シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[551: 匿名さん]

買わない外野が、必至でどうこういっても無駄。
管理費等については、スミフからちゃんと説明があって、
問題無いことを確認済。いちいち説明するのも面倒くさい。
駐車場のみ希望者が少なかった場合は、按分するだけ。
それでも数千円いくかいかないかのレベル。

価値を下げたいのか、必至すぎで笑えます。
購入者が損しないような配慮は、他のデベに比べ、
スミフが一番きっちりしてると思うよ。

[552: 匿名さん]

ネガの書き込みって、大げさで嘘ばっかりだし、親切でもなんでもない。単なる荒らしだよ。同じような奴がずっと張り付いてるんだろうし、これだけ荒らしてるんだから、アク禁にするしかないね。営業妨害もいいところ。すみふは、こいつらアク禁にすべき。

[553: 匿名]

人格攻撃？ネガ君は自分のことは棚に上げてるんだね。
自分の文章を読み直して、我が振りなおしましょうね。

[554: 匿名]

ここの売れ残り「率」は市内のタワマンじゃ前代未聞の数じゃないか？
同時期発売のタワマン群はどれもこれも酷いのばかりだけど突出してる。
住友ブランドを有してのこの酷い契約率。

東京なら当たり前？んな訳ないやん（笑）
しかし東京でも住友の物件売れ残り酷いけどね。
まっこういう状況はこの板ででも親切に書かれてたけど、
マイナス意見は荒しに貧乏人と一蹴だったからね。買った人はご愁傷様って感じ。

竣工前が一番盛り上がる時期だし、今後は天六、セントプレイスタワーと
立地的にいいのが出てくるからかなり厳しいだろうね。
八尾のメガシティーも異常な戸数だから延々と残るんだろうね。

[555: 匿名さん]

↑
まけいぬの遠吠えにしか聞こえん

ここは売れてる方です。
東京は大規模物件が多く、大阪では500戸を超えるような
大規模物件は少ないので、ここの売れ行き含めた状況が
分かりにくいんでしょう。東京の住友の大規模物件で、
比較しても、順当な売れ行きです。

今後、計画的に捌いていければ、徐々に売れていくでしょう。

[556: 匿名]

駐車場収入不足はカバー出来る範囲内なんですね。
月2万×400台＝800万
800万÷650世帯＝1万２千円
ん？？
まぁスミフが永久負担してくれるならいいか。

[557: 匿名さん]

>>554

そもそも買う気ないやん。
何でここに居るの（大笑）

[558: 匿名さん]

>554
評論家は必要ないねんｗｗ
どっかから官房機密費でももろてるんちゃうか？ｗｗ

[559: 匿名]

555のレスを＊＊＊の遠吠えと感じました。

[560: 匿名]

とにかく誰も買わないという事が答。

きっちりした不動産屋というのには失笑。

もう天神祭にも間に合わないから塩漬確定ですね。ここのやり取りを見られてまたお客さんを逃がしたね。気づいている？

[561: 匿名]

今日は水曜日の休日明けだから元気だね。お客がいないからネットでお仕事とは優雅ですね。

温泉では絶対にこんなの見たくないよね。がんばれブランド力がもう無くなった不動産屋。

[562: 匿名]

>>555が可愛そうに見えるのは俺だけかな～？

[563: 匿名さん]

また、一週間頑張りましょｗｗｗ

[564: 匿名]

それでもよそよりマシ。

[565: 匿名さん]

よそとは？
勝てる相手だけ選んで勝負ですかね？
さすが住友、大阪人の心意気。亀田戦法ですね。

[566: 匿名さん]

結局駐車場収入についての答えがわからん…
スミフがもつの？
持たないなら空き区画数わかんなきゃ計算もできんけど契約者には空き区画数の開示があるの？

[567: 匿名さん]

562

お前だけだよ　(笑)

[568: 匿名さん]

結局ここは買わないほうがいいってことだね。

[569: 匿名]

それでもよそよりマシ。

[570: 匿名さん]

殺伐