シティタワー有明ってどうですか？その９

[購入検討中さん]

パート９立ち上げました。竣工後2ヶ月を過ぎましたが引き続き活発な議論をしましょう。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/
その8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61370/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、豊洲駅バス10分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[375: 匿名]

>374
案外簡単な理由ですが、一般的に内廊下にすると窓がない部屋が多くできてしまうんですよ。
CTAはワイドスパンなので、ほぼ全ての部屋に窓がついています。部屋の奥行が狭く、幅が広いんです。
BASは部屋の奥行があり、基本的間取りが田の字型になってしまいます。外廊下にして採光をとらないと部屋ができません。
だから70〜80平米前後の3LDKの部屋は外廊下になっている部屋が多いのだと思います。

[376: 匿名さん]

>>374
BASの外廊下は建設費をケチるためだと思います。そのおかげで外廊下は安いでしょ？

[377: 匿名]

375さんに追加。内郎下の場合、廊下部分は容積率に参入されてしまうため、実質有効面積（居室部分）が減ってしまいます。
わかりやすく説明すると、同じ土地に建つ物件でも外廊下と内廊下では同じ容積消化率でも実質有効面積は　外廊下＞内廊下　です。

[378: 匿名さん]

外廊下と内廊下では施工費に差は無いですよ。

[379: 匿名さん]

>>378
内廊下はもちろん施工費高いですよ。

[380: 匿名さん]

施工費というかコストかかるよ。内廊下

[381: 匿名さん]

>>365
相変わらず望遠かｗ
なんで、そんな姑息なことするかな？

>>366
あれあれ？
自慢の東京タワーと虹橋は何処へ？？

[382: 匿名さん]

ランニングコストなら分譲価格には反映されませんよね？管理費・修繕費には反映されるけど。

[383: 匿名さん]

やっぱ、空洞部分を全部タワパにするってヤバイよね。
物凄い重量物がグルグル回転して、建物によいわけない。
しかも、誘爆したら建物木っ端微塵。

よく、こんな危険な物件を買うね。
勇気は認めるよｗ

真ん中に爆弾かかえてるようなもんだ。

[384: 匿名さん]

>>381
おまえ必死だな。そんなに地権者住戸欲しいんだな。
検討しないなら、ここまでしつこく掲示板に来ないもんね。
本当に買うかもしれない人は、実際の現地も見るし、眺望なんて検討済みだしね。

>>383
はいはい。じゃあ検討するなよ。バイバイ。それから、ここと似た形状のタワパの入っていないマンションにしな。
平置き駐車場のマンションとかがお似合いだよ。

[385: 匿名さん]

>>382
ランニングコストじゃないくて、資材とかの材料費にコストかかるよ。内廊下は。

[386: 匿名さん]

住民、反論できずに捨て台詞で涙目の巻ｗ

[387: 匿名さん]

望遠でない、正直な夜景写真まだ～～～～～～～～～～～ｗ
東京タワーと虹橋見たいよぉ～～～～～～～～～～～～～ｗ

[388: 匿名さん]

>>386
アホ過ぎて反論する必要も無いね。
誰が見ても、スルーする無いようにわざわざ反応してもらえて、ありがたいと思いなよ。

[389: 匿名さん]

wwwっておまえらアホすぎ

[390: 匿名さん]

>>388
論理的に反駁できないときの決まり文句が出たねｗ
アホ過ぎるのにスルーできないってのも論理的に矛盾してるなｗｗ

ここの住民は、論理的思考が困難で感情的な反応しかできないのかな？

[391: 匿名さん]

>>387
モデルルームで見なかったの？もしかして、まだ行ってないの？

[392: 匿名さん]

論理的に考えずに一時の感情で買っちゃう人が住民になっちゃうんですよｗ

[393: 匿名さん]

完成済だから実際の眺望見せてもらえるんじゃない？
直接自分の目で確かめるのが一番。

[394: 匿名さん]

>>390
じゃあもっと、論理的に説明しなよ。
ＣＴＡがどのような構造をしていて、タワーパーキングがどのようなシステムで、
どのような力が加わった時に、危険が生じるか、またその類似例を挙げるなりして。

タワーパーキングから誘爆して、マンションに損傷を与えた事例とかさ。
そういうのを言ってくれたら、みんな反応するんじゃないの。