シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

アフターオール、この物件はデベの収益至上主義で最悪間取りということでＦＡ？

[362: 匿名さん]

という事にしたいだけでしょ。（笑）

どっちしろ、今週末が抽選。
さて、どうなることやら。楽しみですね。

[363: 匿名さん]

凄いネガ連投。２期に人生かけてる人がいるみたいですね。
努力の方向がネガなのは賛同できませんが、必死さだけは伝わってきます。
この物件にこれだけ入れ込んでる人がいるのを見て逆に購入意欲が固まりました。
土曜日登録行って来ようと思います。

[364: 匿名さん]

最終的には自分で決めて購入するんだから、良いんじゃないの
人それぞれ嗜好は異なるわけだし

要は、予算が決まっているのであればその中で最良の物件を選ぶしかないわけなんだから
人によっては、ここの眺望であったり、間取り、DWや内廊下を好んでるんでしょ

それを良い大人が向きにならなくても・・・

なんでそんなに気持ちに余裕がないのかね

[365: 契約済みさん]

25階からの夜景確認用です。ご賞味下さい。

[366: 契約済みさん]

昨日の夕日確認用写真

[367: 匿名さん]

やっぱり北西は建物建つと厳しくなりそうだね。

[368: 匿名]

ここは埋立地で元々は都が管理してた土地だったと記憶していますが、それでも地権者用住戸ってどういうことですか？

[369: 匿名さん]

前は工場か倉庫だったんじゃない？

[370: 匿名]

私も364さんと同じ皆それぞれ、眺望、ＤＷ、内廊下場所色々こだわり
自分の予算にあった所選んでると思います。
私はタワマンなら眺望、セキュリティ、徒歩１０分以内で予算的にここを
選びました。

ここは安いと言うけど庶民の私にはそれでも高層が欲しく少し予算オーバー
しましたが、ここにしました。
あと間取りが無駄なく出来てた事、収納があり私が見た中では良かったです。
人それぞれなのになんで、批判ばかりするの？

[371: マンション住民さん]

３４４さん

今日の「素直になれなくて」は、豊洲市場付近でロケってて、エイタとモニカが晴海大橋沿いで語ってた。

ＢＭＡとＢＳＡはコンボでドーンと映りこんでたが、ここは避けられてたね。
やっぱ、ダメダメ物件決定ですねｗ


ガッキーのソニーウォークマンのＣＭはここがドーンと映りこんでいたけど
ＢＡＭ、ＢＡＳは避けられてましたね！

http://www.sony.jp/playyou/cm.html

[372: 入居済み住民さん]

371
ビデオクリップの最後は、思いっきりBMAじゃないか。ま、どうでもいいが。

[373: 匿名さん]

こちらはラストはBMAですが、どっちも写ってますね
湾岸はカメラ映りがいいってことで、、終了ですな

http://www.asahibeer.co.jp/strongoff/cm/index.html

[374: 匿名さん]

何でここが内廊下で、ＢＡＳが外廊下と内廊下なのか頭が良い人教えて！

[375: 匿名]

>374
案外簡単な理由ですが、一般的に内廊下にすると窓がない部屋が多くできてしまうんですよ。
CTAはワイドスパンなので、ほぼ全ての部屋に窓がついています。部屋の奥行が狭く、幅が広いんです。
BASは部屋の奥行があり、基本的間取りが田の字型になってしまいます。外廊下にして採光をとらないと部屋ができません。
だから70〜80平米前後の3LDKの部屋は外廊下になっている部屋が多いのだと思います。

[376: 匿名さん]

>>374
BASの外廊下は建設費をケチるためだと思います。そのおかげで外廊下は安いでしょ？

[377: 匿名]

375さんに追加。内郎下の場合、廊下部分は容積率に参入されてしまうため、実質有効面積（居室部分）が減ってしまいます。
わかりやすく説明すると、同じ土地に建つ物件でも外廊下と内廊下では同じ容積消化率でも実質有効面積は　外廊下＞内廊下　です。

[378: 匿名さん]

外廊下と内廊下では施工費に差は無いですよ。

[379: 匿名さん]

>>378
内廊下はもちろん施工費高いですよ。

[380: 匿名さん]

施工費というかコストかかるよ。内廊下