シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.181 by 匿名さん 2010-06-14 06:39:57]

北側はもうないみたいで、角部屋しか空いてないみたいだし。
角部屋だと5000万は下らないでしょうね。個人的には２５階以上希望ですけどね。
南も良いけどビューは北側に方が好みです。遅かったかな・・・・・

[No.182 by 匿名さん 2010-06-14 06:59:35]

確かにここは、ＣＭもないし広告もないけど売れてますね。
北側はないし、ここの間取り無駄なく、収納も多く良く出来てると思います。
１つ不満はトイレがタンクレスでないのが残念ですが手洗いが付いてるので、将来交換可能
ですけどね。
場所が悪いとか、色々言われますが値段のわりに良く出来てるし私にとって身の丈に
あってると思います。

[No.183 by 匿名さん 2010-06-14 07:17:08]

１３４さん

私はコンシェルジュはいると聞いて検討しましたよ！セキュリティ重視も検討の
１つでしたし、カウンターがあるのに居ないのはおかしいです。
昼間だけでもいて当たり前だと思います。女性でも男性でもいるだけで全然違います。
ましてカウンターはエレベーター入口にあるのですから・・・・
居ないならカウンターも必要ありません。

気持ち良く挨拶して下さるととても気持ち良いのもです！
コンシェルジュの方これからもよろしくお願い致します。

[No.184 by 匿名さん 2010-06-14 08:38:51]

コンシェルジュって住民が勝手に言ってるだけでただの係員です
すみふ物件のコンシェルジュはカウンターにコンシェルジュって書いてありますけどここは書いていないですよね。
今は知らないけどそのうちにいきなりオバサンかオッサンに代わり、呼ばないと表に出てこなくなりますよ(笑)

[No.185 by 匿名さん 2010-06-14 08:43:21]

朝から頭の悪そうな発言さくれつですね。↑

[No.186 by 匿名さん 2010-06-14 08:43:57]

。。。という事にしたいのですね。（笑）
なぜコンシェルジュが居ないことにしたいのか意味不明ですが。

[No.187 by 匿名さん 2010-06-14 08:44:30]

25階以上の角部屋は、6500万近辺ですよ。

[No.188 by 匿名さん 2010-06-14 08:45:01]

グランドロビーの奥にはフロントデスクを設置。
スタッフが共用施設の予約をはじめ、
クリーニングの取次ぎなど、
日々の快適な暮らしをサポートするサービスを
ご提供します。

こう言う人の事コンシェルジュと言うのでは？

[No.189 by 匿名さん 2010-06-14 09:21:51]

２５階で6500万以上って事は30階以上だといくらなんだろうなあ？
もち買えないけどね！

[No.190 by 匿名さん 2010-06-14 09:57:43]

多分200万も変わらないんじゃないかな。
ここは上層階もお買い得で凄かった。
33階のプレミアは勿論別格なのですが・・

[No.191 by 匿名さん 2010-06-14 10:23:39]

１期の時は北西30階前後で坪250万切ってたから、今思えばお買い得だったかも。今回はどうなんでしょう？
しかし、登録期間がたった１日半ということは１期と同じくほぼ要望書が出ていて購入者内定してるんでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2010-06-14 10:30:39]

２ＬＤＫの間取りがＨＰに載っていないのが残念。
気に入る間取りがあれば検討してみてもいいなと思ったのに。なんで載せてくれないんだろう。

[No.193 by 匿名さん 2010-06-14 10:39:15]

私が去年の4月に、1期販売前の早期登録会員特別分譲時に提示された金額では
平均的に100万～200万程1期販売価格より安かったです。北西中層階は坪220-230万でしたからね。
そのときに買った人はお得でしたね。
WCTのときもそうでしたが、ここも段階的に値上げしてきましたね。
きっちり販売期を分けて販売せずに、今までほとんど個別販売でやってきたのは、値付けが難しかったからだと思います。確かなのは、最初の値付けが売主としては安すぎたという点です。

[No.194 by 匿名さん 2010-06-14 10:45:59]

１９２さん

モデルルームに行ったらどうですか？
直接行けば売ることができる間取りは見せてくれますよー

気に入っちゃうかも！？

[No.195 by 匿名さん 2010-06-14 11:01:15]

>>194
今年の1月に一回行ったことあるんですが、その時見せてくれた間取りは後々家でゆっくりみたら
大きい柱が真ん中にあったので気に入らずやめたんですよね。
ＨＰに載せてくれたらまた検討するのにな～。

[No.196 by 匿名 2010-06-14 11:30:09]

2LDKは北西と南東で２つずつくらい良い間取りがありますよ。もちろん全体的に間取りは良いのですが。
私が良いと思ったのは、収納が沢山ある部屋と、間取りがかなり良い部屋の２種類だったと思います。
どちらも向きによって間取りが反転している部屋だった気がします。

[No.197 by 匿名さん 2010-06-14 11:30:51]

ここはバルコニーが他に比べ小さく、ＤＷな為大きい柱が部屋にある感じしますね。
でも部屋からの眺望は最高でしょうね。普通はバルコニーに出て見ますから。いずれにしても
好みになりますけど・・・・
でも収納が多いのと、洗面所が広くて気持ち良いです。お風呂も広いですね。
１期の人はお買い得でしたね！値上げしたのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2010-06-14 11:42:07]

スミフさーん、ぜひ２ＬＤＫの間取りも載せてください！
集客率アップすると思います！！

[No.199 by 匿名さん 2010-06-14 11:48:07]

柱に鏡はれば圧迫感減ると思ったんだけど、高いらしいね。50万くらいしちゃうみたいです。

[No.200 by 匿名さん 2010-06-14 11:51:09]

柱にアクセントクロス貼るといい感じよ。
今の検討者は現地で部屋を見れるから、気に入る人も多いと思いますよね。
地権者用に出てきた25階あたりからの眺望見たら。。。