シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[701: 匿名さん]

乾式壁は直接叩いたりすれば音が響くけど、そうでなければ確か厚さ260mmのコンクリートと同じくらい遮音性あるよ。
もうちょっとお勉強しようね。

[702: 匿名さん]

ウィルスと細菌の違いすらわからない無学ネガ

[705: 匿名さん]

猿ぐつわしないといけないのは、ここですか？

[706: 匿名]

>>693
僕の知ってる限りでは、ここはCTT(豊洲)よりも内廊下幅が20cm広い。

[707: 匿名さん]

内廊下も外廊下も一長一短ありで最終的には好みじゃない？
事務だと家に帰ったら真逆の外廊下がいいし、営業とか生産ラインなら内廊下が好まれるのでは？

[708: 匿名さん]

高級感が違うんだよね。
外廊下何がいいのか、いまだに分からん。
ウイルス退治？してくれるらしいけど。

[709: 匿名]

703
お前が何を言っても、＊＊＊の遠吠え。今どこに住んでるの？

[710: 匿名さん]

たしかブクロのネカフェ

[711: 匿名さん]

外廊下はリスク高いよ。
隣に誰が住むか分からないから下手したらエアコン室外機用のパイプカバーしないこともある。そんな家がニ三軒続いたらかなり萎えると思う。

[712: 匿名さん]

内廊下だと火災であっというまに一酸化炭素で昇天ですね。
電気系統がやられると昼間でも真っ暗で逃げられないかも。
タワパで爆発事故があった場合の延焼被害も甚大でしょう。

[713: 匿名さん]

外廊下だと誰が寝てるかわからないからなぁ。

[714: 匿名さん]

外廊下は事故の可能性があるから常に危険と隣り合わせだよ。

[715: 匿名さん]

廊下はエアコン効いて無いのに、ロビーだけ効いてるのが意味無いと思う。

[716: 匿名さん]

初期コスト・維持コストが高い。その分の付加価値がある。
それだけのことでしょ＞内廊下

この間、現地視察に行ったら、ママチャリに乗って咥えタバコを道端に投げ
捨ててる主婦が、東雲アパートに入っていった。
将来、自分の子供が彼らの子供と同じ小・中学校に通うことを考えると、
周辺住民の民度もウォッチしておいた方が良いなって思った。
まあ、小学校のうちから私立に通わせるなら問題ないかも知れないけどね。

[717: 匿名さん]

好きな方に住めばいいだけだと思います。
あまり議論しても仕方ないですよ。
内廊下と外廊下。

[718: 匿名さん]

好き好きなのだから議論しても仕方がないのは同意。

しかしなぁ
＞内廊下だと火災であっというまに一酸化炭素で昇天ですね。
内廊下の防火防災対策はな～～んも知らん人の発言だな。

＞電気系統がやられると昼間でも真っ暗で逃げられないかも。
これもまた、非常灯すら考えに及ばない人の発言だな。

＞タワパで爆発事故があった場合の延焼被害も甚大でしょう。
なんというか、内廊下以前にタワーマンションとか知らない人の発言だな。

やっぱ内廊下の弱点は内廊下の経験ある人にしか、言えないと思う。

[719: 匿名さん]

内廊下は高級、外廊下は庶民っていうイメージ。
好き好きだけど、外廊下が好きっていう感性がよくわからない。

[720: 匿名さん]

今時高級マンションと言われるものは、内廊下ですよ。
外廊下なんてあり得ませんね。

[721: 匿名]

外廊下の吹き抜け転落事故は悲惨。
内側共用部分(ホール、ロビー)が、肉片飛び散り悲惨な状態となります。内廊下だと、転落は屋外しかないから、共用部分の被害は比較的少なく済みます。

[722: 匿名さん]

知ってるだけでもいくつかの自殺マンションある。やっぱ嫌だよね。一人でお風呂に入れないかも。
外廊下にするなら売主にエアコン配管用粧カバーは必須にしておいてもらった方がいいよ。それがNOなら外廊下の検討を止めるか、隣人によっては最悪賃貸団地マンションを覚悟した方がいい。

[723: 匿名]

712は無知だな。
よく調べてから寝言を書きな。

[724: 匿名さん]

ここが高級物件？
冗談は顔だけにしなよｗ
なんちゃってシティタワーだろｗｗ

[725: 匿名さん]

724
外廊下物件よりは全然いいと思うよ

[726: 匿名さん]

スミフの戦略はかなか。
有明で、しかもはずれなのに内廊下でこんなにダボハゼが釣れちゃうとはねｗ

[727: 匿名]

726もこの板見てて書き込むってことは、気になっているのでは。買えないひがみ？
724はどこのCTに住んでいるの？これまた検討者？

[728: 匿名]

免震のCTって他にどこがあるかな？

[729: 匿名さん]

土地に魅力がなかったので建物は贅沢な仕様にしております。

[730: 匿名さん]

良いマンションかどうかは、中を見て見ればわかります。
ここは無駄な共有施設ないし、シンプルで超豪華マンションではないけど割安だと思います。
不便と言ういいますが、便がよくて眺望がよくて間取りもよく値段も抑えめ
内廊下、そんな都合の良いマンションはないと思います。

７２６さん、ここ買ってすんでから色々言ってね！

[731: 匿名さん]

有明って人が住むとこなの？

[732: 匿名さん]

見れば分かるじゃん、住みたい人はすんでるよ。
７３１さんはどこのマンション買って住んでるのかな？

[733: 匿名さん]

私は、大したところには住んでいません。

英国大使館ってところの近くです。
桜がきれいなのが、取り柄ですかね。

[734: 匿名さん]

不便な有明の更に外れ。
青梅とか柏の方がよっぽど便利だよ。

[735: 匿名さん]

皆心が狭いね、人が何処に住もうが関係ないでしょ？
人に迷惑かけているわけじゃないし・・・・・・

皆さん自分が住みたい所に住めばいいだけだよ！
なんでここばかり叩かれなくちゃいけないのかな？

[736: 匿名さん]

ヒント：人気があると批判もある

[737: 匿名]

734
都バス利用するとかなり便利だよ。

[738: 匿名さん]

私も思います。
興味ないものには何もいいません。人気あると妬みも出るもんです。

[739: 匿名さん]

733は絶対に嘘だ。
番町に住む様な人間は有明をバカにはしないよ。
ただの腐れオ タ ク野郎が自分の溜め込んだストレスを全く悪気のないCTAに対してぶつけると言う一種の自 慰行為でしかない。
番町を悪用してまでそんな事して気持ちいいかい？笑

[740: 匿名さん]

本当だよね、７３３にはあきれるよ！本当に其処に住んでる人は
人の事バカにしたりしませんよね。

住んでもいない癖に最低～。
どうでもいいけどさ、そんな人に有明に住んで欲しくないね！！！

[741: 匿名はん]

「英国大使館ってところの近く」
ってのがいいよな。アホっぽくて。

[742: 匿名]

セカンドで検討していましたが、居住者の素質に難がありそうなので外すこととしました。

[743: 匿名さん]

有明の人でも、番町のことを知っては、いるんですね。

私も、有明には、テニスをよく見に行きますよ。
レストランも充実しているし、いいところですよね。

有明大好きですよ。

[744: 匿名]

>>743
細かいけど「素質」じゃなくて「資質」と言いたかったのかな？
煽るにしても落ち着いてからどうぞ。

[745: 匿名さん]

いいえ
ちがいますぅ
ポテンシャルですぅ
素質なんですぅぅぅ

[746: 匿名さん]

どちらにしても、日本語の使い方として相応しいとは、思えませんね。
そこが、有明の魅力なのかもしれませんが。

いいマンションですね。

[747: 匿名さん]

有明はいいところだけど、レストランは充実？していないよ。
ネットの中だけじゃ情報とれないよ　ニセ番町さん

[748: 匿名]

744、746
資質:生まれつきの性質や才能
素質:持って生まれた性質
どこが違うのでしょうか？

[749: 通りすがり]

文章の流れとして、「居住者の素質」ではまるで「マンションから生まれたような」印象になります。
「居住者の資質」であれば、その「マンションを買って住んでいる人達共通の性質」と言うイメージが読み手に伝わると思います。

言葉って難しいですね。

[750: 匿名さん]

中村孝明のお店、おいしかったですよ。
隣には、片岡シェフの店もあったな。
バイキングの店も、よさそうだったよ。
ワシントンホテルの辺りね。

大塚家具のところにも、レストラン街があったね。
ビッグサイトのところにも、いくつかあったわな。

まあ、充実してるように思えましたが。

あなたこそ、有明に行ったことあるのかな。

有明大好きですよ。

[751: 匿名さん]

マダムシェンロン安くていいですよ。普段使いできます。

[752: 匿名さん]

ベイコートクラブのお店は自分的にいまひとつでした。

[753: 匿名さん]

ドンマイスターはドンマイ

[754: 匿名]

私も「テニスの聖地"有明"」は大好きです。コロシアムが近くて本当に羨ましい。
ざんまいですね。

[755: 匿名さん]

メヒコね

[756: 匿名さん]

中村孝明とかアルポルトとか、ハズかしいから言わないで欲しいんですけど
今どき誰も名前出さないですよ。検索しただけなんでしょうけど
有明の恥になることはやめてください。

ＰＣの電源落として、少しは外食したほうがいいですよ。

[757: 匿名さん]

まぁ市場が有明に来るので心配しなくていいでしょう。

[758: 匿名さん]

TOCにも飲食店入ってるよ。
新しいビルもできるしね。

[759: 匿名さん]

幻の名店、キッチン有明を知らないの！？

[760: 匿名さん]

有明医大も食堂あるよ。

[761: 匿名さん]

ガテン系なら辰巳食堂かな

[762: 住民さんＡ]

>>中村孝明のお店、おいしかったですよ。隣には、片岡シェフの店もあったな。

２０年前のセンス↓
新手のネガ？
こんなことを有明の人は絶対に言わない。
みんな銀座に行くし。

[763: 匿名さん]

そうですね、有明には小粋なお店が比較的たくさんありますから。

[764: 匿名さん]

そういえば、隣にも小粋な工場？や小粋な都営住宅があるねｗ
小粋な空き地もいっぱいだ。

小粋な違法駐車や、小粋な違反飲食＠ラウンジ、小粋なポイ捨て＠エントランスもあるなｗｗ

いっそ、小粋タワー有明に変えれば？

[765: 匿名さん]

小粋な奴らエスパー狩ｗ

[766: 匿名さん]

コンクリスレなくなって発狂したの？

[767: 匿名さん]

孝明のレストランは、有明にしては、小粋なお店だなあと感じましたが。
大塚家具のところのフードコートなんかに比べると。

でも、チャオはいい店ですよ。
ほかにも、和食でよさそうなお店もありますね。

みんな銀座に行くんですか？頑張ってますね。
統計でもとったのかしら。
お台場にもレストラン沢山あるのに。

大好きです、有明。

[768: 匿名さん]

お台場にも有明ありますからね

[769: 匿名さん]

小粋なコンビニや小粋な自動販売機もありますよ！！

[770: 匿名さん]

水門で干拓してムツゴロウがいなくなったのは、ここですか？

[771: 匿名さん]

私も有明好きですよ。高級なお店は少ないですが、正直ベイコート倶楽部は客層がいけてないです。

[772: 匿名さん]

ガラの悪い格闘技ヲタが集結する有明ｗ

[773: 匿名さん]

ディファ無くなったら集客力落ちますかね。なんか、そのうち無くなっちゃいそうなんですが。
まぁ、別に格闘技オタクとか要らないですけど。
テニスの森に集まるテニスオタクだけで十分です。

[774: 匿名さん]

私は一部の人以外、100％満足の所にすんではいないと思います。
でも色々検討してそこに住んでいると思います。

私も有明は100％満足ではありません、確かに立地は今一です、そのかわり眺望が
素晴らしい、セキュリティ、等検討してここなら無理なく払えると思い検討しました。

ここに恨みでもあるかのような書き込みありますが、何が目的でしょうね？
不思議です。

[775: 匿名さん]

叩けば安く買えるとでも思ってるんじゃないですかね。
もしくは、どうせ買えないので自棄になってるとか？
まさか、競合他社の嫌がらせじゃないよね？

[776: 匿名さん]

僻地、不便、割高、高値掴み

[777: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね。（笑）
朝からお疲れ様です。

有明は大分安いですよ。一度価格表みてみたら？

[778: 匿名さん]

７７６

高値掴みかどうかは５～１０年後分かる事と思います。
今は何もないけど今後どうなるか分からないじゃん、知ったかぶりしない方が良いですよ！

[779: 匿名さん]

とりあえず、スーパー決定。小中学校建設中。
病院はクリニックなら近所に結構あるよ。
総合病院だと豊洲までいかなきゃだめかな。

[780: 匿名さん]

有明は保育園が充実してるね。
タワーの度に増えていく感じ？そんなに必要かね？

[781: 匿名さん]

７７９さん

総合病院は有明に、癌研有明病院がありますよ。ここ結構有名です！

[782: 匿名さん]

>>777
いくら安くても、もし土地等に魅力がなければ高値掴みになります。

[783: 匿名]

高値掴みでも、その本人が満足した時間を過ごせるならいいんじゃないの？
肝心なのは、買って費やす時間なんだから。
土地や物件の先(10～20年後)の価値なんか、どのエリアでも予想できないよ。
魅力に関しては、買う人がいる以上、それだけの魅力を感じる人がいるってことだ。

[784: 契約済みさん]

ていうか、有明でも利便性云々をいうなら
スカイタワーを選ぶのが普通でしょ
ここは不便だよ

[785: 匿名さん]

有名人、芸能人は不便な所に住んでるよ、だって車で動くには関係ないもん。
それにバス結構便利だよ、悪いけど、スカイとはブランドが違うもんね。

[786: 匿名さん]

確かに都内随一の不人気ブランド
スミフ
港南、三茶、麻布、豊洲・・・そして蟻飽
不幸だぁ

[788: 匿名さん]

いやいやいや
芸能人が不便なところに住んでいる妄想をして
スミフにブランド価値を感じているるお前は
孤独な肥満体のブタニートだからワキが臭いよ

一日中人前に出ずに掲示板に粘着しているのは
自分のキモさをわきまえているからなんだろ

[789: 匿名]

第三者から見て、788も十分キモい

[790: 匿名]

（汚い悪口などで誰かを攻撃すると満足感が得られるのだろうか。。。）

[791: 匿名さん]

788
いやいや「住友」にブランド価値はあるから。
「住友不動産」のDWだか立地戦略だか販売手法だかどこが気に食わないか知らんが「住友」の冠がつく限り計り知れないブランド価値はあるから。
住友不動産買収しようもんなら住友のブランド価値に対して多額の正ののれんが計上されるのは火を見るより明らかだろ。

住友財閥の信頼感にブランド価値を感じている人間が孤独な肥満体のブタニートでワキが臭いならSMBCの預金者や住信に運用委託してる委託会社やスミセイの一般契約者はみんな「孤独な肥満体のブタニートでワキが臭い」部類に入るけどOK？

それは関係ねぇだろと言うなら「住友不動産」にブランド価値を感じている人間が「孤独な肥満体のブタニートでワキが臭い」と言うのは否定されるからな。

どこの四流デベだか知らんがワキガもでねぇ様な会社の人間が偉そうな口叩くなよカ ス。
CTAは住友の冠がついてる時点で周りに建ってるMSよりも無形価値はあるんだよ。

[793: 匿名さん]

＞有名人、芸能人は不便な所に住んでるよ、だって車で動くには関係ないもん。

芸能人は世田谷とかに住んでも、有明には絶対住まないよ。

[794: 匿名さん]

>>785
>有名人、芸能人は不便な所に住んでるよ、だって車で動くには関係ないもん。
あなたは芸能人じゃないでしょ。

[795: 匿名さん]

792
有明の治安維持の為には同じ有明でも紛争の絶えない有明テニスの森駅より8時の方角にある戦闘地域をどうにかした方が良いのでは。笑

[796: 匿名]

792、795も書いてることが幼稚。

[798: 匿名]

豆粒眺望

[799: 匿名]

ホリプロとソニーミュージックの幹部が大学の同期にいるけど、タレントは放送局とスタジオに移動時間のかからない六本木～麻布～青山～恵比寿～白金あたりの都心に住んでいる。家庭をもっても環境のいい、目黒、世田谷周辺が多いよ。
豊洲は聞くけど、有明に住んでいるのはアナウンサーが何人かじゃない？

[800: 匿名]

797は偏差値38。