武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[939: 匿名さん]

高層階とはいえ坪400オーバーですか。高いな～。低層階は坪300切る部屋もあったのに。

[940: 匿名さん]

うがった見方をすれば、手持ちの在庫の一つをアーバンに出してもらった可能性があります。
目的は中古で出てもこんなに高いんだぞという、いわば値崩れ対策です。やれやれ。

ＳＧの１階の店はアーバンネットの三鷹センターということですから、ＭＲ撤退後は
販売はアーバンに移行するのかも。タワーズは今まではアーバンの新築物件として扱ってこなかった
わけですから、中古の未入居物件（新古？）になるのかな。

[941: 匿名]

９３８はデベデベな発言ですな。
９３６の発言は多くの武蔵野市民の意見を代表していると思いますぞ。
駄作のタワーは孤立していて、疎（うと）んじられている。
パチンコ屋ができて、マンギャラが無くなれば、ますます周りから浮いた存在になるだろう。

[942: 匿名]

だからなに？？？

[943: 匿名]

武蔵野市民が自ら住む街をおとす書き込みするんだ。

残念な市民。

[944: 匿名さん]

まったく943さんのいうとおりだ。

[945: 匿名]

943
その通りだと思う。
まともな暇人ではないね。

[946: 匿名]

９３６
>新築で完売が終わってないのに、中古も出始めるなんて

「ダメ物件」と決めるに余りにも根拠になってない。この規模ならば今は都心でも竣工売なんて当たり前。中古や未入居でいくつもでるのは普通の事。
山手線の内側や都心の駅近だって４年も５年も販売し続けている大規模タワーマンションなんて今はざら。
近隣住民さん、少しは最低限の知識を得てから発言しましょう。
あなた、より良くなると期待してたのになんて言ってますが、思ってもないことバレバレです。

[947: 匿名さん]

942から946はデベによる過剰非難だから936さん気にしないでガンバ！
野村の赤字転落の原因の一つがこのタワーの売れ行き不振にあることは
誰もがみんな知っている。

[948: 匿名]

プラウドシティ赤羽スレからのコピペいきマース。

「なんか野村不動産は経営状態悪いみたいですね。

http://blog.livedoor.jp/uehara_life/archives/535027.html

赤字転落だそうで。 」

[949: 匿名さん]

ランドは黒字ですか？

[950: 周辺住民さん]

９４６を読むと不動産業界の苦境がよく解る。しかし、居直って一般住民に当たり散らすのは良くない。
出来上がっていようが駄目な物は駄目と発言することは「自ら住む街をおとす」ことにはならない。
文化度の高い武蔵野市民としてはあたりまえのことだ。

[951: 匿名]

947
どちらが過剰反応だか。いちいちデベ扱いされるのは気分悪いです。やめたらいかがですか？

[952: 匿名さん]

役に立たなかったサマーキャンペーン同様、よほどの情報弱者でなければ誰も買わないから
いくらディフェンスしてもここではもう無駄ですよ。ＭＲと一緒に引き揚げたらいかがですか？

チャイナの商談は下っ端のスレ坦じゃ知りようもないだろうけど、どうなりました？
もしチャイナにまで逃げられたら、秋風にユラユラですね。

[953: 近隣住民]

ここでは事実が全てデベに否定されてしまう。

駄目な物を駄目ということがそんなにいけないことですか？

自分たちは建てて売ったら、居なくなるのにどっちが無責任なの？

そんな感覚で物事を考えているから、マンションも売り切ることが出来ないのでは？

もっとその地域地域のことをしっかり理解して、建物のグレードも金額の設定も考えたほうが良いと思うけど・・・。

ま、ここに書き込んでいるただの一兵隊に言っても意味がないけどね、あなた方の話が直接出来ない上の方々は人格者で立派な方々なのに、兵隊がこれでは・・・。

[954: 匿名さん]

野村不動産ＨＤの上層部が人格者で立派な方々とは知らなかった。てっきり‥‥だと思ってた。

[955: 周辺住民さん]

今日の三井の六本木のタワーについての夕刊フジの記事読みましたか？【都心「億ション」販売好調】
だそうですよ。都心で中身がしっかりしていると、こんな時代でも売れるんですね。946の書き込みが
いかに嘘っぱちだかはっきりしましたね。最低限の誠意もない会社のデベなんてこんなものですよ。

いまでも笑われているけれど、これからは更に歴史に残る失敗例としてあちこちから嘲笑されるの
でしょうね。三鷹駅北口利用者はずーっと恥ずかしい思いをしていかなければならないのでしょうか。
泣きたくなってしまいますね。

[956: 匿名さん]

これで中野のツインタワーや石神井のタワーがどんどん売れたら
ここは売れ残りタワマンから取り残されタワマンになってしまう。
どうせ不適合のユルコンで危ないんだから、いっそのこといったん
取り壊して更地に戻したらスッキリサッパリするんじゃないかい。

[957: 匿名]

955
じゃ泣いてれば？

で、あなたは一体なんなの？

[958: 匿名]

このスレ閉鎖した方がいいと思う。
なんだか良いことも悪いこともまともな尺度で見ていない異常な一部の人間しかいない。実際書いているのは駅前タワ−を潰したい１〜２名の暇な不動産業者かね。

[959: 匿名さん]

いや、普通に通りがかりの者ですが、このマンションご愁傷さまです。モノは決して悪くないのですが、値付けが異常でしたね。まだまだ売れ残り多数なのに、中古が出てきたことで、引導を渡されましたね。プチバブルの塔として、永遠の笑い者でしょう。

[960: 匿名]

955
馬鹿か。三井の六本木タワーは売り出したばかり。時期がずれているし、客層が違うだろ。一緒にするのか馬鹿げている。同時期に売り出した大崎や五反田、麻布の売れ残りタワーと比べるならわかるが。それに第一期はここ含め好調というような記事になることが多いかな。

[961: 匿名さん]

時期や場所などの枝葉末節の話ではなく、いい物はどんな時でも高くても売れて、駄目な物は売れないってこと。
消費者にＮＯを突きつけられた物件はハイおしまい。

[962: 匿名さん]

消費者にＮＯを突き付けられた物件？
9割ほどは売れているのに？

[963: 匿名さん]

総会・・・・大荒れ・・・・あ々そうかい

[964: 匿名]

いいものねぇ～
安さ爆発！が取り柄で抽選になってる物件はあちこちあるけどさぁ

バス便、車で食料買い出し、周辺に嫌悪施設あり、眺望最悪、荒れまくり学区、そういうのに妥協できるならここ見てないよ

六本木のセカンドハウスターゲットだって鬼太郎がキャバクラで遊んで帰りそうな立地ですが

[965: 匿名]

962
こんなに販売をながーくやってて1割も残ってるのに、まだワカラナイの？

[966: 匿名]

嫌悪施設というのはパチ○コや赤いネオンの居酒屋のことですか？

[967: 匿名]

分からなくて結構(*^_^*)

[968: 匿名さん]

”９割くん”は３ヵ月前にも９割と言っていたね。その間一戸も売れなかったんだね。

[969: 匿名さん]

9.5割のときもあったよ。

[970: 匿名さん]

9割売れてりゃとっくに勝利宣言してるでしょ。河馬河馬しい。
普通に残○６９戸という印象です。

[971: 匿名さん]

9割も売れてるって、どんだけお花畑なんだよ。

[972: 匿名]

955
だいたい、ちゃんと記事読めよ。「億ションが売れている」といことだけであって、１期完売と言ってもまだ３分の２も残ってる。このまま早期完売するかどうかは残りの部屋次第。

どこのマンションだって、最後の１割位がずっと売れないで時間かかってるでしょうが。
９割売れてるのに「売れないマンション」なんておかしい。

[973: 匿名さん]

９割売れていると言っているのは、一部の異常な人達だけ。

[974: 匿名]

965
それで売れない物件と仰るあなた、ただの世間知らずか嫌がらせのどちらか。

[975: 匿名]

973
へえ〜
では実際は？

異常と仰るには教えてくださいよ。

[976: 匿名さん]

両陣営ともここでの評判が売れ行きに影響すると思っているところが面白い。
マンコミュなんてちょっこし参考にする程度のものだろ。

[977: 匿名]

9割定価に近い値段で売れてりゃコストは完全に回収してるし、後は消化試合的に陰で値引きでもして販売固定費をかけずにさっさと売り切った方が、経済合理性があるんじゃない？
そうなると毎週金曜日に必ずチラシは入っていて、現地モデルルームが開いてる意味は何だろうかと思う

[978: 匿名さん]

さあ総会だー。崩壊じゃないよ、総会だよ。

[979: 匿名さん]

このマンション、見た感じ半分くらいしか、売れてないんじゃないの？

[980: 匿名]

見た感じはね！でも売れているんだな。やっぱり投資対象の人もある程度いるのかな。

[981: 匿名さん]

3月末で全戸の8割5分売れていたから、今9割売れていても不思議ではないですね。

[982: 匿名さん]

値下げ期待の人たちが多いですねー。

[983: 匿名さん]

なんで、そういう結論になるんだろう。頭弱いのかな。

[984: 匿名さん]

8割5分売れてたって、デベの大本営発表を信じてる
情弱君が、未だにいるんだね。売れてないものを
売れてると見せかけるのが、野村商法なのに。

[985: マンション投資家さん]

迷惑がかかるのでソースは明かせんのやけど、住民登録世帯数は211だったような…
ここだけの話にしといてね。内緒だよ。

[986: 匿名さん]

そもそも、なぜここの売れ行きをそんなに気にするんだろ？やっぱり早く安くしてほしいという願望から？ここの検討者じゃないとしたら、わざわざここに書き込みまでしてる執念とは？ライバルデべさんの嫌がらせ？

[987: 匿名]

986
そうでしょうね。ほとんどが買いたくても高くて買えないで、しょうがないからネガレスして自己満足する輩。もしくは競合している不動産業者でしょうね。
ネガレスの根拠が薄弱でほんとレベル低い。

[988: 匿名さん]

どうやら、1階の正面のガラス張りのところの美容室が決まったようですね。『○○(店の名前）COMING SOON』という紙が貼ってありました。しかし、歯医者と美容室多すぎるような…。TUTAYAの隣にもあるし駅前にも何軒かあるし三鷹駅北口周辺でかなり歯医者と美容室は密集してる感じがします。隣の吉祥寺も都内でも有数の美容室密集地域ですし利用者にとっては便利ですが、そんなに需要あるのか、経営がなりたつのか人ごとながら心配です。