アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

バス便になりますが、全戸南向きで隅田川ビュー、住宅版エコポイント対応予定。皆さんどうでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[184: 契約済みさん]

私も自分達の好みの部屋にしたいのでダークブラウンにしました。基本的に売る予定はありませんが、売れないと言う理由が全くわかりません。とにかく入居までまだ１年以上ありますが待ち遠しいです。

[185: 契約者]

私も ダークブラウンにしました
でも 最近人気があるのは 一番明るい色みたいですね
流行りとかあるのかなぁ?
売る時はダークブラウンが一番人気になってるかもしれませんよ

[187: 匿名さん]

うちもダークブラウンにしたよ。
ここだけ見てたら人気色に感じる。
低階層のまだ売れてない部屋の色選択の締め切りがすぎてる部屋は
メーカーのほうで勝手に決めちゃったみたいでコンフォートブラウンの部屋が多いから
そんなに不人気色ではないと思うよ。

どの色を選ぶかは現在持ってる家具や新居に合わせて買いたい家具のデザインや色
に合わせて選択する人が多いんじゃないかな。
うちは現在ナチュラルブラウン色の家具が多いので荷物を入れてみて違和感あれば
家具を少しずつ買い替えようかと考えてる。あまりお金ないから一度には無理だけど。
悩んだといえばピピットコンロのカラー選びが一番悩んだよ。

[188: 契約済みさん]

うちはコンフォートブラウンです。
187さんのおっしゃる通り、低層階で色選択締め切り後の契約の為、問答無用でこの色となりました。
でも自分的には落ち着いた感じで結構お気に入りですよ。

[189: 匿名さん]

私も個人的にはダークブラウン好きで、現在住んでいる家はダークブラウンですが、
ホコリが目立つ、部屋が暗く感じる、あと家具があわせづらいので少し不満です。
毎日掃除をする、家具にこだわる、大人な感じの家にしたい人にはお勧めだと思います。
ここでは人気色みたいですが、万人受けするとは言い難いでしょうね。。。

[190: 契約済み]

みなさんお答えありがとうございます。
ダークブラウン人気でしたね。
別サイトで埃や傷が目立つと見たので、あまり人気ないのかなぁ…とちょっと気になって質問させていただきました。
完成が待ち遠しいです！

[191: ビギナーさん]

うーん、ダークブラウンは家具を選ぶような。。

[192: 契約済み]

工事進捗レポートが届きましたね ブライトテラスはまだまだですが アクアテラスは進んでますね
この レポート 何回か送ってくれると 有り難いですね

[193: 購入検討中さん]

まちbbsに下記が書かれていました。実際、異臭はするのでしょうか？気になります。

>夏になると空気が悪い。 臭い。処理場があるからな

[194: 購入者]

夏に1か月間何度かモデルルームに足を運びましたが、異臭はありませんでしたよ。

[195: 契約済みさん]

近くに工場があったんですけど、２，３年前になくなってからは異臭がしなくなったと近隣住民の方が言ってましたよ。

[196: 契約済み]

確かにぃ小さな 煙突がすぐ近くにありましたね…
主人は少し気にしてましたけど…
私は凄く小さかったので気にならなかったです
臭いはなかった気がしますよ

[197: 匿名]

これからマンション探そうと思ったけど、ここめちゃくちゃいいじゃないですか？23区でこんなに安いし、HP見たけどホテルみたいで凄い！　
もう残ってる部屋ってわずかですか？

[198: 契約済み]

大丈夫だと思いますよ
素敵なマンションが見つかるといいですね

[199: 匿名さん]

駐車場がいいですね。ここは。

[200: 契約済みさん]

工事の進捗状況を定期的に送ってくれるのがきちんとしてていいですね。

営業さんの対応も良かったし満足です。

１９７さん是非見に行ってみる事をお勧めします！

[201: 契約済みさん]

工事の進捗を教えてくれるのはいいですね！！
竣工まで約１年あるので一ヶ月に一度くらいでもらえると飽きなくて良いのですが。。
先日行った時にはブライトテラスも基礎工事がほぼ終わっている様でした。

[202: 匿名さん]

もうすぐ完売ですか？

[203: 匿名さん]

完売はまだの様ですが、３分の２ちかくは花が付いていましたよ。
人気のある間取りはほぼ埋まっているようです。

[204: 匿名さん]

田端の駅までちょっとあるので苦戦するかなと思っていたのですが
思いの他順調に販売されていて良かったです。
周辺環境はとにかく良いんですよね。
特にお子さんのいらっしゃる方にはのびのびとしていて良いと思います。
我が家は小型犬がおりますので、毎日の散歩を楽しみにしています。

[205: 匿名さん]

これから最終期にかけての販売が駅から遠いマンションの難しいところではないでしょうか？入居までには全室完売して欲しいものです。

[206: 匿名さん]

確かにそうかもしれないですね＞２０５

まだ販売されていない部屋に人気の有るタイプのものが残っていれば大丈夫なんでしょうけど…

今月下旬にまた２期が始まるので注目ですね。

[207: 匿名さん]

バスは今日みたいな寒い日はありがたいかも。
５分歩くよりバスですね！

みなさんどうですか？？

[208: 契約済みさん]

自分は５分で駅なら寒くても歩いたほうがいいです。
金額や雰囲気や設備などが気に入ったのでここに決めたけど
１つだけ難点を言えばやはり駅までバスというところなので。
でもそこは妥協してしまいました。

[209: 契約済み]

駅前のマンションは
子供を外で遊ばせるのが なんか心配で…
逆に私は駅からの距離が気に入ってます

[210: 匿名さん]

ですよね！
私もそう思います。

[211: 契約済みさん]

そうですね。
私も子供の学校までの距離など環境を重視してここにしました。
駅から遠いおかげで繁華街も近くに無いし、
毎日の通勤は少々大変ですけど都心まで決して遠くはないし、
家族のことを第一に考えました。
あと中庭とか木がいっぱい生えてるのもリゾートっぽくて気に入ってます。

[212: 匿名さん]

私も小さな子供がいるのであえて駅前は避けて住んでいるものです。
子供がいないうちは駅前の方がべんりですけど、　
子育て中はちょっと離れている方が返っていいですよね。
駅前だと子供には危険がいっぱいすぎです。

[213: 匿名さん]

駅前だと休日もなんだか落ち着かないですよね。
駅から家に帰るまでの距離がほどよくあったほうが気持ちも切り替えられて
リラックスできると思ってます。

[215: 契約済みさん]

マンションはリゾートみたいで素敵ですね。あと、バルコニーが広く夏はゆっくりビールが飲めそうなのがお気に入りです。
優先順調は低いそうですが、隅田川の対岸に渡る橋も計画は一応あるみたいなので将来的には多少便利になるかなぁ~と思っています。おそらく、ここを選んだ方は購入しやすさとリゾート感覚が気にいったとおもわれますが、ただ駅から遠いことだけが難点だと思いますが、皆さんでぜひ、計画が実施できるように頑張りませんか。(^ ^)

[216: 購入検討中さん]

>隅田川の対岸に渡る橋も計画は一応あるみたいなので

これの情報源ってどこからですか？

[217: 契約済みさん]

入居までまだ先ですが、契約者専用でお話ししましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145533/

[218: 匿名さん]

3LDKでそこそこ眺めも期待できる中階層はおいくら位ですか？

[219: 匿名さん]

>214
そうするつもりです。
…でも、雨の日の道の混雑が予測できないのでかなり早めに出ないといけないでしょうね。
それは路線バスでも一緒ですけど。

[220: 匿名]

う〜ん?ブライトテラスなら3000万〜3500万ぐらいで選べると思いますよ 資料請求すると 部屋の値段表も付いてきますよ

[221: 匿名]

フラットでローンを組む方いますか？
去年の夏に契約したのですが、その時には金利1%引き下げに間に合うように年内には申し込みをすると言われていたのですが、年が明けても音沙汰がないのでどうなったのかなぁ…と気になりまして。

[222: 匿名さん]

>>217
まだ検討の段階で、どうしても駅までの距離が気がかりで購入に踏み切れないのですが、契約者さんの話を見ていると心が揺れますね。
住んでみるまで分からない臭いの問題は置いておくとして、周辺の環境は気に入っています、隣にあれだけの規模の公園があるマンションなんてちょっと無いですよね。

[223: 匿名さん]

＞221さん
フラット35の金利1%引き下げは平成23年12月30日申し込み分まで延長されたのでまだ申し込んでいなくても大丈夫ですよ。
うちも音沙汰ありませんが、工事進捗レポートに今年9月にお借入れ申し込み手続きと書いてありましたよ。

[224: 221です]

＞223
ご丁寧にありがとうございました。
これからの申し込みなんですね、安心しました。
なんだか契約はしたものの融資が決まったわけではないので落ち着かなくて。
でもうちだけじゃないとわかり安心しました。
本当にありがとうございました。

[225: 匿名さん]

220さん
かなりお手ごろ感がありますよね。
本当に周辺の環境は良いですし。
…あとは自分が通勤頑張るだけかな。

[226: 物件比較中さん]

ここの跡地が印刷工場と聞いたんですが、

土壌汚染などは大丈夫なんでしょうか？

[227: 匿名さん]

印刷工場跡となると確かに少しは気になりますが、近くに印刷工場があるよりはずっといいかな～
以前そういう場所に少しだけ住んでいたのですが、汚染云々より独特の臭いが気になって仕方ありませんでした、しかも印刷工場って夜遅く、下手すると24時間営業だったりしますし。そもそも比べる対象が違うとは思いますが個人的にはあまり気になりません。色々調べて勉強するとまた認識が変わるんでしょうね。

[228: 匿名さん]

マンション名に東京つけちゃうなんて大胆というか何というか。

[230: 匿名さん]

>>225
言い方は悪いですが、交通の便が悪すぎますよね。その他の条件は概ね気に入っているだけに本当に残念です、それ故の価格なのはわかるのですが。逆に言えば交通の便の問題さえクリアしてしまえば即契約したいくらいなのですが・・・。やっぱりここを検討しているのは車で通勤できる方や自宅でお仕事をされている方が多いのかな？

実際売れ行きや人気ってどんな感じになっているのでしょう？

[231: 入居予定さん]

>230
都内へバスで通勤します。
交通の便は確かに悪いですが、個人的にはバス便があること、バス停が近いのでそれ程悪くは無いと感じています。

私は現在もバスで駅まで通っているので、バス便がさほど気になりません。雨の日は濡れなくてよいですし、本を読んだりできるので快適です。

反対に、徒歩で駅まで通われている方にとってはバス便は苦痛かと思います。

苦痛を感じるかどうかは人によると思いますよ。私は慣れてしまいましたが。
交通の便を懸念されるのであればやめた方が良いと思います。

[232: 匿名さん]

後ろ側の棟は眺望に問題アリですか？
周辺地図を見ると、隣のマンションがものすごく邪魔な気がしますが‥

[233: 匿名]

232＞
4階以上じゃないと近隣の建物で景色は見えないし、高層階でも川はあまり見えないと思いますよ。