ブランズシティ守谷８ 【早う完売せんか！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷７のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲が守谷ひがし野の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、五百五十本締めで行きましょう！
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

揺れましたけど何か？

[82: 匿名さん]

広々とした守谷の一画で30層に詰め込まれた550世帯。
ベランダ喫煙者による受動喫煙が問題になっているようです。
詳しくは住民板をご覧ください。

[83: 匿名]

キャンセル分の３ＬＤＫ、あっと言う間になくなりましたね。

[84: 匿名さん]

＞８２
いっそ「禁煙マンション」とか作ればいいのにね。
オール電化にして火をいっさい使わない。
火災保険料とか割安になれば需要はあるんじゃない？

ペットＯＫとＮＧがあるんだからタバコも分ければいいと思う。

[85: 匿名さん]

おい、いいのか？センチュリーも一桁になったぞ！

[86: 匿名さん]

↑その挑発じみた書き込み1か月位前してるけど、いっこうに減ってないよ。
いい加減センチュリーのおおかみ中年っぷりには飽きた。
ってかセンチュリーには85みたいな輩ばっかり住んでるのか？とことん救えない所だな。

[87: 匿名さん]

飽きたからセンチュリースレまで出張して嫌み書いてるの？

[88: 匿名さん]

最近のスレを異常進行させているのはどっちにも関係のない愉快犯ではないか？

管理人さんの大ナタが必要と思う。

[89: 匿名さん]

管理人は削除依頼しないと見に来てくれないよ

[90: 匿名さん]

まぁまぁまぁ、もちつけ。これでも見て完売祈れや。

[91: 匿名さん]

自動車火災を含めた煙草が原因の悲惨な火事のニュースが最近多いね。

[92: 匿名さん]

マンションという人口密度が高い物件を選んだわけだから煙いとか臭いとかうるさいとか覚悟の上でしょ？

[93: 匿名さん]

マンションに住むしかない人達だっていっぱいいるんだよ！

[94: 匿名さん]

写真見ると、ここは、なかなかデザインのいい、よいマンションですね。

[95: 入居済み住民さん]

No.92

こういう非常識な人っているんですね！

住人じゃなきゃいいけど...


私たちは、お互い思いやりをもって生活していきましょう。

[96: 匿名さん]

No.94

でしょ


有名デザイナーの作品です！



その辺の公団もどきとは訳が違います。

[97: 匿名さん]

有名デザイナーって誰？


六本木ヒルズと同じデザイナーって聞いたけど…

[98: 匿名さん]

少しでも煙草の話題があると過敏に反応するね。ニコチン中毒は。

[99: 匿名さん]

公団って今は賃貸しかないけど、入居条件厳しいよ。

[100: 匿名さん]

>>99
公団（UR）って言うけど、URに変わってから新築分譲マンションは造らなくなったから賃貸マンションのみ。
でもUR賃貸の入居条件はハードル高い。だから公団賃貸の空き家が多い。簡単に入れないから。
UR賃貸住宅入居のための収入条件は次のいずれかを満足すること。
・毎月平均収入額が家賃の4倍以上（33万円を超える場合は33万円以上。ただし家賃の額が20万円を超える住宅に付いては40万円以上）
・継続収入がない場合は家賃の100倍以上の貯蓄額
・継続収入の平均月収額が家賃の2倍以上かつ家賃の50倍以上の貯蓄額

おまいらクリアーできるか？

[101: 匿名さん]

できますが何か？
てか興味ねーし。

[102: 匿名さん]

例えば、23区内の築25年以上の3LDKで家賃15万円のUR賃貸マンションに入居することを考える。
家賃の４倍以上の月収だから月収60万円以上、ただし33万円を超えるから月収は33万円以上あればいい。
無収入の場合は100倍以上の貯蓄が条件だから貯金で1,500万円以上必要。
ただし、毎年貯蓄額を調べられるから貯金を食いつぶすわけにはいかない。多分この条件は自営業者向けだろう。
23区内で比較的新しいUR高層タワー賃貸マンションは、家賃20万円以上するのがざら。その場合は月収40万円以上あればいいようだ。

[103: 匿名さん]

公団はバブル期に大量の高層分譲・賃貸マンションを建設した。
しかも当時としては広い80～90m2台の間取りを。
それが今築25年を経過しようとしている。
これらのマンションは賃貸の場合は傾斜家賃で5年ほど前には家賃19万円近くまで跳ね上がったが、
今は15万円まで下がってきている。
公団の家賃は民間家賃に近づけはするけど決して民間家賃を上回ることはないので、
逆に言えば不況で民間家賃が大幅に下がったので公団家賃も下がった結果である。
そしてリーマンショックにより公団家賃の改定が延期になったが、今年も再延期になっている。
次回改訂されれば、恐らく15万円の家賃は16万くらいに上がるだろう。ビクビクものである。

[104: 匿名さん]

この近辺だと、つくば市に駅からバス８分徒歩１分の公団(UR)賃貸住宅がある。
H7年竣工・築15年の3LDK以上(68～89m2)で家賃10万から13.5万くらいだ。
ただ注意が必要なのは、公団低層マンションはエレベーターがないことである。
バリアフリーやユニバーサルデザインの発想がない時代の設計である。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/ibaraki/20_6150.html

[105: 匿名さん]

よく誤解するのは、公団住宅を公営住宅の都営住宅や市営住宅と同じだと考える人が多いことだ。
公営住宅は収入の上限制限があるが、公団住宅は収入の下限制限がある。
従って、公営住宅はある一定以上の収入がある人は入居できないが、
公団住宅はある一定以上の収入がある人しか入居出来ないのである。
ここが大きく違うところである。

[106: 匿名さん]

＞有名デザイナーの作品です！

なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

[107: 匿名さん]

でも、保証人とか面倒なのが必要ないんだよね。
稼ぎが良かったり貯えは多いけど、保証人がいないような人達には便利みたい。

[108: 匿名さん]

公団は礼金や更新料もない。これ大きい。

[109: 匿名さん]

>>106
この場合のバランスって何？

[110: 匿名さん]

公団で保証人が必要ないのは、入居に一定以上の収入条件を設けているから。
普通の民間賃貸住宅は収入条件なんてないよね。

[111: 匿名さん]

>>109
立体的バランスのことじゃないか？

[112: 匿名さん]

肉親がいなかったり疎遠だとしても、お金があればなんとかなるんだよね。頑張ろう。

[113: 匿名さん]

>>111
バランスだけでも良く判らない概念なのに、立体的なんて付けられたら余計わかんないよw

[114: 匿名さん]

比較すればわかるのでは？

[115: 匿名さん]

25年以上前に既に公団はタワマンの原型を創ってた。
都内にある大規模公団団地の中の高層棟。

[116: 匿名さん]

判ってるなら早く答えを教えてよ。
どちらも見た目に関して語るべき所は見あたらない、というのが私の意見。

もっとも写真の両物件は値段も専有面積も立地も違って、共通項の方が少ないから一騎打ちで比較しようって人いないと思うけど。

[117: 匿名さん]

典型的な公団とはこんな感じじゃないか？

[118: 匿名さん]

公団の写真を貼り付け続ける理由は？

[119: 匿名さん]

立地、値段、仕様を総合的に勘案して両物件のどちらにするか決めたのはオレだけど。

[120: 匿名さん]

公団ネタがあったからだろう。

[121: 匿名さん]

ブランズの人は何かと言うと公団と比較したがるのはナゼですか？

[122: 匿名さん]

ブランズの人間が公団と比較したがっている、と判断した根拠は？

[123: 匿名さん]

公団からの転居者が多いからかな？

[124: 匿名さん]

>>122

96に直接聞いてみたら？

[125: 匿名さん]

そんな個人情報どうやって収集したんだw
いい加減な書き込みはもうやめて下さい。

[126: 匿名さん]

ところで公団の写真見せてもらったけど、ベランダ手摺りの布団干し多いね。規約違反じゃないの？

[127: 匿名さん]

昔は緩かったんじゃないの？
マンションが高層下するに従って落下物が危険になったからだと思う。
前住んでたところなんか、上の階の鉢植えの枯れ葉や土がよくベランダの中に落ちてきたよ。

[128: 匿名さん]

最近のタワマンも外廊下を内廊下にするの増えてきたね。

[129: 匿名さん]

ベランダの隣との仕切壁の前に便利だから物置く人多いが、アレはどこも規約でも禁止されてるね。
非常時は仕切壁蹴破って避難通路になるから。消防検査でもひっかかるね、

[130: 匿名さん]

植栽がベランダ手摺りからはみ出ただけでも注意されるマンションもあるね。

[131: 匿名さん]

ところで、みなさんはプリンターは無線接続にされてますか？
プリンターのケーブルって意外とじゃまですね。
パソコンが無線LANだとプリンターも無線？

[132: 匿名さん]

PCもマウスもプリンターも無線にしてる。それぞれ１個づつしかないけど。
だから電源ケーブルしかない。ただPCのUSB端子の数がたりないからUSBハブで増やしてる。

[133: 匿名さん]

一時はやったPLCはすたれてるのかな？

[134: 匿名さん]

PLCよりWI-Fiの方が速くて安価だからね。

[135: 匿名さん]

全部屋にLAN端子あるの便利だね。
リビングに一台HDDレコーダーを置けば、他の部屋で録画した物を見たり予約したりできるし。

[136: 匿名さん]

＞有名デザイナーの作品です！
なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

当初は15(14?)階フラットの計画だったけどTXバブルでもっと売れそうなので急遽設計を変更して
戸数を増やしました。それがあのでっぱり部分。
地域住人には15(14?)階建と説明していたけど建築申請の直前の平日に変更の説明会をそっと開い
たので大ブーイングです。幼稚園でまで反対署名の回覧が回ってました。

デベの思わくははずれました。
営業コストがずるずる膨らむぐらいならと2年ぐらい前に1000万近い値引きしましたが未だ未完売
で営業続行中なのはご存知のとおり。
デベとしてはおそらく大失敗プロジェクトの一つなんではないでしょうか。

[137: 匿名]

いつの話題してんの？

[138: 匿名]

いつもセンチュリー民がご迷惑おかけしてます。

[139: 匿名さん]

いえとんでもありません、お互いさまですから。

[140: 匿名さん]

ここは、お買い得なよい物件ですね。

[141: 匿]

本当に買ってよかったですわ

[142: 匿名さん]

>>136
不格好な凸型にした理由が分かった。

[143: 匿名さん]

７分歩いて脚が疲れたらこれでマッサージしてます。とても良く効きます。
http://item.rakuten.co.jp/e-kurashi/510616/

[144: 匿名さん]

おい、センチュリー祝砲の準備始まったみたいだぞ、いいのか？

[145: 匿名さん]

構わん。やれ。

[146: 匿名さん]

興味ない。

[147: 匿名さん]

今日、行ってきます。よろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

１４２

さらに言うなら、

＞建築申請の直前の平日に変更の説明会をそっと開いたので

その申請が通ったのが２００７年６月１８日
↓
着工は翌日の６月１９日
↓
さらに翌日の６月２０日に改正建築基準法が施行（アネハ偽装問題がきっかけで改正）


詳しくは「この物件名＋駆け込み」で検索してみてください。


１３６さんが言うように、
最初の計画のままなら反対もなくて、そこそこ高級物件として早期に完売しただろうにと思います。
そのあたりの戦略が甘かったというか、欲張りすぎでしたね。
本当に長い販売でしたが、皆さんおつかれさまでした。

[149: 匿名さん]

不格好？？
何を言う控えおろ、頭が高い。
この紋所が目に入らぬか。
このフォルムは、他のマンション住民が羨むアバンギャルドでアバンチュールで在らせられる！！

[150: 匿名さん]

ドンマイだな。

[151: 匿名さん]

ところで何で反対運動終わったの？マンション出来たから？

[152: 匿名さん]

ガレリアなら100m2超が2,490万円で買える。案内来た。

[153: 匿名さん]

反対運動に関する記事は
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

Wikiにも一部記事があります。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%8...

反対運動が終わったのは、理由は分かりません。

[154: 匿名さん]

柏の葉はさすがに高いな。
70m2台でも3000万円台、80m2越えると4000万円台。

[155: 匿名さん]

ガレリアは、2月の時点で100平米の部屋、もっと安い金額提示されたぞ？
2000万前半。色々考えて80平米で2000万後半のブランズにしたけど。

[156: 匿名さん]

あっちは立地考えたら当然高いよ。利根川越えたら田舎だよ。

[157: 匿名さん]

利根川云々で高い値段付けた結果、売れてないんだろ。

[158: 匿名さん]

目糞鼻糞

[159: 匿名さん]

>ところで何で反対運動終わったの？マンション出来たから？

運動は影を潜めましたが守谷市民の意思は概ね｢守谷にはふさわしくない｣です。
入居者に敵意はありませんが無神経な発言は気をつけたほうがよいと思います。

[160: 匿名さん]

都内だって、隅田川越え、荒川越え、江戸川越えで、河を渡るごとに価格は大きく変わる。

利根川越え・・・論外です。

[161: 匿名さん]

常陸国は江戸から遠いと思うぞ。

[162: 匿名さん]

秋葉原まで、３０分って
遠いんだ
じゃ、１５分以内で行けるところ 探さなきゃいけない
(◎o◎)

[163: 匿名さん]

やはり流山おおたかの森までだと思う。

[164: 匿名さん]

いや、三郷中央が限界だろう。
ここにはブランズのマンションがあるし。

[165: 匿名さん]

南千住までだな。ここにはブランズタワーがある。

[166: 匿名さん]

広告みましたが、広くていい部屋ですね。

[167: 匿名さん]

101.22m2だから広いよ。買ったらいい。

[168: 匿名さん]

あこがれの湘南ライフの湘南なんか一時間はかかるぞ。

[169: 匿名さん]

茅ヶ崎から東京駅より守谷から東京駅の方が近い。
近けりゃいいってもんじゃないんだな、と思い知らされる。

[170: 匿名さん]

知名度の違いはあるな。茅ヶ崎は湘南ブランド。守谷は田舎ブランドシティ。

[171: 匿名さん]

茨城で湘南ブランドに対抗出来るのは名前がいい「つくばみらい」だと思う。

[172: 匿名さん]

そうだろうな、茨城は水戸や守谷よりも新しい名前のつくばみらいだろう。

[173: 匿名さん]

「センチュリーがあるから」だと言いたいのか？
そこまで自慢したいのか。

[174: 匿名さん]

龍馬伝で有名なワープステーション江戸を自慢したいのでは？

[175: 匿名]

つくばみならい市？

[176: 匿名さん]

ここはセンツリーのスレなのか？

[177: 匿名さん]

センチュリーだろう。

[178: 匿名さん]

センチュリーのスレは画像で説明してるから良くわかる。
エアコンの逆止弁がわかった。

[179: 匿名さん]

今売ってる間取りは６畳和室を潰してリビングを延長して4LDK→3LDKに変更出来るとか。
でも別途お金がかかる、リフォームだから。

[180: 匿名さん]

ベランダの透明の壁が開放的でいいですね。（広告の写真みて）