中古マンション掲示板（名古屋）

[匿名さん]

（名古屋）中古マンション購入板が無いので作成しました、購入の経験談、失敗談などお願いします。

[81: 匿名]

緑区徳重にグローリアス徳重が１８８０万。グローリアス徳重３が１８５０万で出てましたが、
どうでしょうか？安藤建設と大井建設が施工しています。

[82: 匿名さん]

徳重で1880万円は高いですね。

[83: 匿名]

千種区の春里町（本山徒歩11分、第一種低層、10ｍ高度地区）に築17年、床面積94㎡のヒルズ春里が2380万で出ていますが、どうでしょうか？

[84: 匿名]

＞82様
徳重だと相場はおいくらでしょうか？
徳重が76平米平成7年築14階建6階角、徳重3が78平米平成9年築4階建2階
どうですか？

[85: 匿名さん]

＞83様
私も以前、名東/千種で80平米以上徒歩圏内で中古マンションを探していました。
1500万以下と決めていたので対象外ですが、
予算が許すならまずは見てみるのが良いでしょう。高台の為、眺望良好です！！ と紹介されてますし、間取りも面白そうです。
駐車場代込みでローン以外がいくらかかるのか気になるところです。
自分は星ヶ丘徒歩10分で希望の物件を手に入れました。

[86: 匿名さん]

本山パークハウス壱番館、最上階西南角住戸3980万ナリ。築7年。今日・明日とオープンハウス開催。
お高いけど、広いしなあ。駅徒歩７分はもうちょっとかかるとしてw悪くない。
でも予算外だわ。

[87: 匿名さん]

84さん

地下鉄が伸びる前に買う方が安いとは思うけど、築年数が…。
それくらいだと大規模修繕を一括で現金払いする前に売りに出しているかも。

それくらいの築年数と値段なら徳重じゃなくても…って気もする。

[88: 匿名さん]

８４さん

徳重をみましたが、駐車場が無く、この築年数だと　高いと思います。
８７さんの意見に賛成です。

これ、競売物件じゃないかなぁ・・・だとしたら一応調べたほうがいいかも・・・

[89: 匿名さん]

市内(特定地域)の築浅物件の価格が急上昇しています。
売り出し時の価格を超える物件もあるようです。

[90: 匿名]

・・・ということは地価が上がっているという事でしょうか。
郊外の築浅物件も上昇する可能性はありますね。

[91: 匿名さん]

>90

バブル時と違って二極分化がはっきりしているので、郊外物件は上昇しません。
よっぽどの人口集中が今後あれば別ですが・・・。

また市内中心部でも過剰供給地域は難しいと思います。

[92: こんちん]

岡崎市の、藤和シティホームズってどうでしょうか？

[93: 匿名さん]

大手のマンションですし、建物自体は問題無いのではないかと思いますよ。

[94: 匿名さん]

中古マンションは、新築マンションに比べると安いし、
築浅なら、新築時より安く、設備も間取りも
新しいのがいいと思います。
場所が気に入れば、買いではないでしょうか。

新築よりコストを抑えるためには
中古でも気に入れば購入する価値あると思います。

安いことにこだわりすぎて、
知らないうちに、わけアリ物件を購入しないためにも、
それなりの価格で、
新築より安ければいいんじゃないかなと思います。

[95: 匿名さん]

昭和６０年築の八事東パークマンションって住みよいですか？上下の音などのトラブルなど無いかしら

[96: 匿名さん]

築年数的にやめた方がいいのでは・・・

[97: 匿名さん]

ざっと２０年以上前・・・。
値段だけがメリットになるかもしれません。
環境が抜群に気に入るのであれば安くて良い買い物かもしれません。

ちなみに音のことを言えば
築浅でも多少の音は響きますよ。

絶対に響かないマンションってあるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

そんなものはないに決まってるでしょうが！

[99: ぱぱ]

名古屋市東区の矢田小学区で中古マンションをさがしています。何か情報ご存知ありませんか。

[100: 入居済み住民さん]

＞９９
中古マンションを取り扱っている仲介業者（三井○リハウス等）のHPを確認してはいかがでしょう？

[101: 匿名]

オール電化のマンションを検討しています。
築6年ですが、室内はきれいに使ってみえたようですが、お風呂だけは気になっています。
電気温水器で追い焚きできないタイプなので、不便なことはないでしょうか？
ちなみに、昔、実家が温水器で、冬になるとお湯がなくなる・・・とういうイメージがありました。
今の温水器はそんな心配はありませんか？

[102: 匿名さん]

南山のグランドヒルズって中古出るのっていつも角部屋なのはなぜでしょうか？
もともと部屋によって販売価格にかなり差があったらしいですがおいくらぐらい？

[103: タカマル]

西区の名駅アイ○スってどうでしょうか？アクセスよさそうだけど。

[104: 買いたいけど買えない人]

昭和区の中古マンションを探しています。ただ、購入希望が２年後なのですが、今から仲介業者に相談したほうがいいのでしょうか？昭和区の学区はどうですか？

[105: 匿名さん]

いい物件が見つかるまでじっくり捜す姿勢はいいです。いい物件に出会えたら2年後を待たずに購入を決めれるのであれば、早めに動くのは吉ですが、2年後しか購入できないとなると売却時期と合わないでしょうね。中古マンションはタイミングがとても重要です。
学区はいろんな見方があるので一概には言えませんが、昭和区の学区は総じて評判はいいようです。ただ、区単位では判断できませんので、関連スレ等で情報収集してくださいね。

[106: 匿名さん]

中古でマンションを探しています。
杁中ヒルズかグランドメゾン楽園町が候補です。
眺望を取るか新しさを取るか・・・週末見に行ってこようと思います。
見学の際に見るべきポイントがあれば教えていただけますか？

[107: 匿名さん]

この２つの物件ってそんなに築年数は変わらないんじゃないですか？
立地・間取り等ご自身の希望に合う方を選ばれればよいかと。
眺望に関しては、資産価値の意味合いは別として、よく眺めるのは最初のうちだけで、生活を始めてしまうとほとんど見なくなります。

[108: 匿名さん]

アドバイスどうもありがとうございます！
今週末は連れが風邪を引いて見に行けませんでしたが、
来週末こそは実際に行ってみて周辺の環境・部屋の雰囲気等
見てこようと思います。
昭和区は子供の環境に良いという評判を聞いて決めましたが、
一生の買い物だけにその他考慮すべき点がたくさんありますね・・・

[109: 匿名さん]

ものすごくミーハーな意見ですみません。
私はグランドメゾン楽園町
のほうがあこがれます。
近くを通ると
羨ましく思えます。
あとはライオンズヒルズ高峯
なんかはエントランスが
素敵だと思いました。
私の買える値段まで下がって欲しい

[110: 匿名さん]

家探しにはロマンも必要だと思いますよ！
僕も杁中ヒルズに惹かれる一番の理由は広いバルコニーなんです。
日当たりの良い部屋にはパワーがもらえる気がして。
グランドメゾン楽園町の落ち着いた雰囲気も捨てがたい。
１階じゃなければもっといいんですけどね。

[111: 匿名さん]

いりなかヒルズ値段下がったね。最上階１戸というのは確かに魅力的だけど暑さ、寒さが半端じゃない。エントランスも豪華さがない、外廊下だし。固定資産税、管理費など考えると５千万円でも高いと思うよ。

[112: 匿名さん]

名古屋守山区のパークシティーエムズガーデンについて何かご存知の方教えてください。
愛知県の出身ですのですこしの土地勘はありますが現在は遠く離れていて、現在どんな雰囲気なのかわかりません。おねがいします！

[113: 匿名さん]

覚王山駅から徒歩１０分にあるザ・マスターズフォートの中古を検討しているのですが、日泰寺の影響や周辺道路の夜間の静けさ、居住者の分譲購入・賃貸入居・会社兼用などわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[114: 匿名さん]

ここのマンションの近くに　新しい道路が開通しますよ
結構　うるさそうです

[115: 匿名さん]

>114さま
情報、ありがとうございます。この道路建設、住民ともめてますね。

インターネットで調べたら、賃貸や、会社のオフィスとして使用している部屋もあるようですね。
分譲で購入してお住まいの方がほとんどだとよいのだけれど。

[116: 匿名さん]

名古屋市西区のライオンズガーデン南堀越はどうですか？すぐ北側に東レの大きな工場とかあるみたいなんですが。ご存知のかた教えてください。

[117: マンコミュファンさん]

１１２さん
むかしエムズガーデンの仕事をしておりましたので意見を述べさせていただきます
三井の物件では、当たりの物件でしたね。
大規模物件ですから　小幡の駅も整備されたのでいいと思いますが
あとは、瀬戸線物件をどのように評価するかと思います。
瀬戸線物件は、マンションがあまり売れませんので、このマンションが好きなら買いですね。。

[118: 賃貸住まいさん]

エルグランデ栄は自己居住用としての購入は絶対に避けたほうが宜しいかと思います。

販売元、管理会社の対応、管理人、その他すべてを勘案し
賃貸でよかったと痛感している次第です。

[119: 匿名さん]

中区で中古マンションを探しています。3DK以上1,000万以内は難しいですかねぇ？？

[120: ご近所さん]

駅から徒歩15分くらいで築30年でもいいならあると思います。

[121: 匿名さん]

東区葵界隈で築浅物件を売りに出そうか迷っています。
ニーズあるでしょうか？
[e-mail]

[122: ご近所さん]

物件によります。

[123: 購入検討中さん]

昭和区、千種区で探しています。ライオンズ八事ガーデンがどうかと思うのですが、どうでしょうか。それと、千種区ではタウン千代田橋がどうかと思うのですが、どなたか、情報ありませんか。

[124: 匿名さん]

グランドヒルズ東山、１０３．８６㎡で８２００万、築四年というのがチラシに
入っていましたよ。
なかなか強気の設定ですよね。最高値の去年売れたマンションでさえ、１１０㎡以上で
７０００万強だったのに。

[125: 住まいに詳しい人]

ライオンズマンション八事ガーデンはいいマンションですが、昭和５８年築でもう古いです。昔、人気のあった４ＤＫ、５ＤＫなどの間取りが多く、使いづらいでしょう。
１番館から３番館まであり、３番館がやや人気がありましたが、今はもう同じです。
昭和５８年には活気的な２重オートロックでマンションだけで町内が形成されています。

[126: 物件比較中さん]

藤が丘の徒歩圏内で4LDKを探しているんですが、なかなか少ないですね。
照が丘のモアグレースは売れてしまったのでしょうか？

[127: 匿名さん。]

金山にある築5年程のローレルコート金山が 最近空いている部屋があると聞いたのですが　売りに出ているかどうか知りませんか？
情報があったら教えて下さい

[128: 匿名さん]

はじめまして
金山で物件を探しています。中区側でなく熱田区側で築浅のいい物件知りませんか？
ちなみに徒歩5分程の場所にローレルコート金山があって、気になっているのですが今、空いているとか、売りに出ているとか、何か情報がありましたら、こちらも教えて下さい。

[129: 匿名さん]

>>127
>>128
不動産屋に聞いたほうが早くない？

[130: 匿名さん]

ってか、127と128は同一人物でしょ？
違うポータルから書き込んだだけで。

[131: 匿名さん]

中川区ではどうでしょう？

[132: ラブ]

芸能人で、石橋貴明が中古物件に、住んでいます。
【木梨憲武は、六本木ヒルズの会員証を持っています】
この違いは、何なんだろなぁ？
【芸能人で、中古物件って恥ずかしいね。→値段にも寄るけど】
何故→木梨憲武は、新築を薦めなかったのか？
【石橋貴明が中古物件を買ってから、CDを出しても二束三文→＊＊だね】

[133: 中古マンション購入者]

はじめまして千種区内で中古マンション購入希望、5〜10件ほど物件見ましたがリフォーム済みやしてないものもあり、していないものの方が安く自分の好きな方法でリフォームできるのではとマンションリフォーム業者も探しているが東京、大阪などは業者が多いが名古屋はあまりなく、金額や得意なリフォームなどがわかれば情報を下さい。ちなみに近くにニッカホームとか住友そっくりさん、安江工務店などがありますがどうなのですか？友人はシンデレラホーム？でリフォームしたそうです。

[134: 周辺住民さん]

覚王山のザ・マスターズフォート。
３ＬＤＫで３千万円代希望。
ありますか？

[135: 物件比較中さん]

リノベーションなら　アネストワン、リノキューブ、シンプルハウスが
おしゃれなリフォームやリノベーションしてくれますよ

[136: 匿名さん]

覚王山グランドヒルズの松風売りに出ないかな？

[137: 匿名さん]

127 128さん。
金山から徒歩10分ほどの物件があるようですが・・・。
築浅って言っても感じ方に個人差がありますよねぇ。

[138: 匿名さん]

ライオンズガーデン東別院はどうでしょうか？

[139: もと不動産会社管理職]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[140: 匿名さん]

東別院急にたくさん売物件出ましたね

[141: 匿名さん]

このご時勢に、一年前に分譲されたマンション（何故か東海地区では異常人気な物件）が、分譲価格より
二百万円もアップで、売り出された。
買う人いるのか？　確かに分譲された直後は、キャンセル待ちを望んでいた人が、結構いたらしいが・・・。

[142: 匿名さん]

名古屋での住まいをお探しなら、環境の良い千種区のゾンネンンハイム本山がお勧めです。

東南向き角部屋、３方通風、カバ桜無垢床材、木曾檜、天然杉仕様の本来の健康住宅

室内は、匠の技を駆使した、本格的な木造住宅仕様のようです。

ガレージ有

ホームページ　http://www.sonnemotoyama.jp

[143: 物色中]

141さん
どの地域ですか？
市内でそんな人気物件あったっけ？

[144: 匿名さん]

プラウド八事表山？

[145: 匿名さん]

池下のセントラルガーデンの未入居五千万円の物件だと思いますけどもう売れたみたいですよ。

[146: 匿名さん]

プラウド東山公園の最上階が、うりに出たよ～。

モデルルームと同タイプね！
だけど、3年も経ってるのに、800万くらい値段ｕｐしていた！
強気だな～。
1億超えるんで、そんなに簡単に売れるとは思えないんだけど・・・。

[150: 物件比較中さん]

金山の近く中古マンション買いたい!
JR、鉄道市内の高速がありますのでうるさいじゃないいま検討中？？

[151: 口コミ知りたいさん]

名古屋市千種区本山にお得な物件が出てました。駅徒歩2分でかなり中身もキレイそうです。見学可能らしいですが誰か情報ありませんか？