シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[261: 匿名さん]

６０Ｆ　４０９０万円が一番いいね。欲しいと思える間取り。

[262: 匿名さん]

６０Ｆは使いやすそうＳＫ、ＷＫ、Ｎも付いてるし北側で眺望良さそう！！
この間取りなら子供１人か夫婦２人でも十分だよね。
４０９０で何階かな？

[263: 匿名]

これは地権者用住居だね。
内装仕様が少し違うんじゃないかな。

[264: 匿名さん]

　　　↑

そのように違うのですか？
一般とどっちは設備いいですか？

[265: 匿名]

当然一般分譲用がいいだろう。
地権者用住居は実際に中を見てみないと分からないが、普通は建具、キッチン、浴室&トイレなどの仕様が異なる。

[266: 入居済み住民さん]

HP上の60F、60K、60Mは14階までの間取りですよ。
だから、仮にそれぞれの間取りで最上階だったとしても14階ですね。

[267: 匿名さん]

地権者用住居は、確かに中層階以上で間取りのタイプだから
今回のは地権者用住居ではないのかもしれませんね。
MRに行けば分かることですが・・・

[268: 匿名]

図面集で確認したら全て14階までの中住戸で、事業協力者物件では無いですよ。確実です。

[269: 匿名さん]

それは期待できそうですね。

[270: 匿名さん]

事業者用住居は、住友が買い取った値＋αで販売すると営業の方が言ってました。
利益を出すためには当然ですが。
売り出す時期も、もう少し後だったと思います。

[271: 匿名さん]

↑このような実のある内容の話は役に立ちますね。

[272: 匿名さん]

それは実質値上げですね・・・

[273: 匿名さん]

な～～～～～んだ、結局、疑惑の眺望については白旗掲げて降参かｗ

手ごたえないな～～～～～～～～～～～～～ｗ

結局、なんちゃって眺望の、なんちゃってタワーってことでFA?

[274: 匿名さん]

値段は上がる可能性が高いとは言っていたので、
同額以上は確実なんでしょうね。

[275: 匿名さん]

掲載されている値段からすると、低層だと思います。

[276: 匿名さん]

手の届かないところになっちゃうのかなぁ（泣）

[277: 匿名さん]

所詮は江東区ｗ

都心３区内を買えない層の都落ちタワーｗ

有明でハーバーでもくってろｗｗ

[278: 匿名さん]

確かに城南超えちゃったもんね。

[279: 匿名]

14階の価格がわかったら教えて！

[280: 匿名]

2期は何戸だしているのでしょうかね？明日、MRで聞けたら聞いてきますが、情報お持ちの方がいたら提供してください。

[281: 匿名]

やっぱり値上げですか

[282: 匿名さん]

残り少ないので４戸以上１５戸以下ってところですかね。ＭＲで聞くのが一番です。

[283: 匿名さん]

>>278
世田谷区と江東区の平均坪単価があまり変わらなくなってきたよ。
家賃レベルはかなり前から逆転している。

[284: 匿名さん]

14階南東の2LDKで4500万前後ですよ。
希望する間取りが残ってるかは分からないですけど。
やはり掲載されている間取りは低層だと思います。

[285: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、在庫豊富だねぇ～。
第三期～まだまだ出て来そう。

[286: 匿名さん]

北西の14階はMRで頂いた価格表に済と書かれていました。
本当に契約済みかは、営業にしか分からないことですが。

[287: 匿名さん]

事業主用住居だけでも、20戸ぐらいあったと思います。
あとは、２期で掲載されたような間取りがどのくらい残っているかですね。

[288: 匿名さん]

なんだ、結局、地権者住戸ってガセかよｗ
一体、どんだけ在庫あんだよ？
まだ、半分以上売れ残ってじゃねーのｗｗ

[289: 匿名さん]

みなさんは掲載されている間取りの中では、どのタイプが良いと思いますか？

[290: 匿名さん]

甲乙つけがたいね

[291: 匿名さん]

>>288
HP上で掲載されている間取りに関していえば、地権者住戸ではないですよ。
でも、掲載されていない間取りの中に50Aや60Aの間取りがあれば地権者住戸の可能性が高いですね。
MRに行けば、2期で販売する間取りは全て教えてもらえるのでは？

[292: 匿名]

ネガ劣勢がおもろい。相手にされてなくて。

[293: 匿名さん]

北西７階の2LDKが4000万ぐらいだったような

[294: 匿名さん]

>>289
60Mかな
WC、SC、納戸があって収納が多いし
これで北西だったら良かったかも！！

[295: 匿名さん]

北西２２階の６０平米くらいで４２００万くらいだったような気がするが、、、本当に値上げしたのかな？

[296: 匿名さん]

>>295さん
その価格って去年とかですか？
私がMRに行ったのは、3月末だったんですよ。

[297: 匿名さん]

えーっと去年の夏から秋にかけてです。
まだ１期の販売をやっていたんだけど、人気間取りは売り切れてた時期ですね。

[298: 匿名さん]

半年の期間があれば、値上げした可能性大ですね

[299: 匿名]

南東側の2LDKは北西側より値付高いですね。

[300: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいんですが、北西が人気あるようですが北東は人気ないんですか？
ガリ側でなくて良いと思うのですが・・・・

北東検討の方いたら教えて下さい。

[301: 匿名さん]

北東って騒音もあるし、とくに眺望に良いものがないので難しいんじゃない？
ディズニーランドの花火は綺麗に見えるかもね。でも小さそう。

[302: 匿名さん]

そうなんだあ、ガリが邪魔に感じてたけど。
北東でも高層はないの？
北東なら角部屋って事かな？　でも高いよね。

[303: 匿名さん]

北向きの角部屋は気持ちいいでしょうね。
高いとは思うけど、買う価値あるとは思う。他にないもの。

[304: 匿名さん]

そう思う、角部屋なら北東が良いと思う。
あれだけ開けたのってそうないよね！
北西はレインボー見れるけどガリが気になるし・・・・
２５階以上だといくら位かな？7000万近くはするよね？

[305: 匿名さん]

二期今週末かー。20戸でしかも小さい間取りって抽選は不可避って感じなのかな？？

[306: 匿名さん]

南東の70Bの間取りで20F以下が欲しいけどやっぱりないのかなー。
21Fは予算オーバー。19F,20Fは済で、15F～18Fは地権者住戸になってたんだよね・・・。

[307: 匿名さん]

スーパーさえ近ければ買いたいマンションなのに。

[308: 匿名さん]

今回の販売戸数は20戸なんですか？

[309: 匿名]

>308
物件ホームページ位見ろ。情報弱者。