コルティーレ山手町

[匿名]

２年前コルティーレ山手町の新築物件の購入を考えたのですが、その当時は頭金がまだ溜まっておらず断念しました。今年の春頃から本格的にマンション購入を考えモデルルームや不動産屋などに足を運んでいます。
しかし２年前のコルティーレ山手町が忘れられず中古で販売などしていないか探しています。何か情報をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。それから私、今現在、車を所有していませんがコルティーレ山手町にお住まいの方はみなさん車をもっていらっしゃるのですか？もし車がないと日常の買い物がすごく大変だとおもうのですがいかがづすか？

[83: 匿名]

確かにここの物件の外見は高級感もあり、雰囲気もよくてすばらしいと思いますが、
つまらない田の字の間取りでどうしてこんな価格なのかと思います。
実物を見てないので、もしかしたら他物件とは違ったものがあるのかもしれませんが。

[84: 匿名さん]

その後、アメリカ山のエレベーター設置はどうですか?

[85: 地元民]

工事は順調に進んでいる感じですよ。楽しみですね。

[86: 不動産購入勉強中さん]

エレベーターって完成予定はいつだかご存知の方いらっしゃいますか？

[87: 周辺住民さん]

完成はまだまだ先です。

[88: 匿名]

>86
当初の発表では昨年秋でしたが、
どんどん遅れて今のところは来年の春あたりだっけ

[89: 匿名さん]

14さんへ
あなたの発言はこの掲示板では適切ではないけれど、多くの人が感じていることです。
日本ではデザインなどは個人の趣味でOKとなっていますが、山手は多くの住人たちによって景観を壊さないように守ってきたからこそ、あのすばらしい環境があるのですからね。購入した方に罪はないけれど、マンションメーカーさんももう少しその点を考慮してデザインしてほしかったですね。

[90: 匿名さん]

89さんへ
あなたも個人の意見にすぎません。
「購入した方には罪はない」という表現こそこのスレでは
適切ではないですね。
あなたは１４さんを流用しながら同じことを言っています。

建物の景観はあの元町公園にも周りの雰囲気にも合っているのでは？

私はコルティーレは住んでみたいマンションのひとつです。

それと、ケンコーポレーションの首都圏ブランドマンション１００選
のひとつにもなっていますね。

[91: 周辺住民さん]

元町公園側からみるとあってますが、北方小側から見ると浮いてます（威圧感がある）。
無理に崖削って作ることなかったのにねえ、というのが周辺住民の素直な感想。

[92: 匿名]

コルティーレの中古を探していますが、なかなか出ませんね。100平米前後は、中古でもとても価格が高いし、不動産屋の話では、コルティーレは中古を探している人が多く、販売時より価格が上昇しているとのこと。それだけ、魅力的で人気のあるマンションであることは分かります。ところで、マンション建設で周辺住民がいい顔しないのは、どこでも同じ。もう建ってから何年も建っているのに、いまだにデザインだの、崖削っただの。。。今更、何言ってるの？

[93: 匿名さん]

コルティーレは魅力的ですよね。
素敵なマンションです。
住めたら楽しいでしょうね！

元町中華街付近のマンションは評価が高いそうですね。
首都圏で２番目の評価らしいですよ。

コルティーレの評価もさらに上がりますね！

[94: 周辺住民さん]

住むなら坂下にしときなって。雪降るとこの辺マジで大変だよ。バスなんか
上ってこなくなっちゃうんだから。あーあ、明日も雪・・・

[95: 匿名さん]

坂下に住むと洪水とか心配だよな。
昔から家は高台がいいに決まっているんだよな。
殿様も高いところが好きだから。。。雪は我慢だな。

[96: 匿名さん]

もう、雪の心配はなくなりましたね。横浜の今年のサクラの開花予定は去年と同じでしょうか。
セントジョセフの入り口にあった一対のサクラの老木、一本はコルテイーレの
センターコート脇に移植され、根付いた様で良かったですね。
元町公園と山手本通りのサクラが楽しみです。

[97: 匿名さん]

アメリカ山公園に関する情報

http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h19/080205-2-4-2.html
上記によると、20年度(今年度)中に工事が完成し、来年6月に開園するようですね。

[98: 匿名さん]

元町・中華街駅、予想図

[99: 匿名]

その後、駅上工事の進捗はどうですか？

[100: 入居済み住民さん]

工事、気になっていたのですが住んで３年以上たつと坂道もぜんぜん気にならなくなり、逆に
通勤でも散歩気分で歩けるようになりました。荷物が大きいときは大変かもしれませんが工夫
次第でどうにでもなるような気がします。
車やバイクの駐車場が順番待ちだし、自由にも置けない（置く場所がない）のがタマにキズで
すが。
アメリカ山公園が完成してどのように環境が変わっていくのかとても楽しみです。

[101: 匿名さん]

猛烈に暑ーい。駅上の工事は、着実に進んでいる様ですねぇ。

[102: 購入検討中さん]

エレベーターができたら、駅から徒歩何分？

[103: 入居済み住民さん]

購入当初の説明書に確か
港の見える丘公園まで400m（徒歩５分）と書いてあったような気がしますので、
それ以内になるかと思われます。

参考までに。

[105: サラリーマンさん]

エレベーターができた後は、値段があがるのかな・・・

[106: 入居済み住民さん]

元町・中華街駅の立体整備については、飲食店等の店舗施設展開において市との交渉権を獲得していた東急コミュニティーグループが採算性を理由に撤退したため、アメリカ山公園および新しい4階建ての駅舎のみ予定通り6月にオープンし、店舗の展開は少し先になりそう。
要は、横浜市が東急コミュニティーとの交渉に失敗したということだ。改めて条件を緩和して再公募だって。時間がなくて、適当な形にしてほしくはないですね。
http://mediajam.info/topic/729538

[107: 匿名さん]

エレベーターの開通も良し悪しですよ。
みなとみらい線の開通で、それまで元町あたりでは見なかった、道端に座り込むような輩が渋谷から「輸入」されたじゃないですか。

あれがエレベーターに乗って外人墓地やゲーテ座のあたりに座り込むようになるんですよ。

なんでも便利になればいいと言うものではないと思う。

[108: 匿名さん]

『道端に座り込むような輩が渋谷から「輸入」されたじゃないですか。』
『あれがエレベーターに乗って』

そういう言い方、逆に品がないですよ。そういう言い方する人間が他人のこと言っても全く説得力を感じません。山手を愛する気持ちからなのでしょうが、逆に山手の品格を下げていますよ。

[109: ＯＬ]

人の書き込みの揚げ足取る方がどうかと。。。

[111: ビギナーさん]

アメリカ山公園のエレベーター工事はまもなく完成ですか？

[113: 賃貸住まいさん]

6月完成ですか？

[114: いつか買いたいさん]

21年6月にアメリカ山公園は開園と聞いていますが、工事の状況ご存知な方いらっしゃいますか？

[115: 入居済み住民さん]

日常の買い物は元町商店街/中華街や新山下のHomesですね
元町商店街は歩き、Homesは車です　遅れていた駅の高層化も８月には完成し、アメリカ山の上までエスカレータで登れるようになるので、階段から開放される予定です。
元町公園の中を散歩しながら、商店街から帰るのもいいもんですよ

[116: 匿名さん]

完成は8月のいつごろですか？

[117: 匿名さん]

アメリカ山。
昨日確認したところ、今月７日らしいです(いよいよですね）
これができれば、駅までの所要時間３～４分は短縮できるのかな？

[118: 賃貸住まいさん]

アメリカ山行かれましたか？

[119: 賃貸住まいさん]

アメリカ山公園が出来て、コルティーレは駅から徒歩何分位になりましたか？

[121: 情報提供]

家からホームまで
10分ちょうどとなりました。

アメリカ山公園までならば５分程度ですかね。
ともかく、登らなくてすむのはめちゃくちゃ楽ですよ。

今は、8000万程度の住戸が売りに出ています。

[122: 匿名さん]

元町中華街駅までの距離は、棟によって変わりますが、
フロントコートからだと、改札まで徒歩5分になりましたね

[123: サラリーマンさん]

駅から近くなりましたね！
アメリカ山公園のテナントはもうはいりましたか？

[124: 匿名]

外から見たことがありますが、ここの何がそんなにいいのでしょうか。

[125: 匿名さん]

マンション自体はともかく、横浜一等地というロケーションがいいですね。

[126: サラリーマンさん]

エスカレータが出来て、坂が無くなったのは本当に大きいよ・

[127: 賃貸住まいさん]

アメリカ山公園のテナントは決まりましたか？

[128: アメリカ山たろう]

近所に住んでいる者です。アメリカ山公園は天気のいい日に芝生に寝転がってのんびりするのにとてもいい感じの公園です。
でも、3フロアあるテナントスペースにはまったく店が入っておらず、エスカレーターとエレベーターがむなしく動いているだけです。聞いたところでは、元町商店街の取り決めで家賃設定が高すぎて、全く引き合いがないようです。
何か生活に関係した店が入ってくれると助かるのですが。。。（なにしろ、この辺りは風致地区で商業施設はほとんどなく、全ての食材は坂の下に行かないと手に入らないので。。。）

[129: 入居済み住民さん]

アメリカ山公園が完成してありがたいと感謝しています。
シャッターの閉じたスペースを横目に見ながら日頃エスカレーターの恩恵に与っていますが
商業施設には家賃が高すぎで入居者がないならば、この場所は「託児所」に最適なような気がしますが
みなさんどう思われますか？

[130: 賃貸住まいさん]

その後、テナントは入りましたか？

[131: 物件比較中さん]

アメリカ山公園のテナント入居の情報がありましたらお願いします。

[132: 入居済み住民さん]

住んで６年目を迎えましたが、とても環境も良く、生活も安全で、駅からの利便性も良く夫婦共大満足しております。小さい子供も居りますが、住んでいる方達のステータスが高い印象もあり、挨拶など皆良くされ、且つ適度な距離感も保たれている生活空間が何ともいえず、付加価値的要素が非常に強く感じられています。おそらく、ここに住まわれた（住まわれている）多くの方が、このマンションを手放したくはなく、またずっと住んでいたい生活住居かと思われます。車はあったほうが便利ですが、なくても元町ユニオンがあったり、２４時間スーパーが駅のすぐ側にありますので、大丈夫です。物件があればすぐに埋まってしまうのでは？それくらい価値があるマンションです。物件価値もここは景観保護地区なので、ほかのマンションが建てられず、上がっているとも聞きます。そんな物件、そうそうないと思いますよ。オススメ！です。

[133: 匿名さん]

入居者、または物件周辺にお住まいの方にお訪ねします。
アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は夜大変暗く、子供や女性の一人歩きは現実的ではないように思うのですが、元町中華街駅から夜に帰宅される際に、皆さんどうされていらっしゃるのかご存知でしたら情報をお願い致します。

[134: 入居済み住民さん]

入居者です

アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は，時間にも拠りますが結構人通りがあります。
最初は心配しましたが，今では気にせず歩いて帰っています。
道が短いのと不審者が隠れるような場所がないこと，近くに交番があることから，そんなに心配するほどのことはないと思います。
ただ，子供の迎えをしている人は結構いるようです。
外人墓地があるので小学生くらいだと怖がりますし・・・。

どうしても心配であれば，谷戸坂を登るか，バスを使うか，車で迎えに行くか，いろいろとありますが，
この辺は大使館もあり治安はいいと思いますよ。

[135: 周辺住民さん]

危険がないとは言えません。
ずっと前ですが早朝に痴漢がでました。
朝帰りの女性が襲われました。駅からつけてきたらしいです。私が早朝出勤のため通りかかったので
被害はありませんでしたが。
人通りの少ない時間帯は複数で通行されることを勧めします。

[136: 購入検討中さん]

入居者の方へお尋ねします。

今回の地震での被害はございましたか？
新築当初に一部崖崩れ？があったと聞いていますが、そういった影響などはありましたでしょうか？

また、サウスコートの場合、中庭を通るしか方法はないのでしょうか？

[137: 入居済み住民さん]

今回の地震での被害は特にありませんよ。
低層住宅ですので，電気が来なくても歩いて上れますが，
水はどうなのかな。その辺は未調査です。

「崖崩れ」は，それほど大袈裟なものではありません。
現在では補修完了しており，台風等の大雨でも問題ないので，
大丈夫ではないでしょうか。

なお，
サウスコートの場合，グランドコートの回廊を歩けば，
中庭を通らずに行けます。

ご参考までに

[138: 購入検討中さん]

入居済み住民さん、ありがとうございます。

半年前から真剣に購入検討中です。
立地がとても魅力的ですね。実際の住み心地も書き込みなどを見ると良さそうですし、
タイミングをみて購入できればいいなと思っています。

[139: ビギナーさん]

アメリカ山公園のビル内にテナントは入りましたか？

[140: 匿名さん]

あああ！外観が残念～～～
ユーロレジデンス（笑）とかの類に見えちゃう。

[141: 匿名]

もう、入っていますよね

[142: ムサコ]

こちらは、昔何があった土地ですか？
また、反対運動などがあったことが過去レスからわかりますが、どうして反対があったのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[143: ムサコ]

142です。
色々調べて解決しました。

[144: [男性 30代]]

もう築１２年ですが、価格が下がらないどころかどんどん上がっていますね。さすがにそろそろピークアウトするかな？

[145: 購入検討中]

>>144
コルティーレ購入時はだいたい幾らくらいだったのですか？

[146: 入居済み住民さん [女性 40代]]

いまの８割くらいの人が多いと思いますよ。やっぱりアメリカ山開園と副都心線直通の効果が大きいと思います。
http://toyokeizai.net/articles/-/6173

[147: 入居済み住民さん [女性 40代]]

http://toyokeizai.net/articles/-/61736
リンク間違えました。

[148: 匿名さん]

コルティーレは当時いくらだったのですか？

[149: 匿名B]

新築時からの入居者です。車を所有していないので、以前は時々バスやタクシーを利用していましたが、アメリカ山公園ができてからは徒歩のみです。
近くにコンビニやスーパーがないのは風致地区だからやむを得ません。むしろ店がないからこそこの雰囲気が保てるのです。でもマルエツプチもユニオンも徒歩圏内、ちょっと足を延ばせば業務スーパー、ヒルママーケットプレイス、本郷町の個人商店などがあり特に不便は感じません。ご参考まで。

[150: 物件比較中]

>>149 匿名Bさん
マルエツがやユニオンが徒歩圏内との事ですが、どのくらいかかりますか？

[151: 匿名さん]

>>149 匿名Bさん
ありがとうございます。