ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[251: 匿名]

お言葉ですが…それは大阪だけではなく全国では？中高一貫であっても有名な学校でも一部の生徒の話ならどこでもあると思います。今ここで話してるかたも自分が知らないだけで自分がそだったところでもあったかも…ここで話すのは違うようになってきたかもしれませんが。悪いところならマンションや戸建てが増えてるのは教育上や子育て世代に悪いばかりのことじゃないから売れてるのでは？

[252: 匿名]

251さん、そのとうりですよ。どこでもありますよ。だから、割合が多い少ないがあるって言ってるんですよ。うちの子は大丈夫、どうなろうといいと思えるなら別にいいんですよ。自分の子供には、出来るだけ悪すぎない環境で育てたいと思うのが親心と思うんです。
やんちゃな中で育って、現在昔やんちゃとは誰も思わないくらいになった私としては環境も多少あると思いますよ。子供って影響されやすいですから。でも結局ひとそれぞれなんです。それでも基本的に西淀川区は安いから他を目をつぶっても買おうと思う方もいるでしょうし。
ひとそれぞれでいいんですけど、どこでも一緒とは一概に言えないって事だけ伝えたかっただけです。
おじゃましました

[253: 匿名さん]

わざわざ書いてるのに・・・。
ほんと、ここはズレた人多いですね。

[254: 匿名]

で、うつぼ公園の自称昔やんちゃしてた方さんよ？（笑）購入検討中ってどーゆー意味？長文の割に全く説得力ナシ！（笑）って頭ヨワ…なヤツに釣られてみた（笑）

[255: 匿名さん]

うつぼ公園の自称昔やんちゃしてた方って誰ですか？（笑）
購入検討中の意味わからないの、僕？（笑）

[256: 匿名]

すみません。
うつぼ公園の方と一緒じゃないです。私は元西淀川区ですよ

[257: 匿名]

はいはいわかったって（笑）

[258: 匿名]

進学校があろうと裏は同じですよ。少しでもまぁしなところを探すなら定住しないことですよね。ど田舎にいても、都会にいてもぐれるやつはぐれる。それを環境だけのせいにするのはおかしいですよね。学力面で西淀川区は響きはよくないと思いますが、偏見の独り歩きだと思いますよ？御幣島周辺には塾がたくさんあるし子育てにもよくなってきたと思いますよ？

[259: 匿名]

環境だけのせいにしてる訳じゃないんじゃないですか？
なんかイライラしすぎ(笑)

[260: （笑）]

（笑）

[261: 匿名]

ライオンズ関係なくなってるし…西淀川区批判なら２ちゃんにでもいけよ

[262: 匿名]

いちいちご忠告ありがとう。 よくわかりましたので、あなた、もう結構ですよ。
お疲れさまでした。

[263: 匿名]

↑書き忘れました。
250さんへ。

[264: 匿名]

これからマンションがたくさん建って、区外からの人達がたくさん入ってきて、西淀川区が変わって行けばいいですね！
もっと前向きに考えましょうよ！

[265: 匿名]

新しい人たちが来て変わることたくさんあると思いますよ☆

[266: 匿名さん]

大阪市内奈良どこでも一緒って言うのは思考停止人間だろう

じゃあ、西淀川区＝西成区でいいのか？
天王寺区＝西淀川区のわけが無いだろうし。

もう少し頭を使わないと、やっぱ西淀川ってその程度か．．．ってなるよ。

[267: 匿名]

え（笑）
なにがいいたいの？（笑）
天王寺や西成の話しなんかあんた一人でいってるし（笑）
もうちょう考えまとめてからレスしたら？てかこいつスルーすればいいんか（笑）

[268: （笑）]

（笑）

[269: 住まいに詳しい人]

>>267
意味不明。おまえこそがもっとまとめて喋れや。
266の言う事は良くわかる。まぁ現実はそういうことなんじゃないかな。だから利便性良くても安いんだろうね。

[270: 匿名]

なんか関係ない話になってきたな(-.-;)
もうやめにしましょう！

[271: 匿名さん]

そうだそうだ！ほんとにそう！
もう終わりにしようよ

[272: 匿名]

261 同一おつ（笑）

[273: 匿名]

やっと西淀批判終わるんだね。真面目にマンションの話はできるのでしょうか？

[274: 匿名さん]

267ｻﾝ輩は相手しない方がいいですよ☆

[275: 匿名]

266、269さん。よくわかりました。ありがとうございます。今後の参考にさせていただきます。あなたの役目は終わりましたので、どうぞ心安らかにお引き取り下さい。お疲れさまでした。

[276: 匿名]

274さん そうですねーすんませんm(_ _)m

[277: 匿名]

売れ行きは順調なようです。
また、土日で契約を伸ばしそうですね。

[278: 匿名]

モデルルームはオプションだらけで何が標準なのかわからない。

[279: 匿名]

インテリア的なオプションなんて、あの80㎡のモデルルームだから映えるんであって、普通の60㎡そこそこの部屋には過ぎたる物のような気がするのは私だけでしょうか？(笑)

[280: 匿名]

下手にいじるとごちゃごちゃしそう。シンプルなのが良いと思います。食洗器って便利なのかな？

[281: 購入検討中さん]

長く住むと思うと、やはり駅から近いのは代えがたい利点です。
設備はシンプルですが、マンションは立地が重要ですから。

[282: 匿名]

そうですね！ 立地はオプションでも付けれないしリフォームもできないですもんね！

[283: 匿名さん]

排気って、どうでしょう？マンションの作りからして、ちょっと気になるのですが。

[284: 匿名]

国道2号線から1本中に入っているけど、どうかな？
営業さんは何て説明しているのかな？

[285: 匿名]

＞278、279

モデルルームなんて、採用する間取りもオプションも販促のためですよ。
いいように見せて購買を促してるだけ。
購入者からしたらほんと参考にもならない。
営業はそれを見せていいでしょーと煽るし。
そこはどこのマンションも同じですね。

[286: 匿名]

２８４さん、ちょっと覗きに行った時に聞いたら、
２号線から１本入ったとこだからそれほど騒音も排気ガスも
気にならないと思いますよと言ってましたね。
ほんとにそうなのかは実際に住まないと誰にもわかりませんが。

[287: 匿名さん]

ローレルは値下げしているようですが、ライオンズとは価格面ではどうですか？
やはり、まだローレルの方が高いのでしょうか？

[288: 匿名]

今で同じぐらいの価格になってると思います。

[289: 匿名さん]

学区が歌島中学ですが、どんなかんじでしょう？

[290: ご近所さん]

スクルウォーズみたいな中学校でした。

[291: 匿名]

スクルウォーズってなんですか？とりあえず荒れてるコもいれば優しいコもいますよ。近所の歌中のコは優しくてうちのコ可愛がってくれるし挨拶もちゃんとしてくれますよ。

[292: 匿名]

設備がやっぱりちょっと…。あと、フローリングや建具の色が選択できないのもネックです。あの白に近いフローリングの色はどうも…。モデルルームのカウンターの色もカウンターだけナチュラルな木の色目で、白ならまだ許せるんですが。
営業の方は「ライオンズ一押しのカラーです」って言ってましたが。
プラネやローレルのほうが内装もよかったです。

[293: 匿名]

土地か設備か…どっちを優先するかでしょ。あたしはプラネは選択肢にないです。場所が嫌だ。

[294: 匿名]

設備は替えることもできますが、立地は替えれませんから。

確かに、ライオンズのフローリングは、どこも白っぽい色が基調ですね。

[295: 匿名さん]

ライオンズ、営業さんがイキナリタメ口でして。
なんか不信感が。そんなもんですかね？

[296: 匿名さん]

ライオンズはそんなもんです。

[297: 匿名]

営業は熱心ですが、親切ないい担当者もいますよ。

[298: 購入検討中さん]

熱心というかしつこいというか・・・。

[299: 滝沢 賢治]

イソップー！！

[300: 匿名]

↑どーでもいーこと書くな！！

[301: (笑)]

(笑)

[302: 購入検討中さん]

そうなんです！しつこいんです！！

[303: 匿名さん]

わたしの担当さんは新人っぽかったですが、とてもわかりやすくこちらの質問に一生懸命答えてくれて、デメリットどもきちんと話してくれました。

[304: 購入検討中さん]

私の担当の営業さんは非常にいい人でした。
人それぞれではないでしょうか？
相性とかもありますし・・・。

[305: 購入検討中さん]

私は最悪でした。

[306: 匿名さん]

303・304

それはそれはよかったね。

[307: 匿名]

どれくらい売れてるんかなー？

[308: 匿名さん]

いい間取りは結構売れているじゃないかな。

[309: 購入検討中さん]

MRに行かれた方いますか？
3連休は混んでいたとのことですが。
売れ行き状況がわかれば教えて下さい。

[310: 購入検討中さん]

３連休で結構売れた(希望が入った)らしいです。
多分この土日もかなり売れたんじゃないでしょうか。
人気のタイプ(角住戸)はほとんど売れてあとは来月末の抽選を待つのみだそうです。
ちなみにまだ売りに出されてない部屋もあるそうですよ。

[311: 匿名さん]

先着順でキャンペーンやってますね。

http://www.orix-sumai.jp/160/index_kansai.html?iad2=mansiondb-ca-2

[312: 匿名]

携帯だから内容教えてください(-_-;)

[313: 購入検討中さん]

成約者にこの物件であれば、20万の割引購入券をプレゼントするというキャンペーンです。

[314: 匿名]

313ｻﾝ ありがとうございます。成約済みでも適用なんだろうか…

[315: 匿名]

もうキャンペーン終わったみたい。。。

[316: 匿名]

どの間取りが人気あるんでしょうか？

[317: 匿名]

やっぱり適度に広さがある角住戸じゃないですか。

[318: とくめい]

本当に完売するんだろうか…

[319: 匿名]

81戸しかないし、これまでの売れ行きを見ていると、結構早めに完売するんじゃないの？

[320: 匿名]

なんか部屋を出し惜しみしてる気がする

[321: 匿名さん]

出し惜しみするようなマンションではありません。

[322: 匿名さん]

どういう意味ですか？
逆に出し惜しみするマンションってどのような物件でしょうか？

[323: 匿名]

輩はスルーで♪♪

[324: 匿名]

なんだかんだ言っても、人気がありますね。
駅近は大きな魅力です！

[325: 匿名]

＞319さん
86戸では？

先日、まだ出してない部屋あるって言ってましたよ。

[326: 匿名]

そりゃあると思うよ
普通だいたい一期二期ってわけてない？

[327: 匿名さん]

つまらない駅でも駅近はいいですよね！
馬子にも衣装です！

[328: 匿名さん]

大丈夫！
最後に大幅値引きして完売しますよ！

[329: 匿名さん]

）320
出し惜しみとは、どういう意味？
残り何戸と少なく見せて、あおってから、キャンセルが出たと増やすこと？
それなら大京は、よくある。

[330: 匿名さん]

急にたくさんキャンセルが出るからね。

[331: 契約済み]

値引きは絶対しないって言ってましたよ。
契約後、値引きしたら値引きした価格にしてくださいよって言ったら「値引きはしません。」って言いきってましたから。

角住戸は抽選のところ以外全部完売とこの間の３連休の時に言ってました。
あと、他のところも結構売れてきているみたいです。

[332: 匿名さん]

絶対ですか？

[333: 匿名さん]

でも契約後じゃおそいですね。
契約前に言わないと・・・。

[334: 匿名さん]

大京がどんな販売方法してるのかご存じないんですかね～。
かわいそうに・・・

[335: 匿名さん]

いいじゃん、納得して買ってんだろ？
２割値引きしても関係ないじゃん。

[336: 匿名さん]

327、328
また論争を引き起こしそうないやらしい言い方するね。
何でこんなマナーの悪い子供みたいな発言するんだか。ほんと呆れる…。
マンションの営業よりこういう輩の方が十分に｢煽ってる｣と言えるね。

[337: 匿名さん]

ローレルは入居者に、値引き後に、差額返したみたいですよ。

[338: 匿名]

そうみたいですね。ローレル見学行った時に営業さんが「お金返した」って言ってました。

[339: 匿名さん]

価格改定と値引きは違います。
ローレルは価格改定でしょ。

[340: 匿名さん]

西淀川区はマナーの悪い子供がたくさんいますからね

[341: 匿名さん]

値引きはあるんですか？

[342: 匿名さん]

どこが｢煽ってる｣んだろ？
ズレてるよ。

[343: 匿名]

みなさん輩はスルーしましょう♪もしくは全力で釣られてみます？（笑）

[344: (笑)]

(笑)

[345: 匿名さん]

みなさん、ＢＫＢはスルーしましょう。

[346: 匿名さん]

ローレル、私が聞いた時は物品で話つけたと言ってました。
どれがほんとなんでしょうか。

[347: 匿名さん]

物品の方も、お金で返した方も、って感じでしょうか。
プラネも、売れ残るのでしょうか。

[348: 匿名]

ライオンズは値引きしないんですか？正直少し期待してたんです(笑)

[349: 匿名]

一般的に、竣工までは値引きしないと思いますよ。

[350: 匿名]

ローレルコートみたいに売れ残ってしまえば値下げせざるを得ないですね。