Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。
荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。
所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟))、徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
間取:2LDK~3LDK
面積:62.68平米~102.17平米
売主:野村不動産
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理:オリックス不動産
販売代理:野村不動産
販売代理:ランド
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:三井住友建設
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ
[スレ作成日時]2010-06-09 11:13:17
武蔵野タワーズってどうですか? Part6
621:
匿名さん
[2010-07-30 18:13:38]
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623:
匿名
[2010-07-31 00:21:55]
メガロスって、グループ内の会社だから、リーマン以後残りのすべての店が出店を断ってきたのに
ひとり黙って従ったと聞いています。メガロス哀れ。 ついでに言うと、北口交番前から見えるメガロスの看板は大き過ぎ、ダサ過ぎで、タワーズの景観ぶち壊し。 |
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624:
匿名さん
[2010-07-31 01:46:14]
最近出た東洋経済の記事にちょっと気になるなる内容の記事が書かれてました。今回は住みたい街トップは、なぜ吉祥寺なのかということが中心で記事が書かれてますが、ひいては武蔵野市自体の評価の高さも書かれてます。その中で、築10年マンションの価格維持率のことが触れられてるのですが、武蔵野市のマンションの価格維持率は、近隣の市区と比べても『際立っている』とかなりの高評価で評価されてました。
住みたい街トップは、なぜ吉祥寺なのか(1) - 10/07/30 | 12:20 http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/4d8ac95e... 街が抱える課題が利便度や公共施設などハード面の充実度から、その自治体の持続可能性や地域の民力度へ移りつつあることを住民も認識し始めている。「住み続けたい」という住民意識が街づくりの原動力となり、街の魅力向上を後押しする。 ネクストが東京都内在住者に継続居住意向を聞いたところ、その度合いでトップとなったのがやはり武蔵野市だった。もともと武蔵野市は住民主体で街づくりを進めてきた歴史があり、地域のネットワーク力でも特筆すべきものがある。これが吉祥寺の人気につながっている。 これからの住民は街の価値向上へ責任や覚悟を負う。人気の街ならそれがより一層強くなる。公的負担だけでなく、地域活動への参加やゴミの分別の徹底など質の高いコミュニティづくりへの高い意識が必要となる。優れた街では、住民に対して街に投資することが求められるのだ。 投資した街がその魅力を維持することができれば、“配当”も期待できる。 東京カンテイが築10年マンションの価格維持率(10年前に買った新築マンションが現在その何割で売れるか)を調べたところ(09年調査)、武蔵野市所在のマンションは徒歩物件で97・8%とほぼ分譲時の価格で売れたという。周辺の杉並区(89・1%)、調布市(90・7%)、小金井市(86・0%)などと比べても、資産価値維持力は際立っている。 住みたい街に住み、さらなる街の価値向上へ住民として努めることは、経済的にも決して損ではない。吉祥寺人気は理にかなっているのだ。 (シニアライター:野津 滋 =週刊東洋経済2010年7月24日号) |
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625:
周辺住民さん
[2010-07-31 10:19:52]
ここは公明党のサイトか・・・?
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626:
匿名
[2010-07-31 10:56:23]
武蔵野市所在のマンションといっても吉祥寺と、武蔵境・三鷹じゃ全然違うからな~。
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627:
匿名さん
[2010-07-31 11:24:22]
3年前の市民会議の[提言書]をあたかも市の整備計画のように出して自分の主張の都合の良いとこだけを
抜き書きする奴にも困ったもんだ。全文読んでるのか? むしろ市民の意向を無視して開発しようとすることを非常に警戒しているスタンスが鮮明じゃないか。 当時まだ建っていないタワーズにも疑念を表明していて、その時指摘している問題点は そのまま今でも残っているじゃないか。もしかすると618は手の込んだタワーズに対するネガレスなのかも しれないな。タワーズが周囲から孤立化していると裏強調するのが目的か。 |
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628:
匿名さん
[2010-07-31 11:43:51]
確かにメガロスの看板はもう少し馴染んだ感じだとよい。
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629:
匿名
[2010-07-31 11:44:24]
価格維持率なんて、永住する気がなくて、売り逃げしようという連中の言い草。
“投資”“配当”“価値向上”などとぬかす連中は地域住民からもっとも遠い輩で さっさとどっかへ行って欲しい。下らない記事をくどくど長く引用するなよ。 |
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630:
匿名さん
[2010-07-31 12:23:24]
>>629
>ネクストが東京都内在住者に継続居住意向を聞いたところ、その度合いでトップとなったのがやはり武蔵野市だった。 単純に考えて、住みたい街に住んで、さらなる街の価値向上へ住民として努めてるから価格維持率が高いでけでしょ。永住する気がないような土地が高値で維持できるわけないでしょうし。 |
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631:
匿名さん
[2010-07-31 12:41:40]
>>627
まあ、三鷹駅北口の再開発が慎重に行われなければいけないのは確かでしょうけど、現状でも東急裏の駐車場の虫食い状態や街並みのなさ、寂れた状態など、明らかに今のままでは、ちょっと…という感じでしょう。今年は、武蔵野市は武蔵野市観光推進計画というのを進めてるらしいですが、外部から武蔵野市を訪れる方にとっても、武蔵野市の表玄関と武蔵野市が標榜しているなら、尚更それにふさわしい顔に整備する必要はあると思いますよ。実際、武蔵野市はそのつもりだとは思いますが。 三鷹駅北口地区の開発に係る基本方針の概要について http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/54/00005484.html 武蔵野市観光推進計画 http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/65/00006535.html |
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632:
匿名さん
[2010-07-31 12:50:28]
>>626
たしかに同じ武蔵野市といっても吉祥寺、三鷹、武蔵境じゃ多少差はあるかもしれませんが、昔から武蔵野市の土地やマンションは値段が下がりにくいことで有名な場所です。今年もこの不動産不況の中で北口にある10年超のクリオレミントンが約9,000万の値段で売りに出されてたことからもそうだな~という感じを受けますよ。 |
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633:
匿名さん
[2010-07-31 13:30:57]
マンションの住民が「さらなる街の価値向上へ住民として努めてる」って、具体的に
何をやっているんでしょうか。聞いたことないですね。このスレで中古価格が 下がらないって連呼することでしょうか。タワーズの在庫処理に役立と 思っているからでしたら、おあいにく様と申し上げます。 |
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634:
匿名さん
[2010-07-31 14:03:26]
新中古販売に向けた対策が始まってるんだね。
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635:
匿名さん
[2010-07-31 16:49:20]
>>633
まったくタワーズの在庫処理とか関係ないのでご安心を。タワーズ近隣住民ですから。近隣住民からすれば、タワーズの整備をきっかけに三鷹駅北口再開発がおこなわれると思うので非常に関心をもってるだけです。ところで個々の家庭が具体的に何をやってるかなんて、聞くのがヤボでしょう。個々の家庭それぞれですし。まあ換言すれば住みたい街に住んで、永く気持ちよく住みたいからこそ自分の街を大切にする人が多いということじゃないですか。緑を大切にするとか、個々の個人の行動は大したことじゃないのかもしれませんが、私もこの辺に住んで20年以上になりますが、地域を大切にと思う人が武蔵野市は多いと個人的には感じてますし、それが結果的に記事にかかれてたような街としての価値向上になってるんじゃないですか。 |
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636:
匿名さん
[2010-07-31 17:41:14]
吉祥寺>>>>>>>三鷹>武蔵境
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637:
匿名さん
[2010-07-31 17:46:41]
結局なあんにもしてないってことですね。
長々レスは最新レスから、ヤバレスを押し上げて後ろに追いやるのが目的ですか? と、聞いてもハイとは言わないでしょうね。 |
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638:
周辺住民さん
[2010-07-31 18:06:22]
635って前からしょっちゅう長文を書いて、開発しようってしつこく言ってる人よね。
「タワーズの整備をきっかけに三鷹駅北口再開発がおこなわれると思う」ってとこに 例の「タワーズ中心論者」が顔をだしてるよね。せめてここ10年の駅前の変化を 知ってれば、まるでなんにもしてこなかったように言わないですよね。中町新道が 電線地中化したのなんて、もうずいぶん前のことですものね。駅から右に行く道は 「税務署への道」なんて地元の人は誰も言わないですよ。あれは中町新道ですよ。 |
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639:
匿名さん
[2010-07-31 18:42:49]
>>637
そもそも、あの記事から“投資”“配当”という曲解するような思い込みの激しい方ですからなにを言っても無駄でしょうが、申し訳ないけど私は近隣の住民で、タワーズ自体はまったくタッチしておりませんので。私が関心あるのはタワーズを含めた駅前の街整備関係なだけなんで。631にURLにもあると思いますが、将来的には遅かれ早かれ三鷹駅北口は整備される、特に本格的な再開発が近い将来に行われると思いますよ。なぜなら北口再開発ができない問題点の一つで長年懸念になっていたこの武蔵野タワーズの土地問題が解決したわけですしね。私個人は、三鷹の落ち着いた雰囲気が好きでのんびりして緑の多いこの環境を維持してほしいですが、同時に東急裏など中途半端に野ざらしにしている寂れた状態を何とかしてほしいとの気持ちをもっているわけです。私はこの街が好きでできるだけ永くここに住みたいと思ってますので、そのためにもいい街にしたいという気持ちをもってるわけで。そのためには、整備するにしても住民の意見を取り入れたいい街にしてほしいわけです。吉祥寺のように商業施設を誘致するだけが整備ではないわけですし。駅前に緑の多い公園や便利な公共施設を作るのもいいかもしれないでしょう。武蔵境の整備ももうすぐ終わるでしょう。吉祥寺の再開発はまだ続くと思いますが、市の第四期長期整備計画にも触れられてますがここ5~10年内に本格的な三鷹駅北口の整備に武蔵野市はとりかかると私は思ってます。 >>638 開発が何も行われてないなんて言ってませんよ。631のURLにもあるように、本格的な三鷹駅北口の再開発を武蔵野市が考えてますよということを言ってるだけです。 |
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640:
匿名さん
[2010-07-31 19:27:46]
武蔵野市から吉祥寺が無くなったら困るが、三鷹がなくなろうと困らない。
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641:
周辺住民さん
[2010-07-31 19:58:33]
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642:
匿名
[2010-07-31 20:11:01]
まぁ、再開発でどう変わろうとコップの中の嵐。
都心エリアには関係のないっていうか影響のない、 市部エリア内での価値向上ですね。 |
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643:
匿名さん
[2010-07-31 20:34:26]
絶対買えないけど冷やかしで言ってみようかな
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644:
匿名
[2010-07-31 21:50:22]
武蔵野くらがりたわーなう
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645:
匿名さん
[2010-07-31 23:29:19]
土地探しで三鷹の不動産屋に行った時
北口の不動産屋のオヤジは中道新道のこと 「税務署通り」って呼んでたよ。勝手に(笑 |
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646:
周辺住民さん
[2010-07-31 23:51:41]
638です。
「631のURLにもあるように、本格的な三鷹駅北口の再開発を武蔵野市が考えてますよと いうことを言ってるだけです。」 と書いてあったので、添付ファイルも別図も含めて読みましたけど、タワーズ側からかたらいの道と 市道129号線の土地を提供してもらって拡幅することと、駐輪スペースが少ないのでなんとか しようとしか書いてありませんよね。どこにも「本格的な三鷹駅北口の再開発」の記述がないのですが・・・ 自分の意見を権威付けようとして、あちこちの資料をでたらめに引用するのはいけませんよ。 それに役所の計画に、はいはいとしたがうほど、武蔵野市民の自治感覚は甘くありませんよ。 |
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647:
匿名さん
[2010-07-31 23:58:38]
税務署通りは八丁通りの別名。お間違えのなきよう(笑
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648:
匿名
[2010-08-01 00:23:56]
わかってねえ奴がいるな。ルノアールから東急ストアまでの裏が、なんでああなのかを。
元は郊外の駅のミニ歓楽街だったところだ。地権に利権に貸権がごったごたに 絡んでいて、整理しようたって簡単にいかねえんだ。タワーの元地主の一族も 入っているしな。そりゃもう大変なんだ。だから、手が付けられねえできたんだ。 吉祥寺で言えば元近鉄裏やハモニカ横丁なんかとおんなじわけだ。 さびれているから開発しちまえなんて、そんなちょろい発想では解決しないわけだ。 まあ今の市長さんにどんだけ度胸と覚悟があるかだが、任期中にちょっとでも 進んだら、拍手を送らせて貰いまっせ。 |
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649:
匿名さん
[2010-08-01 02:22:12]
>646
『本格的な再開発が近い将来に行われると思いますよ。』といってるんですが…。もちろん、まだ具体的な発表はなされてないですから、具体的にどうなるということは分かりませんよ。ただ、以下のURLにもあるように、三鷹駅北口地区の開発にあたっての基本方針を発表するということは、将来三鷹駅北口地区の開発を武蔵野市として考えてるということでしょう。するつもりがないのにこんな発表はしないでしょうし。実際、特に東急ストア裏や白木屋裏の大きな空き地(現在駐輪場になっている部分も含めて)の状態は三鷹北口が吉祥寺はもとより、いまいち三鷹駅南口や武蔵境に比べてもぱっとしない原因の一因だと思います。逆に東急ストア裏などの状況を、現状のままでいいという人がいるとすれば、それこそ問題でしょう。役所の計画に、はいはいとしたがうのではなくというのは賛成です。ただ、役所の計画にもんだいがあれば積極的に良くしていく方向にどんどん市に提言していけばいわけです。 三鷹駅北口地区の開発に係る基本方針の概要について http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/54/00005484.html >648 今のタワーズの土地もTさんがその筋の人にだまされて、こういうややこしい土地問題になってしまいましたよね。おかげで三鷹の北口の再開発も遅れてしまったわけで。ルノアールから東急ストアまでの裏までが、648さんの言うとおりなら、ますます早くそういうしがらみを解いてもらって開発につなげてもらいたいですね。 |
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650:
匿名さん
[2010-08-01 10:26:10]
649は文責の概念のない人。指摘されると、言葉をずらして言い換える。
ここでぐちゃぐちゃ言ってないで、市政に参加すれば良いのに。 なんか偏執狂的で怖い物がありますね。ともあれここはタワーズのスレ。 タワーズについて語ろう。 |
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651:
匿名
[2010-08-01 10:33:55]
開発ありきの奴に何を言っても無駄。しかも実際は何もしない奴。目的は何度もいうけど、ヤバスレを
押し上げたいだけ。ご苦労様ですなあ。 |
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652:
匿名さん
[2010-08-01 11:15:38]
北口開発必須→タワーズの価値高まる→今がお買い得 の図式でしょう。
一行20円の野村応援隊バイトさん。僕も雇ってー! |
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653:
匿名さん
[2010-08-01 11:16:10]
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654:
匿名さん
[2010-08-01 13:41:09]
10億当たったら買いたい・・・
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655:
匿名さん
[2010-08-02 00:17:07]
いま10億あったら、中野でしょう。
スレも立ったみたいだし。 現在坪500論議やってます。 三鷹も阿佐ヶ谷も終わったね(笑 |
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656:
匿名
[2010-08-02 00:24:51]
「タワーズへの非難、悪口ばっかりで」って1文字も書いてないじゃない。
653は649の遠吠えだね。はい、バイトさん、ご退場!よろしくお願いします。 |
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657:
マンコミュファンさん
[2010-08-02 01:14:28]
やっと不毛の開発論戦が終わったようで、残念じゃなくて執着至極で御座います。
さて8月、MRの販売もあと1ヵ月あまりとなりました。 サマーバーゲンじゃないサンマ・キャベツじゃないサマーキャンペーンのほど いかがでしょうか。 いるはずがないと思うけど新たなカモじゃなくて お客様は捕まった、じゃなくておゲット出来たでしょうか。 残り1戸でも多くさばけると良いですね。 皆様に暑中お見舞い申し下げます、じゃなくて上げます。 -<還ってきた初代マンコミュファン>- |
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658:
匿名
[2010-08-02 04:56:01]
中野のタワーか。眺望予想や周辺事情ははどうなんだろ。ここだと東の井の頭公園、西の小金井公園もキレイだよ。他にも善福寺や西久保の公園、玉川上水の木が良く見えて緑の癒やしに心底ホッとする。
都心から帰って来るとマンションの足下に立つ、何十年もかかって育った本物の木の価値に頭が下がる。夜の高速道路を走る車のテールランプやビルの灯りも眺めれば綺麗だけど、人間の目って緑色に休まるよ。中野検討してる人は住環境や緑より通勤至便が全てだと思うから、ここの良さとは関係ないか |
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659:
匿名さん
[2010-08-02 06:28:06]
中野よりこっちがいい
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660:
匿名
[2010-08-02 08:35:00]
中野は三鷹と違うでしょ。都心に近ければいいってもんじゃない。
吉祥寺がいいか新宿がいいかみたいなもの。 人それぞれ。 おれは新宿も中野も駅近は居住性がいいとは思えない。 |
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661:
匿名さん
[2010-08-02 11:09:57]
グーグル地図でここを見て、航空写真に切り替えるとSCの方はまだT一族の時の様子が現れます。
そうだ鬱蒼とした森みたいだったんだなと思い出しました。文化会館通り沿いの10本ぐらいを 残しただけで、残りは全部切られたんだなあと思い、高層マンション建設の功罪をあらためて 考えてしまいました。周辺住民からみれば、緑は確実に減ったんだよ。 |
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662:
匿名
[2010-08-02 11:17:56]
眺望・借景を楽しめるのは高層階の人達だけ。低層階哀れ。
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663:
匿名さん
[2010-08-02 11:27:44]
昨日、日曜日で完売か。
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664:
匿名
[2010-08-02 11:37:14]
それ、きつい皮肉ですか?
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665:
匿名
[2010-08-02 12:16:24]
中野はともかく三鷹は駅から5分10分離れれば環境良いよ。
駅前はどっちもどっちだけど。 |
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666:
匿名さん
[2010-08-02 14:37:33]
友人に暇と小金と好奇心がいっぱいの奴がいる。市役所に行って住民票を閲覧してきて(手続きすれば
OKらしい)、その前に法務局府中支局のHPから登記簿を全戸DLしてあったのと突き合わせた。 (これは金と時間がかかる)。その結果は… 「あっと驚く凄い状況!投資目的系のを加えるとさらに驚愕!」これ以上怖くて言えない。 |
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668:
匿名さん
[2010-08-02 17:47:35]
六六六さん
怖いもの見たさで 興味そそられます。 チョットだけ教えて。 お願い。 |
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669:
匿名さん
[2010-08-02 18:34:13]
668さん
666さんの話なんて嘘にきまってるでしょ。 誰が好き好んで、登記簿だけで40万も払う人がいるわけない。 |
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670:
匿名さん
[2010-08-02 19:29:03]
T一族って実際の名前なんていうの?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
行ってる人いますか?紫外線厳しい季節だから美白30分6300円とか気になるんだけど、美容皮膚科もあちこち近いし悩む