シティタワー大阪天満 パート7

[匿名さん]

検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[265: 匿名さん]

あらあら
頓珍漢なポジ側の恥ずかしいレス
>>257>>258
だけ削除されていますねｗ

[266: 匿名さん]

1割り下げたら売れるのに、放っておけば大量在庫

[267: 匿名]

一割引で売れるなら結構みんな欲しがってるやん
タダでもいらんのかと思った

[268: 匿名さん]

結局、値引き待ちかｗ
ありえんｗ

[269: 匿名さん]

そら誰だって安く買いたいまでしょ ふつー

[270: 匿名さん]

会社的に安くするメリットが無いから
たぶんがんばっても無駄ですよ。
業績も良いみたいだし。
欲しいんだったら早く買っちゃおーう！

あっ一応先に言っときますけど住友関係者ではございません。

[271: 匿名]

売れないのは価格で躊躇なん？

[272: 匿名]

そりゃあ、この悪立地でも50円なら欲しいです。

[273: 匿名さん]

>>270
どこの会社も安くしてメリットないけど。

[274: 匿名さん]

>263 大型物件と小型物件、販売戦略は違うと思います。

同じです。

私はデベで物件企画をしておりました。
戸数に関係なく「竣工時に全戸完売」が至上命題です。
販売前から「竣工後3年以内の完売を目指すゾ！」なんて物件はこの星には1棟もありませんよ。

竣工時にはゼネコンに全戸分の工事代金を支払わなくてはなりません。
「3割しか売れてないから、支払いも3割ね」、では済まないんですよ。

竣工前の早すぎる完売も会社からは評価されませんが、売り残すよりは遥かにマシです。

[275: 匿名さん]

>>274
戸数の3割しか売れなくても儲けを目いっぱい販売価格に載せていれば、それで工事代金払えたりしますが。
長期売れなくても平気ってことは、販売価格に儲けがかなり含まれてるってことになる。

[276: 匿名さん]

竣工時に完売しなくてはいけないのは
中小でべのあなたのとこ限定でしょ（笑）

２７３
安くしてメリットは無いのはどこでも当然だ。
だけど安くしなくては工事費その他会社運営資金が回らないところが
一杯あります。だからずっと出てるように「竣工時」に完売するんでしょ？
値下げしてでも無理やりに。自転車操業っていうんですよ。
そういうところはやはり不安です。倒産したとこいっぱいあるし

ここの会社含め財閥系はそういったところがアンシン♪

[277: 匿名さん]

竣工時に2割しか売ってないいい訳にしか聞こえない。

[278: 匿名]

274さん 貴方の以前の会社ではそうでしょうが住友もそうなんですか？
知りもしないで断定口調は恥ずかしいのでは？

277 それでも安心 今はね

[279: 匿名]

デベの話で盛り上がって肝心のマンションの状況が全くわからないスレですね

[280: 匿名さん]

自分の買ったマンションが竣工後2割しか売れてないケド・・・
アンシン♪ だって財閥系大手だから倒産しないんだもん！

無知でバカだけど一理あるな、
決して「アンシン♪」じゃないけど、大手だから、管理費の収益が全戸の2割分しかなくても、
事業主が半永久的に補填し続ける。
中小ではとても無理だ。

後は転売不可能な事と、知人に陰で笑われる事と、
購入を決断した事を 配偶者に一生責められる事が平気なら、
「永久販売マンション」の購入も失敗とは言えない。
モノは悪くないのだから、住戸内の生活は快適だろう。「アンシン♪」

[281: 匿名]

安心とかなんとか、低レベルな次元が争点なんですね…
なんにせよ、デベ内の劣等生には変わりはないのでは？

て言うか、すみふって倒産しかけてたんでしょｗ

[282: 匿名]

だって転売しない予定だし、人気がなくても自分が住むには快適やし配偶者と考えてここに決めたんだけど。
知人の目を気にする程住むとこを自慢したい訳ではないんやけど。皆知人の評判まで気にするんだね。
買う前に知り合いに相談いっぱいしなきゃ

[283: 匿名]

281さん スミフ馬鹿にするぐらい大手にお勤めなんですね。
流石です。

[284: 匿名]

ばかになんてしてないでしょ
日本語が不自由なら、掲示板とか無理して利用しない方がいいですよ