シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[285: 匿名]

知人にそんなに自慢したいんかね？
一軒家がいいからって通勤1時間半もかかるド田舎に家たてた友人がいるけど、私はないなぁと思うけど、価値観が違うから笑ったりしないし。
私は購入予定ですが、私の希望をほぼ満たした素敵なマンションだと思うので、知人にどう思われても問題ないです。

[286: 匿名]

284さん 確かデベ内の劣等生と書き込みされてませんでした？
書き込んだ内容さえ忘れてしまいました？私が日本語不自由なら貴方は物忘れが進行中ですか？
お体を大事になさってください。

[287: 匿名]

リアルにあれな人だったんですね(^_^;
スミフ内のランクの話ですよ

あなた自身のために、まじで掲示板の利用を控えることをお奨めします

[288: 匿名さん]

スミフは悪くありません。担当営業員が・・・。と社員に責任をなすりつける。

[289: 某マーケットに詳しいデベ以外の会社社員]

ここは、市内マーケットの中では売れてる部類のタワーマンションですよ。
約300弱くらいですね。これは前週末くらいの情報。

逆に以前の書き込みでここより売れてない物件をあげよ、なんてのがありましたので知り得るところで。

近くのタワーマンションでいえば、

レジデンス梅田ローレルタワー
大阪福島タワー
パークナード中之島公園

少し離れたところで、

ヴィークタワー堀江
とにかく、この4物件はダントツにうれてない事で有名

[290: 匿名]

↑なんで？この物件の事馬鹿にしてるんでしょ？だからスミフが作る物件より素晴らしい大手にお勤めなんですか？と問い掛けたんですが？
デベの事ですよっと言われても同様の事ですが、
ホントに自身が書いた内容を忘れちゃいました？
やばいですよ。若年性ですかね

[291: 匿名]

290は287に対してだよん

[292: 匿名さん]

なんかうざいスレですね～。
本気でこのマンションを検討している人が知りたい情報って、正味価格情報だけでしょ～。
それも実際に商談をすすめてる人からの生の情報。
それ以外のレスなんて読みにくさが増すだけ。ホントの価格情報持ってる人だけが書き込めるように
なればいいのに。

[293: 匿名]

>>289
300弱は四捨五入しすぎ。

[294: 匿名]

値引きは一切なし。
価格は価格表に掲載されているもの。
これこそが生の商談情報
信じたくなくても、真実です。

[295: 匿名さん]

>>294

価格表に値段が入ってない部屋がたくさんあるでしょ？

それがすべてならもうこのスレの有効性なんか皆無。わかりきった一般論を無限ループしてる

こんなスレはさっさと閉鎖すればいい。時間の無駄だし。

まあ、うだうだだべりたい人たちの憩いの場がなくなっちゃうけど。

[296: 某マーケットに詳しいデベ以外の会社社員]

293

事実ですよ。不動産経済研究所に知り合いでもつくったら？？

認めたくないようですな。

[297: 匿名さん]

竣工後半年もたって全体の１／３しか売れてなくて、「売れてる部類」のタワーマンションになるらしいｗｗｗｗｗ。タワマンなんか買う人は非常に稀だという事ですな。

[298: 匿名]

290

性格悪い
掲示板以外にでは外面がいいタイプ
キツイわ
恥を知れ

[299: 匿名さん]

高い金出して買ったマンションがゴースト化一直線なんてイヤすぎ‥‥

[300: 建築関係お勤めさん]

私は不動産関係ではありませんが、建築関係として、
マンションの売れ行きを良く耳にしますが、ここは
立地のわりにかなり善戦してますね。

289さんがおっしゃるように300近辺なのは間違い無い
でしょう(ちなみに289ではない)。

苦戦してると聞くのは、以下のマンションですね。

１．大阪フクシマタワー
２．ローレル梅田レジデンスタワー（既に値下げ方向）
３．ザ・千里タワー
４．マストタワー安堂寺

近くのＯＵＲＳもそこそこ善戦してます。
タワーだと、こことＧＭＴが善戦しているようです。

あくまでも、間接的に聞いた情報なので、参考まで。

[301: 匿名さん]

このマンションの総戸数は650戸ですから、善戦してるといっても甘く見てもあと丸々半分残ってますね。
当然竣工前から販売してますから、1年で約半分。良い部屋が減ってきて、新築インパクトもくすんできてから
残り半分を捌くのは相当大変ではないでしょうか。今の販売戦略を見直したほうが良いのでは？

[302: マンコミファンさん]

竣工時に2、3割しか売れてないマンション定価で買ってやんの　プププ

　　　　　　　　　　　　　　　VS

売れてる売れてないは関係無い！　私は気に入って・・　気に・入って・・　ウウッ・・


もうエンドレスっぽいですね。

[303: 購入検討中さん]

これだけの規模だし、竣工前1年の売り出し時期が
リーマンショック後の景気どん底の時期だったことを考えれば、
竣工時に全部埋まらないのも仕方がないんじゃないの。

菅政権下で近い将来の時点の消費税増税が決まる可能性が高く、
それまでの駆け込み需要に期待するしかないんじゃないかな。

でも価格のうちの建物部分に対する税率が５％から10％になるだけじゃ、
駆け込み誘起力は若干弱いかな。

[304: 匿名さん]

未販売住戸だらけにして表面の在庫数少なく見せてるだけじゃん
販売状況に自信あるなら全戸発売するし販売中在庫数を公表するでしょ
ここに限らずだけど全ての価格掲載しないマンション業界全体のうさんくささには閉口しますね