武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[875: サラリーマンさん]

白木さんも本社？

[876: 匿名さん]

875さんの会社？

[877: 匿名さん]

日本無線（ＪＲＣ）の本社は赤坂から新宿を経て今は荻窪です。三鷹のは三鷹製作所という工場部門。
古いだけに色々あった会社です。白木さんは会社名がモンテローザで、潰れたシティホテルを丸買いして
移ってきました。上の方は元のホテルの客室を利用した独身寮です。

私も釣られているが、なんで三鷹周辺企業紹介モードなんだ。デベ系スレ荒らしの一種ですね。

[878: 匿名さん]

武蔵野タワーの周辺環境の話だからこれはこれで必要な情報だとは思いますが。実際に住む場所の周辺環境や状況も住むにあたっての重要なファクターの一つですし。870さんが言うように三鷹北口周辺には、外食産業の本社が多いということと、あと三鷹駅周辺は国や大手企業の研究施設も多いということも東京郊外として特徴あるんじゃないでしょうか。街の特徴がこうだという面を踏まえてそれをどう受け止めるかは人それぞれでしょうが。

[879: 匿名さん]

>871
「比較的規模の大きな博物館」というのは、たぶんこの『NTT技術資料館』のことじゃないですか。近隣にこういう施設があるのに案外知られてないのは残念ですね。お子さん等いる方は勉強にもなるでしょうし、隣に武蔵野中央公園もありますからついでに公園で遊んでいくこともできると思うのでけっこう穴場のお奨め場所だと思います。

NTT技術資料館
http://www.hct.ecl.ntt.co.jp/

[880: 匿名さん]

>879
ちなみに、基本的に研究施設なので一般の方の見学は木曜日など特定の日に限られてるそうなので注意が必要です。事前に予約も必要だとか。

[881: 匿名さん]

調べが足らなかった東京精密とＪＲＣはスルーで、ＮＴＴは尻つぼみで見学困難ですか。

[882: 匿名さん]

周辺施設についてはさんざ語るのに、
区分所有する建物の他の持ち主が誰かという話題は「知ってどうするの？」とか言って言論封殺するわけか。

[883: 匿名]

企業本社が多いからか、武蔵境あたりと比べると駅前はサラリーマンの酔っ払いが多く感じますね。
ちょっと駅から離れると普通の住宅街なんですが。

[884: 匿名さん]

検討者いないね。

[885: 匿名さん]

何気に武蔵境も本社が多かったりする。
飯田産業、ユニダックス、小僧寿し、米八
武蔵野市の税収が多い理由の一つだね。

[886: 匿名さん]

三鷹駅北口は本社多いね。
横河電機、すかいらーく、ジョナサン、大戸屋、松屋ブース、モンテローザ、アムスク、IGポート、名糖運輸
北口にはこれだけ本社が集まってるのに、南口の三鷹市側はマンションばかりで会社が少ないね。

吉祥寺も意外と少ない。
日本マイクロニクス、ナガセ、LLBean(日本支社)くらい？
中央線はどの駅にもまんべんなくアニメスタジオは多いけど。

[887: 匿名さん]

隣の小金井市なんかは会社が無いに等しいのもあって、税収が少ない。なのに借金は多い。
市役所は自前じゃないし、道路整備もこれから、図書館は小さくて古い状態で、ごみ焼却場の建設も始まる。
武蔵野市は駅前開発や道路整備や公共施設なんかが既に充実してる割に、借金が少なくて基金は多いから、この先更に差は広がるよ。
土地の値段や駅の利便性には目が行くけど、自治体の財政事情もマンションを選択する際の大きな要素だと思う。

[888: 匿名]

契約者・入居者が消えた住民板の３月以降と同じで
デベのスレ担だけの【虚構の楽園】を作ろうとしているみたいですね。
まあ、そういうのも長いことではない。総会後が楽しみだ。

[889: 匿名さん]

今度は小金井批判して、その反論で盛り上げようという作戦だね。
底んとこ（浅くても）よろしく。

[890: 匿名さん]

とりあえずここの手当は済んだということで、Ｎ村スレッド担当チームは－プラウドシティ赤羽－などに
ディフェンスしに行ってるようですね。契約・派遣・バイトの身分で薄給なのに（だから？）よく頑張るよな。
そうそう５・６・７月で何軒新しく売れたか知ってるかい。それが●戸だって、笑えるよな。

[891: 匿名さん]

数日おき位にサカイの引越しのトラックをみかけますよ。

[892: 匿名さん]

もう売却退去者・引越しですか？
中古価？

[894: 匿名]

こんなに好立地でここまで売れないマンションって、今までありましたか？
今売れないってことは、資産価値は目減りがほぼ確実で、将来性がないということでしょうか？
マンションって、ただの持ち分しか権利がないのに、資産価値が下がることが、ほぼ確実なんて、考えるだけでも悲しくなりますね。

[895: 匿名さん]

>考えるだけでも悲しくなりますね。

無茶嬉しそうなんだけど

[896: 匿名]

結局、駅前に住むのならわざわざ三鷹ではなく都心を選ぶし、環境で選ぶなら三鷹でも住宅街なんでしょうね。

[897: 匿名さん]

そうか？単純に価格が高過ぎた。以上。

[898: 匿名]

894
何言ってんだか。希望通り下がるといいですね。お祈り申し上げます。

[899: 匿名]

898
現実を直視してください。
妄想だけでは何も見えません。

[900: 周辺住民さん]

西の大国の方から、売れ残り一括購入の商談が入っていると聞きました。
それは勘弁して欲しいです。○ャイナタワーより桃色タワーの方が数段ましです。

[901: 匿名さん]

落日の日本人より昇竜の中国人に買ってもらった方がいいかもしれないですよ？

[902: 匿名]

史上最凶の売れ残りマンションって、こちらですか？

[903: 匿名さん]

どちら様ですか？

[904: 匿名]

ここより二子玉ライズの方が売れ行きヒドイんじゃない。最凶は言い過ぎだよ。

[905: 匿名]

ドングリの背比べだよ

[906: 匿名さん]

二子玉ライズと同じ中傷者がいるんじゃないかな。同じような表現の書き込みが二子玉ライズとか武蔵野タワーの両方によくあるし。人気タワー荒らしジプシーみたいな人がいるんじゃないですか。

[907: 匿名さん]

ここはもう最初の管理組合が組織されて総会も開かれたんでしょうか？

[908: 匿名さん]

最凶も言い過ぎだが、人気タワーは言い過ぎにも程がある。

[909: 匿名さん]

まあ高くても管理がしっかりしてたらいいけどね。
ここはリタイヤ組購入組や一括購入組は多いですか？
ローン組が多いとケチケチマンションになってせっかくの高級マンションが三流マンションになっちゃう。西武線のタワマンがそうみたい。管理費がかかることは一切しなくて美観ボロボロらしいよ。
ここは価格に見合う運営をしていきましょう。

[910: 匿名さん]

でも組合は他人任せ。

[911: 匿名さん]

皆さん住人でもないのに心配している方が多いですねぇ。実は全員デベか。

[912: 匿名さん]

これから住人になるかもしれないから心配してるんですが・・・

[913: 匿名さん]

それならそれで、ここの掲示板ではまったく有益な情報は得られないと思いますよ。ここにいるだけ時間の無駄。

[914: 匿名さん]

企画が三流デベロッパーのランドで、施工が三流ゼネコンの三井住友建設。
売るのがコープをプラウドに代えて一流になれたと思いこんでいる野村。
管理が傾いて三菱の子会社になった藤和じゃ、どこから見ても三流マンション。

[915: 匿名]

○ャイナが１戸や２戸ならいまどきしょうがない気がするが、５０戸以上の勢力になると
ここは九龍城（クーロンじょう）ならぬ三龍城（サンロンじょう）になっちゃうよ。
あっちの富裕層は色んな面で、感覚が全然ちがうからねえ。

[916: 匿名さん]

>914
知ったかはいらんよ。
ちゃんとした知識をつけてからひけらかせ。

[917: 入居済み住民さん]

管理組合総会の公用語は中国語・・・？

[918: 匿名さん]

お前入居住民じゃないだろ絶対 > 917

[919: 匿名さん]

住民スレも見てみましたが、管理組合の組織も総会もまだのようですね。
そしてそれに関する話題が殆ど無いことからも、正直、住民の意識も薄いように感じました。

[920: 入居済み住民さん]

９１８
デベさん、口は慎みましょうね。
大きなお世話です。

[921: 匿名さん]

>919
これまでに何度も書かれているように、入居者・契約者は３月初旬に自分達の交流サイトを作って住民スレから
出ていきました。それ以降はデベチームの自作自演しか書いてないので住民スレを見ても無駄です。住民スレの
２・３月のあたりを読めばわかりますよ。

[922: 匿名さん]

本当の住民はここで917のような事は書かない。921さんの言及する交流サイトにいます。

[923: 匿名]

住民スレ　No.343 by 契約済みさん 2010-03-06 15:52 を見れば一目瞭然！

[924: 匿名さん]

857の入居済み住民さんは本物だと思ってる。
見るにみかねて書き込んでくれたのだと思う。
そこには８月総会と書いてある。

[925: 匿名さん]

>>921
そうだったんですね。管理組合や総会などのキーワードで検索しただけなので見落としていました。
有益な情報ありがとうございます。

[927: 匿名さん]

東京の住民生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126.pdf

生活実感値総合ランキング

１位・武蔵野市／２位・府中市／３位・世田谷区／４位・杉並区／５位・品川区／６位・文京区／７位・立川市／８位・目黒区／９位・中央区／１０位・三鷹市／１１位・江戸川区／１２位・千代田区／１３位・国立市／１４位・港区／１５位・江東区／１６位・多摩市／１７位・台東区／１８位・北区／１９位・調布市／２０位・大田区

継続居住意向ランキング

１位・武蔵野市／２位・杉並区／３位・府中市／４位・中央区／５位・港区／６位・目黒区／７位・世田谷区／８位・文京区／９位・品川区／１０位・千代田区／１１位・立川市／１２位・三鷹市／１３位・台東区／１４位・江戸川区／１５位・国立市／１６位・調布市／１７位・江東区／１８位・多摩市／１９位・大田区／２０位・北区

[928: 匿名さん]

去年のランキングじゃねえ。ここの新住民のデータを入れれば
「生活実感値総合ランキング」「継続居住意向ランキング」
ともに、２０位以下に激落ちするでしょう。

[929: 匿名]

景気の先行き不安・資産デフレの深刻化する今
法外値の売れ残りタワマンを買おうとする奴の
気が知れない。

[930: 匿名さん]

住民交流サイトでは何が話されているのかな？高値づかみで失敗したと思ってる人達と資産価値が下がるのを
絶対認めない人達で喧嘩してたりしてるかも。それとも被害者同士で仲良く慰め合ってるのかな。
さて、初総会の結果は？

[931: 匿名さん]

>930
何でそんなに気になるの？

[932: 匿名さん]

>931
普通気になりません？こんなマンション買ってしまった人達がどんな思いで暮らしているのか。

[933: 匿名さん]

>932
逆にあなたのような人がどこに住んでいるのか気になります。
そこでどんな思いで暮らしているのか。

[934: 匿名さん]

>933
逆にあなたこそ何者？どんな立場でレスチェック掛けるの？
売れ残りの評判がすっかり定着してしまったここで何してるの？
墓守は無言でするものです。

[935: 周辺住民さん]

ノムコムで　8/24付けでまた中古でました。

武蔵野タワーズ スカイゲートタワー 9,180万円　未入居
2LDK+W.I.C　専有面積 73.2m2 所在階 23階/28階建

投資転売者の見切りでしょう。でもお高いという印象です。

[936: 近隣住民]

新築で完売が終わっていないのに、中古も出始めるなんて・・・。

本当にダメ物件の見本ですね！！！

近隣に散々迷惑を掛け、反対を押し切って、街の活性化のためという企業と市政のエゴのためにシンボルタワーとして建築したものの、結果、街のシンボルタワーになれず、ダメタワーのシンボル的存在になってしまった。本当に残念な結果です・・・。街がより良くなると少しは期待していたのに・・・。

本当に良い物件なら、こんなに長い間、販売を続けていれば、とっくに完売しているはず・・・。もう、販売してどれぐらい経つことやら・・・。

[937: 匿名さん]

>>935
元の値段って幾らなんでしょうか？

[938: 近隣住民]

936
そんなのこの時期に売り出したタワーは都心含めどこも売れ残っていて同じようなものだよ。936の書き込みは武蔵野市を好きな住民にとっても面白くないな！かたらいの道も整備され梅林よりは、数段良くなりましたよ。それより、とうとうパチンコ店が着工ですかね。駐車場が使用出来ないようになりましたね。

[939: 匿名さん]

高層階とはいえ坪400オーバーですか。高いな～。低層階は坪300切る部屋もあったのに。

[940: 匿名さん]

うがった見方をすれば、手持ちの在庫の一つをアーバンに出してもらった可能性があります。
目的は中古で出てもこんなに高いんだぞという、いわば値崩れ対策です。やれやれ。

ＳＧの１階の店はアーバンネットの三鷹センターということですから、ＭＲ撤退後は
販売はアーバンに移行するのかも。タワーズは今まではアーバンの新築物件として扱ってこなかった
わけですから、中古の未入居物件（新古？）になるのかな。

[941: 匿名]

９３８はデベデベな発言ですな。
９３６の発言は多くの武蔵野市民の意見を代表していると思いますぞ。
駄作のタワーは孤立していて、疎（うと）んじられている。
パチンコ屋ができて、マンギャラが無くなれば、ますます周りから浮いた存在になるだろう。

[942: 匿名]

だからなに？？？

[943: 匿名]

武蔵野市民が自ら住む街をおとす書き込みするんだ。

残念な市民。

[944: 匿名さん]

まったく943さんのいうとおりだ。

[945: 匿名]

943
その通りだと思う。
まともな暇人ではないね。

[946: 匿名]

９３６
>新築で完売が終わってないのに、中古も出始めるなんて

「ダメ物件」と決めるに余りにも根拠になってない。この規模ならば今は都心でも竣工売なんて当たり前。中古や未入居でいくつもでるのは普通の事。
山手線の内側や都心の駅近だって４年も５年も販売し続けている大規模タワーマンションなんて今はざら。
近隣住民さん、少しは最低限の知識を得てから発言しましょう。
あなた、より良くなると期待してたのになんて言ってますが、思ってもないことバレバレです。

[947: 匿名さん]

942から946はデベによる過剰非難だから936さん気にしないでガンバ！
野村の赤字転落の原因の一つがこのタワーの売れ行き不振にあることは
誰もがみんな知っている。

[948: 匿名]

プラウドシティ赤羽スレからのコピペいきマース。

「なんか野村不動産は経営状態悪いみたいですね。

http://blog.livedoor.jp/uehara_life/archives/535027.html

赤字転落だそうで。 」

[949: 匿名さん]

ランドは黒字ですか？

[950: 周辺住民さん]

９４６を読むと不動産業界の苦境がよく解る。しかし、居直って一般住民に当たり散らすのは良くない。
出来上がっていようが駄目な物は駄目と発言することは「自ら住む街をおとす」ことにはならない。
文化度の高い武蔵野市民としてはあたりまえのことだ。

[951: 匿名]

947
どちらが過剰反応だか。いちいちデベ扱いされるのは気分悪いです。やめたらいかがですか？

[952: 匿名さん]

役に立たなかったサマーキャンペーン同様、よほどの情報弱者でなければ誰も買わないから
いくらディフェンスしてもここではもう無駄ですよ。ＭＲと一緒に引き揚げたらいかがですか？

チャイナの商談は下っ端のスレ坦じゃ知りようもないだろうけど、どうなりました？
もしチャイナにまで逃げられたら、秋風にユラユラですね。

[953: 近隣住民]

ここでは事実が全てデベに否定されてしまう。

駄目な物を駄目ということがそんなにいけないことですか？

自分たちは建てて売ったら、居なくなるのにどっちが無責任なの？

そんな感覚で物事を考えているから、マンションも売り切ることが出来ないのでは？

もっとその地域地域のことをしっかり理解して、建物のグレードも金額の設定も考えたほうが良いと思うけど・・・。

ま、ここに書き込んでいるただの一兵隊に言っても意味がないけどね、あなた方の話が直接出来ない上の方々は人格者で立派な方々なのに、兵隊がこれでは・・・。

[954: 匿名さん]

野村不動産ＨＤの上層部が人格者で立派な方々とは知らなかった。てっきり‥‥だと思ってた。

[955: 周辺住民さん]

今日の三井の六本木のタワーについての夕刊フジの記事読みましたか？【都心「億ション」販売好調】
だそうですよ。都心で中身がしっかりしていると、こんな時代でも売れるんですね。946の書き込みが
いかに嘘っぱちだかはっきりしましたね。最低限の誠意もない会社のデベなんてこんなものですよ。

いまでも笑われているけれど、これからは更に歴史に残る失敗例としてあちこちから嘲笑されるの
でしょうね。三鷹駅北口利用者はずーっと恥ずかしい思いをしていかなければならないのでしょうか。
泣きたくなってしまいますね。

[956: 匿名さん]

これで中野のツインタワーや石神井のタワーがどんどん売れたら
ここは売れ残りタワマンから取り残されタワマンになってしまう。
どうせ不適合のユルコンで危ないんだから、いっそのこといったん
取り壊して更地に戻したらスッキリサッパリするんじゃないかい。

[957: 匿名]

955
じゃ泣いてれば？

で、あなたは一体なんなの？

[958: 匿名]

このスレ閉鎖した方がいいと思う。
なんだか良いことも悪いこともまともな尺度で見ていない異常な一部の人間しかいない。実際書いているのは駅前タワ−を潰したい１〜２名の暇な不動産業者かね。

[959: 匿名さん]

いや、普通に通りがかりの者ですが、このマンションご愁傷さまです。モノは決して悪くないのですが、値付けが異常でしたね。まだまだ売れ残り多数なのに、中古が出てきたことで、引導を渡されましたね。プチバブルの塔として、永遠の笑い者でしょう。

[960: 匿名]

955
馬鹿か。三井の六本木タワーは売り出したばかり。時期がずれているし、客層が違うだろ。一緒にするのか馬鹿げている。同時期に売り出した大崎や五反田、麻布の売れ残りタワーと比べるならわかるが。それに第一期はここ含め好調というような記事になることが多いかな。

[961: 匿名さん]

時期や場所などの枝葉末節の話ではなく、いい物はどんな時でも高くても売れて、駄目な物は売れないってこと。
消費者にＮＯを突きつけられた物件はハイおしまい。

[962: 匿名さん]

消費者にＮＯを突き付けられた物件？
9割ほどは売れているのに？

[963: 匿名さん]

総会・・・・大荒れ・・・・あ々そうかい

[964: 匿名]

いいものねぇ～
安さ爆発！が取り柄で抽選になってる物件はあちこちあるけどさぁ

バス便、車で食料買い出し、周辺に嫌悪施設あり、眺望最悪、荒れまくり学区、そういうのに妥協できるならここ見てないよ

六本木のセカンドハウスターゲットだって鬼太郎がキャバクラで遊んで帰りそうな立地ですが

[965: 匿名]

962
こんなに販売をながーくやってて1割も残ってるのに、まだワカラナイの？

[966: 匿名]

嫌悪施設というのはパチ○コや赤いネオンの居酒屋のことですか？

[967: 匿名]

分からなくて結構(*^_^*)

[968: 匿名さん]

”９割くん”は３ヵ月前にも９割と言っていたね。その間一戸も売れなかったんだね。

[969: 匿名さん]

9.5割のときもあったよ。

[970: 匿名さん]

9割売れてりゃとっくに勝利宣言してるでしょ。河馬河馬しい。
普通に残○６９戸という印象です。

[971: 匿名さん]

9割も売れてるって、どんだけお花畑なんだよ。

[972: 匿名]

955
だいたい、ちゃんと記事読めよ。「億ションが売れている」といことだけであって、１期完売と言ってもまだ３分の２も残ってる。このまま早期完売するかどうかは残りの部屋次第。

どこのマンションだって、最後の１割位がずっと売れないで時間かかってるでしょうが。
９割売れてるのに「売れないマンション」なんておかしい。

[973: 匿名さん]

９割売れていると言っているのは、一部の異常な人達だけ。

[974: 匿名]

965
それで売れない物件と仰るあなた、ただの世間知らずか嫌がらせのどちらか。