武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[451: マンコミュファン]

どうもマンコミュファンです。いよいよ完売宣言が出せそうですね。早ければ８月いっぱいで完売しそうですね。現場は祝賀ムードいっぱいみたいですよ。残り僅かのようだし早めのご決断宜しくお願いします。それにしてもﾂｲﾝﾀﾜｰの貫禄はいいね。まるでハワイのワイキキビーチから見るハイアットリージェンシーみたいだよ。

[452: 匿名さん]

あの～渋谷の松りょうってなんですか？もしかして読めない？
武蔵野市からは遠いもんね。

[454: 匿名さん]

松濤。変換できるかテスト。

[455: 匿名さん]

できるじゃん。これは「しょうとう」って読むんだよ。勉強になるね。

[458: 匿名さん]

４５３
やっぱり読めてなかったのか・・・。松濤も読めないのに
高級住宅街うんぬんいわれてもね。

[460: 匿名さん]

ようするに「どうもマンコミュファンです」って人は、デベのあんちゃんによる
荒らしを装った強引占領作戦みたいですね。いやはや、ここまで落ちたか。

[461: 匿名さん]

ノムコムの中古にこんどは7階の１Ｋが出てる。
これって本当に購入した人が売ってるの？
それとも野村が「こんなに高く売れますよ」って
アピールしてるの？よく分からない。

[462: 周辺住民さん]

もうヤケクソなのでは・・・

[463: 匿名さん]

ただ中古を売り出すだけでなく、仲間内で売買実績も作ってくると思うよ。
そういう点では投資面でどうかというのは信用できないから、自分が住むと思って検討するのが最善。
自分がここに住みたいのかどうか真剣に考えてごらん。

[464: 中古で買いたいさん]

ここでの不成績を理由に長万部に転勤でもさせられるんじゃないかしら。
精神を病んでしまった？
もともと、この業界は営業の「使えない奴」が販売に出されるらしいから…
そこで不成績だすと、ようするにリ○トラ。可哀ソー。

[465: 匿名さん]

今日みたら電信柱の電線が取り払われてたね。いよいよ電柱もなくなりそう。電柱がなくなったら次は道路の舗装工事。道路の舗装工事が終わったらかなりいい感じになりそう。

[466: 匿名さん]

4,180万円　1K　専有面積：34.83m2 所在階：7階/28階建　ですね。
賃貸狙ったけど、全然申し込みないし、値崩れる前に処分しちゃおう
ということではないでしょうか。

なんかＭＲこっそりと一部撤収始めたみたいですよ。

[467: 匿名さん]

>466
一体、誰が買うんだろうね。
しかも１ｋって。要するにワンルームでキッチン以外は全部一部屋。学生用ですか？
そりゃ誰も借りないよ。
せめて20階くらいの高層階なら値段次第という人はいるかもしれないけど、7階じゃ何の価値も無い。

[468: 匿名]

465って、やはりデベなんすかね。
あれって、武蔵野文化会館通り（通称かたらいの道）の最後100Mを
他と同じに整備しているだけなんすけどね。

[469: 匿名さん]

>468
早速ですが465です。デべじゃないよ。毎日三鷹駅を利用してる近隣の住民です。駐車場の時は、あの辺り夜は薄暗くて殺風景だったのが綺麗になってよかったなあと単純に思っただけです。ここってちょっと誉めると何でもかんでもデべ扱いというのが困ったことだね。

[470: 匿名]

>469さん
468です。すんませんです。ここデベがきつくって、すぐ自分達がきてやったから
何でもかんでも良くなったみたいに書くもんすから。勝手にシャンゼリア通りに
しましょうなんて、お笑いなんすけどね。

あっ、ときたまほめ殺しみたいに書いて、おちょくる奴もいますけどね。
そっちはしゃれが効いてると面白いんすよ。

[471: 匿名]

売に出るということは需要があるからでしょ。まさか東証１部の大企業が相場に反に反した値段つけないでしょうよ。マンションの造りも重厚だし駅近だし評価してるよ。どうせデベとか言われるだろうけど(笑)

[472: 匿名さん]

売りに出たからと言って需要があるわけではない。需要がなければ売れないだけ。
ノムコムは野村不動産アーバンネットがやっているもので、野村不動産ＨＤ（持ち株会社、東証一部）の
１００％子会社。同列子会社に野村不動産（３カンパニー）がある。
中古の値付けはよほど異常じゃない限り、とりあえず売り主の希望価格で出す。
駅近はその通りだが、造ったのが三流ゼネコンだし、コンクリートやケータイの問題もあるし
今の段階では正しく評価できない、素人は根拠なく信じるかどうかに過ぎない。
デベかどうかは知らない。いやだったら、読んでいる人にデベと思われてしまう内容を
書かなければいいだけのこと。

[473: 匿名]

飯田橋のプラウドタワー千代田富士見は制震装置付きだ。ここは耐震とうたってるだけ。
大成建設と三井住友建設の技術力の差がまざまざだ。
あっちは最後の１戸を残すのみ　34,500万円 専有面積 150.43 m2。
買える人はどうぞ。入居者中２５％が医者という真にハイソな都心生活が売りだ。

[474: 匿名]

三鷹のﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜーも悪くないよな。9・5割は売れているようだし、根引き交渉は一切応じない強気の姿勢だね。ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜーのブランドを死守しているね

[475: 匿名]

ここも制震ですよ！いい加減な人多いですね(笑)

[476: 匿名]

よっぽど暇なんだね(笑)ネガスレ書いてる人はまるでワイドショーのコメンテーターだね。

[477: 匿名]

スレとレスの違いも知らないでくだらない感想をたれる。
まるでワイドショーのメンコテーターだね（笑）

[478: 匿名]

このあたりの賃貸の賃料坪単価の8掛けから希望小売り坪単価でわり算して利回り出してみろ。
適正かどうかすぐ分かる。

[479: 匿名]

とうとう来月引き渡しです。皆さんﾒｿﾞﾝｶﾞｲｻﾞｰのランチバックもらいましたか

[480: 匿名]

そんなの知らん！うちは50インチのプラズマです。

[481: 匿名さん]

パン屋のメゾンカイザーとミネラルウォーターのクリスタルガイザーなら知ってるが
さすがにﾒｿﾞﾝｶﾞｲｻﾞｰは知らないな。ｼｬﾝｾﾞﾘｱの名付け親かな？

[482: 匿名]

９割が９．５割になったっていうけど、具体的な実数を出してくれないと信憑性がないんだよな。
例えば
入居済123戸・入居待45戸・転売67戸・賃貸89戸・商談中101戸・残145戸（5/32現在）
なんてね。数字が並んでいるからわかるだろうけどこれはサンプル。

[483: 匿名さん]

ランドタワー三鷹駅前

[484: 匿名]

８月にとうとう引き渡しです。引越しの順番等で９月には住めそうです。初めてのタワーライフなのでワクワクです。そこで皆さんに質問です。家具は全て新しく買い替える予定ですがお勧めの家具屋さんはありますか？とりあえず大塚とｶｯｼｰﾅで考えています。

[485: 匿名]

タワーライフは最高ですよ。20階のラウンジはもう絶景ですよ。夕焼けも綺麗で涙が出てくるくらい心に響きますよ。

[486: 匿名]

西側の眺望は期せずして最高でしたよ。クロスの高層階は26階か30階以上しか残っていないかもしれないですけどね。

[487: 匿名さん]

>484
無垢材の家具は手触りが最高に気持ちいいですよ。部屋が木の香りで満ちます。
合板・金属・プラスチックの家具と違って、値段はかなり張りますが、長く使うにはお勧めです。
自由が丘の「北の住まい設計社」や吉祥寺の「家具蔵」などあります。

[488: 匿名]

487
ありがとうございます！フローリングが艶なしなので私も無垢を検討していました。吉祥寺のお店早速、日曜日行ってみます。ノルディックフォルムの家具も気になります。やはり家具は値の張るいいものを検討します。カーテンはどうされましたか？南青山のｲﾃﾞｰでﾌﾙｵｰﾀﾞｰ予定です。

[489: 匿名]

私も今週の日曜日に重要事項説明会です。いまからワクワクします。お互い引越しに向けて体調管理しましょうね。私は10月に引越し予定です。皆さんタワーライフはいかがでしょうか？

[490: 入居済み]

部屋の向きと階によって眺望が良いのは事実です。自分としては期待以上で満喫してます。猛暑でも風通し良好ですし三鷹から都心への通勤も座れるせいかとりあえず快適です。全般的に今のところ大きな不満なしです。小さな不満は多分どこでも同じ程度かなと思いつつ必要に応じ申し入れます。今どんな部屋がどれだけ残ってるかよくわかりませんが、いま検討中の方は当然現物を見て検討できるのですから気に入ればお薦めしますよ。気に入らなかったら仕方ないないですね。本当に当たり前のコメントで失礼しました。

[491: 匿名さん]

私はカーテンは輸入ものにしました。値が張りますがデザインが全然違います。
吉祥寺のKINOKUNIYAの傍にある、ここなんてお勧めです。

http://www.drapery.jp/shop-ki.html
近所にこの店があると知らなかったので、自分は遠くで買ってしまいましたが・・・。

[492: 匿名]

490さん
ご返事ありがとうございます！マンション見学でなんどもタワー内を見学しました。一点だけ気になることがありました。ゲート棟の20階のｵｰﾌﾟﾝﾗｳﾝｼﾞで小学生が教科書を広げて勉強していました。もう五回以上見学に行きましたが、小学生から高校生が必ず勉強していました。勉強部屋みたいになっていたので凄く違和感を感じました。実際に住んでみていかがですか

[493: 匿名]

491さん
やはりカーテンは値が張りますよね。早速、今週の日曜日に行ってきます。ベランダにはタイル張りましたか？

[494: 匿名]

カーテン、我が家も491さんオススメの店で購入しました。
ところで輸入物は防炎仕様のものが少ないですよね。
我が家は、気にいってしまったものが非防炎で、そのまま買ってしまいましたが皆さん気にしていらっしゃいますか？

[495: 匿名]

494
マンションの管理規約でカーテンは防炎が決められてましたね。ただ実際にオシャレなカーテンは防炎は少ないですよね

[496: 匿名]

活発なスレになって嬉しく思います。さて皆さんはゲストルームは使用されていますか？

[497: 匿名さん]

>494
おいおい。
せめて黙ってこっそりやってくれよ。
みんな規則守ってるんだから。
巻き込んで違反者を増やそうとしないでくれよ。

[498: 匿名]

皆さんテレビは何インチを購入されましたか？私は46インチを検討しています。

[499: 匿名]

皆さんは何かオプション付けましたか

[500: 入居済み]

490です
私も、共用施設で勉強してるお子さんがいるのが実は少しだけ気にしててます。せっかくの新居でしょうに自宅で勉強しにくいのかなあと思うとなんとなく気の毒になりますね。図書館感覚なんでしょうか。一階にもいますね。保護者さん的には安心なんでしょうが、マンションの共用部分としてはたしかに微妙ですよね〜。それほど目くじら立てるつもりはありませんが、まあ気になる人も多いようなら徐々に常識の範囲内で解決していくと思いますよ。
まあ、そんな感じでトータルでここを気に入られたら、是非どうぞ。
相変わらず当たり前のコメントですみませんでした。

[501: 匿名]

言うまでの事はありませんが、このくらいの高層では何階かを問わずカーテンは管理規約以前に防災であることが前提です。

[502: 匿名]

490さん
やはり共用施設での勉強気になりますね。お友達を招いておしゃべりしたいけど気になって小声になってしまいそうですよ。

[504: 匿名]

498さん
テレビは我が家も最初はソファからの想定視聴距離が2メートルあるかないかだったので無難に46インチを検討しましたが3Dテレビに決めた事もあり、すったもんだで最後は54インチにしました。トータルサイズはそれほど違いませんし2Dメインね使用ですが後悔してませんというか満足してます。

[505: 匿名]

504さん
ありがとうございます！よくテレビはほしいと思うサイズのもうひと回り大きいサイズがベストっていいますよね。入居が楽しみです。今度、内覧会なのですが何かアドバイスあれば教えて下さい。

[506: 匿名さん]

>>494
消防法違反ですよ。
31メート以上の建物は居住階に関係なく防炎カーテンにしないといけません。
非常口の前に物を置いて非常口をふさいでいるのと同じレベルの違反です。
消防署の検査等があるわけではないですが、何かあったときに法律を守っていなかったら
裁判で民事上も刑事上も考慮されますよ。

タワーに住むことを言ったうえでカーテン屋がそれを売ったのかは不明ですが、
今からでもキャンセルしたほうがいいですよ。（カーテンを）

[507: 匿名さん]

40型を84800円ポイント25％エコポイント入れたら40600円です。衝動買いしちゃいましたｗ

[508: 匿名]

吉祥寺のヨドバシカメラは重宝しそうですね

[509: 匿名]

無垢の家具非常に好きなんだが、デザインが北欧デザイナーの名作パクリなのがあるんだな。これに気がつかず揃えると本物のフリッツハンセンやPPの家具を持ってるお客が来た時気まずい。Yチェアのパクリなんか安い通販でも沢山あるからこれと同じに見られたら嫌だし。高い無垢家具買を買うならデザインを自分で特注するか家具屋のオリジナルを選んで買うと吉かと。

[510: 匿名]

まだやってるよ。

[511: 匿名]

インテリアに凝るとあっという間に凄い金額になるね。うちはオプションと家具と内装いじりで1000万は軽く行ってる。狭くてこれだから広い部屋買ってたら恐るべし金額だったと狭さに感謝してるよ(笑

[512: 匿名さん]

>>485>>486>>489>>493>>496>>498
文体一緒で、このマンションのアピールポイントしか書き込んでいない。
本当の購入者は今ここでこんな漠然としたことは聞かないでしょ。
デベ書き込みで何とか活発にしようとしてるしか考えられない。
涙ぐましい努力に拍手だけど、デベがここまで介入するのはどうかと思う。

[513: 匿名さん]

484-509,511は長万部君の自作自演。一応削除依頼は出しときました。
「何とか活発にしようとしてるしか考えられない」などという可愛いものではなく
「ヤケクソ強引占領大作戦」ですね。つまり「切れた」わけです。
何か長万部君のカンに触る発言があったからでしょう。
それは「ランドタワー三鷹駅前」あたりでしょうか。

[514: 匿名]

とうとう来月入居です。私は家具はどちらかというとｺﾝﾗﾝなのどリーズナブルな家具にして音響に予算を掛ける予定です。ﾊﾞﾝｸﾞｱﾝﾄﾞｵﾙﾌｾﾝのﾌﾙｵｰﾀﾞｰのセットを入れる予定です。みなさ水回りは何かいじりましたか？ビルトインの食洗機付ける予定です。

[515: 匿名]

家具やインテリアの話参加してみたらﾃﾞﾍﾞ認定されてた(笑 中央公園で紙飛行機飛ばしてる紙飛行機の神様みたいな人を外国人が師匠と仰いでいて、って話をNHKの熱中時間?だかでやってたの見た人いる？中央公園の紙飛行機飛ばし、今度見に行ってみようかな

[516: 匿名]

ロビーでもらえる無料のコーヒーサービスいいですね。コーヒー以外にはありますか？

[517: 匿名]

自宅の直ぐ近くに緑豊か自然があるのはいいですね。井の頭公園も徒歩圏内だし環境はいいですね。

[519: 匿名]

514さん
B＆Oのフルオーダーで大体幾らになりますか？うちもやりたい(笑
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ食洗機は使い慣れたﾐｰﾚが良かったけど、ここの仕様はナショナルだっけか？台所と洗面所は水回りに飽きた頃に総取替するつもりで今回はこのまま行く予定

[520: 匿名]

私は第一期で購入しましたが、とくに不満はありませんよ。タワーライフを楽しんでいます。

[521: 匿名]

519さん
514です。ﾊﾞﾝｸﾞｱﾝﾄﾞｵﾙﾌｾﾝはアンプ・スピーカー・ウーハーを付けてトータルで200万円くらいかかりましたよ。秋葉原のﾔﾏｷﾞﾜで購入をしました。到着が楽しみです。水回りはお風呂をシェル型に変えようかと悩んでいます。なんだかんだで1000万円はかるくかかりそうですね

[522: 匿名]

518
ダサイとか書くのが違和感ありありのデベ担当です。
他の物件で援護頼まれたから知ってます。
物件の長所をアピールして欲しい。
必要以上の長文は文体バレるからやめてくれ。

[523: 匿名]

514さん ありがとう！ﾔﾏｷﾞﾜで今度相談してみます。照明も頼みたいしまだまだ内装完成できず入居してから後はやるかなぁ。コーラ社の浴槽とか入れてみたいと思いつつ、跨ぎが高いのが辛いので断念。514さんみたいなシェル型って優雅でいいね。

[527: 匿名]

523
車はどうされていますか？ひとつ残念に思うのは駐車場です。立体式なので今の車では入らず仕方なく一回り小さいセダンに買え替え予定です。

[528: 匿名さん]

購入者板をあらためて全レス読めば判ると思うけど、あまりにデベの介入がひどいので
小金井のプラウドでやった認証付きのプライベートスレッドを作って、まともな購入者は
そっちへ移っていった。そのあと購入者板はデベチームによる自作自演が今日まで続いている。

そのため、内装だのなんだのという文章ストックをいっぱい持っているので
それを使ってやらかしているわけだが、指摘されても無視して書き込みを続けているし
なんか常軌を逸しているようでコワイものがありますね。こんなことしても長続き
する筈もないのに。やはり、どこか既にオカシイのでしょうか。

[529: 匿名]

527さん ハイルーフでも大丈夫だったんで一台抑えてるけど出庫待ち時間がネック。平置き探すかも?三鷹吉祥寺の自転車生活の楽さに目覚めて自転車に凝るのも手かと考えてるよ

[530: 匿名]

529さん
確かにそうだね。自転車いいかも。井の頭公園なんか自転車だと五分位でつくしね。

[532: 匿名]

８月に内覧会を予定しています。以前どこかのスレでレザー式のメジャーがあると聞いたのですが本当ですか？今からワクワクします

[533: 匿名]

夏は花火とか見えますか

[538: 契約済みさん]

528さんのおっしゃるように自作自演なんでしょうか？
平日の昼間に書き込みが続いているし、そうなのかも。
「引渡しがワクワク」なんてわざとらしいですものね。
ＭＲ撤退が近づいてるからアセリなのかな！？
例のコンクリートの件でお手紙がきたけどあまりに実がない文面で
力がぬけました。
　

[539: 匿名]

538
深く考えすぎですよ。それよりもっと有意義なレスにしましょうね。タワーライフ私も楽しみです。今から心が踊っています。

[540: 匿名]

我が家のカーテンはレース＆レース。カーテンを閉めていても綺麗な夜景がみれるので正解と思っています。今回このスレを見て不安になり確認したら、両レースとも『防炎』のタグが付いていました。オプション会で頼んだ場合は問題ないようですね。

[541: 匿名]

540
素敵ですね。レースのひだを何枚にするか悩んでいます。

[542: 匿名]

メガロスはいかがでしょうか

[543: 匿名さん]

539 540 541さん。ここは検討者板ですよ。購入者・契約者の方々は
速やかに購入者板に移動して下さい。でないと、荒らしと判定して
削除依頼かけますよ。夕方たくさん削除されたのに懲りないんですか。

[545: 匿名さん]

ノムコムの中古サイトから１Ｋ・4千？万円が消えた。
どういう意味？
奥深い。

[546: 匿名さん]

>>515
タワーズ近隣の中町2丁目の住民です。武蔵野中央公園は、以前紙飛行機の全国大会が行われたことがあるように、紙飛行機愛好家には全国的に有名な公園みたいですね。今回はNHKでとりあげられたみたいですが、たまにテレビででてきますよ。ここは駅から離れてるせいか土日も人がそんなに多くなく、私も休日には子供とよく遊びに行きます。自転車で10～15分くらいですし春など新緑がきれいで穴場のおすすめの公園です。

ところで隣の吉祥寺ですが9月21日にOPEN予定のアトレ吉祥寺店の出店リストが発表になりましたね。ディーン＆デルーカとかイタリアに本店があるイタリア食材専門店イータリーなど注目のお店も出店みたいでおもしろくなりそうですよ。

アトレ吉祥寺店
ttp://www.atre.co.jp/company/news/pict/167_kichijyoji100722.pdf

[547: 匿名さん]

>>543
では、スレタイに検討者版とハッキリ入れたら？馬鹿らしい

[548: 匿名]

544
どうもマンコミュファンです。私は荒らしではないですよ。ﾌﾟﾗｳﾄﾞの魅力を伝えたいのです。

[550: 匿名]

545
即日完売ですよ