アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

バス便になりますが、全戸南向きで隅田川ビュー、住宅版エコポイント対応予定。皆さんどうでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[247: 匿名さん]

入居後１年以上経っても売れ残りがあるマンションが多い昨今、
入居まで１年以上あるのに８割以上売れてるんですか？
マジっすか？

[248: 匿名さん]

良い所も多いですが駅までの距離というデメリットが目立ちすぎていたので、私もそこまで売れているとは知りませんでした、失礼な話ですが正直言って意外です。
もしかして再開発の噂があるとか？なんて考えてしまいました。
どっちにしても新駅開設などは期待できないので、停留所新設やダイヤ改正など、少しづつでいいから駅までのアクセスが良くなっていくといいですね。

[249: 入居予定さん]

王子駅に抜ける橋ができると助かるのですが、橋なんて簡単にはできないですよね。。。(笑)

[250: 匿名]

昨日MRに行って地道に売却済みの花がついていない部屋の数を数えてみたら45部屋位でした！

交通の便はもっと改善されることを期待したいですね！開発計画とか何か噂あるんですか？

[251: 周辺住民さん]

交通の便も悪いけど、宮城地区は病院がないのが痛すぎる。薬局もない。橋を渡らないと何もないけど、ちょうど宮城地区の真ん中だからどの橋も遠い。

[252: 契約済みさん]

>251
だったらここの掲示板に書き込みしないでください。そんな情報少し調べればわかる訳だし･･･

購入したものとして非常に気分悪いです。

[253: 契約済みさん]

>>251さん

周辺住民ということですが、何のためにそんな書き込みを？？
毎日病院に通うご老人ならまだしも、営業マンの人は大学病院まで自転車5分ぐらいって言ってたので、私は気になりません。
バス使えば停留所から徒歩3分？

診療所なら近くにも少しあるみたいだし、って考えてます。

[254: 契約済みさん]

周辺に35年住んでますが、周りは良くなりました。

大きな病院でしたら、バスを使って都立駒込病院に行く方が多いです。バスは頻繁にくるので。

診療所もバス停前の歯医者さんも親切ですので、大きな心配はないと思っています。

王子駅へのバス路線も道の拡張工事をしているので、今よりスムーズに行けるようになると思います。

交通等、一長一短ある場所ですが、住めば都になると思います。

[255: 入居予定さん]

>254さん

この周辺の方は普段どこに買い物に行かれることが多いですか？また、便利ですか？
車がある場合は西新井とかでしょうか？

35年も住まれているのなら知り尽くしているのではないかと思いまして。

[256: 匿名さん]

東京フリーダムと迷っています。
アクアのほうが安そうですがどうなのでしょうか？
東京フリーダムって名前が住所になったらいやだな～

[257: 匿名さん]

住民票なんかはマンション名いらんけど、物を届けてもらう時にしつこくマンション名を聞いてくるときがあるよね。
そんとき長い上にとても足立区には似つかわしくない洒落た名前だとコッ恥ずかしいってのはあるね。
いくつか候補挙げて入居予定者の投票で決めさせればいいのにね。
とにかく短くて聞き取りやすい名前がいいよな。

[258: 地元不動産業者さん]

プロジェクト名：東京フリーダム
↓
マンション名：グランマークス ツインフォート

[259: 契約済みさん]

＞＞255さま

普段の買い物は自転車で小台橋を渡って都電通りの小路に入った「い○や」行きます。
ここは安いです！！

車がないのでバス＆自転車です。

車ですと、池袋まで15分位で行けるの親戚が来たときは行きますね。

コミュニティバスがあるので、西新井より北千住に行かれる方が多いようです。

[260: 入居予定さん]

255です。

259さん。ありがとうございます。とても参考になります。

[261: 契約済みさん]

突っ込まれると確かな証拠はありませんが、足立区の計画道路とかで検索すると宮城一丁目と二丁目付近に橋らしき計画がのっている図面がありますね。まだ、隅田川の対岸の計画は書いてありませんが。

間違っているかもしれませんので、あくまでご注意して情報交換しましょう。

[262: 匿名さん]

これ？

[263: 契約済みさん]

私もそれ見ました！
まぁ、すぐには無理としても実現するならば大歓迎です。

[264: 匿名]

週末にモデルルームを見に行く予定です。
川側の棟が気になっているのですがこちらの残りはどの位なのでしょうか！?
価格と環境が良さそうですね！

[265: 物件比較中さん]

価格が魅力的で検討中の者です。

しかしネット上で、やたらここアクアプレミアムの広告を目にするのですが、あまり売れ行きが良くないとか？

[266: 匿名]

以前もう8割位分譲済みというレスがあったようですね。駅からの距離が許容できれば良い物件ではないかと思います！

[267: 匿名さん]

>265さん
ここのサイトや他の情報サイト上でこの物件のページを見たり、検索サイトでアクアプレミアムの検索したりしてませんか？
Googleなどと連動してる広告ページは過去の検索履歴やそのサイトの閲覧履歴、広告が表示されているページの文言に関係する広告が表示されるようになっています。
なので、この物件以外のページをよく見るようになれば、その物件が販売中であれば、その広告が表示されるようになると思いますよ。

[268: 物件比較中さん]

266さん
ありがとうございます。
過去の書き込み見てから質問すべきでした・・・

そんなに分譲済みになってるということは、広告出していることにそう変なワケがあるってことでは無さそうですね。

[269: 物件比較中さん]

連続ですいません、

267さん
ありがとうございます。まさにそうです。ここのとこ良く調べてました。

もういい部屋残って無いかもしれませんが、MR行く方向で考えます。

[270: 匿名]

266です。良い部屋が残っていると良いですね！私も近く見に行ってきます。

[271: 契約済]

初めてのレスです。
アクアプレミアム価格が安くマンション内の施設（特にプライベートガーデン）もあって安いだけじゃなく充実している設備が気に入ってます。駅までの距離など多少難点はありますが元々川向こうに住んでいる私にとっては【住めば都になるなぁ】って楽天的な考えを持ってます。自転車を上手く活用すれば目の前にはコモディイイダもあるし数分の所にはオーケーストアもあるしなんと言っても小台商店街も激安です。
価格的にオーケーストアの隣に建設予定の東京フリーダムプロジェクトも気になってますが買い物だけの利点ではなくマンション周辺の環境（学校などの施設、交通量など）を考えるとアクアプレミアムの方が末永く住むにはのんびり過ごせて私はいいなって思います。

先週には建設の経過を知らせるDMが届きとっても親切だなって思ってます。

[272: 契約済]

271さんに同意です！

それに、若い世代のご家庭もきっと多いでしょうから、地域的にも益々活発になっていくでしょうね(^^)
一年後の今頃は引っ越しラッシュですが、楽しみですね！

[273: 匿名]

272さん、ありがとうございます。

一年後同じマンションということでよろしくお願いします。
マンションは住む人によって良くも悪くもなるのでコミュニケーションを大切に共用内もきれいに大切にして末永く快適なマンションを維持できるように楽しみましょうねー

[274: 匿名]

アクアテラスを契約しました。よろしくお願いします。

来年が本当に待ち遠しいです!
自転車があれば普段の買い物は便利そうですよね｡フリーダムと迷いましたが周辺環境で決めました。
長く良いマンションでいられるように大切にしていきたいです。

[275: 匿名さん]

同じ考えの方がいらっしゃってとても心強いです。我が家は両親に「駅まで遠すぎ…」なんて言われているのですが、子育て環境や買い物など、住環境は抜群なんですよね。バスもあるのでなんとかなるかなと思っています。もちろん、物件自体にもすごく魅力を感じていますよ。

[276: 匿名]

確かに駅まで遠いですが、『バスの駅』なら徒歩２分だし、全く何の交通手段がないわけでもないので特に気にしてません(^O^)
これだけ低価格でディスポーザなどが標準装備、学校も近いし、それは魅力的だと私は思ってます！
早く入居したいです！

[277: 匿名さん]

マンション周辺は保育園も多いし、小学校も近い。公園も徒歩圏内に5つありますね。
病院も東京女子医科大の救急があるので子育て環境は整っていると感じました。
悩みどころは駅からの距離だけなんですよね。
バス便が豊富なので心配ないかな？毎朝確実に座れるなら楽なんですが。

[278: 匿名]

ブライトテラスを契約しました。

バスは座れる訳ではないと営業さんが言っていました｡今でも座れないのにマンションの住人が増えるので混むのかもしれませんね｡

ただ時間はほぼ定刻にくるそうです。

田端は遠いですが足立小台からなら歩ける距離だし環境が気に入りました！

[279: 購入検討中さん]

先月、MR行った際に聞いたのですが、足立小台駅って朝はすごいらしいですよ！ホームから人が溢れてるって言っててあまりオススメしないと言われました。

バスで田端駅、もしくは王子駅がベターかもしれませんね。

[280: 匿名さん]

フリーダムを標的にしてるみたいですね
営業マンの質は良くないみたいですね
フリーダムの営業マンはここの悪口は言ってなかったよ

[281: 匿名さん]

オヤジが通勤に苦しむのを我慢しさえすれば安いし何でも揃ってるしこんないいマンションなんてそうはないよね。

[282: 匿名さん]

私もフリーダムと両方見ましたが、アクアが良いかなと思いました。住環境が全く違いますよね！双方の営業はつらい立場でしょうが、どちらも相手を悪く言わないスタイルに好感をもちました。迷います。。。

[283: 匿名さん]

>>280
でも事実みたいだね。
ネットで調べてみたけど、朝の混雑時、日暮里に近い駅ではたまに混み過ぎで乗れない人もいるみたい。
足立小台で既に相当満車らしい。ただ、車両は目一杯でもホームはガラガラｗｗ

増発や、あわよくば増結の噂もあるが、あのミニ車両でどこまで改善できるのか。。


ライナーでもありか、って思ってたけどやっぱ朝ライナーはないな。
バスのが混雑激しくないらしいから、普段バス、終バスなくなった時、帰りにライナー乗る感じかな。

[284: 匿名さん]

都営バスも8分間隔くらいで、出てるようですね。
終バスは時間が早いのが気になります。
10時40分くらいが最終みたいです。

自転車で駅まで行くとどのくらいなんでしょうか？20分くらいでつくのかな。

[285: 地元人]

>>284
自転車だと田端の駐輪所から駅までを入れて25分ぐらいだと思います。
ちなみに我が家は自転車通勤予定です。

それとフリーダムも同じ長谷工×名鉄なんですよね。

[286: 匿名さん]

いや、フリーダムは東レ・京阪電鉄と長谷工だろ。

[287: 地元人]

それは失礼しました。
長谷工の方がそう言ってた気がしたんですが、聞き間違えだったようですね。


地震が続いてますが、工事の方は大丈夫ですかね？

[288: 匿名さん]

>>287
どちらも設計施工が長谷工コーポレーションで、販売が長谷工アーベストっていうところが同じという意味だったのではないでしょうか？事業主はアクアプレミアムとフリーダムでは違いますね。

[289: 購入検討中さん]

今回の地震で川沿いってことが心配になりました。
地震⇒津波で川が氾濫することも有り得るのでしょうか。

[290: 匿名さん]

この辺りはスーパー堤防になっていましたっけ？
スーパー堤防ならある程度の川の氾濫は耐えられると聞いたことがあるのですが…。
津波による川の氾濫はどの範囲で起きるのか全く予想が付かないすね、素人では…。
いろいろと営業さんに聞いてみたいことが更に増えました。

[291: 購入検討中さん]

>>290
そうですよね、こう川に挟まれていると、液状化現象とかも気になります。
浦安のように埋立地ではないですが、ちょっと気になっちゃって。。。

[292: 契約済みさん]

東京都の液状化マップではここは「液状化の発生が少ない地域」となっていますね。

[293: 匿名さん]

>>285
田端の駐輪場って実際は使ったことがないのですが、駅から結構距離がありそうですよね。自転車を停めて更に駅まで歩いたら何分くらいかかるのかな？そういう諸々を含めてマンションから25分前後で着くんですね、これは自分の想像より近かったです、その程度なら自転車もいいかもしれませんね、天候の問題はありますがバスの時間は気にしなくていいですし。

[294: 匿名さん]

この辺りは川に挟まれている事から、早々に万全な対策がされたと聞いたことがあります。津波による川の氾濫は想像がつかないですよね。海からは１５キロほど離れてはいますが。

http://www.attokyo.co.jp/tips/tunami.html

こちらのHPによると、東京直下型地震が起きても、津波は最大で５０センチ程度と出ています。

[295: 地元人]

293>>
あくまで私が計った時間なので、個人差はあると思うのですが、マンションから田端駐輪場までが踏切に捕まらなければ20分ぐらいでした。
そして田端駐輪場からですが、3階分ほどある陸橋の階段を登って、そこから徒歩2分ぐらいなので5分あれば駅に着くと思います。

私はかれこれ4年近くこの近くの道を自転車で走っていますが、慣れてしまえば行けなくはない距離ですよ。
ちなみにうちの主人も終電帰宅なので自転車通勤決定です。
それと、田端駐輪場では1日100円の料金を取られます。
20日以上利用するなら定期契約をした方がお得ですが、予約待ちなので1年ぐらいは待つかもです。

[296: 匿名さん]

＞295さん
293さんではないのですが…詳しくありがとうございます。私も自転車通勤を考えていたのでとても参考になりました。慣れもあるのでしょうが、慣れてしまえばそう負担になる距離ではないのですね。駐輪場も思っていたよりも駅からは離れていないとのこと良かったです。これが一番引っかかっていたものですから…。