武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

Part6です。
いよいよ販売も佳境。
活発な議論をお願いします。

荒し・煽り投稿は無視して有意義な情報交換の場にしましょう。


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：62.68平米～102.17平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[424: 入居済みさん]

だから、iPhone 使っていますが、バッチリよく繋がりますよって
言ってるじゃないですか！
どうしてそんなに信用しないんですか？
使っている本人、しかも３１階住民が言っているんですから、安心してください。

[425: 匿名さん]

だから417さんがAUで不安定だって言ってるじゃないですか。
どうして他の人のことを無視して、エキサイトするのですか。
デベだと誤解されますよ。

[426: 匿名さん]

>>424
デベの若手社員が自分のiPhoneで物件案内の際にたまたま試しただけでしょ？
iPhoneだけ良くても、実際にauは不安定なんだから。

>>419さんや>>421さんの言うとおりで最初からケアされてないと
大規模マンションでは多少の使用料を貰うより実際の入居者には基地局の重さと人体への影響の問題の方大きく
通常は総会で否決されますよ。
以前は小さいマンションでは使用料欲しさに設置してたみたいですけど。

[427: 匿名さん]

総会もなにも、実際の入居者が少ないので管理組合の結成がいつのことやら状態ですからね。

ニコタマは既に内覧会の場にdocomoとau呼んでいて、「上層階はつながりません」と
やっていたそうで、従って東急としては対策工事等しませんと堂々としたものだそうだが
ここの場合は一言も言及してないのだから、瑕疵責任を追及されるのでは。

[428: 匿名さん]

「電波が入りにくい」なんて瑕疵の範疇じゃないでしょ。

それより、９月にモデルルームも閉鎖予定なら、「区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社(三菱地所藤和コミュニティ（株）)に委託予定」なんだから、遅くても年内には理事を募って理事会は発足するでしょう。

その時には理事会には売れ残りの数もきちんとわかるでしょうが、この携帯電波のことやコンクリート問題のことやら。。。
何よりこの掲示板の人種からも推測されるように、大規模マンションでは多くの問題が第１期の理事会に押し付けられて、理事諸氏は本業そっちのけで対応していくことになりそうですね・・・ご愁傷様です。

[429: 匿名さん]

デベはいいよな。売り逃げ・売れない逃げで次の現場にいって、また嘘のつき放題だ。

[430: 契約済みさん]

428さん
既に理事会はあってコンクリートの件も話し合いして
７月末には住民向けの説明会もあると聞いていますが‥
売れ残ってますけど竣工して入居したらフツー理事会ってあるんじゃないの？

[431: 周辺住民さん]

理事会にサクラでデベ数十人が入るんじゃねえか？！

[432: 匿名さん]

>>431
売れ残ってるぶんはデベのものなんだからサクラじゃなくて正当な権利者ですよ。

[433: 匿名さん]

理事会以前に管理組合を結成できてないということですよね。
なにしろ区分所有者【全員】の参加を持って発足するものですからね。
賃貸オーナーやら転売オーナーは知らんぷりで、売れ残りは野村が所有者だから
延ばし延ばしで竣工後４ヶ月近くになるというのに未結成でめどたたず…

[434: 匿名]

あらら、428居直っちゃていますね。まず「電波が入りにくい」と問題を矮小化しようとしてますね。
不利な事実を提示せず、故意に隠してする販売は商法違反で犯罪でしょうに。

異常事態をさらりとかわして、デベ撤退後の管理組合結成をあたかも普通のように書いて
「何よりこの掲示板の人種からも推測されるように」とデベの不実を糾弾してきた人達に
イヤミを言って、すべての問題を入居者に押しつけて自分たちはサヨナラで「ご愁傷様です」
ときたもんだですか。

品のない表現ですが、いわゆる「ケツをまくった」わけですね。もう最低の下の最低。
こういう人達は、人生の重大事の住宅販売に本当に関わって欲しくありません。

[435: 匿名さん]

>433
何も分かっていないな。住民は組合発足のスケジュールを把握しているよ。

[436: マンコミュファン]

武蔵野タワーズは、プラウドシリーズで間違いないようですね。以前のレスでプラウドではないと嘘ついていた
貧乏人がいましたが、ここは間違いなく野村のプラウドシリーズですね。
プラウドはワンランク上のマンションシリーズです。とてもハッピーですね。
http://www.proud-web.jp/

[439: 匿名さん]

あなたの、世の中の人に対する見下し発言を改めない限り、
このスレは荒れていくと思う。

[440: 匿名はん]

436と438のマンコミュファンは偽物でござりまする。
言葉に切れがなく、洒落も弱い。恐らくデベのあんちゃんが
逆偽装しているだけ。何故そう言い切れるかというと
タワシがホントのマンコ×ミュ×ファンだか………なんちゃって。

[441: 匿名さん]

いえいえワダスが本当の本物でやんす。
Ｎ村のスレッド工作員を激怒させ、イボ痔に追い込んだところの
曳航と硝酸にまみれた教父の大央のあのマミフだよ～ン。

[442: 匿名]

４３９に告ぐ！
このスレはとっくに大荒れなんですが・・・・
いつまで現実（大量売れ残り）から目をそらすのかオセーテよ！

[444: マンコミュファン]

でもみんな愚かだな(笑)ほぼ完売していて9月には勝利宣言を出すみたいだよ。ちなみにこの物件は間違いなくﾌﾟﾗｳﾄﾞタワーだよ

[445: 匿名さん]

それは楽しみだ。売れ残りをすべて野村グループで引き取ることになったか。
いやめでたい。ここで火消しをすることもなくなったわけだし、ここも落ち着くな。
本当にお目出たい。

[446: ×ンコミュファン]

なぜ「プラウド三鷹タワー」や「プラウド武蔵野タワー」じゃないのだろう。
それはランドが企画立案して、途中で野村に押し付けて逃げていったから。
ここは野村にとっていわば「鬼っ子」だ。ネーミングとしては「ウラドプ」がグー。

[448: 匿名さん]

ＭＲの裏のボロヤ何が建つんだろう。車道にランプのような街灯できた。

[449: マンコミュファンさん]

みんな狂信者には気をつけるナウ。

[451: マンコミュファン]

どうもマンコミュファンです。いよいよ完売宣言が出せそうですね。早ければ８月いっぱいで完売しそうですね。現場は祝賀ムードいっぱいみたいですよ。残り僅かのようだし早めのご決断宜しくお願いします。それにしてもﾂｲﾝﾀﾜｰの貫禄はいいね。まるでハワイのワイキキビーチから見るハイアットリージェンシーみたいだよ。

[452: 匿名さん]

あの～渋谷の松りょうってなんですか？もしかして読めない？
武蔵野市からは遠いもんね。

[454: 匿名さん]

松濤。変換できるかテスト。

[455: 匿名さん]

できるじゃん。これは「しょうとう」って読むんだよ。勉強になるね。

[458: 匿名さん]

４５３
やっぱり読めてなかったのか・・・。松濤も読めないのに
高級住宅街うんぬんいわれてもね。

[460: 匿名さん]

ようするに「どうもマンコミュファンです」って人は、デベのあんちゃんによる
荒らしを装った強引占領作戦みたいですね。いやはや、ここまで落ちたか。

[461: 匿名さん]

ノムコムの中古にこんどは7階の１Ｋが出てる。
これって本当に購入した人が売ってるの？
それとも野村が「こんなに高く売れますよ」って
アピールしてるの？よく分からない。

[462: 周辺住民さん]

もうヤケクソなのでは・・・

[463: 匿名さん]

ただ中古を売り出すだけでなく、仲間内で売買実績も作ってくると思うよ。
そういう点では投資面でどうかというのは信用できないから、自分が住むと思って検討するのが最善。
自分がここに住みたいのかどうか真剣に考えてごらん。

[464: 中古で買いたいさん]

ここでの不成績を理由に長万部に転勤でもさせられるんじゃないかしら。
精神を病んでしまった？
もともと、この業界は営業の「使えない奴」が販売に出されるらしいから…
そこで不成績だすと、ようするにリ○トラ。可哀ソー。

[465: 匿名さん]

今日みたら電信柱の電線が取り払われてたね。いよいよ電柱もなくなりそう。電柱がなくなったら次は道路の舗装工事。道路の舗装工事が終わったらかなりいい感じになりそう。

[466: 匿名さん]

4,180万円　1K　専有面積：34.83m2 所在階：7階/28階建　ですね。
賃貸狙ったけど、全然申し込みないし、値崩れる前に処分しちゃおう
ということではないでしょうか。

なんかＭＲこっそりと一部撤収始めたみたいですよ。

[467: 匿名さん]

>466
一体、誰が買うんだろうね。
しかも１ｋって。要するにワンルームでキッチン以外は全部一部屋。学生用ですか？
そりゃ誰も借りないよ。
せめて20階くらいの高層階なら値段次第という人はいるかもしれないけど、7階じゃ何の価値も無い。

[468: 匿名]

465って、やはりデベなんすかね。
あれって、武蔵野文化会館通り（通称かたらいの道）の最後100Mを
他と同じに整備しているだけなんすけどね。

[469: 匿名さん]

>468
早速ですが465です。デべじゃないよ。毎日三鷹駅を利用してる近隣の住民です。駐車場の時は、あの辺り夜は薄暗くて殺風景だったのが綺麗になってよかったなあと単純に思っただけです。ここってちょっと誉めると何でもかんでもデべ扱いというのが困ったことだね。

[470: 匿名]

>469さん
468です。すんませんです。ここデベがきつくって、すぐ自分達がきてやったから
何でもかんでも良くなったみたいに書くもんすから。勝手にシャンゼリア通りに
しましょうなんて、お笑いなんすけどね。

あっ、ときたまほめ殺しみたいに書いて、おちょくる奴もいますけどね。
そっちはしゃれが効いてると面白いんすよ。

[471: 匿名]

売に出るということは需要があるからでしょ。まさか東証１部の大企業が相場に反に反した値段つけないでしょうよ。マンションの造りも重厚だし駅近だし評価してるよ。どうせデベとか言われるだろうけど(笑)

[472: 匿名さん]

売りに出たからと言って需要があるわけではない。需要がなければ売れないだけ。
ノムコムは野村不動産アーバンネットがやっているもので、野村不動産ＨＤ（持ち株会社、東証一部）の
１００％子会社。同列子会社に野村不動産（３カンパニー）がある。
中古の値付けはよほど異常じゃない限り、とりあえず売り主の希望価格で出す。
駅近はその通りだが、造ったのが三流ゼネコンだし、コンクリートやケータイの問題もあるし
今の段階では正しく評価できない、素人は根拠なく信じるかどうかに過ぎない。
デベかどうかは知らない。いやだったら、読んでいる人にデベと思われてしまう内容を
書かなければいいだけのこと。

[473: 匿名]

飯田橋のプラウドタワー千代田富士見は制震装置付きだ。ここは耐震とうたってるだけ。
大成建設と三井住友建設の技術力の差がまざまざだ。
あっちは最後の１戸を残すのみ　34,500万円 専有面積 150.43 m2。
買える人はどうぞ。入居者中２５％が医者という真にハイソな都心生活が売りだ。

[474: 匿名]

三鷹のﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜーも悪くないよな。9・5割は売れているようだし、根引き交渉は一切応じない強気の姿勢だね。ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜーのブランドを死守しているね

[475: 匿名]

ここも制震ですよ！いい加減な人多いですね(笑)

[476: 匿名]

よっぽど暇なんだね(笑)ネガスレ書いてる人はまるでワイドショーのコメンテーターだね。

[477: 匿名]

スレとレスの違いも知らないでくだらない感想をたれる。
まるでワイドショーのメンコテーターだね（笑）

[478: 匿名]

このあたりの賃貸の賃料坪単価の8掛けから希望小売り坪単価でわり算して利回り出してみろ。
適正かどうかすぐ分かる。

[479: 匿名]

とうとう来月引き渡しです。皆さんﾒｿﾞﾝｶﾞｲｻﾞｰのランチバックもらいましたか

[480: 匿名]

そんなの知らん！うちは50インチのプラズマです。

[481: 匿名さん]

パン屋のメゾンカイザーとミネラルウォーターのクリスタルガイザーなら知ってるが
さすがにﾒｿﾞﾝｶﾞｲｻﾞｰは知らないな。ｼｬﾝｾﾞﾘｱの名付け親かな？

[482: 匿名]

９割が９．５割になったっていうけど、具体的な実数を出してくれないと信憑性がないんだよな。
例えば
入居済123戸・入居待45戸・転売67戸・賃貸89戸・商談中101戸・残145戸（5/32現在）
なんてね。数字が並んでいるからわかるだろうけどこれはサンプル。

[483: 匿名さん]

ランドタワー三鷹駅前

[484: 匿名]

８月にとうとう引き渡しです。引越しの順番等で９月には住めそうです。初めてのタワーライフなのでワクワクです。そこで皆さんに質問です。家具は全て新しく買い替える予定ですがお勧めの家具屋さんはありますか？とりあえず大塚とｶｯｼｰﾅで考えています。

[485: 匿名]

タワーライフは最高ですよ。20階のラウンジはもう絶景ですよ。夕焼けも綺麗で涙が出てくるくらい心に響きますよ。

[486: 匿名]

西側の眺望は期せずして最高でしたよ。クロスの高層階は26階か30階以上しか残っていないかもしれないですけどね。

[487: 匿名さん]

>484
無垢材の家具は手触りが最高に気持ちいいですよ。部屋が木の香りで満ちます。
合板・金属・プラスチックの家具と違って、値段はかなり張りますが、長く使うにはお勧めです。
自由が丘の「北の住まい設計社」や吉祥寺の「家具蔵」などあります。

[488: 匿名]

487
ありがとうございます！フローリングが艶なしなので私も無垢を検討していました。吉祥寺のお店早速、日曜日行ってみます。ノルディックフォルムの家具も気になります。やはり家具は値の張るいいものを検討します。カーテンはどうされましたか？南青山のｲﾃﾞｰでﾌﾙｵｰﾀﾞｰ予定です。

[489: 匿名]

私も今週の日曜日に重要事項説明会です。いまからワクワクします。お互い引越しに向けて体調管理しましょうね。私は10月に引越し予定です。皆さんタワーライフはいかがでしょうか？

[490: 入居済み]

部屋の向きと階によって眺望が良いのは事実です。自分としては期待以上で満喫してます。猛暑でも風通し良好ですし三鷹から都心への通勤も座れるせいかとりあえず快適です。全般的に今のところ大きな不満なしです。小さな不満は多分どこでも同じ程度かなと思いつつ必要に応じ申し入れます。今どんな部屋がどれだけ残ってるかよくわかりませんが、いま検討中の方は当然現物を見て検討できるのですから気に入ればお薦めしますよ。気に入らなかったら仕方ないないですね。本当に当たり前のコメントで失礼しました。

[491: 匿名さん]

私はカーテンは輸入ものにしました。値が張りますがデザインが全然違います。
吉祥寺のKINOKUNIYAの傍にある、ここなんてお勧めです。

http://www.drapery.jp/shop-ki.html
近所にこの店があると知らなかったので、自分は遠くで買ってしまいましたが・・・。

[492: 匿名]

490さん
ご返事ありがとうございます！マンション見学でなんどもタワー内を見学しました。一点だけ気になることがありました。ゲート棟の20階のｵｰﾌﾟﾝﾗｳﾝｼﾞで小学生が教科書を広げて勉強していました。もう五回以上見学に行きましたが、小学生から高校生が必ず勉強していました。勉強部屋みたいになっていたので凄く違和感を感じました。実際に住んでみていかがですか

[493: 匿名]

491さん
やはりカーテンは値が張りますよね。早速、今週の日曜日に行ってきます。ベランダにはタイル張りましたか？

[494: 匿名]

カーテン、我が家も491さんオススメの店で購入しました。
ところで輸入物は防炎仕様のものが少ないですよね。
我が家は、気にいってしまったものが非防炎で、そのまま買ってしまいましたが皆さん気にしていらっしゃいますか？

[495: 匿名]

494
マンションの管理規約でカーテンは防炎が決められてましたね。ただ実際にオシャレなカーテンは防炎は少ないですよね

[496: 匿名]

活発なスレになって嬉しく思います。さて皆さんはゲストルームは使用されていますか？

[497: 匿名さん]

>494
おいおい。
せめて黙ってこっそりやってくれよ。
みんな規則守ってるんだから。
巻き込んで違反者を増やそうとしないでくれよ。

[498: 匿名]

皆さんテレビは何インチを購入されましたか？私は46インチを検討しています。

[499: 匿名]

皆さんは何かオプション付けましたか

[500: 入居済み]

490です
私も、共用施設で勉強してるお子さんがいるのが実は少しだけ気にしててます。せっかくの新居でしょうに自宅で勉強しにくいのかなあと思うとなんとなく気の毒になりますね。図書館感覚なんでしょうか。一階にもいますね。保護者さん的には安心なんでしょうが、マンションの共用部分としてはたしかに微妙ですよね〜。それほど目くじら立てるつもりはありませんが、まあ気になる人も多いようなら徐々に常識の範囲内で解決していくと思いますよ。
まあ、そんな感じでトータルでここを気に入られたら、是非どうぞ。
相変わらず当たり前のコメントですみませんでした。

[501: 匿名]

言うまでの事はありませんが、このくらいの高層では何階かを問わずカーテンは管理規約以前に防災であることが前提です。

[502: 匿名]

490さん
やはり共用施設での勉強気になりますね。お友達を招いておしゃべりしたいけど気になって小声になってしまいそうですよ。

[504: 匿名]

498さん
テレビは我が家も最初はソファからの想定視聴距離が2メートルあるかないかだったので無難に46インチを検討しましたが3Dテレビに決めた事もあり、すったもんだで最後は54インチにしました。トータルサイズはそれほど違いませんし2Dメインね使用ですが後悔してませんというか満足してます。

[505: 匿名]

504さん
ありがとうございます！よくテレビはほしいと思うサイズのもうひと回り大きいサイズがベストっていいますよね。入居が楽しみです。今度、内覧会なのですが何かアドバイスあれば教えて下さい。

[506: 匿名さん]

>>494
消防法違反ですよ。
31メート以上の建物は居住階に関係なく防炎カーテンにしないといけません。
非常口の前に物を置いて非常口をふさいでいるのと同じレベルの違反です。
消防署の検査等があるわけではないですが、何かあったときに法律を守っていなかったら
裁判で民事上も刑事上も考慮されますよ。

タワーに住むことを言ったうえでカーテン屋がそれを売ったのかは不明ですが、
今からでもキャンセルしたほうがいいですよ。（カーテンを）

[507: 匿名さん]

40型を84800円ポイント25％エコポイント入れたら40600円です。衝動買いしちゃいましたｗ

[508: 匿名]

吉祥寺のヨドバシカメラは重宝しそうですね

[509: 匿名]

無垢の家具非常に好きなんだが、デザインが北欧デザイナーの名作パクリなのがあるんだな。これに気がつかず揃えると本物のフリッツハンセンやPPの家具を持ってるお客が来た時気まずい。Yチェアのパクリなんか安い通販でも沢山あるからこれと同じに見られたら嫌だし。高い無垢家具買を買うならデザインを自分で特注するか家具屋のオリジナルを選んで買うと吉かと。

[510: 匿名]

まだやってるよ。

[511: 匿名]

インテリアに凝るとあっという間に凄い金額になるね。うちはオプションと家具と内装いじりで1000万は軽く行ってる。狭くてこれだから広い部屋買ってたら恐るべし金額だったと狭さに感謝してるよ(笑

[512: 匿名さん]

>>485>>486>>489>>493>>496>>498
文体一緒で、このマンションのアピールポイントしか書き込んでいない。
本当の購入者は今ここでこんな漠然としたことは聞かないでしょ。
デベ書き込みで何とか活発にしようとしてるしか考えられない。
涙ぐましい努力に拍手だけど、デベがここまで介入するのはどうかと思う。

[513: 匿名さん]

484-509,511は長万部君の自作自演。一応削除依頼は出しときました。
「何とか活発にしようとしてるしか考えられない」などという可愛いものではなく
「ヤケクソ強引占領大作戦」ですね。つまり「切れた」わけです。
何か長万部君のカンに触る発言があったからでしょう。
それは「ランドタワー三鷹駅前」あたりでしょうか。

[514: 匿名]

とうとう来月入居です。私は家具はどちらかというとｺﾝﾗﾝなのどリーズナブルな家具にして音響に予算を掛ける予定です。ﾊﾞﾝｸﾞｱﾝﾄﾞｵﾙﾌｾﾝのﾌﾙｵｰﾀﾞｰのセットを入れる予定です。みなさ水回りは何かいじりましたか？ビルトインの食洗機付ける予定です。

[515: 匿名]

家具やインテリアの話参加してみたらﾃﾞﾍﾞ認定されてた(笑 中央公園で紙飛行機飛ばしてる紙飛行機の神様みたいな人を外国人が師匠と仰いでいて、って話をNHKの熱中時間?だかでやってたの見た人いる？中央公園の紙飛行機飛ばし、今度見に行ってみようかな

[516: 匿名]

ロビーでもらえる無料のコーヒーサービスいいですね。コーヒー以外にはありますか？

[517: 匿名]

自宅の直ぐ近くに緑豊か自然があるのはいいですね。井の頭公園も徒歩圏内だし環境はいいですね。

[519: 匿名]

514さん
B＆Oのフルオーダーで大体幾らになりますか？うちもやりたい(笑
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ食洗機は使い慣れたﾐｰﾚが良かったけど、ここの仕様はナショナルだっけか？台所と洗面所は水回りに飽きた頃に総取替するつもりで今回はこのまま行く予定

[520: 匿名]

私は第一期で購入しましたが、とくに不満はありませんよ。タワーライフを楽しんでいます。

[521: 匿名]

519さん
514です。ﾊﾞﾝｸﾞｱﾝﾄﾞｵﾙﾌｾﾝはアンプ・スピーカー・ウーハーを付けてトータルで200万円くらいかかりましたよ。秋葉原のﾔﾏｷﾞﾜで購入をしました。到着が楽しみです。水回りはお風呂をシェル型に変えようかと悩んでいます。なんだかんだで1000万円はかるくかかりそうですね

[522: 匿名]

518
ダサイとか書くのが違和感ありありのデベ担当です。
他の物件で援護頼まれたから知ってます。
物件の長所をアピールして欲しい。
必要以上の長文は文体バレるからやめてくれ。

[523: 匿名]

514さん ありがとう！ﾔﾏｷﾞﾜで今度相談してみます。照明も頼みたいしまだまだ内装完成できず入居してから後はやるかなぁ。コーラ社の浴槽とか入れてみたいと思いつつ、跨ぎが高いのが辛いので断念。514さんみたいなシェル型って優雅でいいね。