シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[920: 匿名さん]

8940万はありえん。
それなら築年数で負けているがCT大阪の44階、7980万（約100平米）物件を買うぞ。
CT大阪は管理含めて良くできているし、設備もいい。
もしくはCT西梅田、キタハマ、NYあたりだな。

[921: 不動産購入勉強中さん]

投資用でここを買うなんて・・・
それじゃ、手放して当たり前ですよ（見る目がない）
投資用に45階は買いませんよ
普通に住む予定だったと思います

[922: 匿名さん]

今頃なに言ってんのｗ
転売ヤーで有名なやつの売り物件でしょ

[923: 匿名さん]

>921
お金持ちは気にせずタワマン買うよ。損しようがどうでもいいみたいな金持ちがいるんだよ。
金銭感覚が違うし、庶民と同じ発想はやめたほうがいい。
金持ち間では、買わずに話題にのれないより、損してでもとりあえず購入。
上がったり人気が出れば「俺、あそこもってるよ～」って話題のためだけで買う人たち。

[924: 匿名]

なら、ここは値下げせず買値で売るのが金持ちなんでしょうね。

[925: 匿名さん]

金持ちは、収支上プラスになる人生を歩んで金持ちになってるんだから、損することはしないでしょ。
基本、ケチだから。

[926: 匿名さん]

まぁそうやね
時々>>923みたいな頓珍漢な発言を見かけるけど
知ったか丸出しで憧れてるんやろうけど、余程、金に縁がないんやろうね

[927: 匿名さん]

923さん
お金があろうがなかろうが損をする買い方はしませんよ
大丈夫ですか？

[928: 匿名さん]

ここを転ヤーでうるなんて無いでしょう
だってまだ売れ残りがあるんだよ

[929: 匿名さん]

さすが中途半端なタワースレなので金持ちを知らん層が多いのぉ。

[930: 匿名]

儲けを考えないのが本当の金持ちだな。

[931: 匿名さん]

ここを買う方の将来設計はどうなの？永住？賃貸？転売？

[932: 匿名さん]

今のこの状況でもうけ考えないってボランティアかよ
もうけ考えない金持ちを紹介してくれ。
いるのか？

[933: 匿名さん]

資産価値でここ買った人はいないとおもいます。
永住できるマンションでは？
そもそもここに限らず転売や利回りで今マンション買うとかないです。

業者さんたち何しにここばっか来てるのかな？

[934: 匿名]

祭りまで2週間きりましたね。

[935: 匿名]

part8作りますかね？
祭りの実況だけでpart11は行くでしょ。

[936: 匿名]

天神祭りのさいＭＲへ行けば花火はみれるのかなぁ。
同じ考えの人が多くてすごい活気が出るかも。

[937: 匿名さん]

＞儲けを考えないのが本当の金持ちだな。
あほか、インドのタタ財閥を見てみろ！

[938: 匿名]

高層階の方ほど夜カーテンを閉めてないですね。
それだけ人目を気にしなくていい眺望なんでしょうね
うらやましぃ～

[939: 匿名さん]

MRだからね

[940: 匿名さん]

CTは売れ残りのキーワード？

[941: 匿名]

そのような言い方、書き込みされると、正直良い気持ちはしませんね。気分を害します。単なる中傷に聞こえます。貴方がここを検討されていないのは分かりましたからお手柔らかにお願いします。

[942: 匿名さん]

>937タタは大阪に日本支社を設立したよね。
海外の企業は大阪の素晴らしさがわかってるみたい。

[943: 匿名さん]

まぁ、そのうち、タタに買収されてしまうでしょう。痛たた。

[944: 匿名さん]

↑うまい？　んなことないやろ

[946: 匿名はん]

入居当初の舞い上がった気分も冷めた頃だと思います。
住み心地はいかがですか？最寄駅まで通勤時どれくらいかかりますか？
日差しは暑くありませんか？
高速の存在感はいかほどでしょうか？

感想お願いします。

[947: 西向き]

住み心地は、言うことなしです。内廊下も冷暖房完備、眺望も良く明石架橋まで見えますし、心配してた暑さも、以前に住んでた南向きマンションとあまり変わらなかったです。カフェも、よく利用してます。

[948: 匿名]

947さん 私も西側を購入したものです。暑さが思っていた程じゃないという事ですが、カーテンにしようかバーチカルブラインドにしようか迷ってます。ＤＷなので結構覚悟してたのですが。どちらにされましたか？

[949: 匿名さん]

このマンションのものではないですが
西日って、暑さが問題なんじゃなくて、眩しさですよね。
西向きでバーチだと、西日が差しこむ時間帯はしめきる場合が多くなりそう。

[950: 匿名]

先日、公開空地を散歩してみました。
下から見ると中層階まで丸見えでした。部屋内で裸でうろうろしてるおじさんが・・・。

公開空地のフェンス向こうはなんだか凄いことのなってて
はっきり言ってドン引きしちゃいました。
公開空地のフェンスの向こうと手前でここまでの差って・・・。
夜は怖くないですか？

[951: 匿名さん]

夜は公開空地の中も怖いですよ。ラブホ入店前のカップルさんも公開空地でイチャイチャされてましたし。

[952: 匿名]

やだぁ〜

[953: ご近所さん]

集団覗き場みたいになるのはちょっと・・・。

[954: 匿名]

バーティカルブラインド、どうなんでしょう？私も考え中なのですが、やはり普通のカーテンの方が無難なんでしょうかねぇ？

[955: 匿名さん]

好きにしたらいいと思いますが・・・・。

[956: 匿名さん]

カーテンがいいかと・・・。

[957: 匿名]

やはりカーテンですかね…

[958: 匿名さん]

最近はポジもネガも減りましたね。
静かなのは販売好調ということでしょうか。

[959: 匿名さん]

ネガにすら見向きもされないほど忘れられた存在になったのでは‥‥

[960: 匿名はん]

ここよりはるかに立地のよいタワーが天六周辺に二つでしょ。

二年後には梅田近い中崎町の静かな環境に、藤和のマンションもできるみたいだし。

迷うな〜。買い急いで、時代の貧乏クジ引きたくないな。

[961: 匿名]

↑貴方は買わない方がいいんじゃないですかね？まぁホントに検討してるとは思えませんが。
ちなみに中崎の藤和はタワーでは無いですよ。
2年も先の物件なんて個人的には待てないです。結構、本気というか、それとものんびりなのか。買ってダメと思ったら損切りして買い換えればいいんじゃね？

[962: 匿名さん]

>960
決断力ないね。次々と新たな物件が出てくるから、次々と迷って買えないだろ。
賃貸で我慢したら？

[963: 匿名さん]

人生の各ステージの決断をすべてうやむやに後回しにしていくタイプだね。
私の友人にも一人います。
な～んにも自分で決めれないヤツ。

[964: 匿名さん]

いや、基本>>960は見送りと決めているんだと思いますよ。
ただ、今の時期、ここの様に悪立地の物件のオンパレードなので、動くに動けないんでしょうねー。

[965: 匿名]

カーテンとバーチカル以外もいろいろありますよ

西日には要は断熱

[966: 匿名]

銀行、郵便局、病院、スーパー、駅・・・便利な場所は人がごちゃごちゃしてるし、閑静なところは子育てにはいいが人がいない、駅が遠いなど不便だったりする。
家族構成によっても変わってくるし、金が腐るほどあれば何でも全部揃ってるところ買うでしょ。

悪立地と思うなら、はなから候補対象外なのでわざわざ書き込みしないでスルーでしょ。
何かしらの要因で興味があるから書き込む（いやがらせもそうです）。

このへんは、下町でありながらURに周辺土地を押さえられているので、なかなかデベが進出できないエリアでもあるので、がんばってもらいたい。

[967: 匿名]

さざなみね…

[968: 匿名]

進出出来ないのではなく、敢えて進出しなかったのでは？

公団の敷地は、川辺まで整備されてますし、高速からも距離あり圧迫感がすくないです。

[969: 西向き]

948さん
私は、遮熱レースカーテンに遮光カーテンにしました。温度差等の冬場の事も考えると、やっぱりカーテンだと思いますが、他の部屋の方を見るとオシャレ度や開放からブラインドが多いようですね。その他、温度差からくるガラスの結露も考えて、リビングは南側と北側にはエコカラットをつけました。だだ効果は今の所わかりません。オシャレ優先ならおすすめです。