武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[807: 匿名さん]

イイなあ。三鷹ピンク・タワー。
ラウンジにいる清楚な人妻から
お好みのタイプを選び、携帯で連絡してください、なんてね。
デベの必死さはわかるけれど
病院ネタなんてインパクトに欠けてつまんない。
ピンク・タワーのスレは、マンコミュ大賞ものだよ。

[808: 匿名さん]

販売時期 予定？！　販売価格 未定？！　販売戸数 未定？！　完売時期 未定？！　ピンクタワー ビンゴ ！！

[809: 匿名さん]

まるで根拠のない「風俗ネタ」はただの荒らしでしょ。
管理人はどう考えてるのかな？

[810: 匿名さん]

病院ネタは、ちゃんと週刊ダイヤモンド「頼れる病院ランキング」（2010/8/14.21合併号）にでてる事実だし、実際ご近所の吉方病院やご近所の眼科などすべて実際に確認できる本当のことだから。だけど風俗ネタは、ハッキリ言ってガセでしょ。キムタクと出入口で出会ったというのと全く同じで実は作り話。事実なら根拠だしてくださいな。ありもしない事実（キムタクにであったとか）に対してあ～だこ～だ言っても虚しいだけ。

[811: 匿名さん]

管理人さん旅行中かしら

[813: 匿名さん]

だからこんなキムタクや風俗ネタとか根拠のない作り話のネタ持ち込んでも虚しいだけね。もっと根拠のある事実に基づいた話じゃなきゃ意味ないし、ネガ目的の作り話と言われてもしょうがない。

[815: 匿名さん]

いまどき転売や賃貸目的にされない中規模以上のマンションなんてないよ。現状ご存知？

[817: 入居済み住民さん]

清楚なお姉さんが増えることは悪くない。

[818: 匿名さん]

>816
何のためにこの掲示板見てんだ？
お前以外、飽きてる。いや、呆れてるよ。

[820: 匿名]

キムタクが住んでいるのではなく、キムタクのお母さんが住んでるって噂聞きました

[822: 匿名さん]

>819

ネタ元は
>No.754 by 周辺住民さん 2010-08-11 17:04
>こういうのをレスすると、フリネタだのネガスレだの云われるかもしれないが
>まあ、書かせて貰います。
>この間、○俗関係に詳しい友人に会ったのだが、そいつによるとタワーズに
>６月頃にデリ○ルの店が入ったそうだ。無店舗型の店で、簡単に届けを
>出すだけで合法なのでＯＫなのだそうだ。電話・ＰＣとデリ○ル嬢の待機
>場所しかいらないので１Ｋでもできるらしい。

ところが、届けを出しても通らない禁止区域であることが判明
>法律により、次の施設の周囲２００メートル以内の地域での風俗関連営業は禁止されています。
>学校 児童福祉施設 図書館 病院・診療所（患者を収容する施設を有するもの）>https://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/45/archive/4599-1.pdf
>武蔵野タワーズから北側に１００メートル強離れた場所（武蔵野警察署裏）には、吉方病院（病床６０）が存在します。
>http://www.mapion.co.jp/phonebook/M09016/13203/0000000442-001q/
>「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」
>法律の改正時に性風俗特殊営業を許可制にするかどうか議論されたが、これらには違法な営業内容のものも多く、>公安委員会が許可するのは適当でないこと、また無届営業が多いことからまずは届出制にして実態を把握することとされた。
>この法律には「無店舗型性風俗特殊営業」の 「1号営業 派遣型ファッションヘルス」も含まれます。
>http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A2%A8%E4%BF%97%E5%96%B6%E6%A5%AD%E7%A...

754の話がネタであることが判明したわけだが、他に何か確証のある情報あった？

[823: 匿名]

無許可店舗だと余計たち悪いね

[824: 匿名さん]

ここって地権者の非分譲住戸ってどのくらいですか？
その非分譲住戸のうち賃貸になるのってどのくらいですか？

[825: 匿名さん]

教えてあげないよ。じゃん♪

[826: 匿名]

822
待機場所はつくれるよ。

[827: 物件比較中さん]

８２６

男性にとっては常識だよね。

[828: 匿名さん]

>826
武蔵野タワーズが待機場所になってるという根拠は？
待機場所なら、もっと家賃の安いマンションや、居心地の良いホテルの一室を長期契約しても、事務所の一室を使っても良い訳だけど、
景色が良いとか、待機場所が新築とか、そんな理由で申し込む風俗穣はいないだろ？
そんなとこに金使うなら、少しでも給料上げろと思うのが普通だと思う。
待機時間を出来るだけ減らして効率よく稼がなければならないのに、待機時間を充実させてどうする？

[829: 匿名さん]

この建物に風俗が入ってるだの、待機場所になってるなんて、根も葉もないガセ。
根拠もなく書き込むのは犯罪だろ！
訴えられるぞ。

[830: 匿名]

本当に妄想お疲れ様だなぁ。どこのﾃﾞﾍﾞ?
野村に文句があるなら野村ﾃﾞﾍﾞｽﾚいけば？その方が賛同者いるんじゃないの

[831: 匿名さん]

まったく、妄想力だけは豊かな頭は子供で体は大人な奴が何人かいるなぁ。

[832: 入居済み住民さん]

待機所だろうが何だろうが、空き室よりはマシだよ。
このままだと管理料が上がってしまうのでは・・・？

[833: 匿名]

賃貸が多すぎ。

[834: 匿名さん]

賃貸に出される部屋が多いと管理上の不安がありますね。ゲートは分譲、クロスは賃貸とか分けられれば良いと思うのですが。

[835: 匿名さん]

あなた住民？> 834

[836: 匿名さん]

>>833
具体的に何戸くらいですか？

[837: 地元不動産業者さん]

８３６
岩崎弥太郎が楠の本数を調べるようなものだな。

[838: 匿名さん]

サルバトーレの２つ隣の店舗が何か工事してるみたいだけど何ができるんでしょう？歯科医院？それとも美容室か。あと一番表のガラス張りのところのテナントが何になるか早く知りたいですね。

[841: 匿名さん]

いくら借り手のいないシャッター街だとはいえ、流石にそれはないだろう。
すき屋ぐらいにしといてくれ。

[842: 匿名]

松屋の聖地（本社ビル）傍にすきやはないぞ。すきやはきらいや。

[844: 匿名さん]

>840
>デヘリル待機所の次は”出会い”っすか！

デヘリル待機所の次は”出会い”で荒らすぞ！
にしか聞こえないんだけど。


管理人は何やってるんだ？
これこそ削除対象だろ！
せめて訴訟になった時のためにログをしっかり保存しとけよ！

[845: 匿名さん]

入るテナントは当然野村の審査がありますからね。少なくともプラウドブランドと扱っている以上、プラウドブランドにふさわしいテナントしか入れないは誰でもわかること。その前提のもとで考えてあそこにどういうテナントが入るか早く判明してほしいですね。

[846: 匿名]

ランドブランドだから平気じゃない。

[847: 匿名さん]

新築時は物珍しさもあってテナントも集まりやすいのですが、将来の退店も注意しなければなりませんので貸室の小分けは欠点のひとつです。また審査も厳しすぎるとテナントも寄り付きませんし。

[848: 匿名さん]

野村不動産のプラウドHPにプラウド物件として『武蔵野タワー』と掲載してるんだから、プラウドブランドを汚すようなテナントは入れないでしょうね。変なテナント入れてプラウドブランドのイメージが壊れるリスクよりは、プラウドブランドに見合うテナントが決まるまでは入れないはず。おそらく入りたいテナントはあっても野村の審査で落ちるテナントは多いんじゃないかな。今も賃貸とか分譲の営業して満室じゃないというなら、営業的に考えて尚更変なテナントは入れられないでしょう。

[849: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ありませんが、テナント部分は完売或いはアウトレット移行後も
引き続き野村の所有で、管理も野村が行うのでしょうか？共有部分とは違いますよね。

[850: 匿名さん]

もしかして849さんの質問は、聞いて欲しくない禁断の質問だったのかな？ビンゴ！？

[851: 匿名さん]

というか、単に購入検討者は知らないだけでしょ。野村に直接聞けばいいことなのでは？まあ、常識的に考えて管理も野村が引き続き行うのが普通でしょう。

[852: 匿名さん]

じゃ、野村がこの物件から早く縁を切りたい場合は、所有も管理も手放す可能性があるわけだ。

[853: 匿名さん]

アンチ野村の方には残念ですが、それらについても野村が管理し続けます。もうここには購入検討者もいないし、住人は専用掲示板に移ってしまった訳ですから、アンチと冷やかしがウサ晴らしに希望を書いているだけだからロクな情報は残らんな。

[854: 匿名さん]

手放す可能性があるということは、引き受け手があるということ。わざわざ野村が手放す物件をわざわざ引き受ける会社があるかどうか。儲からないから手放すんだと考えられるし、それをわざわざ引き受けて、その赤字を受け止めるだけの体力のある会社があるんだろうか。常識的にありえない。ということは野村が手放すということはないでしょう。まあ、引き受ける会社が旧財閥系とか体力のあるところならありえるかもしれないけど。

[855: 匿名さん]

853さんは、どういうお立場の方でしょう。アンチですか冷やかしですか。

[856: 通りすがりくん]

タワーズが野村の社内で困ったチャンになっているかどうか知らないが、もしどうしても手放したければ、いわゆる損切りで破格の値段を示すのでは？野村のメンツもプライドも関係ない会社なら、かなり発想の転換で儲かる体勢に持って行けると考える所もあるのでは？野村がいつまでも赤字を放置するとは思えないけど。