シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名さん]

東雲に魅力をあまり感じないのは何故だろう？？
建物が古臭いからかな？ベーコン以外。

[602: 匿名さん]

「東雲」この前、エンジンがうるさいで、人が殺された町ですね。
なんとなく治安が悪いイメージがあります。

予算があれば、ＷＣＴの中古が一番良いと思います。
ＷＣＴは、中古でも稀少価値があり値段が下がりませんね。
おそらく後世にの残るブランドマンション（ビンテージマンション）になると思います。
すみふも、いまだに小出しに販売してますね。
自分も手が出なかったのであきらめて、此処のＣＴにしましたが・・・・
此処も住んでみたら、費用対効果と眺望等でそこそこ満足してます。
もちろん交通の便は６００さんの説明の通り、不便を感じたことはありません。

[603: 入居済み住民Ａさん]

入居者ですけど、皆さんがおしゃるとおり、スーパーは残念なんです。
うちも、奥さんが買う時悩んだのが、駅距離とスーパーでした…

一応、参考までに。以前はうちも歩いて5分の所にスーパーがあって便利でした。いまは、自転車でイオンに行ってます。自転車なら5分位です。
で、奥さんが言ってたのは、重い荷物をもって歩いて5分と、自転車5分は、自転車5分の方が楽かもと言っておりました。僕も同意です。

もちろん近い事にこした事ないんですけどね。それよりスーパーの場所が、残念かなと。要は、イオンにしろ、BASにできるスーパーにしろ、駅からの帰り道にないのが、残念ですよね。BASにできるスーパーも、少し遠回りしないといけないですからね～。
うちの奥さんは、たまに海浜公園前まで、自転車でいっているので、マルエツにもたまに行きますが。でも、イオンに比べ、マルエツ高いってぼやいてました(笑)

あと、これから使おうとしてるのが、イオン南砂のネットスーパー。思ったよりも安くて、使ってみようかと思ってます。ネックは、受取をしないといけない点ですかね。コープも検討中です。
ドリンクのカクヤスはたまに使います。

色々使って、どうにかやっているのいで、予想よりも不便を感じてないです。
あとは気長に、どこかにスーパーが出来てくれるのを待とうと思ってます。

ちなみに、車でイオンはあまりお勧めできないです。
車だす時間と駐車時間を考えるとって感じです。他にいくなら、良いですけどね。

みなさんが、スーパーについて悩む気持ち、すごくわかりますので、一応参考程度に。

[604: 入居予定さん]

６０３さん

私も以前は徒歩５分に住んでおりました。商店街があり便利でした。

結婚してすんだ所は車で５分～１０分に大型スーパーがあり車の方がまとめ買いも出来るし、雨の時等良いと思います。
ただ車がすぐ出れないのが悩みですが、マンションはどこでも多少待つと思うのです。
友達のマンションも機械駐車でバック入れるので時間掛かるし、私はタワーは待つけど入れ出し楽だし、待ってる間、荷物出して雨に濡れません。
マンション買うのに覚悟してますよ。
平置き借りれれば良いのですが、たかいです。

ですから、私は入居したら買い物は車と思ってます。
個人的にはイオンは値段の割に品物が良くないと思いました。私はイトーヨーカドーが良いと思います。何でもありますし、お魚も新鮮でした。

[605: 匿名さん]

すみませんイトーヨーカドーは何処にあるのですか？？

[606: 入居済み住民Ａさん]

ヨーカドーまだ行ってないんです…。さっそく行ってみますね！
ありがとうございます！

[607: 入居済み住民Ａさん]

追記↑
http://www.itoyokado.co.jp/blog/209/index.html
木場にありますよ。車なら北砂店もいけますよ。

[608: 匿名]

どうやら○○○○ー○堂とイ○○と○○○○の入ったＳＣがかなり近くにできるみたいです。
来月発表？

[609: 匿名さん]

↑
この情報ホント？？？前から噂はあったのですが・・・・
単なる希望ではありませんか？？
有明は土地が有り余ってるので、どこにできても不思議は無いですが。

[611: 匿名さん]

有明で「○○○ができる」という話はいつもありますが、たいていウソです。
こんな僻地じゃなにを建てても赤字になるので。

[612: 匿名さん]

ＣＴＡ、ＢＭＡ、ＢＡＳ等、有明住民がたくさんになれば、商業施設も十分誘致可能ですね。
希望は、オリゾン前の土地にスーパーを含む商業施設（ＳＣ）が来てくれたら最高です。

[613: 匿名さん]

>>608さん
根拠は？？

[614: 匿名さん]

確かに有明は順調に人口増えてます。
来年になればBASで更に増加。
赤字にならないレベルになっているかもしれないけど。
オリゾン前の土地はその後音沙汰なかったから、何かしら発表はそろそろあるかもね。

[615: 匿名さん]

>>613
根拠じゃなくてソースでしょ？

[616: 匿名さん]

>>597
ららぽーとのリハウス一度訪ねてみたいと思います。
たいへんありがとうございました。

[617: 匿名さん]

一番ベストなのは駅前に大型スーパーできることです！
主婦の方も駅までならそんなに遠くないし、旦那さん・単身者も通勤の帰りに買い物して帰ることができます。
今住んでるとこは徒歩5分の駅前に大型スーパーがあるから毎日買い物が楽で、
何か足りないものがあったら旦那さんに帰りに買ってきてもらったりしてます。
更にうち平置き駐車場なので、雨の日や重い物を買う時は車で気軽に買い物に行けるのでとても環境に恵まれてます。
夏の暑い日や冬の寒い日もついつい車で行ってしまいます。徒歩5分なのに。
都会で平置き駐車場ってなかなか難しそうですよね。
近くにスーパーさえあれば・・・と専業主婦にとっては残念です。いつかできるといいですね。

[618: 匿名さん]

ＢＡＳにスーパーができて、東雲にイオン、豊洲にららぽーと
これ以上は無理でしょう

残念ながら

[619: 匿名さん]

豊洲には、ららぽ／ビバ／サカガミなどあるので、決して不可能ではないよ。

[620: 匿名さん]

>>618
東雲にイオンがあるので、大型スーパーはもう無理そうですね
残念

[621: 匿名さん]

>617
僻地なんだからあきらめなさい。
その分、価格は安いし、DWなんだし。

[622: 匿名さん]

なにを諦めるんだ？？
僻地だから諦める？
徐々に開発は進んでいるから、ずっとあのままのわけはないのだが。
まあ、そういうことにしたいのね。

[623: 匿名さん]

スーパーは主婦にとって重要。妥協できない。

[624: 匿名さん]

有明でもＢＡＳ周辺は駅からも近く、ＢＭＡ、新ＣＴＡもできて人口も集中
スーパー、保育園・・・誘致が決まっているものも多く、将来もここが拠点となって
有明は少しずつ発展して行くんでしょうね

[625: 匿名さん]

オリゾン前は、広大で車でのアクセスは◎
他地域からの集客を考えれば郊外型SCも十分可能ですね。
だだ土地が高い・・・
何か決まればCTAの価値は一気に↑

取りあえず来年はBASに出来る文化堂に期待します。

[626: 購入検討中さん]

有明は都の計画では、やがて8万人が生活する街になります。

ららぽやイオンレベルの商業施設がバンバンできるのも

時間の問題なのでは？

[627: 匿名さん]

今の流通不況を考えたらＳＣはありえないだろうね

プチバブルのころの川崎、豊洲比べても昼間、夜間とも人口が少なすぎるよね

[628: 匿名さん]

オリゾン前も入札なかったしね・・・

[629: 匿名さん]

＞有明は都の計画では、やがて8万人が生活する街になります。
そうですね、都が空き地に都営住宅を建てるので、低所得者の多い人口8万人の街になります。
郊外団地ですな。

[630: 匿名さん]

資産価値を気にする人はそもそも埋立地なんかには買いませんよ。

[631: 匿名]

逆ですよ 資産価値維持にはちょうどよいです
ある意味約束された土地です

[632: 匿名さん]

こういう原野商法まがいの詐欺師に注意しましょう。

[633: 匿名]

と言う事にしたいのですね (笑)

[634: 匿名さん]

そもそも資産価値気にする人はもっと都心に買うでしょ。
もちろん永住覚悟ですよ。

[635: 匿名]

ここって土地高いの？

[636: 匿名]

有明なら値上がり余地大きいでしょう

[637: 匿名さん]

安いですよ。
どこも地価は値下がり傾向にあります。
土地高くなったら固定資産税も高くなってしまいます。

[638: 匿名さん]

有明なんて始まる前に既に終わってんだよｗ
オリンピック招致に失敗したのが痛かったな。
臨海副都心は都のお荷物。

都市博が青島知事時代に流れてから、完全に流れが変わり運気をなくしたね。
全く見放された土地だよ。

青海の倒産した第三セクターのビル見れば、状況わかるでしょｗ

[639: 匿名さん]

ふつうに考えて市場の中にスーパーが無いわけ無いでしょう。

[640: 匿名さん]

TEPCOにも商業施設決まってるよ。

[641: 匿名さん]

何もなしは有明だけか・・・

[642: 匿名さん]

有明は近日中に防災公園がオープンするけど、首都高の南側なので、徒歩・チャリでいくには迂回して遠回りでないといけない。
目と鼻の先なのにｗ

[643: 匿名さん]

首都高わたれるの知らないの？

[644: 匿名さん]

平面じゃいけないよ。
坂をのばる必要あり面倒くさい。

[645: 匿名さん]

平面ってアタマワルイ
アニメヲタクかっ

[646: 匿名さん]

わざわざ防災公園まで行く必要もない気が。遠い。

[647: 匿名さん]

私は不可能で無いと思います。
私が以前住んでいた所は電車は通ってましたが、有明の森より寂しく駅の周りは何もなかったです。でもマンションが建ち始めると次々、商業ビルが出来て私の家からは車で5分位掛かりましたが、デパートも出来て、スーパーも沢山出来て日々の生活は困りませんでした。
始めのころよく「買い物する所ないじゃん」とバカにされたものです。
有明も人口が増えてるようですし、これからだと思います。

マンションで平置きは都会では難しいですね、あっても高いし、安い所は誰でも入れるし・・・・
私も前は平置きでしたので待つのは苦痛でないと言えば嘘になりますが、セキュリティが良いと思ってます。

[648: 匿名さん]

資産価値なんて、有明はこれからなので５～１０年後分かる事と思います。


そもそも資産価値気にする人はもっと都心に買うでしょ。
もちろん永住覚悟ですよ。

↑


都心だから良いってもんじゃないよ！
狭ーい、古ーい所は資産価値ないよ！！！！！

[649: 匿名さん]

もっと都心は狭くて古くてもけっこう資産価値保たれてるんだよね・・・

[650: 匿名さん]

僻地有明のさらに外れだろ。ここ。
万一、有明が開発されたとしても、CTAには関係ないよ。