シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[221: 近所をよく知る人]

コンマがだめなんだな。コンマをピリオドに買えてみた。
http://maps.google.co.jp/maps?brcurrent=3.0x6000e6c86699db91:0x56db653...,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,142.31,,0,0.08&ie=UTF8&ll=34.707853,135.515639&spn=0,0.005445&z=18

[222: 近所をよく知る人]

すみませんでした。>>220のurlを全部コピーして
ブラウザで開いてみてください。

[223: 匿名さん]

いやです

[224: 近所をよく知る人]

買い物にしても、通勤通学にしても、お出かけにしても、
ホテルの方向（南）に歩くことは滅多にないと思うよ。
それに、こんだけ建物と建物の間にスペースがあれば、関係ないっしょ。

[225: 近所をよく知る人]

ま、天満駅行くときはルート選択によっては通ることもあるかもしれんが。。

[226: 匿名さん]

今は、綺麗でいい物件ですな。ここを知ったときには別物件購入済みだったので、残念。
しっかり管理されていたら、無問題。

[227: 匿名]

今日は西日きついですね
室内温度何℃ぐらいですか？

[228: 匿名]

ファッションホテルが隣ていいじゃないですか！
ゲストルームは三室しかないので、連休中は予約できないかも。
隣にホテルあればどれだけ便利か。

[229: 匿名さん]

今は大量に売れ残っていても、これからも確実に伸びていくでしょ。

大阪福島タワーもいいけど、ここも買いですね。

[230: 匿名さん]

>>229

根拠は？いま大量に売れ残ってて何故これから売り上げが伸びるの？

[231: 匿名]

阪急がトドメを刺すでしょうね。

[232: 匿名はん]

ここはじり貧ですか？

じり貧じゃないですよね？
日本一長い商店街に徒歩でいけるし、こんな良い立地のマンションないですよね？

じり貧じゃないですよね？

[233: 匿名さん]

じり賓です。

[234: 匿名]

2010年1月竣工後から5ヶ月経過。3割入居をどう考えるかは人による。

[236: 匿名]

ふぅ。

総戸数と現在までの販売戸数は？

全戸販売で現状ならアレだけど、違うからね。

総戸数と売却戸数だけ見てる奴は、危ない。

[237: 匿名]

私も購入してますけど10月頃に入居予定ですよ。
結構ゆったりしたスケジュールで引越ししますけど、そんな方も多いんじゃないですかね？別に何割入居してるなんて気にしないですけど。別物件買っててもそう思うなぁ。

[238: 匿名]

なんで10月まで引っ越さないの？

[239: 匿名]

入居なら3割もないんじゃ？　契約で3割くらい。

[240: 匿名]

竣工前にも販売してるからさすがに竣工後半年近くで・・・・この数は少ないんじゃ？

[241: 匿名はん]

大きなお世話ｗ

[242: 匿名はん]

おまいらクソ評論家はウザいから消えろｗ

[243: 匿名はん]

ここに張り付いてるやつは、ここが売れたら何か得があるのか？
逆に売れなかったら損するやつがいるのか？
もっとまともな情報上げろよ。。。と思う。。。

[244: 匿名]

↑まずあげよう。

[245: 匿名さん]

ここを検討している人はあと半年待ってみてはいかがでしょうか？
竣工後1年経っても今の売却戸数に毛の生えた程度だったら、やめるのが懸命。
その頃にはこのマンションの評価も確定していることでしょう。数字は正直です。

[246: マンコミュファンさん]

>215

え？　アンジェロベーゼって「ラブホテル」じゃなかったの？
休憩した事あるけど、部屋の造りは100％ラブホで、
部屋の中の販売機でブラックインディアンとか売ってましたけど・・

[247: 匿名さん]

マンション竣工してこの数は売れてる方なんじゃないでしょうか？

ここより売れた所教えてください。

[248: 匿名]

ここより売れた所とか関係ない。わかってないね～
総戸数に対していくら売れたかの比率が重要。竣工までが一番の盛り上がりなのに、
総戸数に対して半分しか売れてない。需給は最悪。希少価値なんて無いに等しい。

[249: 匿名さん]

２４８さん
あなたの言うとおり分かっていません。
比率がどう重要なのかご教授下さい。
ちなみにあなたの言うところの人気のマンションも教えてもらえませんか？

[250: 匿名]

竣工するまでに
600戸にたいして300戸売れた。
300戸にたいして280戸売れた。

ここの掲示板見てると、
前者の方を指して、市内でここより売れてるのあるの？なんて無理な持ち上げをする。
住友の利益貢献にご苦労さんって所だな。でも明らかに後者の方が価値が高い。

人気のマンションなんて、ここが「今発売中のマンション」で一番人気なんでしょ？
それでいいよｗ

[251: 匿名さん]

本当に半分も売れてるかな？

[252: 匿名さん]

そこまで売れてないけど、甘めに見て数字を比較をしてあげてるんでしょ
優しさですよ
それでも圧負ですがｗ

[253: 匿名]

１ヶ月前で200だよ。
急に100も増やしてはいけない。

[254: 匿名さん]

だれも２４９さんの質問にちゃんと答えることが出来ない・・・・

競合物件の営業マンと同じ事言ってる。
そしてその人も明確な理由が言えない・・・・

[255: 匿名さん]

他社の営業で、上司から住友は売れてるのに、なんでおまえらは売れへんねん、
とか言われて、住友の評価を下げたい人がいるんでしょうな。
住友も半分も売れてないよとか、言い訳したいのでしょうかｗ
そういう事は、詰めてくる上司に言って下さいね。
そうとしか思えない。

[256: 匿名さん]

逆にここより売れていない物件はどこなんですか？
一番売れている割には、この質問に誰も答えてくれませんよｗ

竣工時にここより売れてる物件なんて、ほとんどの物件がそうでしょ？
山ほどあってあえて一つを挙げるのが逆に難しいからでしょうね。
それでも前から少しは具体名を挙げるレスもありましたよね。
でも具体名を挙げると恣意的な理由を付けて印象操作をされるだけだし、あまり意味ないとみなさん分かっているんでしょう。

[259: 匿名]

相変わらず、ポジ側が醜態を晒し続けているスレだな
マゾヒストなの？

[261: 匿名]

不景気だから竣工までに半分売れてたらいい方だけど、ここは少なすぎる印象です。場所もいいのに、タイミング悪かったかな。

[262: 匿名さん]

竣工時って言葉自体
あんまり使わない。

[263: 匿名さん]

売れてるか売れてないかではなく、
マンションそのものと環境、
本当に自分のライフスタイルに合ってるかどうかのほうが、大事ではないでしょうか？
好き嫌いはそれぞれですが、みんなと同じではなくてもいいではないでしょうか？
それに、大型物件と小型物件、販売戦略は違うと思います。
比べても意味ないと思います。

[264: 匿名]

>>255
MR行ってきいたけど、それはないとだけ言っておきます。

[265: 匿名さん]

あらあら
頓珍漢なポジ側の恥ずかしいレス
>>257>>258
だけ削除されていますねｗ

[266: 匿名さん]

1割り下げたら売れるのに、放っておけば大量在庫

[267: 匿名]

一割引で売れるなら結構みんな欲しがってるやん
タダでもいらんのかと思った

[268: 匿名さん]

結局、値引き待ちかｗ
ありえんｗ

[269: 匿名さん]

そら誰だって安く買いたいまでしょ ふつー

[270: 匿名さん]

会社的に安くするメリットが無いから
たぶんがんばっても無駄ですよ。
業績も良いみたいだし。
欲しいんだったら早く買っちゃおーう！

あっ一応先に言っときますけど住友関係者ではございません。