埼玉 浦和近辺の都内並の相場について

[匿名さん]

埼玉の京浜東北、旧浦和エリアは、なぜ埼玉なのに
都内並みに物件価格が高いのですか？

[No.181 by 周辺住民さん 2008-11-25 00:24:00]

場所によって全然違います。
岸町で販売中のマンションは、坪２２０超です。
一方、売れ残っている某線路沿いは、値下げしているので坪１５０〜１６０くらいになってます。

西口で線路沿いとか、前後をマンションに囲まれているような場所でなければ、坪２００は余裕で超えます。

今売りに出している物件で、徒歩１０分、坪１６５万っていったら、線路沿いか、東口徒歩８分の
ところくらいしかないような気がしますが。

[No.182 by 匿名さん 2008-11-27 14:49:00]

武蔵浦和バス15〜20分の物件
来年2月で竣工1年経過なのに812戸中、3割程度（270戸）しかうまってないとのこと
（住民掲示板より）今後、これも値崩れの一因になってくることが予想されますね

[No.183 by 匿名さん 2008-11-27 15:37:00]

駅から１０分以上の所はどうしても下がりやすいよね。

[No.184 by 匿名さん 2008-12-11 01:16:00]

アウトレット物件のグローリオ武蔵浦和
1700万円台〜駅16分らしいけど
ホント武蔵浦和は価格破壊だね〜

[No.185 by 匿名さん 2008-12-11 21:28:00]

武蔵浦和の中古は相当安くなるね。
成約事例で価格が決まるから、最近入居が始まったタワーとか高　値　掴　みの象徴になりそうだ。

[No.186 by 匿名さん 2008-12-11 21:42:00]

先にも出てたけどゼファーが逝って長谷工が販売している
メロディハイム武蔵浦和は
83㎡ 4LDK南西角部屋で2000万台〜

[No.187 by 匿名さん 2008-12-11 21:55:00]

これから長谷工が埼玉１の60超タワーをプラウドタワーの隣に建てるみたいです
私は２極化すると予想します。格差社会の象徴の街になるかもしれませんね
今よりも余計ゴチャゴチャした街になりそうですね
掲示板を見ていると他物件を見下す住民もいるようですから
子どもに飛び火し、イジメ問題に発展しなければいいですけど

17、18年前の武蔵浦和はのんびりしていてよかったんですけどね‥
浦和もそうですけど、何で埼玉はこうゴチャゴチャした街になってしまうのか‥

[No.188 by 匿名さん 2008-12-11 22:20:00]

↑
長谷工ではないかも。失礼しました

[No.189 by 匿名さん 2008-12-12 11:32:00]

武蔵浦和は確かに通勤快速が止まるし、池袋・新宿方面に行くなら県内ではベスト
チョイスかもしれない。でも格差社会のシンボルになるような「タワー」は
できないと思う。埼京線沿いの不動産で地元の人が是非住みたいっていうところ
はまずないから。

[No.190 by 匿名さん 2009-01-07 09:12:00]

マンション不況で今年は浦和価格がどうなることやら？

[No.191 by 匿名さん 2009-02-03 19:41:00]

中古マンションの駅別価格動向では、浦和の下落幅が▲2.2%と非常に安定していた。
浦和駅近物件の資産性は高いですね。

[No.192 by 匿名さん 2009-02-24 00:06:00]

近隣に６大学に多数合格可能の偏差値の高い公立高校や、高校受験ができる私立が沢山あるというのは嬉しい環境です。
変に低年齢からガツガツやらせてレベルの低い私立に入れる必要もないし、子供のペースを見て進路を決めていく事もでき余裕もできる。

[No.193 by 匿名さん 2009-02-24 01:00:00]

不況の影響で、公立回帰の動きを見せたら、浦和の価値は高くなるかな？

[No.194 by 匿名さん 2009-02-25 05:38:00]

浦和さらに高くなっても買えません。

[No.195 by 匿名さん 2009-02-28 15:04:00]

浦和でも築浅、駅近にこだわらなければ手頃な価格はあるよ。

[No.196 by 買いたいけど買えない人 2009-05-09 17:09:00]

藤〇シティーホームズ〇盤７丁目、環境は良さそうだけど。もう少し下がったら
買おうかな。

[No.197 by 匿名さん 2009-05-09 22:36:00]

常盤公園の西隣にマンション予定地がありますね。
気になります。

[No.198 by 買いたいけど買えない人 2009-05-10 13:12:00]

この地区で新築を買う余裕はありませんが、いくらくらいで売り出されるんでしょうかね。
この不景気下、ディベロッパーは大変でしょうが、こちらには良いかもしれません。

子供のことを考えると、少しでも環境の良いところで生活させてやりたいものです。

家では子供の面倒は充分見ています（つもりです）。しかし外界からの影響・過ごす時間の長い学校時間、
これも大切だと思います。なかなか買い替えができるものではないので、そんな中で、地域を選ぼうとすると、
どうしても評判・実績以外にありません。

しかし、実際に住んでみないとわからないのも事実です。

サラリーマン転勤族も居を構える必要があります。実家の場所なども考え合わせると、
選択するとすれば、私の場合は、今のところ、ここが第一候補です。

高砂・仲町・常盤小学校、岸・常盤中学　地区であればとりあえずいいかなと。
親の勝手な思い込み保険ですがね。

[No.199 by 匿名さん 2009-05-22 05:57:00]

>198　まさに都内並みの、高価格エリアですね。

浦和周辺は、価格的に非常に安定してるエリアです。
条件がいい新築はそう簡単には安くならないと思いますよ。

[No.200 by 買いたいけど買えない人 2009-05-25 22:18:00]

中古でも環境が良ければいいかな。