買い手がつきやすい中古マンションって？

[匿名さん]

将来売る事も考えて、初めてのマンションを購入しようしているのですが、中古のマンションで買い手がつきやすい広さ（㎡）や間取りなどその他条件などありましたら教えて下さい。

[322: 匿名]

マンション投資家クンって凄いよね。完全に精神を病んでる。

[323: 匿名さん]

>>307 by マンション投資家さん 2010-06-09 09:17
＞莫迦じゃないのか。
はい。お陰さまで莫迦じゃありません。

＞通常内か外か断熱の話なら壁断熱の話だろ。
いえ、違います。

あなたが>>258で「当然壁断熱についてはウレタン吹付ぐらいこれまでも最低限してても、
屋上にしてるのは稀有。」と出鱈目を書いていたので「稀有」は間違いであると>>267にて
屋上断熱（外断熱）施工の事例を紹介しただけです。

＞何ゴチャゴチャ書いてんだ？
お気の毒ですが、ゴチャゴチャに見えるとするなら御自身の能力に問題があるのだと思います。
あくまでも貴殿の問題で、私のせいではありませんので悪しからず。

[324: 匿名さん]

安アパート投資家ww今日も午前の診察終わったら来るんじゃないかな。

[325: 匿名さん]

＞324
あら？火病投資家、今日来てないの？
ゾンビみたいに打たれ強かったのに。

[326: マンション投資家さん]

屋上の断熱って、安物の薄いアキレスか、ええとこネオマ一枚貼り付けただけの安普請。
そんなものを嬉しそうに断熱と称して語るな。イイカゲン恥を知れ。OINK。

[327: 匿名さん]

おじいちゃん、夕食が終わったんなら、入れ歯を洗わないと！ ９時には寝るんだから、さっさと
風呂入らなきゃダメなんだから〜

[328: 匿名さん]

教えてもらった知識で精一杯の言い訳してみたの図
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

>>288 by マンション投資家さん 2010-06-08 22:58
＞RCなら本来外断熱なんだよ。コストが掛かるからやらないだけだ。大手も。
思い込みで醸し出した妄想を裏を取らずに躊躇なく披露。
>>282で屋上外断熱の施工事例をわざわざ教えてあげたのに理解ができない。
頭の弱さと、知識に相反する偉そうな態度が痛い。

>>304 by 匿名さん 2010-06-09 06:03
＞念為↓これ外断熱の話だから
＞屋上断熱仕様：断熱材３０ｍｍ＋アスファルト防水
外断熱と再度教えてあげる。

>>326 by マンション投資家さん 2010-06-10 19:11
＞屋上の（外）断熱って、安物の薄いアキレスか、ええとこネオマ一枚貼り付けただけの安普請。
＞そんなものを嬉しそうに断熱と称して語るな。イイカゲン恥を知れ。OINK。
何度も教えてもらって今時のマンションが屋上外断熱を施工しているとやっと気がついた。
が、時すでに遅し。
家に戻ってググッて出てきた断熱材をとりあえず罵ってみた。
↑これ日課だった昼の書き込みが出来なかった理由

偽証マンション投資家くん、プアな反論で残念。
新しい詭弁ヨロ。

[329: 匿名]

ボロマンション投資家先生は本当に毎日監視してるんだ〜。断熱断熱、ネバネバしつこいね。異常者かな。

[330: 匿名さん]

OINK、OINKオゲレツ連発だね。投資家くんは。下品だな。

[331: マンション投資家さん]

ファビョると火病とか２ｃｈ用語連発の低脳に多少なり合わせてやっただけさ。内容のない反論ご苦労。
安普請デベ営業や、安普請最上階住人は所詮そのレベルだろ。

[332: マンション投資家さん]

>328

慌ててOINKググってるオマエごときと一緒にすんなよ。

[333: 匿名さん]

今日も朝から連投イッテルネー。
やはり昨日午前は通院だったんだろうな。

2chとか他の使用用語も団塊以前確定で確かに『 昭和 』っぽい。
異様な文体や連投連発に対する意識なども確かに『 病んでる 』感じ。
きっとマンション投資家というのも嘘で『 安アパート管理人 』くらいなんだろう。
断熱や雨漏りに異常に拘泥するのもうなずける。

OINK大好き＝マンション投資家＝OINKちゃんwww

[334: マンション投資家さん]

異様な文体って、語彙力と読解力が無いだけだろ。メタ認知もぐぐったのか、ゆとり脳。

一応団塊Jr世代だがな。どうでもいいが。仕事無いのか？屑は清掃人でも雇いたくないが。

[335: 匿名]

〉334 すぐに釣られて哀れなだけだよ。電源OFFして外に出な。昼の薬を早めに服用するのも良いだろう。ね！OINKちゃん！！

[336: 匿名]

今日も仲良くやってるね、お二人さん。

[337: 購入経験者さん]

最上階の中住戸に住んでいますが、同じMSの低層階の中住戸に住んでいる両親の
部屋と比べて、暑いとは思いません。風通しが良いのでむしろ涼しいと言えるぐ
らいです。
ただ、冬は低層階中住戸の方が暖かいかもしれません。でも、比べればと言う程
度の話です。
ちなみに築10年弱のMSですが、自住戸の屋上は外断熱かつ防水施工がされてい
ます。
億ションではないし、自慢出来るような売り主のMSでもありません。
うちのMSがそれなりの断熱を確保してるみたいなので、今どきのMSならそれな
りの配慮がされているのではないでしょうか。

[338: 匿名]

最上階は暑いか？暑くないか？のスレになっちゃいましたね。

そろそろスレタイにもどしてはいかがでしょう。

[339: 匿名さん]

＝スレ違い誘導＝

続きをしたい人は以下のレスに引っ越ししてください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16408
スレタイ：最上階について
匿名さん 2006-04-14 05:30
>00
>今最上階のマンションを買おうかその一つ下を買おうか悩んでます。
>最上階って夏は暑く、冬は寒いって聞いたことあるんですが本当ですか？
>最上階に住むメリットとデメリット、教えてください！

[340: 匿名さん]

中古マンションは立地もですが、管理状況が一番の目玉でしょう。
修繕積立金とこれまでの修繕内容、今後の修繕計画。
それと管理組合の運営状況。
管理会社にまかせっきりで管理会社を大家のようにしているとこは、いけませんね。
管理費の内容に自治会費が入っているところはその目安になりますよ。

郵便ポスト周り、エントランス、駐輪場、ゴミ置き場の汚い、通路が物置になっているところは管理が悪い住民の質が悪い。

天気の違う日に見てみる。時間帯を変えてみて見るは中古に限らず物件選びの常識ですね。

[341: 独り言]

９月から売りに出してるんですが、売れるか心配。
築37年、大規模修繕毎年あり、管理組合法人、自治会、理事も総会もあり、420世帯中空き部屋は3戸で住みながら売ってるのは2戸、この物件では二番目に安いです。早く売れます様に。