中古を狙っています。
何でも良いので情報お待ちしております。
[スレ作成日時]2005-11-02 16:03:00
注文住宅のオンライン相談
東区のライオンズタワー葵の評判はいかがでしょうか？
| No.101 |
by 匿名さん 2006-08-08 19:05:00
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この物件を狙っている方にとってはGAはともかくVCなど眼中にないでしょう。
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| No.102 |
知り合いは１０階以下、中部屋を竣工後６ヶ月位に
値引きしてもらって買ったようです 中を見せてもらったけど、どの部屋も狭かった 内装はあまりよくなく、南向きなのに日中でも電気をつけないと暗く 日当たりは良くないし、上層階なら中古でも買いだと思うけど 下層階はそれほど良くないと思うけど 駐車場もタワーですごく面倒だし |
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| No.103 |
良いのは立地だけってことか。
部屋が狭くて日当たり悪かったら住み心地も悪そう。 それでも魅力的に感じる人は多いと思う。 |
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| No.104 |
立地がそんなに良いとは思いませんね。
地下鉄の駅まで結構ありますよ。 |
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| No.105 |
102さん
地下にも駐車場ありますよ。 しかし高額な部屋の所有者優先ですけど（約7000万以上）。 一般庶民にとっては普通の物件ですね。 |
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| No.106 |
>>102
15階以上しか価値ないと思うよ。 内装も違うし、見晴らしも違うでしょう。 エレベーターも低層・高層用に分けられているそうな。 また低層階の南向きは、すぐ南隣に賃貸マンションがあるから、 日が当たらないのは当然でしょう。 だから売れ残ったし、値引いて売ったんだよネ。 |
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| No.107 |
高層階ですが分譲時の3割増でしたら売ってもいいですよ。
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| No.108 |
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| No.109 |
いいえ本物ですよ。
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| No.110 |
このマンションにそんな価値ないでしょ。
いま中古で買う意味ないですよ。 |
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| No.111 |
センタータワーよりはましな物件でしょう。
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| No.112 |
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| No.113 |
そういや葵をすぐ南に行ったところってB地区だったっけ？
もしそうだったら葵には住みたくないよね。 |
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| No.114 |
112 113は三流デベの社員ですね。
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| No.115 |
デベじゃないよ。
白○中は越境入学で避けるって聞いたからさ。 |
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| No.116 |
中区の話ですね。
関係ないです。 |
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| No.117 |
でも、南にほんの数百メーターだよ。
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| No.118 |
117はそこの出身ですね。
よくご存知のようです。 |
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| No.119 |
なんでちゃちゃ入れてごまかすの？
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| No.120 |
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| No.121 |
ここのマンションって外観がいいだけだと思う
１５階以上は専有部分もいいかもしれないけど 低層階の専有部分はどこを居室にするの？って感じ タワー駐車場に出入れするのに桜通りに何台も並んでるのを何度もみたよ 土日のデパートの駐車場みたいで自宅に帰るのにうんざりだと思ったよ 住人の方も懲りて、近くの青空駐車場に変えた方もいらしゃるとか やっぱり車に乗る人は毎日のことだし、人それぞれ生活条件は違うけど 生活しやすいマンションではないと思う 外見だけで判断されるのは人間も同じだけど やっぱり中身をよくみなくては |
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| No.122 |
ここはみんな知っているのかどうかは知らないけど施工中に火事が起こったんだよねぇ。
それを思うと躯体が不安になる。 |
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| No.123 |
122そんな嘘言ってどーすんの？
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| No.124 |
買いたくても買えなかった経済的に不自由な方々の
中傷ですので相手にするのはよしましょう。 所詮住んでいる世界の次元が違いますので 私たちとはネット上でしか接点はありません。 掲示板でうさをはらす事しか出来ない かわいそうな人たちなのです。 これも格差社会の賜物でしょう。 |
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| No.125 |
必死でちょーウケルんだけど。
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| No.126 | ||
| No.127 |
批判ばかりしてる連中はいったいどんな豪邸に住んでるんでしょうかねえ。
125にたいして反論してる時点でおつむの次元が違うわな。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
4000万と言ってもとってもせまいですからね。
宝だったら2500万位でしょう。 セルシオ乗っててSクラスなんか安いとか言ってても 単なる負け惜しみにしか聞こえませんよ。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
あんたにも買えるかもしれないね。
よかったね。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
買う金のない人は景品欲しさでモデルルームに来ないでね。
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| No.134 |
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| No.135 |
無理に買う必要はないでしょう、この物件は。
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| No.136 |
無理に買うものじゃあ無いですよ、マンションは。
金がないならあきらめなさい。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
自分は何様なんですか？低所得者ですか？
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| No.139 |
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| No.140 |
ニートですが何か？
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| No.141 |
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| No.142 | ||
| No.143 |
大林組です。
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| No.144 |
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| No.145 | ||
| No.146 |
高層階が欲しいです。
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| No.147 |
白山中が近くじゃね・・・
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| No.148 |
新栄周辺（千種区南西部の方も）を検討している人は白山中のニュースは読んどいたほうが良いと思う。
住環境は元より子供の教育環境も大事ですから。 http://d.hatena.ne.jp/nobodyknowsme/20051215/p2 |
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| No.149 |
147はしつこいですね。
近くないですよ。生活圏外ですので関係ないです。 大きなお世話です。 他人様の事より自分の事を心配して下さいね。 買うお金がないからといって妬むのはやめましょう。 |
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| No.150 |
しつこいとかじゃなくて、心配要素の1つとして挙げてるだけ。
県外や市外から越して来る人は知らないでしょ？ 愛知県で1番、いや東海地方で1番ひどいと言われてる学区がすぐ近くにあるってことを。 引越してからでは遅いのです。 事実に対して話をすり替えて誤魔化すのはやめにしたらどうですか？ |
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| No.151 |
この程度ですぐ近くなどと言っていたらどこにも住めませんね。
普通に生活していれば何の影響もありません。 心配しているようなふりをして中傷するのが得意なようですが みっともないのでやめたほうがいいですよ。 |
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| No.152 |
だから近くないってば
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F10%2F13.622&lon=136%2F55%2F37.0... これで警戒するほど近いというなら都心にはすめませんよ。 郊外にでも一戸建てをどうぞ。 |
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| No.153 |
子供がいるなら、都心なんかに住まわせるべきではないですよ。
葵程度のマンションは、所詮Dinksが住む70平米程度の広さしかないわけですし。 同じ額を出すならば、もっと広い、郊外のマンションに住むか 一戸建てにするかした方が絶対にいいですって。 それと葵小学校に通うがきんちょども、通学前にロビーに集合するのはいいが、 机の上に足を投げ出してソファーに座ってんじゃないぞ。 見かけたら注意してるけども、全く親の顔が見てみたいもんだ。 |
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| No.154 |
住人の方でしょうか？
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| No.155 |
13階が4300万で売りに出ましたよ。
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| No.156 |
↑これって相場から見て安いのでしょうか？
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| No.157 |
ちなみに分譲価格は4600万円だったようです。
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| No.158 |
もっと上の階がいいです。
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| No.159 |
>153
70㎡程度しかない部屋もある。が正解。 いま売りに出てるのは80㎡以上あるはずです。 また、100㎡以上の部屋数も150㎡以上の20階4軒、15-19階の南東、南西角はおおよそ130㎡以上、15階以上の南側と6-14階の南東、南西角部屋で100㎡以上、ですから全戸数の約40%近くが100㎡以上あります。 手元に発売時のパンフレットありますので、間違いありません。 また、住環境にしていえば、白山中の問題？は気にしなくてよいとおもいます。 まず、区が違いますので、交流する可能性がありません。 ですから、広小路沿いの中区のマンションであれば、それなりの配慮が必要でしょうが、東区の物件では 全く気にする必要はないと思われます。 同じことを言うのであれば、名古屋市で最も進学率がよいとされる冨士中も白山中と隣接していますので、理論的に成り立ちません。 また、田舎に一戸建てではなく、筒井、葵学区にも住宅用地の売り物件ありますので、お調べになってはいかが？ 若干高めですが、利便性は相当高いですよ。 多治見や土岐まで広い土地を求めても、教育水準はちょっと落ちますし、何より時間が無駄です。 ご参考までに。 |
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| No.160 |
進学率って大半の中学校が100％近いと思いますが（笑）
ちなみに私は冨士中出身ですが、同級生で高校に進学しなかったのは5人位いましたよ。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
最近中部にもちょくちょくタワーマンションが建っているようですが
どれも外観が貧相で買う気がしませんね。 このデザインで40階くらいあれば絶対に買いたいです。 20階建てとタワーとしては最低クラスの高さが最大の欠点でしょう。 |
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| No.163 |
欠点は高さ云々よりもデベと管理会社だと思う
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| No.164 |
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| No.165 |
大京がだめなのはわかりますが他はそんなに良いのでしょうか？
結局この業界はどこも大差ないんじゃないでしょうか？ 自社の利益しか考えてないですよどこも。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
＞160
どうも表現が不足していたようで失礼しました。 私自身は、東区の私立中学出身なので、近隣の友人から聞いた話で詳細は覚えてません。 進学率というのは、有名進学校への、が抜けていましたね。 ちなみに、単純に高校への進学率では愛知県は88％しかないのですよ。 無論、全国最低です。数年前のデータですがね。 冨士中は、やはり純粋な進学率も良かったようですね。 スレ違いで申し訳ありませんが。 |
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| No.168 |
高層階が欲しい。欲しい。欲しい。
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| No.169 |
高層階が売りに出る事はしばらく無いんじゃないでしょうか？
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| No.170 |
4300万は高いなあ。
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| No.171 |
19階の南側出ました。
しかし分譲時6400万ほどだったのに 7900万で出ています。 売る気があるのか？ |
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| No.172 |
高過ぎでしょう。
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
角でもないのに高過ぎです。
15-19階の角以外は魅力がないです。 |
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| No.177 |
外観の美しさは全国有数でしょうね。
少なくとも名古屋ではNO1だと思います。 |
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| No.178 |
13階売れたみたいです。不動産会社に問い合わせしたら言われました。やっぱり売れるんですね。
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| No.179 |
この先の値上がりは確実でしょう。
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| No.180 |
175の物件ですが7900万は高過ぎ！
6200万位が妥当じゃないの？ |
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| No.181 |
なかなか高層の角がでないなあ
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| No.182 |
出たとしても分譲価格の120-130パーセント位で吹っかけてきますよ。
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| No.183 |
そんなに高いんですか？
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| No.184 |
7900万円で売れると思っているのでしょうか？でも、葵はいいマンションみたいだし。
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| No.185 |
ふっかけじゃないですか。
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| No.186 |
エレベーター4基は嬉しいです。
高層階用と分かれているのが魅力でもあります。 |
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| No.187 |
17階リビングからテレビ塔の夜景が見れます。
おいくら位で売れますかね・・・ 角ではないです。 |
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| No.188 |
買った値段がいいとこじゃないでしょうか？
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| No.189 |
この物件は15-19の角以外は価値無いんじゃないの？
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| No.190 |
私そこに住んでましたが、分譲価格以上の価値は見出せないですね。
眺望だけなら他にもあるし。部屋は内装のグレード低いし。立体駐車場ではお互いもめてる住民多いし。話に聞くところ、夜中に酔った住民が入庫したまま立体駐車場の扉を閉めず帰ってしまったらしく、次の朝その駐車場の中に停めてある住民の車が全部出庫出来なかったらしいですね。住めば分かりますよ。 |
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| No.191 |
賃貸ですか？
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| No.192 |
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| No.193 |
190の言い分は立体駐車場なら何処でも起こりうる事故ですね。
住んでいたというのも疑わしいですね。 |
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| No.194 |
立体駐車場の扉を閉め忘れたら警報が鳴って、フロントに連絡が入ります。
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| No.195 |
>>190
そもそも飲酒運転ですか？倫理観のない人ですね。 |
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| No.196 |
センタータワーよりはましだと思います。
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| No.197 |
私も同感です。
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| No.198 |
居住者の方教えてください。
このマンションの中古が欲しくてずっと待っているのですが、このマンションは二重床でスラブ厚も２００、戸境壁も１３６の乾式タイプですよね。 隣とか上下の騒音はどうでしょうか？ |
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| No.199 |
心配ないです。
気になりません。 |
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| No.200 |
ライオンズタワー笑は防音についてもグレードが高そうですね
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