シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[181: 匿名さん]

北側はもうないみたいで、角部屋しか空いてないみたいだし。
角部屋だと5000万は下らないでしょうね。個人的には２５階以上希望ですけどね。
南も良いけどビューは北側に方が好みです。遅かったかな・・・・・

[182: 匿名さん]

確かにここは、ＣＭもないし広告もないけど売れてますね。
北側はないし、ここの間取り無駄なく、収納も多く良く出来てると思います。
１つ不満はトイレがタンクレスでないのが残念ですが手洗いが付いてるので、将来交換可能
ですけどね。
場所が悪いとか、色々言われますが値段のわりに良く出来てるし私にとって身の丈に
あってると思います。

[183: 匿名さん]

１３４さん

私はコンシェルジュはいると聞いて検討しましたよ！セキュリティ重視も検討の
１つでしたし、カウンターがあるのに居ないのはおかしいです。
昼間だけでもいて当たり前だと思います。女性でも男性でもいるだけで全然違います。
ましてカウンターはエレベーター入口にあるのですから・・・・
居ないならカウンターも必要ありません。

気持ち良く挨拶して下さるととても気持ち良いのもです！
コンシェルジュの方これからもよろしくお願い致します。

[184: 匿名さん]

コンシェルジュって住民が勝手に言ってるだけでただの係員です
すみふ物件のコンシェルジュはカウンターにコンシェルジュって書いてありますけどここは書いていないですよね。
今は知らないけどそのうちにいきなりオバサンかオッサンに代わり、呼ばないと表に出てこなくなりますよ(笑)

[185: 匿名さん]

朝から頭の悪そうな発言さくれつですね。↑

[186: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね。（笑）
なぜコンシェルジュが居ないことにしたいのか意味不明ですが。

[187: 匿名さん]

25階以上の角部屋は、6500万近辺ですよ。

[188: 匿名さん]

グランドロビーの奥にはフロントデスクを設置。
スタッフが共用施設の予約をはじめ、
クリーニングの取次ぎなど、
日々の快適な暮らしをサポートするサービスを
ご提供します。

こう言う人の事コンシェルジュと言うのでは？

[189: 匿名さん]

２５階で6500万以上って事は30階以上だといくらなんだろうなあ？
もち買えないけどね！

[190: 匿名さん]

多分200万も変わらないんじゃないかな。
ここは上層階もお買い得で凄かった。
33階のプレミアは勿論別格なのですが・・

[191: 匿名さん]

１期の時は北西30階前後で坪250万切ってたから、今思えばお買い得だったかも。今回はどうなんでしょう？
しかし、登録期間がたった１日半ということは１期と同じくほぼ要望書が出ていて購入者内定してるんでしょうね。

[192: 匿名さん]

２ＬＤＫの間取りがＨＰに載っていないのが残念。
気に入る間取りがあれば検討してみてもいいなと思ったのに。なんで載せてくれないんだろう。

[193: 匿名さん]

私が去年の4月に、1期販売前の早期登録会員特別分譲時に提示された金額では
平均的に100万～200万程1期販売価格より安かったです。北西中層階は坪220-230万でしたからね。
そのときに買った人はお得でしたね。
WCTのときもそうでしたが、ここも段階的に値上げしてきましたね。
きっちり販売期を分けて販売せずに、今までほとんど個別販売でやってきたのは、値付けが難しかったからだと思います。確かなのは、最初の値付けが売主としては安すぎたという点です。

[194: 匿名さん]

１９２さん

モデルルームに行ったらどうですか？
直接行けば売ることができる間取りは見せてくれますよー

気に入っちゃうかも！？

[195: 匿名さん]

>>194
今年の1月に一回行ったことあるんですが、その時見せてくれた間取りは後々家でゆっくりみたら
大きい柱が真ん中にあったので気に入らずやめたんですよね。
ＨＰに載せてくれたらまた検討するのにな～。

[196: 匿名]

2LDKは北西と南東で２つずつくらい良い間取りがありますよ。もちろん全体的に間取りは良いのですが。
私が良いと思ったのは、収納が沢山ある部屋と、間取りがかなり良い部屋の２種類だったと思います。
どちらも向きによって間取りが反転している部屋だった気がします。

[197: 匿名さん]

ここはバルコニーが他に比べ小さく、ＤＷな為大きい柱が部屋にある感じしますね。
でも部屋からの眺望は最高でしょうね。普通はバルコニーに出て見ますから。いずれにしても
好みになりますけど・・・・
でも収納が多いのと、洗面所が広くて気持ち良いです。お風呂も広いですね。
１期の人はお買い得でしたね！値上げしたのでしょうか？

[198: 匿名さん]

スミフさーん、ぜひ２ＬＤＫの間取りも載せてください！
集客率アップすると思います！！

[199: 匿名さん]

柱に鏡はれば圧迫感減ると思ったんだけど、高いらしいね。50万くらいしちゃうみたいです。

[200: 匿名さん]

柱にアクセントクロス貼るといい感じよ。
今の検討者は現地で部屋を見れるから、気に入る人も多いと思いますよね。
地権者用に出てきた25階あたりからの眺望見たら。。。

[201: 物件比較中さん]

残念ながら２ＬＤＫはＨＰに載せずとも
売れてしまうため、すみふは載せません。
まだ未契約・未販売の３ＬＤＫのみです。
しかし、モデルルームに１度行っていれば、
担当者に問い合わせればいい。

[202: 匿名さん]

そっか～、残念。
購入は特に急いでないし、もっといい間取りがあれば検討してもいいかな？程度だったのでまぁいいや、、、

[203: 匿名さん]

でも担当営業さんはすごくいい感じの人でした。
マイナス面に関してもちゃんと説明してくれたりととても誠実でした。
その際ＷＣＴにも見学に連れていってくださいました。
この人からなら購入したいなと思えるような人でした。

[204: 匿名さん]

普通、３ＬＤＫが人気あるのにここは２ＬＤＫの方が人気あるの？
どうしてですか？

[205: 匿名]

間取りと価格帯が完璧すぎるからでしょう。
内廊下マンションもかなり見ましたが、2LDKで窓ナシの部屋が皆無なのはここくらいです。
他ではないものに人は群がりますので、人の心理をうまくついていると思います。

[206: 匿名]

>204
ここは、3LDKは角部屋と北西/南東の2タイプしかないんだよ。周囲の有明物件に比べ70平米超の3LDKが圧倒的に少ない。
人気がないというより選択の余地がない。
あと、購入検討者の多数が、豊洲と中央区、港区湾岸には手の届かない湾岸検討者だからかな。ここの最低5千万超の3LDKは少し無理でも、2LDKは4千万ちょっとでも買える、というのも人気の理由だろう。

[207: 匿名]

人気無し→ネガ投稿頻発→入居者購入後悔投稿頻発→人気無し→突如コンシェルジュ登場→ポジ完璧物件発言頻発→？？？？

ポジ住民さんWCTからお引っ越しですか？

[208: 匿名さん]

ここは他に比べたら３ＬＤＫ、高層、角部屋も割安だと思います。
３ＬＤＫもどの部屋にも窓がありとても明るいと思います。
少ないと言う事は希少ですね。

[209: 匿名さん]

ここを買った人の後悔は余り聞かないよ！
もちろん私も後悔してません、思ったより良く出来てたもん。
ＷＣＴに行けばいいじゃん。

[210: マンション住民さん]

誰が後悔したなんて言ってたんだ？笑
どこにもなくね？

[211: 匿名さん]

>人気無し→ネガ投稿頻発→入居者購入後悔投稿頻発→人気無し→突如コンシェルジュ登場→ポジ完璧物件発言頻発→？？？？

ん？後悔って見えた？

[212: 匿名さん]

>>174

お前は検索すらできないのか？

ＣＴＡ、眺望で検索してみろ

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/view.html

[213: 匿名さん]

後悔はしません
湾岸タワー諦めたくないし予算上ここしか無理だからです

[214: 匿名さん]

>>213

ネガにも負けずよく言った！君に幸あれ！

[215: 匿名さん]

>>213

予算が乏しいなら、こんな僻地を買わずに、大人しく千葉に買いな。

[216: 匿名さん]

千葉に湾岸タワーは無い

[217: 匿名さん]

千葉にこの夜景はないよ。まじで

[218: 匿名]

豆粒の夜景なんて、有明から見ようが、千葉の湾岸から見ようが、五十歩百歩。
大して変わらん。

[219: 匿名さん]

目が悪いんだね。ド近視？

[220: 匿名]

そりゃ麻布だろ！

[221: 匿名さん]

ＣＴａですよ

[222: 匿名]

東京タワーが小さい夜景など眺望良いとは言わないのだよ

[223: 匿名さん]

結局、ビンボーだけど無理して湾岸でなんちゃってシティタワーってことでfa?
なんか妥協の産物みたいだなｗ

[224: 匿名さん]

強欲とは違うのだよ、強欲とは

[225: 匿名さん]

超絶眺望写真はまだですか？

[226: 匿名さん]

東京タワーが目の前にある眺望じゃないと認めねーぞ（笑）

[227: 匿名さん]

２１９を３０秒くらい凝視してください

[228: 匿名さん]

他物件の眺望写真をアップするとは、住民、かなり追い詰められてるなｗ
人生捨てちゃいかん、ダイブしちゃいかんぞ！！

[229: 匿名さん]

目の前に広がるレインボーブリッジじゃないと、眺望とは呼べないぞ？？（笑）

[230: 匿名さん]

ネガさんはどうやらド近視のようです。