【東戸塚】タワーマンション４棟は、どうでしょう？

[周辺住民さん]

パークタワー東戸塚（中央街区Ａ棟）
Be Tower 東戸塚（中央街区Ｂ棟）
ル・パルク・シエル（中央街区Ｃ棟）
タワーズシティファースト（中央街区Ｄ棟）

中古価格が上がってきています。
なかなか物件がでませんが、いかがでしょう？

[41: 匿名さん]

Ｂｅタワー6,180万円
ル・パルクシエル5,680万円
ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ5,200万円

[42: 匿名さん]

>>41

条件が書いてませんが、インターネットでも見れる今の売り出し物件を並べただけ？

[43: 近所の不動産屋さん]

品濃町は雑誌セオリーにもあったように平均年収が1000万円を超えています。だからベリスタよりはるかに格下のクレア、プレミスＴａがあれだけ強気なのです。バークはベリスタ実売り価格と同等、ビーはちょい下が本来価格。稼がせて下さい。

[44: 匿名さん]

東戸塚に夏、物件見に行って周辺の環境を知りたかったので、ぶらぶら見て歩いたんだけど、ヤブ蚊多すぎませんか？！
もうボコボコにされてヒドい目に合った。
デパートも有るし４タワーと周辺の雰囲気も気に入ったけど、あのヤブ蚊！！
近くにドブでもあって大量発生してるんでしょうか？
例年あんな感じなのかな、ちょっと異常じゃないですか？

[45: 匿名さん]

今の売り出し物件を並べただけ

[46: 匿名さん]

山もあるから、蚊くらいいるだろうけど、街中で刺されたことないけどな。

近所の不動産屋さん、パークは、どれくらい購入希望者が来店されてますか？
あと、なんで”パーク”を”バーク”と書くんですか？

[47: 近所の不動産屋さん]

たたのタイプミスです。飛び込みなんてちらほらですが、それよりは出たらお教えする約束を頂いて、市場に出ないケースがあるのをより人気のバロメーターとしています。ベリもそう育っていただきたい。テナント早く入っていただきたい。

[48: 匿名さん]

パークタワー５９８０万円って広告きましたね。

[49: 匿名さん]

近所の不動産屋さん、プロの目から見て、どれがお買い得でしょうか？

クイーンズパレス東戸塚弐番館 5,980万円 3SLDK 96.52m2
パークタワー東戸塚 5,980万円 3SLDK 81.40m2
Beタワー 神奈川県横浜市戸塚区品濃町 5,980万円 3LDK 79.00m2
ル・パルクシエル 横浜市戸塚区品濃町 5,680万円 2SLDK 81.14m2

[50: 匿名はん]

その金額出すんだったら新築のベリ買った方が良くないですか？
向きによっては２〜３００万くらいしか変わらないです。
仲介手数料も発生するし。

[51: 匿名さん]

この４棟に中古になったベリスタ加えたら、人気度はどんなになるでしょうね？

[52: 匿名さん]

仲介手数料加えても、上記広さのベリスタは、全然買えません。
ベリスタは高すぎます。

[53: 匿名さん]

南向きは６０００万後半行きますが東や富士山側の西なら６２００万台もありましたよ。
８０平超えでです。私も今迷ってます。

[54: 匿名さん]

坪単価２５０万円台ってかんじですね。

東戸塚のタワーマンションだとどれくらいで考えるのが妥当なのでしょうね？
今はやっぱり高めなのかな？（ベリスタはもちろん、中古４棟も）

[55: 匿名さん]

近所の不動産屋さんんの出番です。
プロのアドバイスが欲しい。どれを選べばいいの？まだ、買わないのが正解？

[56: 購入検討中さん]

個人的には新築売り出し価格より中古価格が高い物を買うのは
しゃくと言うかなんだか納得いかないので新築かなぁ・・

[57: 匿名さん]

新築買って、すぐ中古価格が下がるのと
中古買って、中古価格が維持するのと

どっちがいいのかな？

[58: 匿名さん]

東戸塚で検討するんだったらパークヒルズ低層棟。
それ以外は希少価値なし。
タワーマンションなどは首都圏各地に雨後の竹の子の如く
できまくっているので、マーケットの影響を受ける。
タワーは土地の持ち分が極小であり、資産価値なし。

[59: 匿名さん]

マンションは、土地持分は資産価値に関係ないだろう。
実際、中古価格査定は居住面積でされるんだから。

[60: 匿名さん]

あっ、後付け加えておくと、パークヒルズ低層棟は人気だけど、特段、坪単価が
他の棟（環２に面した棟以外）より高く売買されている訳じゃないから。