武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[562: 匿名はん]

今日は吉祥寺が空いてたのでなんだろうと思ったら調布の花火大会でした。
マンションから見えたかな。

[563: 管理人]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

◆投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html


今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[566: 周辺住民さん]

さてスッキリしました所で、タワーズの新情報をお伝えします。
土曜日朝の新聞の折り込みでなんとＡ４サイズのペラ１枚のタワーズのパンフが入りました。
表面はいつもの広告の縮小版なのですが、裏はあっと驚くサマーキャンペーン開始の文字。
「はずれない！豪華賞品が当たる大抽選会実施！参加無料！」とあり
期間は「7.24（土）～8.31（火）まで」となっています。商品は以下の通り
　　Ａ賞　SHARP AQUOS 32型液晶テレビ　　　　１名様
　　Ｂ賞　エクセル航空ヘリクルージング　 　 　１名様
　　Ｃ賞　お掃除ロボットルンバ　　　　　　　　１名様
　　Ｄ賞　アロマディフューザー　　　　　　　　１名様
　　Ｅ賞　ワインセラー　　　　　　　　　　　　１名様
　　Ｆ賞　LE ココット・ロンド　　　　　　 　　１名様
　　Ｇ賞　芙葉亭　お食事券　　　　　　　　　　１名様
　　Ｈ賞　ビールサーバー　　　　　　　　　　　５名様
　　Ｉ賞　ハーゲンダッツミニカップギフト券　２０名様
　　参加賞　武蔵野タワーズ　オリジナルワイン　もれなく
　　お子様には　花火セット　　　　　　　　　　もれなく
　　　　　　　　モデルルーム来場、アンケート記入が条件、あと他の条件こまごま。

という内容なのですが、まるで住宅展示場みたいで、商品の微妙さといい、当選人数といい
超高級が売りのマンションとそぐわない感じを持ってしまいました。

期間が８月末までというのも、これがＭＲ撤退前の店じまいバーゲンセールのようで
結局、このスレで「９割売れてます」からは、やはり遠い状態なのかなと思ってしまいました。
皆さんはどう思いますか？
　　　（一斉削除直後ですので言葉に気をつけてクールにお願いします。）

[567: 匿名さん]

>>563
管理人さん、最近また悪質な投稿が多いので、今後も悪質な投稿については削除宜しくお願いします。

[568: 匿名さん]

>566
32型液晶テレビというのがマンションのコンパクトさとグレードにぴったりです。
もっと大きなサイズだったらこのマンションでは使えなくなってしまいますが、32型が当たったらこのマンションで使いたくなりますね。うまく商品を選んでいると思います。

[570: 匿名さん]

566
バーゲンなんてやるわけないじゃん。もうすぐ完売だというのに(笑)何を言っているのかね。冷やかしご近所さん、色々なご想像ご苦労様です。頑張って〜！

[571: 周辺住民さん]

タワーズの広告チラシの入らない地域の方でしょうか。
よほど草深い所にお住まいのようですね。

[572: 匿名さん]

商業棟の語らいの道側の店舗が何か工事をしているようですね。今度は何の店舗？歯科医院かな？

[573: 匿名さん]

武蔵野市の計画によると、今回のかたらいの道（市道第 16 号線）は、電線地中化も終わりだいぶ完成に近付いてきたようですね。これからは武蔵野タワーの横を走る市道第129 号線の拡幅整備が将来行われるであろう三鷹駅北口再開発に伴い始まると思います。予定では東急ストアの横辺りも拡幅して両方向通行とする他、税務署方面は現在行き止まりですが、将来的には通行できるように計画してるようです。武蔵野タワー周辺の道路整備がなされて電線地中化とかが三鷹駅北口全体でなされるとかなりきれいな街並みになるんじゃないでしょうか。

武蔵野市HPより
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/54/archive/5484-2.pdf

[574: 契約済みさん]

570さん
バーゲンやっていると思いますよ！本音は在庫一掃したいでしょ。
私はＭＲ初回訪問時から値引き提示をほのめかされましたよ。
マンションの在庫を値引くのはわりと普通では？
そんなに恥ずかしがらなくてもいいのにと思います。
早く明かりが灯る部屋が増えた方が住民にとってもいいよね。
地域一番物件なのは間違いないから堂々としてもいいのに‥

[575: 匿名]

来場プレゼントで来場及び登録を集める手法は、今までの来客が値引きだけでは釣れず、枯れてしまったためにやるのですが、販売開始からこんなに期間が経過し、入居も大分前から始まり、いまの時期に最後の手段を使うのは本当に大変な状態だというのがよくわかります。完売までまだまだでしょうね。売れていない、困ってます、というのを主張し、武蔵野のシンボルってこんなものなのですね。

[576: 匿名]

この件に関してはデベ氏達はノーコメントだろうな。実際何千枚配布されちゃってるわけだし。
社内でもこんなチンケなことやらなくてもという反対意見はあったと思いますが
上の方が、それより一件でも多く売ろうということになったんじゃないかな。

ちらしを見る限りあくまでもキャンペーンであって、バーゲンではないようですから
お間違えのないように。でもタワーマンションで景品付きキャンペーンは異例だな。
現場は負け戦のしんがり気分かな。

[577: 匿名さん]

前から不思議なのは、なんか見てると必死に売れてないということを強調してる人が多いけど何でなの？検討者なら早く値下げしてほしいという願望からかな？それとも、ライバルデべによる嫌がらせ？検討者でここが興味ないなら、本来こんな暇な書き込みはしないだろうし。
ただ残念ながら、実際は9割は売れてるというのは本当みたいですよ。明かりが灯る部屋がまだないという話ですが、8月など夏休みなどまとまった休みに引っ越しを考えてる人も多いみたいだし、引っ越しの順番待ちしてる人も多いみたいですよ。今のサマーキャンペーン開始というのは残り1割の人気のない売れてない部屋の一掃という目的でしょう。たしかもうすぐMRもなくなるんですよね。裏を返せばこれが最後の営業じゃないですか。

[578: 匿名さん]

売れてない部屋も多いけど
賃貸と中古物件がまだ決まらないから、明かりが灯ってない部屋が多いんじゃないの？

[579: 匿名]

残り一割っていうと少なく感じるけど、50戸以上ですから、けっこう大変だと思うけど・・・。
販売開始から2年も経過し、引渡しから3ヶ月も経過し、この残戸数は物件自体がダメなのか、価格がダメなのか、場所がダメなのか、どれかです。
個人的に言わせてもらうと、場所は問題ないどころか、とても良いが、建物のグレードの割に価格が高い。特に内装と設備が良くない。この価格の物件なら、もっと良いものにしてもらいたかった。賃貸レベルの設備では買うのに納得いかない。これが本当に野村の建物って感じ・・・。やっぱりランドの企画？野村の指示だったら、野村に心底がっかり。
いずれにしても、武蔵野市のシンボルタワーは駄作かな・・・。

ちなみにＭＲは契約期間が終了するから、撤退するのであって、完売が近いからではない。しかも商業棟の1階に営業所を開設したのは、店舗も決まらないマンションは売れていない印象を与えてしまうのと、店舗がきまらない責任をとってです。
仮定の話ではなく事実のみ語らせていただきました。

[580: 匿名]

完売しない不動産はないので、いずれは完売するでしょう。
一年後にはいわゆる新古マンションになるので、今年一杯くらいが勝負だと思います。
モデルルーム使用住戸とかを広告上でやりはじめると値引き交渉ができる余地はあると考えてもよいかと思います。
一番マンション市況がよかった時に販売の始まったマンションなので、企業としてはこれから完売までいかに値引きを抑えながら事業としてプラスに持って行けるかだと思います。
入居者の方には悪いですけど、マンションの価格は時価なので、少しは値引きもあるかと思います。

[581: 匿名さん]

まあ、武蔵野・三鷹地区はあまり値下げしない地区として有名だし、野村も強気だから少しは値引きあるかもしれないが、あまり期待もできないね。

[582: 匿名さん]

竣工から１年で法律に基づいて新古物件になり、その頃は野村の販売ではなくなっているだろうし
三鷹武蔵野はあまり値下げしない地域で駅前とはいっても、リーマン以後の周辺相場に比して
高額過ぎると周りの不動産屋も口を揃えているので、来年４月以降は多くの人が適正と考える
価格に向かって下がってゆくのが順当な流れでしょう。ポイントはいつ野村不動産住宅カンパニーが
他へ移すかで、予想より早まって１１月頃ではと考えています。

バタバタが終わり、適正価格になった時点で中層階の納得できるものがあればと‥‥狙ってます。

[583: 匿名]

野村の他のタワーで棟内モデルルーム販売に行って交渉したけど、何か微々たるバーゲンで方角階層考えるとやっぱり？でやめた。値引き期待書き込むのは徒労だと思うが。

[584: 匿名さん]

毎度おなじみで、芭鹿の一つおぼえといわれた指摘をすると
577 581 583はデベか野村応援隊の方々。

[585: 匿名]

大幅値引きを期待して、ここに情報にもならない希望的観測を書き込む暇があったら野村の別の売れ残り物件行って出方見たら？と思っただけ。
うちは別のかなり苦戦してた物件で現金用意で投資用と自宅用両方買うからって条件出しても値引き大した事なく、ふーんと思ったんで。同じ沿線の他の某ﾃﾞﾍﾞ物件の値引きが凄かったから期待してたのに(笑
確実に言えるのは掲示板で煽ったくらいじゃ大バーゲンは無理だろうね

[586: 契約済みさん]

こちらの物件で私も現金用意で２割引き希望だしましたが無理でした。
大手の共同事業だし交渉の仕方も下手で難しかったのかな？
そもそも武蔵野タワーズの適性価格ってどれぐらいなのですかね。
（２割引いたとしてもまだ高い感じがしますけど）
579さん、「内装・設備がよくない」とのご意見ですが
私は設備は必要なもの（ディスポーザーなど）は一応ついてるとは思いましたが‥
内装はかなりチープですね、特に床が悲しい。
ただ内装は自分で変えようと思ったら変更可能なので妥協しましたよ。
決めたのは駅前なのに静かで街路樹もあり整備されていてきれいだからです。
ただＳＧ棟前に遊技場できると賑やかになってしまうのかな。
それでも駅前生活ですからＳ木屋さんも遊戯場もそれほどは気にしません。

[587: 匿名さん]

>>586さん

>ただ内装は自分で変えようと思ったら変更可能なので妥協しましたよ。

でも勝手にはできませんよ。
管理組合に専有部分の内装工事の届出をして、承認をもらわないと勝手にはできません。

[588: 匿名さん]

白木屋手前の中華料理［よこやま］のカツ丼食べたことありますか？
Ｂ級グルメとしては絶品ですよ。私はン十年来のファンです。
店はせまいし汚いけど、ＭＲの人も撤退前に一度は食べたらどうですか。
えっ、週に一回以上いってる？あなたもなかなか…

[589: 契約済みさん]

587さん、おっしゃる通りです。
うちは妥協したくらい、というより重要視しなかったので
内装そのままの入居です。お金もかかるし庶民生活するんで‥
入居前に１千万以上かけて内装工事する方もいらっしゃると聞きますよね。
うらやましいですねぇ

[590: 匿名]

間取りの変更して入居する人もいるでしょ。壁抜く工事してもいいんだからオプション会社経由で管理組合に聞いて今から承認とればいいんじゃない？何か設備が賃貸並みだとか内装チープだ、床が悲しいとか言われると、せつないんだが。うちは帰る度ワクワクする窓からの眺めに大満足！

横山にも行ってみるよ！ビールの美味しい季節だし。

[591: 匿名]

バルコニーからの風も気持ち良く窓からの眺めはいつも嬉しくなります。3ヶ月経っても飽きないですね。西側なので昨日は調布の花火が見れましたね。設備は必要充分ではないでしょうか。賃貸と同等とは言い過ぎですね。内装は好きなようにいじりましたけどね。床はマットな感じも悪くないですが艶っぽくコーティングしてみました。これもいいです。自分の落ち着く空間であればいいのでは！

[592: 周辺住民さん]

年がら年中、白木屋の仕掛け花火が見れます！

[593: 匿名さん]

幻想が見えちゃうのね。かわいそうに。

[594: 契約済みさん]

白木屋ネタ健在ですね！
でも駅前生活で便利、快適よ～

[595: 匿名さん]

そうやっていつしかタワーズも、白木屋や松屋と共に三鷹駅北口の自然な風景になってゆくのでしょう。

ところで、文化会館通りを奥へ５分程歩いたところにティアックの跡地があり、現在敷地養生中で
そこに中大規模マンションが建つのですが、これがファミリー向け分譲だという人と
いやＤＩＮＫＳ向け賃貸だという人がいるのです。どなたかはっきりしたことをごぞんじありませんか？

[596: 匿名さん]

タワーの高層階だと今回の調布の花火も見れたみたいですね。

[597: 匿名]

調布の花火は、中層階でも充分でしたよ

[598: 匿名]

下層階は音だけでした

[599: 周辺住民さん]

質問１：ＭＲの土地に以前は何があったか？
質問２：ＭＲ撤退後そこはどうなるのか？
質問３：ＭＲ裏の赤提灯が並ぶホルモン焼き屋はうまいのか？

[600: 匿名]

599さん
もともとあの土地は半々くらいで2人の所有者がいるとのこと。今までも一時的な使い方しかされていなかったと聞きましたが、何があったかは知らないですね。今後も商業ビルが建つような使われ方はしないように聞きましたがさてどうでしょうか。周辺住民さんのほうが詳しいのではないかしら。

[601: 匿名さん]

ふーん、下層階で花火の音ですか…。不思議ですね。

[602: 匿名]

かたらいの道でも花火の音がしてたから不思議ではないかと

[603: 匿名さん]

吉祥寺アトレに、ザ・ガーデン自由が丘、成城石井、ディーン＆デルーカ出店！
コピス吉祥寺には三浦屋再出店！
既存のKINOKUNIYA、東急foodshow、Natural Houseも含め、高級スーパーが集結し、日本一の激戦区になりますね。

[604: 匿名さん]

特に７時ちょっと過ぎの、一斉打ち上げの音、凄かったよね。
最初カミナリかと思ったけど違うみたいだし、で、そうか多摩川かと
気づきました。その後もドドン・ドドンと９時頃までやってましたね。

この辺で次に聞こえるのは豊島園のですね。上層階がウラマヤシイ。

[605: 匿名さん]

吉祥寺アトレには、イタリアに本店がある人気のイタリア食材専門店の『イータリー』なども出店予定だそうです。アトレは9月21日オープン、コピス吉祥寺は10月オープン予定と9月、10月はオープンラッシュになりそうですね。その頃にはこちらのタワーも道路整備が終わり、商業店舗にも何か新たに入ってそうで会社帰りが楽しみになりそうです。

[606: 匿名]

それなのに三鷹はオンボロ東急ストアに、いなげや、三平ストア、エキナカのクイーンズ伊勢丹は
小さくて冴えないし、丸正は遠いし、なかやは激安はいいけど汚いし、クイーンズ伊勢丹の
追っかけの○ード○ートとやらも高級とも普通ともいえない中途半端な品揃えだし、第一２階だし
結局狭さならオオゼキといい勝負だし、ホント三鷹ってショボイですな。

[607: 匿名さん]

だから、今回の武蔵野タワーを中心として、これから三鷹駅北口の再開発が始まるわけで。今まで武蔵野市は武蔵境、吉祥寺の再開発は着手してきたけど武蔵野市の長期計画ﾆよると三鷹駅北口再開発はこれからですから。ちなみに現在でもオンボロ東急ストアのところは、129号線の道路拡幅にかかってるので将来的にはあの建物は立退き予定だと思います（ちなみに三平ストア、オオゼキ等は三鷹市側で北口側の武蔵野市民にとってはあまり使わない場所だと思います。少なくとも北口在住の私は年間でもめったにいきませんし）。三鷹駅北口は武蔵野市にとっては武蔵野市役所につながる顔で業務ゾーンという位置づけだそうなので、将来的には吉祥寺のような商業施設が多い街というより、綺麗な落ち着いた武蔵野市の『顔』としての街並みが整備されると思いますよ。私個人としてもお店や商業施設がたくさんあるよりも緑が多い落ち着いたゆったりとした街並みになってほしいですし。

[608: 周辺住民さん]

いまでも緑が多い落ち着いたゆったりとした綺麗な街並みなんですが。充分に。
三鷹駅前が武蔵野市の顔という考えも、実際どういう意味なんだかよくわかりません。
市の行政地区・主要施設はすべて五日市街道より向こうです。駅前は素通りするところに過ぎません。
武蔵野市の顔はやっぱり吉祥寺。

[609: 周辺住民さん]

買い物するなら若くてうるさい吉祥寺、
快適に住むなら中央線快速停車駅や総武線東西線始発駅の三鷹。
それを十二分に満たしてくれてるのがこの辺の物件でしょ。

[610: 匿名さん]

またまた武蔵野タワーズ中心論が登場ですか。Part6でも何回目だろう。
あらためることのない勘違い振りが底のないヒシャクの如くあります。
（すくいようがないという意味です）
市役所の駅前支局が入ってくれなかったのに、タワーズのていたらくで
野村不動産は次からは加わらないのは暗黙の了解なのに。
安直に再開発を語らないでいただきたい。

[611: 周辺住民さん]

606に出てくる店は皆よく利用してますよ。コラルの地下とロヂャースと紀ノ国屋を加えて高級から激安まで
使い分けるのが武蔵野賢夫人というものです。

[612: 契約済みさん]

６１０さん、「武蔵野タワーズ中心論」は少し傲慢かもしれませんね。
タワーマンション（特に高層階）に住む方は自己顕示欲が弱い方はいないと思うので
そのような思考になるのでしょうね。
むしろデカイ建物に住んでいるのだから周囲の配慮は必要です。

[613: 入居予定さん]

1階の工事しているところ、どこがはいるのですかね？

[614: 匿名さん]

鹿島建設のＨＰのプレリリースで7/20に公表された。
［中野警察大学校等跡地｢(仮称)中野駅前開発プロジェクト｣計画概要決定
環境配慮型のオフィスビルを中心とした大規模複合開発2012年春竣工予定］
明治・帝京・早稲田大学も来るというビッグプロジェクト。北口激変。

やはり中野ツインタワーは買いだな。１０月の販売開始が楽しみだ。

[615: 匿名]

とうとう来月入居予定です。タワーライフを思いっきり満喫したいと思います。

[617: 匿名]

入居済みの方にお伺いします。共用施設でのマナーはいかがでしょうか他のタワーマンションのスレッドでは共用施設の一部住民のマナーの悪さが噴射しています。以前も子供が勉強しているとのコメントもあり、私も共用施設で勉強されたら嫌だなと思います。

[618: 匿名さん]

>>608
たしかに三鷹はゆったりとした緑が多い街だとは思いますが、今でも東急ストア裏あたりなど寂れた状態の駐車場とか放置されたままだったりと、まだまだ整備しなければいけないところは多いと思います。

三鷹駅前が武蔵野市の顔という考えも分からないということですが、武蔵野市の行政の中心である武蔵野市役所の最寄駅は三鷹駅北口です。吉祥寺駅でも武蔵境駅でもありません。このことは武蔵野市自身が色々な公式文書等で三鷹駅北口が武蔵野市の玄関口とか武蔵野市の顔と述べられてることからも分かると思います。まあたしかに外部から武蔵野市役所に行こうと思えば、普通は三鷹駅北口からバス等で武蔵野市役所に行くのが通常でしょう。

例えば武蔵野市の第四期長期整備計画で中央圏（三鷹駅北口周辺）について述べられた文章では…

『対象地区としては、中央通りを中心として、北口から水道道路に至る中町1 丁目の商業地域と準工業地域とし、市管理の土地及び道路を中心に、大型開発との調整を図り武蔵野市の玄関に相応しい都市空間を誘導、創出する。』

http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/51/archive/5121-4.pdf...'武蔵野市 長期整備計画'

将来的には、ここにも述べられてるように三鷹駅北口は武蔵野市の玄関に相応しい都市空間として整備されると思いますよ。

[619: 入居済]

共用施設での勉強風景は最近無くなったような気がします。私はマナーで気になる点は今のところありませんね。

[621: 匿名さん]

カフェ情報が知りたくて買った2010*8*12号のHanakoにメガロス4階のエステの情報が載ってました
行ってる人いますか？紫外線厳しい季節だから美白30分6300円とか気になるんだけど、美容皮膚科もあちこち近いし悩む

[623: 匿名]

メガロスって、グループ内の会社だから、リーマン以後残りのすべての店が出店を断ってきたのに
ひとり黙って従ったと聞いています。メガロス哀れ。
ついでに言うと、北口交番前から見えるメガロスの看板は大き過ぎ、ダサ過ぎで、タワーズの景観ぶち壊し。

[624: 匿名さん]

最近出た東洋経済の記事にちょっと気になるなる内容の記事が書かれてました。今回は住みたい街トップは、なぜ吉祥寺なのかということが中心で記事が書かれてますが、ひいては武蔵野市自体の評価の高さも書かれてます。その中で、築１０年マンションの価格維持率のことが触れられてるのですが、武蔵野市のマンションの価格維持率は、近隣の市区と比べても『際立っている』とかなりの高評価で評価されてました。

住みたい街トップは、なぜ吉祥寺なのか(1) - 10/07/30 | 12:20
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/4d8ac95e...

街が抱える課題が利便度や公共施設などハード面の充実度から、その自治体の持続可能性や地域の民力度へ移りつつあることを住民も認識し始めている。「住み続けたい」という住民意識が街づくりの原動力となり、街の魅力向上を後押しする。

　ネクストが東京都内在住者に継続居住意向を聞いたところ、その度合いでトップとなったのがやはり武蔵野市だった。もともと武蔵野市は住民主体で街づくりを進めてきた歴史があり、地域のネットワーク力でも特筆すべきものがある。これが吉祥寺の人気につながっている。

　これからの住民は街の価値向上へ責任や覚悟を負う。人気の街ならそれがより一層強くなる。公的負担だけでなく、地域活動への参加やゴミの分別の徹底など質の高いコミュニティづくりへの高い意識が必要となる。優れた街では、住民に対して街に投資することが求められるのだ。

　投資した街がその魅力を維持することができれば、“配当”も期待できる。

　東京カンテイが築１０年マンションの価格維持率（１０年前に買った新築マンションが現在その何割で売れるか）を調べたところ（０９年調査）、武蔵野市所在のマンションは徒歩物件で９７・８％とほぼ分譲時の価格で売れたという。周辺の杉並区（８９・１％）、調布市（９０・７％）、小金井市（８６・０％）などと比べても、資産価値維持力は際立っている。

　住みたい街に住み、さらなる街の価値向上へ住民として努めることは、経済的にも決して損ではない。吉祥寺人気は理にかなっているのだ。

（シニアライター：野津　滋　＝週刊東洋経済2010年7月24日号）

[625: 周辺住民さん]

ここは公明党のサイトか・・・？

[626: 匿名]

武蔵野市所在のマンションといっても吉祥寺と、武蔵境・三鷹じゃ全然違うからな～。

[627: 匿名さん]

３年前の市民会議の［提言書］をあたかも市の整備計画のように出して自分の主張の都合の良いとこだけを
抜き書きする奴にも困ったもんだ。全文読んでるのか？
むしろ市民の意向を無視して開発しようとすることを非常に警戒しているスタンスが鮮明じゃないか。
当時まだ建っていないタワーズにも疑念を表明していて、その時指摘している問題点は
そのまま今でも残っているじゃないか。もしかすると618は手の込んだタワーズに対するネガレスなのかも
しれないな。タワーズが周囲から孤立化していると裏強調するのが目的か。

[628: 匿名さん]

確かにメガロスの看板はもう少し馴染んだ感じだとよい。

[629: 匿名]

価格維持率なんて、永住する気がなくて、売り逃げしようという連中の言い草。
“投資”“配当”“価値向上”などとぬかす連中は地域住民からもっとも遠い輩で
さっさとどっかへ行って欲しい。下らない記事をくどくど長く引用するなよ。

[630: 匿名さん]

>>629
>ネクストが東京都内在住者に継続居住意向を聞いたところ、その度合いでトップとなったのがやはり武蔵野市だった。

単純に考えて、住みたい街に住んで、さらなる街の価値向上へ住民として努めてるから価格維持率が高いでけでしょ。永住する気がないような土地が高値で維持できるわけないでしょうし。

[631: 匿名さん]

>>627
まあ、三鷹駅北口の再開発が慎重に行われなければいけないのは確かでしょうけど、現状でも東急裏の駐車場の虫食い状態や街並みのなさ、寂れた状態など、明らかに今のままでは、ちょっと…という感じでしょう。今年は、武蔵野市は武蔵野市観光推進計画というのを進めてるらしいですが、外部から武蔵野市を訪れる方にとっても、武蔵野市の表玄関と武蔵野市が標榜しているなら、尚更それにふさわしい顔に整備する必要はあると思いますよ。実際、武蔵野市はそのつもりだとは思いますが。

三鷹駅北口地区の開発に係る基本方針の概要について
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/54/00005484.html

武蔵野市観光推進計画
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/65/00006535.html

[632: 匿名さん]

>>626
たしかに同じ武蔵野市といっても吉祥寺、三鷹、武蔵境じゃ多少差はあるかもしれませんが、昔から武蔵野市の土地やマンションは値段が下がりにくいことで有名な場所です。今年もこの不動産不況の中で北口にある10年超のクリオレミントンが約9,000万の値段で売りに出されてたことからもそうだな～という感じを受けますよ。

[633: 匿名さん]

マンションの住民が「さらなる街の価値向上へ住民として努めてる」って、具体的に
何をやっているんでしょうか。聞いたことないですね。このスレで中古価格が
下がらないって連呼することでしょうか。タワーズの在庫処理に役立と
思っているからでしたら、おあいにく様と申し上げます。

[634: 匿名さん]

新中古販売に向けた対策が始まってるんだね。

[635: 匿名さん]

>>633
まったくタワーズの在庫処理とか関係ないのでご安心を。タワーズ近隣住民ですから。近隣住民からすれば、タワーズの整備をきっかけに三鷹駅北口再開発がおこなわれると思うので非常に関心をもってるだけです。ところで個々の家庭が具体的に何をやってるかなんて、聞くのがヤボでしょう。個々の家庭それぞれですし。まあ換言すれば住みたい街に住んで、永く気持ちよく住みたいからこそ自分の街を大切にする人が多いということじゃないですか。緑を大切にするとか、個々の個人の行動は大したことじゃないのかもしれませんが、私もこの辺に住んで20年以上になりますが、地域を大切にと思う人が武蔵野市は多いと個人的には感じてますし、それが結果的に記事にかかれてたような街としての価値向上になってるんじゃないですか。

[636: 匿名さん]

吉祥寺＞＞＞＞＞＞＞三鷹＞武蔵境

[637: 匿名さん]

結局なあんにもしてないってことですね。

長々レスは最新レスから、ヤバレスを押し上げて後ろに追いやるのが目的ですか？
と、聞いてもハイとは言わないでしょうね。

[638: 周辺住民さん]

635って前からしょっちゅう長文を書いて、開発しようってしつこく言ってる人よね。
「タワーズの整備をきっかけに三鷹駅北口再開発がおこなわれると思う」ってとこに
例の「タワーズ中心論者」が顔をだしてるよね。せめてここ１０年の駅前の変化を
知ってれば、まるでなんにもしてこなかったように言わないですよね。中町新道が
電線地中化したのなんて、もうずいぶん前のことですものね。駅から右に行く道は
「税務署への道」なんて地元の人は誰も言わないですよ。あれは中町新道ですよ。

[639: 匿名さん]

>>637
そもそも、あの記事から“投資”“配当”という曲解するような思い込みの激しい方ですからなにを言っても無駄でしょうが、申し訳ないけど私は近隣の住民で、タワーズ自体はまったくタッチしておりませんので。私が関心あるのはタワーズを含めた駅前の街整備関係なだけなんで。631にURLにもあると思いますが、将来的には遅かれ早かれ三鷹駅北口は整備される、特に本格的な再開発が近い将来に行われると思いますよ。なぜなら北口再開発ができない問題点の一つで長年懸念になっていたこの武蔵野タワーズの土地問題が解決したわけですしね。私個人は、三鷹の落ち着いた雰囲気が好きでのんびりして緑の多いこの環境を維持してほしいですが、同時に東急裏など中途半端に野ざらしにしている寂れた状態を何とかしてほしいとの気持ちをもっているわけです。私はこの街が好きでできるだけ永くここに住みたいと思ってますので、そのためにもいい街にしたいという気持ちをもってるわけで。そのためには、整備するにしても住民の意見を取り入れたいい街にしてほしいわけです。吉祥寺のように商業施設を誘致するだけが整備ではないわけですし。駅前に緑の多い公園や便利な公共施設を作るのもいいかもしれないでしょう。武蔵境の整備ももうすぐ終わるでしょう。吉祥寺の再開発はまだ続くと思いますが、市の第四期長期整備計画にも触れられてますがここ5～10年内に本格的な三鷹駅北口の整備に武蔵野市はとりかかると私は思ってます。


>>638
開発が何も行われてないなんて言ってませんよ。631のURLにもあるように、本格的な三鷹駅北口の再開発を武蔵野市が考えてますよということを言ってるだけです。

[640: 匿名さん]

武蔵野市から吉祥寺が無くなったら困るが、三鷹がなくなろうと困らない。

[641: 周辺住民さん]

>638
当方も地元民ですが「税務署行く道」って言ってました。
異端児ですかね？

[642: 匿名]

まぁ、再開発でどう変わろうとコップの中の嵐。
都心エリアには関係のないっていうか影響のない、
市部エリア内での価値向上ですね。

[643: 匿名さん]

絶対買えないけど冷やかしで言ってみようかな

[644: 匿名]

武蔵野くらがりたわーなう

[645: 匿名さん]

土地探しで三鷹の不動産屋に行った時
北口の不動産屋のオヤジは中道新道のこと
「税務署通り」って呼んでたよ。勝手に(笑

[646: 周辺住民さん]

638です。
「631のURLにもあるように、本格的な三鷹駅北口の再開発を武蔵野市が考えてますよと
いうことを言ってるだけです。」
と書いてあったので、添付ファイルも別図も含めて読みましたけど、タワーズ側からかたらいの道と
市道１２９号線の土地を提供してもらって拡幅することと、駐輪スペースが少ないのでなんとか
しようとしか書いてありませんよね。どこにも「本格的な三鷹駅北口の再開発」の記述がないのですが・・・

自分の意見を権威付けようとして、あちこちの資料をでたらめに引用するのはいけませんよ。
それに役所の計画に、はいはいとしたがうほど、武蔵野市民の自治感覚は甘くありませんよ。

[647: 匿名さん]

税務署通りは八丁通りの別名。お間違えのなきよう（笑

[648: 匿名]

わかってねえ奴がいるな。ルノアールから東急ストアまでの裏が、なんでああなのかを。
元は郊外の駅のミニ歓楽街だったところだ。地権に利権に貸権がごったごたに
絡んでいて、整理しようたって簡単にいかねえんだ。タワーの元地主の一族も
入っているしな。そりゃもう大変なんだ。だから、手が付けられねえできたんだ。
吉祥寺で言えば元近鉄裏やハモニカ横丁なんかとおんなじわけだ。
さびれているから開発しちまえなんて、そんなちょろい発想では解決しないわけだ。
まあ今の市長さんにどんだけ度胸と覚悟があるかだが、任期中にちょっとでも
進んだら、拍手を送らせて貰いまっせ。

[649: 匿名さん]

>646
『本格的な再開発が近い将来に行われると思いますよ。』といってるんですが…。もちろん、まだ具体的な発表はなされてないですから、具体的にどうなるということは分かりませんよ。ただ、以下のURLにもあるように、三鷹駅北口地区の開発にあたっての基本方針を発表するということは、将来三鷹駅北口地区の開発を武蔵野市として考えてるということでしょう。するつもりがないのにこんな発表はしないでしょうし。実際、特に東急ストア裏や白木屋裏の大きな空き地（現在駐輪場になっている部分も含めて）の状態は三鷹北口が吉祥寺はもとより、いまいち三鷹駅南口や武蔵境に比べてもぱっとしない原因の一因だと思います。逆に東急ストア裏などの状況を、現状のままでいいという人がいるとすれば、それこそ問題でしょう。役所の計画に、はいはいとしたがうのではなくというのは賛成です。ただ、役所の計画にもんだいがあれば積極的に良くしていく方向にどんどん市に提言していけばいわけです。

三鷹駅北口地区の開発に係る基本方針の概要について
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/54/00005484.html


>648
今のタワーズの土地もＴさんがその筋の人にだまされて、こういうややこしい土地問題になってしまいましたよね。おかげで三鷹の北口の再開発も遅れてしまったわけで。ルノアールから東急ストアまでの裏までが、648さんの言うとおりなら、ますます早くそういうしがらみを解いてもらって開発につなげてもらいたいですね。

[650: 匿名さん]

649は文責の概念のない人。指摘されると、言葉をずらして言い換える。
ここでぐちゃぐちゃ言ってないで、市政に参加すれば良いのに。
なんか偏執狂的で怖い物がありますね。ともあれここはタワーズのスレ。
タワーズについて語ろう。

[651: 匿名]

開発ありきの奴に何を言っても無駄。しかも実際は何もしない奴。目的は何度もいうけど、ヤバスレを
押し上げたいだけ。ご苦労様ですなあ。

[652: 匿名さん]

北口開発必須→タワーズの価値高まる→今がお買い得　の図式でしょう。
一行２０円の野村応援隊バイトさん。僕も雇ってー！

[653: 匿名さん]

>650
>651
まあ傍から見てれば650、651もタワーズへの非難、悪口ばっかりでどういう風によくしようという姿勢は全く見えないですよ。私からみれば皆同類に見えます。

[654: 匿名さん]

１０億当たったら買いたい・・・

[655: 匿名さん]

いま１０億あったら、中野でしょう。
スレも立ったみたいだし。
現在坪５００論議やってます。
三鷹も阿佐ヶ谷も終わったね（笑

[656: 匿名]

「タワーズへの非難、悪口ばっかりで」って１文字も書いてないじゃない。
653は649の遠吠えだね。はい、バイトさん、ご退場！よろしくお願いします。

[657: マンコミュファンさん]

やっと不毛の開発論戦が終わったようで、残念じゃなくて執着至極で御座います。
さて８月、ＭＲの販売もあと１ヵ月あまりとなりました。
サマーバーゲンじゃないサンマ・キャベツじゃないサマーキャンペーンのほど
いかがでしょうか。　いるはずがないと思うけど新たなカモじゃなくて
お客様は捕まった、じゃなくておゲット出来たでしょうか。
残り１戸でも多くさばけると良いですね。
皆様に暑中お見舞い申し下げます、じゃなくて上げます。
－＜還ってきた初代マンコミュファン＞－

[658: 匿名]

中野のタワーか。眺望予想や周辺事情ははどうなんだろ。ここだと東の井の頭公園、西の小金井公園もキレイだよ。他にも善福寺や西久保の公園、玉川上水の木が良く見えて緑の癒やしに心底ホッとする。
都心から帰って来るとマンションの足下に立つ、何十年もかかって育った本物の木の価値に頭が下がる。夜の高速道路を走る車のテールランプやビルの灯りも眺めれば綺麗だけど、人間の目って緑色に休まるよ。中野検討してる人は住環境や緑より通勤至便が全てだと思うから、ここの良さとは関係ないか

[659: 匿名さん]

中野よりこっちがいい

[660: 匿名]

中野は三鷹と違うでしょ。都心に近ければいいってもんじゃない。
吉祥寺がいいか新宿がいいかみたいなもの。
人それぞれ。
おれは新宿も中野も駅近は居住性がいいとは思えない。

[661: 匿名さん]

グーグル地図でここを見て、航空写真に切り替えるとＳＣの方はまだＴ一族の時の様子が現れます。
そうだ鬱蒼とした森みたいだったんだなと思い出しました。文化会館通り沿いの１０本ぐらいを
残しただけで、残りは全部切られたんだなあと思い、高層マンション建設の功罪をあらためて
考えてしまいました。周辺住民からみれば、緑は確実に減ったんだよ。