シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[151: 匿名さん]

>150のような自己中が張り付いてるから荒れる

[152: 匿名]

でも値引きは無し。
そこらへんをご理解頂いた方がよろしいかと。

[153: 匿名]

街区が整備された豊洲と、ド大阪な天満比べても。
大阪は東京と違って、市内より阪神間や北摂の方が人気ありますよね。
もっと市内に緑増やすか、道路を整備したら
流れは変わるでしょうけど。
便利は便利ですよね天満。
大阪まで一駅で食が充実してる。

[154: 匿名さん]

大阪市の中でも住環境的に最も貧弱な部類の北区の外れですからね。
それをもって大阪市と言われても困ります。

[155: 匿名]

はぁ〜それでも普通は大阪市でしょ。北区も中央区も西成区etc全て大阪市でしょ。
誰も困りません。

[156: 匿名さん]

>大阪市の中でも住環境的に最も貧弱な部類の北区の外れですからね。
⇒これほど、生活利便性の良い場所で、貧弱？？
　どんな感覚してんだろうね。さぞ、素晴らしい環境にお住まいなんでしょう（笑）
　負け惜しみにしか聞こえませんがね

[157: 匿名さん]

住環境だから、騒音レベルとか空気とか緑じゃないですかね？気にしているのは。

[158: 匿名さん]

ですね。
環境面の話をしているのに、利便性がどうとか的外れですね。

[159: 匿名]

市内で騒音、空気の良いとこって、逆にどこ？

むしろ、ここは緑なんかは多い方だと思うが…

[160: 匿名]

ホームレスがすみやすい街、天満

[161: 匿名]

>>159

ここレベルで満足なら、それで良いんじゃないですか？
上を言い出したら、きりがないですからね。

[162: 匿名]

北区で住環境いいのは、同心から中之島の間やね。
緑はそれほどだけど、静か。
中古も値下がりが小さい。校区も人気だね。

[163: 匿名はん]

中ノ島に誘導か。。。
やっぱりと思った。。。

[164: 物件比較中さん]

敢えて住もうという人が少ない、川辺で高速道路脇の倉庫跡だからね。

利便性の中心(と考えている)エリアから幹線道路で隔てられているし、外れて環境が良くなるわけではなく逆に五月蝿くなっているからね。

もう少し立地選択に配慮して欲しかったな。
バラックやラブホ、ブルーテントなど普通住居の近くには有り得ないものが揃っているのはかなり貴重。

[165: 匿名はん]

自分とこは自分とこで頑張れよ。。。
こ○きみたいに、住友の客を引きに、こんなとこに来ないで。。。

[166: 匿名]

164は同じことばっか何回も投稿してしつこいね～

[167: 匿名]

市内で環境いいとこないって言う人は、検討者じゃないでしょ。
色々見て回って環境とる人もいれば、
建物のよさをとる人もいる。
ここは建物は、ほんとよく出来てる。
ダイレクトウィンドで一枚ガラス採用してるのは
シティタワーぐらい。
その分、立地は下げてる。
どちらを選ぶかは自由です。

[168: 匿名]

中之島は立地いいけど、建物はシティタワーの方がいい。
資産価値は高いけど、どちらにせよ手が届かなかった。

[169: 匿名]

>>167だけどこのマンションの隣にはあれがあるんだよね。

[170: 匿名さん]

>167
立地と建物か。。。俺は両取りで大金払いたい。

[171: 匿名]

そら両方とりたいよ。
けど、大多数の人は立地とるよね。
私は建物をとったけど。

[172: 匿名さん]

ここはいらん。
安くても買う気がしない。
魅力がない。

[173: 匿名]

あえて言わんでよろしい。

[174: 匿名]

まさにホテルのような建物
駅まで徒歩六分
スーパーが徒歩五分圏内に複数
食に定評のある大阪でも一二位を争う食の充実度
リバーサイド
最高ですね。

[175: 匿名さん]

＞まさにホテルのような建物
でっかいラブホか？

[176: 匿名]

買う気がしないと捨てゼリフ言う奴いるが、何でいちいち張り付いてるんだろうね 笑

未練タラタラなんか？

[177: 匿名さん]

>>174のような寒々しい宣伝レスが頻発しますよね。
他の物件スレでは、ここまで酷い連呼は見かけません。
なんだろうなぁ…。

[182: 匿名さん]

てゆうか、否定的スレを別にひとつずつ非難せんでも、否定的な人もひとつの意見なんだからそれでいいやん。
このマンションの感想を言ってる分だけ否定的スレの人のほうがましに感じるけど…

て言う私もこのマンションの感想言わなきゃ一緒なので言わせてもらうと、場所と建物がアンバランスな気がします

でも建物は魅力あるので見ては見たいかな
かなり前に南森町のモデルルームしか行ったことないので。

[183: 匿名さん]

じゃあどこ買うねん。
マンション見学が目的なんですか？
買うこと忘れてませんか？
ちゃんと決断できるんですか？
何かとケチつけて買わない理由見つけることが目的になってませんか？

[184: 匿名]

なってないでしょ

[185: 匿名]

別にマンション見学してもいいやん。興味本位で見てもいいやん。
予想外に気に入れば購入するかもしれない。
買う気がないとか余計なお世話だよ。

ほんと、シティタワー天満とメガシティータワーのスレって
否定レスの方がまともに見える。
荒しはよくないと思うけど、購入者というか肯定レスの方がが荒しに見えるわ。
明らかな荒しをスルーする事も出来ない乏しさ。

[186: 匿名]

本当に考えてる検討者はここに書き込むことなんかせずに、サッサと買ってるってことでしょ。でなきゃ、サッサとここを検討からは外してるでしょ。

第一、検討できるかどうかなんて、もっと言えば、買うか買わないかなんて、一回モデルルームなり現地に行くなりすれば、答えは出てるでしょ。

検討する振りをしてる時が一番の楽しいのはわかりますが、ただのチキンでしかないね。

[187: 匿名]

実際、そうだと思いますよ

[188: 匿名]

肯定ヨイショのレスしてる輩って明らかな荒らしでしょ
否定レスをうやむやにするのが狙いかな

[189: 匿名]

↑
だから…
そういうのが荒れる元だろ
ホームレスがどうとか酷いネガが多過ぎ。購入者、本当の検討者に失礼と思わんか？

[190: 匿名]

本当いい加減にしたら まぁこういう掲示板は誰でも自由に意見できちゃうから仕方ないけど 意味ないごちゃごちゃ言うのは『買わないけどとにかくケチつけちゃおう』ってな物件を特定しないスレでその筋のマニアだけで盛り上がれば

[191: 匿名さん]

ここが人気がないのだけは事実。
売れ残りの数をみれば一目瞭然。

[192: 匿名さん]

300戸くらい売れてても？
売れてないことはないでしょう。

[193: 匿名]

ここ付近に食べに行ったり、飲み行ったりできるところ多いからいいね。梅田より安いし、重宝します。

[194: なな美]

ムーン、毎日一人芝居じゃ飽きないか？www

[195: 匿名さん]

総戸数649戸を、5戸／日のペースで売れば、４ヶ月ちょい経過したとことで完売なんだけど、
一体、週何戸のペースで売れてるんだぁ？

[196: 匿名]

残り400戸として、10戸/月で3年かな
10戸はハードル高いな。

[197: 匿名]

福島タワーも売れてないみたいだね。

[198: 匿名さん]

3～4戸/月　40戸/年　　10年で完売するかな?

最後は半額セール

[199: 匿名]

だいたい、月20戸ペースくらいで動いてる様子。

[200: 周辺住民さん]

>>192

在宅率の高い日曜の夜でも、2割くらいしか部屋の灯りが点いてませんよ。

[201: 匿名さん]

全部ついたらブレーカーおちたりして…

[202: 匿名さん]

すごい電気消費量だろうなぁ。関電さんも完売を願っていることでしょう。

[203: 匿名]

駅前に阪急のタワー来るけど、買い控えしてるのか？

[204: 匿名]

ここの関係者って周辺マンションスレに荒らしにくるから。
阪急のタワースレできたら、どうでもいい内容の書き込みするんでしょうね。

[205: 匿名]

↑被害妄想も甚だしいね（笑）。

[206: 匿名]

阪急タワー発表以前から売れてなかっただろ。

[207: マーケットを知る某会社社員]

こんな売れてるマンションは大阪の大規模マンションは他にないと思いますよ。
中、小規模なら即完物件がちらほらと出てきてますが。

[208: 匿名]

確かに、ここで250も売れたのは、すごいよねー

[209: 匿名さん]

そうなの？
逆に、同じ位の規模・販売時期でここより売れていない物件ってどこですか？

[210: 匿名]

ダントツ売れてないな。

[211: 匿名]

同じ時期と比べる理由がわからん。ここと同時期発売のマンションなんか全部立地等、最悪なのばっかりやし。
立地の良かった数年前の中古タワマンや今後の物件と比べると、色々と劣る。
竣工時に半分しか売れないとか駄目すぎ。住友も売れると思ってないから小出し販売。

[212: 匿名]

たしかにすみふ自身も売れると思ってない雰囲気あるよね。
ホテルの件とか、厳しめに見てたし。

[213: 匿名さん]

この場所でこの価格でこれだけ売れる商品てすごいな マンションは立地と言われる格言に挑戦したマンション…

あ、場所悪いと言うわけでなくてこの価格でこの期間でこの成約数ゲットしてるのは と言う意味です

[214: 匿名さん]

あと1ヶ月と少しで天神祭
ギャル御輿の担ぎ手さん募集していま～す
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news/20100616-OYT8T00104.htm

[215: 匿名さん]

ラブホテルとか言っているやつは現地に行ったことすらないんだと思うよｗ

[216: 匿名さん]

ほとんど気にならんから。一回行ってみｗ
たく、地図だけ見てケチつけているような様子がバレバレなんだよ。たく。恥ずかしい。

[217: 匿名]

夜のライトアップの光が差し込んできて、やけにむかつくけどね。

[218: 匿名]

今日は晴れて気持ちがいいやろな。
雨に洗われたシティタワー大阪天満は輝いていますか？

[219: 近所をよく知る人]

かなり離れているな

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%...,135.515641&spn=0,0.002722&z=19&brcurrent=3,0x6000e6c7ea2fa5f1:0x797e3ba9df735885,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,123.15,,0,-1.39

[220: 近所をよく知る人]

リンクが長すぎた。こちらでどうぞ。
http://maps.google.co.jp/maps?brcurrent=3,0x6000e6c86699db91:0x56db653b91e70551,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,142.31,,0,0.08&ie=UTF8&ll=34.707853,135.515639&spn=0,0.005445&z=18

[221: 近所をよく知る人]

コンマがだめなんだな。コンマをピリオドに買えてみた。
http://maps.google.co.jp/maps?brcurrent=3.0x6000e6c86699db91:0x56db653...,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,142.31,,0,0.08&ie=UTF8&ll=34.707853,135.515639&spn=0,0.005445&z=18

[222: 近所をよく知る人]

すみませんでした。>>220のurlを全部コピーして
ブラウザで開いてみてください。

[223: 匿名さん]

いやです

[224: 近所をよく知る人]

買い物にしても、通勤通学にしても、お出かけにしても、
ホテルの方向（南）に歩くことは滅多にないと思うよ。
それに、こんだけ建物と建物の間にスペースがあれば、関係ないっしょ。

[225: 近所をよく知る人]

ま、天満駅行くときはルート選択によっては通ることもあるかもしれんが。。

[226: 匿名さん]

今は、綺麗でいい物件ですな。ここを知ったときには別物件購入済みだったので、残念。
しっかり管理されていたら、無問題。

[227: 匿名]

今日は西日きついですね
室内温度何℃ぐらいですか？

[228: 匿名]

ファッションホテルが隣ていいじゃないですか！
ゲストルームは三室しかないので、連休中は予約できないかも。
隣にホテルあればどれだけ便利か。

[229: 匿名さん]

今は大量に売れ残っていても、これからも確実に伸びていくでしょ。

大阪福島タワーもいいけど、ここも買いですね。

[230: 匿名さん]

>>229

根拠は？いま大量に売れ残ってて何故これから売り上げが伸びるの？

[231: 匿名]

阪急がトドメを刺すでしょうね。

[232: 匿名はん]

ここはじり貧ですか？

じり貧じゃないですよね？
日本一長い商店街に徒歩でいけるし、こんな良い立地のマンションないですよね？

じり貧じゃないですよね？

[233: 匿名さん]

じり賓です。

[234: 匿名]

2010年1月竣工後から5ヶ月経過。3割入居をどう考えるかは人による。

[236: 匿名]

ふぅ。

総戸数と現在までの販売戸数は？

全戸販売で現状ならアレだけど、違うからね。

総戸数と売却戸数だけ見てる奴は、危ない。

[237: 匿名]

私も購入してますけど10月頃に入居予定ですよ。
結構ゆったりしたスケジュールで引越ししますけど、そんな方も多いんじゃないですかね？別に何割入居してるなんて気にしないですけど。別物件買っててもそう思うなぁ。

[238: 匿名]

なんで10月まで引っ越さないの？

[239: 匿名]

入居なら3割もないんじゃ？　契約で3割くらい。

[240: 匿名]

竣工前にも販売してるからさすがに竣工後半年近くで・・・・この数は少ないんじゃ？

[241: 匿名はん]

大きなお世話ｗ

[242: 匿名はん]

おまいらクソ評論家はウザいから消えろｗ

[243: 匿名はん]

ここに張り付いてるやつは、ここが売れたら何か得があるのか？
逆に売れなかったら損するやつがいるのか？
もっとまともな情報上げろよ。。。と思う。。。

[244: 匿名]

↑まずあげよう。

[245: 匿名さん]

ここを検討している人はあと半年待ってみてはいかがでしょうか？
竣工後1年経っても今の売却戸数に毛の生えた程度だったら、やめるのが懸命。
その頃にはこのマンションの評価も確定していることでしょう。数字は正直です。

[246: マンコミュファンさん]

>215

え？　アンジェロベーゼって「ラブホテル」じゃなかったの？
休憩した事あるけど、部屋の造りは100％ラブホで、
部屋の中の販売機でブラックインディアンとか売ってましたけど・・

[247: 匿名さん]

マンション竣工してこの数は売れてる方なんじゃないでしょうか？

ここより売れた所教えてください。

[248: 匿名]

ここより売れた所とか関係ない。わかってないね～
総戸数に対していくら売れたかの比率が重要。竣工までが一番の盛り上がりなのに、
総戸数に対して半分しか売れてない。需給は最悪。希少価値なんて無いに等しい。

[249: 匿名さん]

２４８さん
あなたの言うとおり分かっていません。
比率がどう重要なのかご教授下さい。
ちなみにあなたの言うところの人気のマンションも教えてもらえませんか？

[250: 匿名]

竣工するまでに
600戸にたいして300戸売れた。
300戸にたいして280戸売れた。

ここの掲示板見てると、
前者の方を指して、市内でここより売れてるのあるの？なんて無理な持ち上げをする。
住友の利益貢献にご苦労さんって所だな。でも明らかに後者の方が価値が高い。

人気のマンションなんて、ここが「今発売中のマンション」で一番人気なんでしょ？
それでいいよｗ