シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[42: 匿名さん]

否定レスというか、重箱の隅つついて煽ってた荒らし行為でしょ、あれは・・・
心優しいというか、心汚い輩だったね。

最近は、方角どうのとか多少まともにはなってきてるけどね。

どうやら、住み心地はよさげなんだよね？検討してもいいかなあと思ってきた。

[43: 匿名]

>>42

同感。

[44: 匿名]

>>41
こういうのねｗ
竣工時に300戸も残ってた物件なんてあり得ない。しかも住友ブランドが付いても。

[45: 匿名はん]

どこと比較して言ってんの？
東京にある大規模タワマンならざらにあるけど？

[46: 36]

>>36の訂正
大通りの東側からみれば→大通りの西側からみれば

[47: 匿名さん]

シティタワー大阪天満は今日も快晴の空の下で輝いていましたか？
暑くなってきましたが、突き出し窓付きの改良型ダイレクトスカイビューは威力を発揮していますか？

[48: 物件比較中さん]

陽射しは暑いだろうね。昼は太陽が高いからまだいいだろうけど、夕方近づくとキツイかな。

カーテン閉めたまま、エアコンフル回転かな。

窓開けると、日が沈まないと交通量落ちないから五月蝿いのかな？

周囲の団地の方が落ち着いた静けさあり住みやすそう。

[49: 匿名さん]

>39
「世界」は大袈裟でしょう。せめて「北区付近」にしときな。

[50: 匿名さん]

治安の話や校区の話であれる以前に「半分以上在庫」がネタになるとは。
阪急のタワーがきたらしゃれにならんでしょ。
八尾も１５００戸もあるらしいけど、あれはここよりもゴーストになる可能性高いな。

[51: 匿名]

売れた戸数より在庫が多くたって、
環境が悪くたって、
中古の値付けが見込めなくたって、
いいんです。
素晴らしい物件ですから。

[52: 匿名さん]

ここの明かりの点き具合をみてると、ゴーストには見えない。
かなり入居者多いのでは？売れ行きも伸びてるんじゃないの？
テレビで宣伝するとか、おおっぴらな広告費もかけていない
ようだし。

[53: 匿名]

竣工してそれなりに経つが、中古が全然出てないのは何でだろうね？
住み心地はやっぱり、いいんじゃないの？

[54: 匿名さん]

>>53

入居始まってまだ2ヶ月ちょっとだろ
意味不明

>住み心地はやっぱり、いいんじゃないの？

これが言いたいがため、結論ありきのとんでもな理屈だなｗ

[55: 匿名]

完売するまで中古出しても売却できないでしょ。
はよ完売してもらわな！

[56: 匿名]

>>54

お前、あほやな。
竣工してからと書いてるだろ。日本語も読めんのか？
誰も入居始まってって書いてない。

>>住み心地はやっぱり、いいんじゃないの？

>これが言いたいがため、結論ありきのとんでもな理屈だなｗ

⇒意味分からん？ホンマのあほやね。

[57: 匿名さん]

3月くらいに44階の住戸と、最近22階の住戸が出てるくらいですもんね。投資用としてというより、自分が住む用に買ってる人が多いんでしょう。それにしても54さんは何が言いたいのか不明だね。

[58: 匿名]

54が正しい。

56はただ屁理屈言ってるだけ。

仮に中古に出しても適正に評価される環境が整うといいね。

[59: 匿名さん]

↑
自作自演おつかれさ～ん

[60: 匿名]

あほは置いといて、Ｗ杯始まったぞ

[61: 匿名]

賃貸シュミレーション見せられたけど、どんな人が借りるのか想像つかない。
DINKSが住むには街外れだし、ファミリーが住むには環境がどうかな。
すでに入居してるのは、どんな方たちが多いんでしょう？

[63: 匿名]

竣工してから一年以内に中古がでる。

はたして中古感覚か？

逆に今の状況やから、初期に購入し、賃貸で利回りにしてるのでは？

このマンションの場合、階層と向きで、希少価値はかなり幅があるかと。

[65: 匿名]

リバー並みに荒れる板だな、おい。

[66: 匿名]

シティタワー天満と八尾のメガシティの板が酷いね。
マイナス意見よりもプラス派か購入者か知らんけど、そっちのレスの質が最悪。
火消しに躍起なのが伝わりすぎ、逆に余計嫌なマンションに見える。

[67: 匿名]

ターゲット層がはっきりしないからね。

残り半分以上厳しいだろうな。

行く末どうなるのかな？最後はまとめて賃貸市場に放出？
クリスタルブライド天満橋と同じだねぇ。

[68: 匿名さん]

ネガレスもひどいし、どっちもどっちでは？
特に売れていないこともないし、注目度も高い。
淡々と、売れていって残り100戸くらいからが
勝負かな。

[69: 匿名]

天六のタワーもいいけど、豊崎のローレルもいいね。
梅田の再開発も進むし、梅田徒歩圏のマンションは買いでしょ。

[70: 匿名]

こんなとこがよさそうですってくらいのレスならいいけど、業者顔負けのアピレスが多いので、
読んでてあきれるのは事実。

[71: 匿名さん]

確かに豊崎は無いわ。
まだここの方が建物含めよい。

[73: 匿名さん]

44階の賃貸広告に室内や眺望の写真がたくさん掲載されている。
http://sumaity.com/5-27/s/6702/6702080/12657166/qst-5-27-N-300000-N-N-...
この部屋、広告が出てから大分たつけど、やっぱり35万は負担が重いのかな。

[76: 匿名さん]

というか、今新築で売れてる売れてるマンションなんてあるの？
月どのくらいペースだと売れてると言えるんだろ？

[78: 73]

44階だと「ぷら天」も下に見えるね。
しかし、こんな風景だと空中浮遊感覚にならんかな

[80: 73]

結構高層の建物のローレルハイツ北天満がこれほど下に見えるというのもすごいな

[86: 匿名さん]

相変わらず、にぎわってるね。

5期って7月末販売ってなってるけど、
天神祭りには、間に合うのか？？

[88: 匿名さん]

突き出し窓の効果はありますか？
風入る？

[89: 匿名さん]

何で売れないの？

[90: 匿名]

突き出し窓の効果。

確かに風が入るので、室内気温は下がりますが、他の懸念がありますので、空調（エアコン）で対応しています。

何か問題ありますか？