シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[633: 匿名さん]

625～632
すごいパワーやなｗ
他の事に生かせよｗｗｗ

[635: 匿名さん]

＞他の事に生かせよ
他にやること無いから、ここにきている。

[636: 匿名さん]

↑アンタもネ～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[637: 匿名さん]

皆さん、そろそろマンションの話に戻しましょう。
未販売の中層階はもう販売開始したんでしょうかね。

[638: 匿名さん]

上の階でも安めなのに中層出しても一緒でしょ
虫食いの価格表が却って販売不振を助長するだけ
あ 売れたことにした部屋をいっぱい混ぜた価格表にしとけばいいか…

[639: 匿名さん]

高速の出入り口が真下だから・・・・ちょっとね。横はしってるくらいなら良いけど。

[640: 匿名さん]

半分も売れてないでしょ。
三分の一も売れてないんとちがう？

[641: 匿名さん]

>>631

まともな指摘って・・・ホント頭痛いね。大丈夫？
連れてきた友達が、いちいち入居状況チェックして言うやついるか？
人が居る、居ないなんて分かるわけないだろ。あほなネガもいい加減にしろ！

競合他社が多いのも分かるけど、ホントひどい意見ばかりで唖然とします。

[642: 匿名]

いやぁ
一番突っ込みやすい、しょうもないあおりを、あなたがピックアップしているだけやんｗ

[643: 匿名]

関係者が売れなくてイライラしています。もし検討者ならこのようなコメントはありません。


普通に、現地を見て検討外になる物件。一時の衝動で買って後悔しないようにしましょう。

徒歩６分(汚らわしいので近隣ではない)の賃貸が常時満室なのにゴミ溜のような立地では誰も相手にしてもらえなかったね。

[644: 匿名]

641の事

[645: 匿名さん]

ここでゴーストなら、中津のタワマンなんてもっとヒドイよ。
ここの立地そんな悪いですかね。大げさに言い過ぎでは？言うほど
悪くないとおもうけど。

[646: 匿名さん]

>>643

ホント、お前イタイな。
俺は関係者でもなんでもない。
関係者の証拠はあるんだろうな？

いい加減イタイ目合うから覚えとけ！

真剣な検討者として、荒らされるのが
うっとうしいから言ってるんだろ。

[647: 匿名]

ワースト2の争いってことですかね？

[648: 匿名]

643は謝った方がいい
もうすでに人が住んでるんだし、ゴミ溜めとか根も葉もない
言い分は控えた方がいいんでは？本当に恨み買うと思うよ

[649: 匿名]

>>646こそが、証拠もなく他レスを他社関係者呼ばわりしていますよね。
あげくに脅迫はやばいでしょ。

[650: 匿名さん]

>>648
周囲の河原の環境がアレなので、ゴミ溜めは事実では？

[651: 匿名]

どこがゴミ溜めなの？
現地見たことあるの？
何で、そういうあおりをするの？
友達いないの？

[652: 住まいに詳しい人]

すみふは買うな、絶対。

[653: 匿名]

冷静に立地や売れ行きについて、批評しあいましょ。
ごみためは言い過ぎと思いますが、車まで捨ててあると聞きました。

そういう所は中々ありませんね。

[654: 匿名さん]

人の意見に物申す時はきちんとした根拠を示しましょ。
ポジ派の人もネガ派の人も。そうすればここまで荒れないで済むと思います。

[655: 匿名]

敷地内にはゴミ溜めなんて存在しません。
見渡すと車は捨てられてませんよ。敢えて周りに探しに行くとあるという事ですか？

[656: 匿名]

敷地東の河原には廃車が、南の高速高架下にはブルーシートの家がありますね。
その他諸々の環境が、ここの購入に至るかどうかの分かれ目なんだと思います。

[657: 匿名]

環境がいいとは言えないけど、ゴミ溜めは言い過ぎ。
にしても行政はほんとにほったらかしやねぇ。

[658: 匿名]

656さん 確かにＭＲ見た時に眼下が私は気になったので南西、西、北西しか興味が沸きませんでしたね。 住む分の住環境にはべつに問題無いと考えてるので優先順位は高いです。ただ気になるのは365日浴室乾燥機と洗濯感想の使用ってどの程度の電気代なのか？浴室内の物干し棒が１本しか無い事です。

[659: 匿名]

Untouchableな場所など存在するのでしょうか？

[660: 匿名]

↑こんな書き込みばっかり。買わせたくないなら、そう意志表示したらいいのに。検討者ではない人の素人評論は攻撃的過ぎるので、気分を害します。

[661: 匿名さん]

て言うか周囲の環境はよくないのは確かです。
建物が大きいので目立たなく感じるだけで、これが小規模マンションだったとしたら普通に書かれる内容なのではないでしょうか？
このマンションの建物がよいと評価する人自体も、書き込みが過大過ぎる気がします。
高速もラブホも東側の街並みも、管理費の高さも、価格に比して駅からの距離も否定意見は別に無理はないと思えます。
あとはタワマンが好きかどうかと、完成在庫が気になるかでは？
タワマンはバルコニー狭く洗濯やガラス掃除や換気はマイナスです。
その分、内廊下の綺麗さや廊下面の居室がない独立性、上の部屋買うなら眺望とかメリットあります

好み次第ですが、私個人は管理コスト、返済換算で普通より300万位は負担増かなとタワマン好きですが買えません。
でもメガシティはいやです

[662: 匿名]

これだけ環境の悪さが指摘されているのに、現地をちゃんと知らずに、悪くないとか反論してたんだねぇ。
まぁそんないい加減な奴でも、誰でも発言できるのがこの掲示板の特徴だからね。

[663: 匿名]

環境は人により感じ方違うからね。
ここより悪い環境だって一杯あるし。
天満エリアで見ると一番環境悪いってだけで、気にならない人だっているでしょ。

[664: 匿名さん]

すぐ横には本屋やダイソーなんかもあって整備されてるし、
大通りに面してる分、夜でも暗すぎない。取り立てて、悪い
とは思いません。そもそも河原なんて全く導線ではないし。
ホント人それぞれだと思います。これだけ悪いとか決めつける
のもおかしいよ。

[665: 匿名さん]

周りの環境は行って見ればわかるのですが、住み心地は住んで見ないと分からないですよね。
ダイレクトウインドーは素敵ですが、南や西はとても暑いと聞きます。

住民さん住んでみてどうでしょうか？？
ダイレクトウインドーの展望の素晴らしさを考えれば暑さも我慢できるレベルでしょうか？
住んでる方の正直な感想を聞かせてほしいです。

[666: 匿名]

失敗でした

[667: 匿名]

たしかにダイレクトウインドウは暑そうだが、モデルルームから見た景色には感動しました。

あと、町並みに好みはあるのでしょうが、個人的には気になりませんけど。

なんか感情的に「立地悪い」と、かなりしつこいよね。もっと冷静に語りたいものだ。

[668: 匿名]

冷静に語る。排気ガスは胎児に良くない。

http://homepage.mac.com/nanto/iblog/C1843741637/E20060613142340/index....

[669: 匿名]

そしたら、福島も中津も、市内のほとんどのマンションはだめってことか。

[670: 匿名]

ありがとうございます。
やっぱり考え直します。他も色々出るみたいなので。

[671: 匿名さん]

どのスレを見てもネガの嵐ですね。
物件がどうのこうのよりも人に買わせたく無いだけの人が多いみたいね。

[672: 匿名さん]

また、ひとり買わない人の仲間入りですね。

[673: 匿名さん]

そういう人は心のどこかに妬みみたいなのがあるんでしょう。
心貧しい人生だね。まあ、掲示板くらいしか、憂さ晴らしできないんだし、大目に見てあげよう。

[674: 匿名]

田舎もんが多すぎるな、大阪は。
東京区内に住んだら、天満なんてかわいいよ。
しかし、東京感覚を大阪でやっても通用しないのわかってないのかな。

[675: 匿名]

と言いつつ、ネガレスに悪口を言って憂さ晴らしをする>>673であった。

[676: 匿名]

そりゃあ、有楽町と天満じゃ知名度、都会さともに有楽町が圧勝だもんね。

[677: 匿名]

このマンション住民か販売関係者と思われる者が悪い点を挙げた者に対して過剰に反応する。ただの検討者ならここまで叩こうとはしない。

つまり上記は人間性に大きな欠落がある者の可能性が高い。
モデルルームには行かない事だ。あんなに離れた場所に作って、立地の悪さを隠す。卑怯きわまりない。一度接触するとしつこそうだ。

間違って買うと住民トラブルも多そうだ。

[678: 匿名]

>673
言われているぞ

[679: 購入検討中さん]

MRに行けばタクシーで現地に連れてってくれますよ。

[680: 入居済み住民さん]

南西高層階の住人です。

入居してから2ヶ月半くらいになるけど、ものすごく満足していますよ！
嫁も僕も友人や親類を何人も招待していますが、みんな、その建物や設備、眺望には感嘆しています。小さな満足ではありますが、鼻高々です。

暑さは確かに暑いです・・・
でも、パワーのあるエアコンとレース、カーテンで問題ありません。我が家に設置したのは、特に暑さ対策を施したレースやカーテンではありませんが、今の気温であれば全く問題なしです。これから、夏本番を迎えると、どうなるかわかりませんが、個人的には眺望メリットの方がはるかに大きいです。

天六や商店街はすぐだし、おいしいところも近くにいっぱいあります。歩いてもすぐですが、自転車があれば梅田や天満宮くらいまでなら、退屈もせず、あっという間です。

マンション前の道路は車の通行量も多くないし、信号待ちも普通の信号待ちのレベルです。排ガス量もそんなに多いとは思えません。引っ越す前は新御堂筋ワキの賃貸マンションに住んでいましたが、そこでは2ヶ月もすると、空気孔のフィルターが真っ黒な砂埃のようなので汚れまくってました。ここでは、そんな兆候すらありません。

デメリットをいうなら、携帯電話が通じにくいです。通話中に突然切れたりすることがあります。それと、駐車場（特に3番）の入出庫に時間がかかります（立体なのでしょうがないのでしょうが・・・）。高いけど平面にすればよかったと思いましたが、時すでに遅しでした・・・
それ以外は、ホントに満足です。

立地の指摘がされていますが、確かに駅直結のマンションと比べたら悪いのかもしれません。でも、駅までなんてスグですよ。住環境も指摘されるような悪さを感じたことはありません。

我が家では、立地、建物、価格のバランスからマンションを検討しました。立地が最高でも価格がその価値以上に高いと感じるマンションには魅力は感じないので・・・
再販や賃貸は考えていません。
検討したのは、ここ以外にセントプレイスシティ、ours、梅田ローレル、京橋のマンション（名前忘れた）です。
我が家では、立地・建物から考えて、ここがダントツに割安に感じました。まぁ、建物のグレードに目がくらんだというのが正しいのかもしれませんが(笑）。住んでからも大満足しています。

でも、立地、建物、価格のバランスは個々によって感じ方がバラバラだと思うので、その方にとっての基準で最も理想に近いものを選択すればいいのではないでしょうか？

[681: 匿名]

＞677

あんた、ちょっとキモい。
この物件になんか怨みでもあるの？

[682: 匿名]

677

ネガ君お得意の人格攻撃ですか？