買い手がつきやすい中古マンションって？

[匿名さん]

将来売る事も考えて、初めてのマンションを購入しようしているのですが、中古のマンションで買い手がつきやすい広さ（㎡）や間取りなどその他条件などありましたら教えて下さい。

[22: 匿名さん]

将来値上がりする株を教えてください。と同じ質問？

都市部駅近のワンルームマンションなんて、家賃収入ようには売れると思うよ！
家族で住んでみて！ちょっと狭いかも知れないけどね。20平方メートルもあれば
よく売れるよ。

[23: 匿名さん]

>>21
たしかに上出来だったと思います。
ブランド地域だったのと隣に出来た新築マンションと比較したら
かなり良く見えたのがポイントでした。

ただうまくマッチした人が居たから良かったものの、この人を
逃がしたら８掛けくらいでないと売れなかったと感じます。
正直私なら世田谷の駅遠物件は手を出さないので。
ミスをうまくリカバリー出来ました。

[24: 匿名さん]

中央区内　駅徒歩１分　築半年の１ＬＤＫってどうですかね？

[25: ノコ]

当然、最上階角部屋です！

[26: 匿名さん]

ずばりいいましょう

千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区の５区限定
（ただし湾岸は除く）
共用部が充実した２００戸以上の大規模物件がよいと思います。

[27: 匿名さん]

いつも思うことだけど、

よくこんな古いの見つけてレス付けたね！

[28: 匿名さん]

27さんに同感。懐古趣味ですか？

だけど、自分の古い投稿を見つけて苦笑。

[29: 匿名さん]

今の時期が一番中古マンションが売れるそうですが、次に売れる時期っていつでしょうか？
下期の始まる頃（１０月）でしょうか？

[30: 匿名さん]

１０月頃ですね。
気を付けないといけないのは、売れる時期は供給も多くなります。つまりライバルも多い。

[31: 匿名さん]

なるほどー
でも買おうとする人がいそうにない真夏に売り出して
ずーっと残るのもいやだしなあ。むずかしいですね。

[32: 匿名さん]

山手線内・山手線駅、駅5分、新耐震、レンガ張り、管理状態良好の物件。
眺望良好なら尚可。

次に私鉄、ターミナルから15分以内、急行停車駅の駅10分以内のファミリー物件。
１Fなら広い専有庭付き。

[33: 匿名さん]

中古物件の眺望良好は、大して重要視されませんよ。
眺望が良くても価格が割高なら簡単には売れません。
まず価格割安が重要。

[34: 匿名さん]

>中古物件の眺望良好は、大して重要視されませんよ。

一概に言えない。MSを売る時「前のMSが、じゃまで海が見えない」
と見送った購入検討者もいました。
私も、今のMSに決めた理由の一つは眺望の良さです。

>眺望が良くても価格が割高なら簡単には売れません。

眺望が悪いMSより高く売れますよ。（妥当な値付けの範囲なら）

[35: ↑]

はぁ・・・

[36: 匿名さん]

マンション＝立地・眺望

一戸建てにないメリットがなければダメ。

[37: 匿名さん]

↑
思い込み激しすぎ・・・

[38: 匿名さん]

マンションズに毎号載り続ける物件を見ていて分かるのは
やはり重要なのは価格だという事ですね。

[39: 匿名さん]

そりゃ価格でしょう。
自分が住みたいと思う地域にドンピシャの物件があったけど、
値付けがあまりに強気すぎて見送ったことあります。
（アドレスよし、眺望よしでも銀座と同じような価格つけられちゃね～・・・売主は何考えてんだ）

[40: 匿名さん]

高く売れるMSは駅近、最上階、間取り、MSブランド、東又は南向き。
そして、周辺駅近に新築が建たない所。
おそらく購入価格の○○％以上上乗せで売れる。
最上階だけは売り手市場だな。

[41: 匿名さん]

最上階でも、管理組合の議事録に過去の不祥事が書かれていたらパス。

警察沙汰の事件があったり、瑕疵で大規模に修理してたりね。