シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[325: 近隣]

なるほど！だから最上階とその下は一度も電気がつかないのですね。

賃貸はまだ貸せてなく、もちろん転売もできる訳が無いですね。
賃貸は借り手が出るなら25万くらいでしょう。
立派なタワーだけど、中層階以下は誰も買わないでしょう。

[326: 匿名]

ここのスレは評論家が多いですな。

[327: 匿名さん]

9000万でもなく8980万でもなく8800万でもなく
8940万ってのは何か語呂があるのかな。白紙？

[328: 匿名さん]

ここはネガチャンの巣だね。
評価下げるのに必死で哀れ。
ここの表面的な事しか、見てないし。
全く参考にならん。買う気もないのに
いつまで張り付いてんだろ。

[329: 匿名さん]

>>325
景観を遮るものがないから、むしろ中層階が美味しいのでは。

[330: 匿名]

↑実際、高層より中層の方が眺望良かったよ。南側だけどね。

[331: 匿名]

次は中層販売という事ですね。

大変ですね。

[332: 匿名さん]

中層狙いでいってみるかぁ！

[333: 匿名]

>328

下がるのではなくて

それが適正評価だから

[334: 匿名]

早く全戸売り出してくれ～

[335: 匿名さん]

333

脳内妄想が多いね。

[336: 匿名]

中層も売れなそうで大変ですね。

[337: 匿名]

中層も売れてしまいそうで大変ですね

[338: 匿名さん]

>322

ここは検討板ですが、
立地の検討余地がなければ、
ほかの検討板で検討したほうが賢明では。。。

[339: 物件比較中さん]

もし44階南西角（賃料35万で借り主募集中）が6500万なら、
45階南西角の値段はいくらだったのかな？　大理石のオプションは高そうだけど。
8940万とは、かなり強気の値段設定なのかな。

[340: 匿名]

↑強欲は恥ですよ。
謙虚になりましょう。

立地は三流なのに、かなり立派な建物。
何故か健気に思えてきて。精一杯頑張ったんだろうなと。

[341: 匿名]

このスレのネタばれを以前に書いたんやけど、消されたんかなｗ

[342: 物件比較中さん]

希望価格で買ってくれる人がいたら、これを（取引事例として）テコにして
価格維持あるいは値上げの浸透に利用することができるんじゃないかね。

[343: 物件比較中さん]

>>340
立地はいいよ。

[344: 匿名]

ここの利害関係者の皆様、天六のほかのスレを荒らすのはやめてください。バレバレです。

[345: 匿名さん]

↑
すごい被害妄想。

もし、そうだとしてもここも相当荒らされてるし、
お互い様なんじゃないの？

[346: 匿名]

妄想ではないけどね。

[347: 匿名]

今日も朝から3組程引越しされてますね。毎週そのような光景見かけます。
みなさん公開されてないからわからないだけで、実際は着々と契約されてるのかもしれませんね。
この異常な掲示板などしらない健全な方が…

[348: 匿名さん]

気にしてないだろう。逆に、買えない奴の＊＊＊の遠吠えに聞こえて優越感満々。知らんけど。

[349: 匿名さん]

大阪市内に住むのなら場所は一流でしょ
商店街面白すぎ

[350: 匿名]

ここの販売員ってtwitterで遊んでるんだけど暇なん？

[351: 匿名さん]

少なくとも、平日は暇暇だろ。

[352: 匿名さん]

早く完売できたら良いのにねぇ。このスレでは絶賛のレスだらけなのに。
こんなに素晴らしいマンションが何故販売開始から1年以上たっているのに
半分以下しか売れてないんだろう。理解できません。

[353: 匿名]

>352
350みたいに売る気ない販売だから。

[354: 匿名さん]

価格が高すぎるからでしょ。いくら建物が立派でもあの立地でこの価格はないでしょう。
それに共用部の豪華さに比べると室内の仕様やデザインが平凡すぎ(ガラスウォール除く)。

[355: 匿名さん]

＞348
　この現状で優越感ねぇ。

[356: 匿名さん]

>>352
他のタワースレは結構静かなのにスミフのタワマンスレは荒れてるからね。
関係者の絶賛と他マンションへの妨害などなど・・・。
検討者が見てて疲れるから買う気も失うのかもね。

[357: 匿名]

実際買う人でここを見てる人はごく少数だと思いますが…

[358: 匿名はん]

ここはかなり参考になりますよ。

立地、周囲の環境や土地の云われなど他のマンションのスレより詳しく正確でした。

感謝してます。
時間があれば読み返した方が良いですよ。

[359: 匿名]

ここの関係者と思われる者が天六タワーをまた荒らしています。

非常に道徳の無い関係者が売っている可能性を考慮すべきです。
売れな過ぎで火の車なのは分かりますがやってよい事と悪い事があります。

[360: 匿名]

売れないマンションの結末。

中古で売れずローン破綻者が競売にかけられ激安に。
まだ販売中だからさらに売れず。値引をせざるを得ない。
これの繰り返し。

昔の超高級マンションが４分の一くらいなのと似た事になるだろう。

[361: 匿名]

それは散々掲示板で話題になってた。
購入者は納得済みなので、つまらん蒸し返しはナシで。

[362: 匿名さん]

>>359

ここの関係者だという根拠は？
そもそも、天六タワーのスレのどこが荒れてんだ？
逆に失礼だよ。

妄想気味の君の中では、ここが売れてないかもしれないけど、
ここより売れてる(少なくとも300戸以上)マンションはじゃあどこですか？

荒らしはやめろよ！

[363: 匿名]

↑周辺で一番埋まってないは確かだし、300以上売れてる？200ちょいってレスもあるけど、
販売員さんですか？多めに見ても半分いってないですけど。

[364: 匿名さん]

>>361
納得済み？全員がそう思ってるという書き込みは危険ですよ。

[365: 匿名さん]

妄想さんが暴走してるだけのように見えるのは私だけか？

[366: 匿名]

そうそう>362は激妄ですね。

[367: 匿名]

正味な話、ここと販売時期が被ってたマンションは山ほどあるけど、完売したか残りは数戸ってとこなんて、ざらにあるからねぇ。
残り物の負け立地組の中で、トップを自慢されてもｗ
苦笑です。

[368: 匿名]

ここと同時期で600ぐらいの物件て実際どれくらいあるのですか？最近探し始めていろいろＭＲにいきはじめた所です。参考にしたいのでよろしくお願いいたします。

[369: 匿名]

一般の人は批判してるけど、
不動産経験者の私は「あの立地と価格で200組成約はスゲエ」と思った。

[370: 物件比較中さん]

ざらにある、完売とか残り数戸というのはどこですか？ここと比較できるマンションですか？

[371: 匿名]

>>370
まず、あなたの比較したい点を明確にしないと誰も答えられないのでは？

[372: 匿名さん]

一般的な事でも良いので、367さんの言う山ほどあったマンションを教えて下さい。
完売してるんなら、書いても問題ないと思いますし。

まぁ、前にもあったけど、なんだかんだ理由を付けて書かないでしょうけど・・・。

[373: 匿名]

あなたに思い当たるマンションがないと言うなら、あなたの基準では比較対象ではないという事でしょう

[374: 匿名]

367の方の比較した物件を教えてください