ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[51: 匿名]

48さん→すごく待ち遠しいです。入居までにお会いする機会があればいいのに☆ｵﾌﾟｼｮﾝの話とか色々調査したいですよね(^^)

[52: 匿名希望]

近所に住んでいる者です。
騒音については確かにうるさいと思うけど、駅前なら仕方ないかな。
ただ、駅まで２分はどう頑張っても歩けないな・・・
私が購入したマンションは駅３分だったけど、距離の測り方がかわったのかな

[53: 匿名]

52番さん→駅の何番出口までと小さく書いてますよ(笑)御幣島は地下が長いから２分は無理ですよね(^^ゞあと歩く速さの規定みたいなのがありそれで計算してるらしいですよ〜

[54: 匿名]

購入された方にお聞きしたいのですが、何故西淀川で決められたのですか？ （私は今検討中でして、他の区に現在住んでいるので参考までによろしくお願いします）。

[55: 匿名]

54番さん。 購入したものです。昔のイメージで西淀川区はあまり良く思われないですが、最近は不景気で小さい工場が減り、そのぶんマンションや戸建てがたくさんたってます。空気も一概に悪いとは言えないです。普通の市内と同じです。幼稚園や学校は近いし、スーパーも近いです。大阪、神戸へのお出かけにも便利。うちの一番の決めては駅ちか、前に緑陰道路、学校が隣なので大きなものがたつ可能性が少ないかと思いました。

[56: 匿名]

わたしも購入決めた者です。実家は他県の田舎ですが西淀川区に住んで10年近く経ちます。ただただ住みやすい、子供も育てやすい、知らない土地に行く理由もなく主人の通勤も便利なので。住む前は良いイメージなんてなかったですが、今は西淀川区が好きですね。

[57: 匿名]

48です 44さん ほんとですね～お会いする機会はオプション会？インテリアコーディネーター？が来る時とかになるんですよね(・∀・)何月にあるのかなぁ…特に聞いてなくて（笑）ご存知ですか？

[58: 匿名]

48さん→そんなのあるんですか？それすら知らなかったｵﾌﾟｼｮﾝはなにがあるのかサッパリで色々知りたいですよね

[59: 匿名]

55さん、56さん
ありがとうございます！ 他ｽﾚ見ていると、暴走族だのヤンキーだのとたくさん書かれてあったので、少し躊躇してたのですが、お二人のおかげでそんな心配はなくなりました。 そして私もお仲間に入れて頂きたくなりましたよ！ 前向きに検討します!

[60: 匿名]

59さん♪
ぜひぜひお待ちしております(^^ゞ

[61: 匿名]

44さん あたしもチラっとしか聞いてなくて具体的な事はわからないんですが、多分年内にはあるとは思いますよ♪おとついマクド行ってマンションみたんですが、結構な高さ迄建ってました！

小学生のお子さんいる方いるのかな…野里は集団登校がないんでそれが不安です(´Д`；)

[62: 匿名]

48→うちはまだ小さいのでわかりませんが、集団じゃないんですね？小さい子が多いと助かるんですが…。週末からのイベント参加しにいきますか？

[63: 匿名]

高学年とかなら心配じゃないんですが新一年生で知り合いが野里にいて、集団登校がないって聞いてて…ファミリーマンションですし、小さいコのほうが多いかもしれませんね(・∀・)週末のイベントは内容によっては行くかもしれませんねーヨガとかですよね？最初はなるべく参加しようかな…とは思ってます（笑）

[64: 匿名]

モデルルームのイベントのことです☆

[65: 匿名]

えっ？週末にイベントあるんですか？どんな内容ですか？

[66: 匿名]

日用品つめほうだいとか床暖房体験などと記載されてますが…

[67: 匿名]

教えていただいてありがとうございます！時間とか営業さんに聞いてみてから都合が合えば行ってみようかなって思ってます！

[68: 匿名]

契約したものです。契約後次回担当者と会う機会はいつでしょうか？担当者が代わり不安だらけです。

[69: 匿名]

皆さん、ローンの承認はもうおりたのですか？

[70: 匿名]

おりました(^^ゞ7社ほど一応審査してもらい、後は年末ぐらいまでに決めてくださいって感じで話されました☆段取りよすぎてびっくりしましたが(笑)

[71: 匿名]

70さん、
7社も審査したのですか
書類を書くのも大変だったのでは…

でも、ゆっくり選べるってのはいいですね！

[72: 匿名]

71さん
大変そうでした。担当者が色々選べれるほうがいいでしょといってくれました。いいのかは定かではないですが…金利など考えると頭がいたいです。

[73: 匿名さん]

今時はローンの承認も簡単ではないのかもしれません
職種や在職期間などいろんな事を条件に入れて銀行も考えるので
公務員が一番簡単にローンが通るのでしょうが・・・
1.2社じゃ心配な部分もあるから7社の申し込みになるのかもしれません
確かに沢山の中から選べる事にこしたことはないです
金利も借り入れの金額が多いければ微妙も微妙じゃなくなって
くるので考えるのが大変ですよね

[74: 匿名]

本審査は皆さん12月くらいですか？

[75: ご近所さん]

７です。狭い間取りもあるので、ファミリー層が少ないかなーと思っておりましたが、ここを見てすこし安心しました。
わたしも小さい子がいてるので・・・(*^_^*)

たしか１１月中旬ごろにローン相談会があると言っていた気がします。
私は１社しか審査してないけど、もうちょっとしたほうがいいのかなー。
悩み中です～

スロップシンクついていないことに夫が嘆いてました(^_^;)
なにか代替案ないですかね（笑）

[76: 匿名]

スロップシンク？とは何ですか？勉強不足ですいません…

[77: 匿名]

解決しました。私もてっきりあると思ってましたので聞いた時ショックでした。庭付きの部屋もないんですか？

[78: 匿名]

スロップシンクってベランダにある水道？蛇口？の事ですかね？

[79: 匿名]

今どきスロップシンクが付いてないマンションがあるんですね…。
以前、賃貸でスロップシンクがないマンションに住んでた時に床がホコリとかで汚なくなっても、お風呂場からバケツで何回もくみにいきながらバルコニーを洗っていたのは大変でした…。

[80: 匿名]

うち今賃貸ですがスロップシンクないですよ、そんな不便ですかね？

[81: 匿名]

あれば便利だけど…なくても平気な方もいますよね。ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞやペットを飼われてる方はあるほうがいいのではないですか？うちは小さい子供がいるので、ベランダで水遊びができないのが残念です。

[82: 匿名]

ゴミ箱や子供の靴など、スロップシンクがないとお風呂場や洗面所で洗う事になりますよね…。やっぱり不便だな…て思いますが…。

[83: 匿名さん]

そうそう、ここの物件にはスロップシンクないですよねー。
最近の新築マンションには、付いてるところ多いのに、残念なんですよねー。

まぁ、今賃貸で、今までスロップシンク付いているとこに住んだことないので
便利さがよくわかりませんが、あったらよい設備のひとつですよね。

さすがにオプションでつけることできないだろーなー。

[84: 匿名]

あと、トランクルームもあれば便利ですよね！ トランクルームはあるんでしょうか？

[85: 匿名]

トランクルームってなんですか？

[86: 匿名]

解決しました トランクルームは図面確認しましたが、なさげです。

[87: 匿名]

トランクルームもないのか～
スロップシンクにしてもトランクルームにしてもオプションでは付かないモンやからどうしようもないですね…

[88: 匿名]

ここは駐車場は敷地内ですよね？
（オートロック内）ローレルは駐車場は外部からの侵入オッケーなので… ちょっと…

[89: 匿名]

駐車場は敷地ないですよ。

[90: 匿名]

駐車場の件ですが、道路とはﾁｪｰﾝだけではないでしょうか？

[91: 匿名]

トランクルームはあるのでは？図面上ボックスの横に大きい箱があるようですがそれではないでしょうか？

[92: 匿名]

トランクルームあるんですか…すみません、ちゃんと見れてなくてm(_ _)m

[93: 匿名]

わからないですけど

[94: 匿名さん]

駐車場出入り口は、図面およびモデルルームの模型を見る限り、シャッターではなさそうなので、
敷地内であっても外部から簡単に進入されそうな・・・
チェーンがある云々も記載されてないんですがあるんでしょうかね？

それとも機械式だから装置前にでもシャッターがあるんでしょうか・・・

気になりますねー。

[95: 匿名]

図面に駐車場の外回りに外壁って書いてません？だからチェーンとかじゃなく壁はあるっぽいですよー

[96: 匿名]

周りは壁もしくはフェンスじゃないでしょうか？出入り口はﾁｪｰﾝでは？あれだけの車の通り道で、出入り自由にしてしまえば危険な気がします。

[97: 匿名]

ですよね、壁かフェンスがないと駐車場以前に、一階からよじ登ってマンション内も侵入できるしオートロックの意味ないですもんね。

[98: 匿名]

マンション一階にはフェンスで入れないようにするとは聞きました。駐車場の出入り口も鍵が必要だそうです。

[99: 匿名さん]

スロップシンクは小さい子どもが居る家では不便ですね
今年のように暑かったら小さい子は水遊びさせるのにあれば便利ですよね
（下の階に配慮して遊ばせる）
小さい子供が居なくてもお風呂場で洗いたくないような物もあるので
そ言うものを洗うのに便利なんですけどね水関係はオプションってわけに
いかないので残念ですね

[100: 匿名さん]

スロップシンクがないなんて、最近のマンションでは珍しいですね。
よほど、設備仕様のコストダウンを図っているのでしょうね。
他の施設は大丈夫ですか？