コルティーレ山手町

[匿名]

２年前コルティーレ山手町の新築物件の購入を考えたのですが、その当時は頭金がまだ溜まっておらず断念しました。今年の春頃から本格的にマンション購入を考えモデルルームや不動産屋などに足を運んでいます。
しかし２年前のコルティーレ山手町が忘れられず中古で販売などしていないか探しています。何か情報をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。それから私、今現在、車を所有していませんがコルティーレ山手町にお住まいの方はみなさん車をもっていらっしゃるのですか？もし車がないと日常の買い物がすごく大変だとおもうのですがいかがづすか？

[121: 情報提供]

家からホームまで
10分ちょうどとなりました。

アメリカ山公園までならば５分程度ですかね。
ともかく、登らなくてすむのはめちゃくちゃ楽ですよ。

今は、8000万程度の住戸が売りに出ています。

[122: 匿名さん]

元町中華街駅までの距離は、棟によって変わりますが、
フロントコートからだと、改札まで徒歩5分になりましたね

[123: サラリーマンさん]

駅から近くなりましたね！
アメリカ山公園のテナントはもうはいりましたか？

[124: 匿名]

外から見たことがありますが、ここの何がそんなにいいのでしょうか。

[125: 匿名さん]

マンション自体はともかく、横浜一等地というロケーションがいいですね。

[126: サラリーマンさん]

エスカレータが出来て、坂が無くなったのは本当に大きいよ・

[127: 賃貸住まいさん]

アメリカ山公園のテナントは決まりましたか？

[128: アメリカ山たろう]

近所に住んでいる者です。アメリカ山公園は天気のいい日に芝生に寝転がってのんびりするのにとてもいい感じの公園です。
でも、3フロアあるテナントスペースにはまったく店が入っておらず、エスカレーターとエレベーターがむなしく動いているだけです。聞いたところでは、元町商店街の取り決めで家賃設定が高すぎて、全く引き合いがないようです。
何か生活に関係した店が入ってくれると助かるのですが。。。（なにしろ、この辺りは風致地区で商業施設はほとんどなく、全ての食材は坂の下に行かないと手に入らないので。。。）

[129: 入居済み住民さん]

アメリカ山公園が完成してありがたいと感謝しています。
シャッターの閉じたスペースを横目に見ながら日頃エスカレーターの恩恵に与っていますが
商業施設には家賃が高すぎで入居者がないならば、この場所は「託児所」に最適なような気がしますが
みなさんどう思われますか？

[130: 賃貸住まいさん]

その後、テナントは入りましたか？

[131: 物件比較中さん]

アメリカ山公園のテナント入居の情報がありましたらお願いします。

[132: 入居済み住民さん]

住んで６年目を迎えましたが、とても環境も良く、生活も安全で、駅からの利便性も良く夫婦共大満足しております。小さい子供も居りますが、住んでいる方達のステータスが高い印象もあり、挨拶など皆良くされ、且つ適度な距離感も保たれている生活空間が何ともいえず、付加価値的要素が非常に強く感じられています。おそらく、ここに住まわれた（住まわれている）多くの方が、このマンションを手放したくはなく、またずっと住んでいたい生活住居かと思われます。車はあったほうが便利ですが、なくても元町ユニオンがあったり、２４時間スーパーが駅のすぐ側にありますので、大丈夫です。物件があればすぐに埋まってしまうのでは？それくらい価値があるマンションです。物件価値もここは景観保護地区なので、ほかのマンションが建てられず、上がっているとも聞きます。そんな物件、そうそうないと思いますよ。オススメ！です。

[133: 匿名さん]

入居者、または物件周辺にお住まいの方にお訪ねします。
アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は夜大変暗く、子供や女性の一人歩きは現実的ではないように思うのですが、元町中華街駅から夜に帰宅される際に、皆さんどうされていらっしゃるのかご存知でしたら情報をお願い致します。

[134: 入居済み住民さん]

入居者です

アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は，時間にも拠りますが結構人通りがあります。
最初は心配しましたが，今では気にせず歩いて帰っています。
道が短いのと不審者が隠れるような場所がないこと，近くに交番があることから，そんなに心配するほどのことはないと思います。
ただ，子供の迎えをしている人は結構いるようです。
外人墓地があるので小学生くらいだと怖がりますし・・・。

どうしても心配であれば，谷戸坂を登るか，バスを使うか，車で迎えに行くか，いろいろとありますが，
この辺は大使館もあり治安はいいと思いますよ。

[135: 周辺住民さん]

危険がないとは言えません。
ずっと前ですが早朝に痴漢がでました。
朝帰りの女性が襲われました。駅からつけてきたらしいです。私が早朝出勤のため通りかかったので
被害はありませんでしたが。
人通りの少ない時間帯は複数で通行されることを勧めします。

[136: 購入検討中さん]

入居者の方へお尋ねします。

今回の地震での被害はございましたか？
新築当初に一部崖崩れ？があったと聞いていますが、そういった影響などはありましたでしょうか？

また、サウスコートの場合、中庭を通るしか方法はないのでしょうか？

[137: 入居済み住民さん]

今回の地震での被害は特にありませんよ。
低層住宅ですので，電気が来なくても歩いて上れますが，
水はどうなのかな。その辺は未調査です。

「崖崩れ」は，それほど大袈裟なものではありません。
現在では補修完了しており，台風等の大雨でも問題ないので，
大丈夫ではないでしょうか。

なお，
サウスコートの場合，グランドコートの回廊を歩けば，
中庭を通らずに行けます。

ご参考までに

[138: 購入検討中さん]

入居済み住民さん、ありがとうございます。

半年前から真剣に購入検討中です。
立地がとても魅力的ですね。実際の住み心地も書き込みなどを見ると良さそうですし、
タイミングをみて購入できればいいなと思っています。

[139: ビギナーさん]

アメリカ山公園のビル内にテナントは入りましたか？

[140: 匿名さん]

あああ！外観が残念～～～
ユーロレジデンス（笑）とかの類に見えちゃう。

[141: 匿名]

もう、入っていますよね

[142: ムサコ]

こちらは、昔何があった土地ですか？
また、反対運動などがあったことが過去レスからわかりますが、どうして反対があったのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[143: ムサコ]

142です。
色々調べて解決しました。

[144: [男性 30代]]

もう築１２年ですが、価格が下がらないどころかどんどん上がっていますね。さすがにそろそろピークアウトするかな？

[145: 購入検討中]

>>144
コルティーレ購入時はだいたい幾らくらいだったのですか？

[146: 入居済み住民さん [女性 40代]]

いまの８割くらいの人が多いと思いますよ。やっぱりアメリカ山開園と副都心線直通の効果が大きいと思います。
http://toyokeizai.net/articles/-/6173

[147: 入居済み住民さん [女性 40代]]

http://toyokeizai.net/articles/-/61736
リンク間違えました。

[148: 匿名さん]

コルティーレは当時いくらだったのですか？

[149: 匿名B]

新築時からの入居者です。車を所有していないので、以前は時々バスやタクシーを利用していましたが、アメリカ山公園ができてからは徒歩のみです。
近くにコンビニやスーパーがないのは風致地区だからやむを得ません。むしろ店がないからこそこの雰囲気が保てるのです。でもマルエツプチもユニオンも徒歩圏内、ちょっと足を延ばせば業務スーパー、ヒルママーケットプレイス、本郷町の個人商店などがあり特に不便は感じません。ご参考まで。

[150: 物件比較中]

>>149 匿名Bさん
マルエツがやユニオンが徒歩圏内との事ですが、どのくらいかかりますか？

[151: 匿名さん]

>>149 匿名Bさん
ありがとうございます。