シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[No.101 by 匿名 2010-06-12 13:50:10]

それでも外に干したい。
ベランダの手すりにかけるわけじゃないんだから。

[No.102 by 匿名 2010-06-12 15:26:08]

禁止されてて洗濯物が落ちちゃって怪我や損壊なんて事になったら賠償が凄いよ。そのへんのルールは守っておいたほうが自分を守る事にもなるよ

[No.103 by 匿名 2010-06-12 16:10:51]

タワマンは干せないとこ多いけど、
庶民タワーは干せるようにしてほしいよねぇ。

[No.104 by 匿名さん 2010-06-12 16:11:26]

総フローリングだけど、ふとん生活を続けられている方もいますか。

[No.105 by 匿名さん 2010-06-12 16:17:30]

>>103
その代わりに快適な浴室換気暖房乾燥機があるから大丈夫では。

[No.106 by 匿名 2010-06-12 16:43:52]

阪神高速走ってたらカッコイイマンションでええなぁと思ってたらベランダにふとんが・・・あれはよくないのでは。

[No.107 by 匿名さん 2010-06-12 16:56:28]

>>90 >>94
少しでも風が入るのはいいですね。
同じダイレクトスカイビューでも全然開かないのは
水槽にでも閉じ込められている気分にならないかなｗ

[No.108 by 匿名さん 2010-06-12 17:01:04]

>>73で44階の写真を見ることができるけど、
この高さだと北側や東側はどんな風に見えるんだろうね

[No.109 by 匿名さん 2010-06-12 18:29:09]

太陽と乾燥機では違うよ。干したことないのかよ。

[No.110 by 匿名 2010-06-12 18:35:33]

今のマンションは浴室乾燥機ついてるけど、
わざわざ洗濯物干す人あまりいないよね。
家族分干すの大変だし。
やっぱ外のほうがいい。
手すりより下で干せば安全の問題もないし。

管理組合で規約変更とかすれば出来るけどなかなかねぇ。

[No.111 by 匿名 2010-06-12 18:54:15]

こういうスタイリッシュなマンションでは、景観の問題もありますからね。

天日干ししたい人には向かないと思います。個人的には、こういうタワマンでは、あまりベランダに干して欲しくないと思います。

[No.112 by 匿名 2010-06-12 19:01:36]

111＞
そりゃ西梅田やったらわかるけど。。

[No.113 by 匿名 2010-06-12 19:05:53]

布団干しは風物詩やで。

[No.114 by 匿名さん 2010-06-12 19:07:34]

タワマンって住む人が景色がいいことを売りにしてるのに、外から建物がかっこわるいからベランダでさえ干せないのか。マンションをよく見せるため（デベの宣伝）に買わされた感がしますね。

[No.115 by 匿名 2010-06-12 19:13:59]

規約変更で干せるように出来るから、デベというより住民次第だね。

[No.116 by 匿名さん 2010-06-12 19:16:10]

布団乾燥機買うか・・・。

[No.117 by 申込予定さん 2010-06-12 20:07:55]

>>109
同じだよ。衣類なら。

[No.118 by 申込予定さん 2010-06-12 20:08:40]

つーか、そういうことを承知の上で買うんでしょ。
規約改正とか何いってんだか。

[No.119 by 購入検討中さん 2010-06-12 20:10:18]

ベランダに干したかったら最初から16階以下を買ってください。以上。

[No.120 by 匿名さん 2010-06-12 20:11:19]

>>116
一軒家と違ってカラっとしているから、んなもんいらねーだろ。

[No.121 by 匿名 2010-06-12 20:58:19]

いまさら洗濯物ネタですか？
ちょっとびっくりです。
否定派もネタがなさ過ぎ

[No.122 by 無運苦裸迂奴 2010-06-12 21:06:18]

早くたこ焼きパーティーやりたいよ。

[No.123 by 匿名 2010-06-12 21:16:58]

ええ眺望やわ～
静かだし～

[No.124 by 匿名 2010-06-12 21:37:19]

ほんと
長柄最高！

[No.125 by 匿名さん 2010-06-12 22:50:15]

眺望は１年もしたらあきるよ

[No.126 by 匿名 2010-06-12 23:23:05]

↑
住んでから言いなさい！

[No.127 by 匿名 2010-06-12 23:58:52]

飽きたら中古だせばいい。

[No.128 by 匿名はん 2010-06-13 05:11:32]

今日からシティタワー天満も久々の雨に洗われてますな。

[No.129 by 匿名はん 2010-06-13 05:14:15]

訂正
×洗われてますな　○洗われますな
もうすぐ雨でしょう。

[No.130 by 匿名 2010-06-13 11:28:57]

ここ、値引きしてくれる？

[No.131 by 匿名 2010-06-13 11:32:33]

値段を公開していないなら、値引きもなにもないのでは。

[No.132 by 匿名さん 2010-06-13 11:36:09]

値引きはないって！
考えられるとすれば未販売の住戸を販売するときに価格公示する際に当初の予定価格より下回って提示することはあるかもしれないが。いわゆる実質値引きだが表向きは定価販売って事じゃないかな

[No.133 by 匿名 2010-06-13 11:51:59]

天満と非常に外見が似ている東京豊洲のシティタワー群（２＋１）は
代表的プランの価格をＨＰに出しているけど、やっぱり東京は高いね。
http://www.ct-toyosu.com/index2.html
豊洲なんかより天満の方がずっと便利だと思うんだが、そういう問題でも
ないのかなｗ

[No.134 by 匿名 2010-06-13 14:41:46]

値引きないって言う人は、購入時に聞かれましたか？

[No.135 by 匿名 2010-06-13 15:28:03]

聞きましたけど、どうかしましたか？

[No.136 by 匿名さん 2010-06-13 17:01:35]

いまから値引きしてたら一年後の値引き幅はとんでもないだろうね

ま、ただ一年後には安い中古も登場して、値引きの前に値下がりを知ることにはなるだろうけど

タワマンは100戸うれたら一年に数戸はかならず中古でてるからね
但し広告禁止の売り物件も含んでの話なので、業者じゃない人は目にしない場合も多いだろうけど

[No.137 by 匿名 2010-06-13 17:24:27]

値下げ 値引き どちらも無

[No.138 by 匿名 2010-06-13 19:17:27]

中古が出るのは仕方無し。大損しても売りたい人は出るやろうし。

[No.139 by 契約予定 2010-06-13 19:27:21]

値引きはないなー。
ケンモホロロにキャンペーンの帝国ホテル利用券5万円ありますが、なにか？？くらいに流されましたわ。

ま、来週契約ですが。

あんまり言うと特定されてしまいますが、リビングを広げてあるタイプなので、残りが一つしかありませんでした。気にいった間取りが残っていて正直ラッキーでした。

[No.140 by 匿名さん 2010-06-13 21:20:46]

だから、今値引きあったらこの後どうするの？
完成したてで一番来場者に訴求できるこのタイミングで値引きするわけはないでしょ

値引きで買いたい人はじっくり腰すえてまたなくっちゃ
今が旬のマンションのタイミングは静観しとかなくっちゃ、よい条件はひっぱりだせませんよ

今届かないと思っている部屋も手が届くようになるかもしれないんだから・・・

[No.141 by 購入検討中さん 2010-06-13 21:30:33]

なんかわざわざ入居者にとって気分の悪い話をする人がいるね。
すごい悪意を感じるわ。

[No.142 by 購入検討中さん 2010-06-13 21:37:29]

入居者にとってというよりは契約者にとってかな
執拗に値引き値引きと。
買った人にとって買った物の価格が大きく下がることは
命を削って働いて得た金で購入した財産の価値が破壊されることを意味するのだよ。
それを願うような書き込みは慎むのが人間の常識だと思うけどね。
こんなこと言っても調子に乗るだけだろうけどさ。
心の底から軽蔑するわ。

[No.143 by 購入検討中さん 2010-06-13 21:40:43]

転売・投機目的や、運用目的で買っている人よりも
自分の家として、一生の買い物として買っている人の方が圧倒的に多いんだからね。

[No.144 by 匿名 2010-06-13 22:14:25]

北区の外れ。そこが痛い。

[No.145 by 匿名 2010-06-13 22:55:23]

北区のはずれだから生活するには便利なのにね。

[No.146 by 匿名 2010-06-13 23:26:03]

パンの種類を増やしてほしい。

[No.147 by 匿名 2010-06-14 00:42:32]

竣工時に半分以上売れ残り。
普通なら値引き販売しないと売り切るのは無理なレベルだわな。
西梅田も延々残ってるけどあそこは別として
ここはずっと残ってたらヤバイだろ。

ってか質が全然比べ物にならないけど（億ションもあるから）
東京のシティタワーもいつまでたっても残ってるね。
基本的に戸数が多すぎなんだよ。八尾のメガだって相当残るだろ。
別に不況とか関係ないぞ。

[No.148 by 匿名 2010-06-14 00:49:25]

でも意地になっても値引きはないですって。
待っても無駄なケースが多いですね。ホントタワー物件の住友さんは値引きしないですね。まぁ買う方としては安心だけど売れ残りもやや残念ぐらいかな。

[No.149 by サラリーマンさん 2010-06-14 04:38:16]

>>147
>質が全然比べ物にならないけど
質は一緒でしょ。つーか、麻生のシティタワー億ションよりも
天満の6000万台の方が質は上では？
大阪も落ちぶれたもんだね。だけど伝統の地だ。居住価値は大きいよ。
東京モンはアホちゃうか。豊洲だって麻布だったあんな大金出す価値ないよ。

[No.150 by 匿名さん 2010-06-14 09:10:48]

値引きの話の何が悪い？
完売しても隣の土地で安いマンションでたら同じこと。買った人はその部屋買った訳で別の部屋の値引きにとやかく言う筋合いはないでしょ。
後で値引き部屋あるかもと思いつつも気に入って買った部屋でしょ。
後で値引きあっても買った部屋の品質変わる訳じゃないし。
高い買い物なんだから買った人は買うときに後々値引きありそうか、あったら嫌なので買わないか考えてるはず。
値引きの話は買った人の部屋にケチつけてるような失礼な話じゃないよ。

[No.151 by 匿名さん 2010-06-14 09:24:51]

>150のような自己中が張り付いてるから荒れる

[No.152 by 匿名 2010-06-14 12:23:42]

でも値引きは無し。
そこらへんをご理解頂いた方がよろしいかと。

[No.153 by 匿名 2010-06-14 12:38:27]

街区が整備された豊洲と、ド大阪な天満比べても。
大阪は東京と違って、市内より阪神間や北摂の方が人気ありますよね。
もっと市内に緑増やすか、道路を整備したら
流れは変わるでしょうけど。
便利は便利ですよね天満。
大阪まで一駅で食が充実してる。

[No.154 by 匿名さん 2010-06-14 12:54:51]

大阪市の中でも住環境的に最も貧弱な部類の北区の外れですからね。
それをもって大阪市と言われても困ります。

[No.155 by 匿名 2010-06-14 13:02:11]

はぁ〜それでも普通は大阪市でしょ。北区も中央区も西成区etc全て大阪市でしょ。
誰も困りません。

[No.156 by 匿名さん 2010-06-14 13:33:51]

>大阪市の中でも住環境的に最も貧弱な部類の北区の外れですからね。
⇒これほど、生活利便性の良い場所で、貧弱？？
　どんな感覚してんだろうね。さぞ、素晴らしい環境にお住まいなんでしょう（笑）
　負け惜しみにしか聞こえませんがね

[No.157 by 匿名さん 2010-06-14 16:22:44]

住環境だから、騒音レベルとか空気とか緑じゃないですかね？気にしているのは。

[No.158 by 匿名さん 2010-06-14 17:03:01]

ですね。
環境面の話をしているのに、利便性がどうとか的外れですね。

[No.159 by 匿名 2010-06-14 17:08:55]

市内で騒音、空気の良いとこって、逆にどこ？

むしろ、ここは緑なんかは多い方だと思うが…

[No.160 by 匿名 2010-06-14 17:51:24]

ホームレスがすみやすい街、天満

[No.161 by 匿名 2010-06-14 17:53:42]

>>159

ここレベルで満足なら、それで良いんじゃないですか？
上を言い出したら、きりがないですからね。

[No.162 by 匿名 2010-06-14 19:20:09]

北区で住環境いいのは、同心から中之島の間やね。
緑はそれほどだけど、静か。
中古も値下がりが小さい。校区も人気だね。

[No.163 by 匿名はん 2010-06-14 19:36:17]

中ノ島に誘導か。。。
やっぱりと思った。。。

[No.164 by 物件比較中さん 2010-06-14 19:36:47]

敢えて住もうという人が少ない、川辺で高速道路脇の倉庫跡だからね。

利便性の中心(と考えている)エリアから幹線道路で隔てられているし、外れて環境が良くなるわけではなく逆に五月蝿くなっているからね。

もう少し立地選択に配慮して欲しかったな。
バラックやラブホ、ブルーテントなど普通住居の近くには有り得ないものが揃っているのはかなり貴重。

[No.165 by 匿名はん 2010-06-14 19:39:26]

自分とこは自分とこで頑張れよ。。。
こ○きみたいに、住友の客を引きに、こんなとこに来ないで。。。

[No.166 by 匿名 2010-06-14 19:44:37]

164は同じことばっか何回も投稿してしつこいね～

[No.167 by 匿名 2010-06-14 20:01:13]

市内で環境いいとこないって言う人は、検討者じゃないでしょ。
色々見て回って環境とる人もいれば、
建物のよさをとる人もいる。
ここは建物は、ほんとよく出来てる。
ダイレクトウィンドで一枚ガラス採用してるのは
シティタワーぐらい。
その分、立地は下げてる。
どちらを選ぶかは自由です。

[No.168 by 匿名 2010-06-14 20:02:55]

中之島は立地いいけど、建物はシティタワーの方がいい。
資産価値は高いけど、どちらにせよ手が届かなかった。

[No.169 by 匿名 2010-06-14 20:04:10]

>>167だけどこのマンションの隣にはあれがあるんだよね。

[No.170 by 匿名さん 2010-06-14 20:13:07]

>167
立地と建物か。。。俺は両取りで大金払いたい。

[No.171 by 匿名 2010-06-14 20:16:16]

そら両方とりたいよ。
けど、大多数の人は立地とるよね。
私は建物をとったけど。

[No.172 by 匿名さん 2010-06-14 20:53:18]

ここはいらん。
安くても買う気がしない。
魅力がない。

[No.173 by 匿名 2010-06-14 21:37:04]

あえて言わんでよろしい。

[No.174 by 匿名 2010-06-14 21:41:40]

まさにホテルのような建物
駅まで徒歩六分
スーパーが徒歩五分圏内に複数
食に定評のある大阪でも一二位を争う食の充実度
リバーサイド
最高ですね。

[No.175 by 匿名さん 2010-06-14 21:43:13]

＞まさにホテルのような建物
でっかいラブホか？

[No.176 by 匿名 2010-06-14 21:43:30]

買う気がしないと捨てゼリフ言う奴いるが、何でいちいち張り付いてるんだろうね 笑

未練タラタラなんか？

[No.177 by 匿名さん 2010-06-14 21:44:51]

>>174のような寒々しい宣伝レスが頻発しますよね。
他の物件スレでは、ここまで酷い連呼は見かけません。
なんだろうなぁ…。

[No.182 by 匿名さん 2010-06-14 23:19:51]

てゆうか、否定的スレを別にひとつずつ非難せんでも、否定的な人もひとつの意見なんだからそれでいいやん。
このマンションの感想を言ってる分だけ否定的スレの人のほうがましに感じるけど…

て言う私もこのマンションの感想言わなきゃ一緒なので言わせてもらうと、場所と建物がアンバランスな気がします

でも建物は魅力あるので見ては見たいかな
かなり前に南森町のモデルルームしか行ったことないので。

[No.183 by 匿名さん 2010-06-14 23:33:47]

じゃあどこ買うねん。
マンション見学が目的なんですか？
買うこと忘れてませんか？
ちゃんと決断できるんですか？
何かとケチつけて買わない理由見つけることが目的になってませんか？

[No.184 by 匿名 2010-06-14 23:53:25]

なってないでしょ

[No.185 by 匿名 2010-06-15 00:01:21]

別にマンション見学してもいいやん。興味本位で見てもいいやん。
予想外に気に入れば購入するかもしれない。
買う気がないとか余計なお世話だよ。

ほんと、シティタワー天満とメガシティータワーのスレって
否定レスの方がまともに見える。
荒しはよくないと思うけど、購入者というか肯定レスの方がが荒しに見えるわ。
明らかな荒しをスルーする事も出来ない乏しさ。

[No.186 by 匿名 2010-06-15 00:06:51]

本当に考えてる検討者はここに書き込むことなんかせずに、サッサと買ってるってことでしょ。でなきゃ、サッサとここを検討からは外してるでしょ。

第一、検討できるかどうかなんて、もっと言えば、買うか買わないかなんて、一回モデルルームなり現地に行くなりすれば、答えは出てるでしょ。

検討する振りをしてる時が一番の楽しいのはわかりますが、ただのチキンでしかないね。

[No.187 by 匿名 2010-06-15 00:09:23]

実際、そうだと思いますよ

[No.188 by 匿名 2010-06-15 00:12:56]

肯定ヨイショのレスしてる輩って明らかな荒らしでしょ
否定レスをうやむやにするのが狙いかな

[No.189 by 匿名 2010-06-15 00:57:06]

↑
だから…
そういうのが荒れる元だろ
ホームレスがどうとか酷いネガが多過ぎ。購入者、本当の検討者に失礼と思わんか？

[No.190 by 匿名 2010-06-15 03:56:43]

本当いい加減にしたら まぁこういう掲示板は誰でも自由に意見できちゃうから仕方ないけど 意味ないごちゃごちゃ言うのは『買わないけどとにかくケチつけちゃおう』ってな物件を特定しないスレでその筋のマニアだけで盛り上がれば

[No.191 by 匿名さん 2010-06-15 17:40:01]

ここが人気がないのだけは事実。
売れ残りの数をみれば一目瞭然。

[No.192 by 匿名さん 2010-06-15 18:07:16]

300戸くらい売れてても？
売れてないことはないでしょう。

[No.193 by 匿名 2010-06-15 18:14:11]

ここ付近に食べに行ったり、飲み行ったりできるところ多いからいいね。梅田より安いし、重宝します。

[No.194 by なな美 2010-06-15 19:50:28]

ムーン、毎日一人芝居じゃ飽きないか？www

[No.195 by 匿名さん 2010-06-15 21:44:39]

総戸数649戸を、5戸／日のペースで売れば、４ヶ月ちょい経過したとことで完売なんだけど、
一体、週何戸のペースで売れてるんだぁ？

[No.196 by 匿名 2010-06-15 21:53:24]

残り400戸として、10戸/月で3年かな
10戸はハードル高いな。

[No.197 by 匿名 2010-06-15 23:01:07]

福島タワーも売れてないみたいだね。

[No.198 by 匿名さん 2010-06-16 01:14:21]

3～4戸/月　40戸/年　　10年で完売するかな?

最後は半額セール

[No.199 by 匿名 2010-06-16 01:37:08]

だいたい、月20戸ペースくらいで動いてる様子。

[No.200 by 周辺住民さん 2010-06-16 02:27:04]

>>192

在宅率の高い日曜の夜でも、2割くらいしか部屋の灯りが点いてませんよ。