ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[201: 匿名]

スロップシンクがなぜないかの説明にこだわる理由がわからない…

[202: 匿名さん]

要するに、営業姿勢が気に入らないんじゃないの？

[203: 匿名]

そっか～
買ってしまえば営業なんて関係なくなるから、営業の人なんて眼中なかったわ～

[204: 匿名]

有無確認だけでいい。それ以上なに？

[205: 匿名さん]

確かにもう買われてるんだから何言おうとその人の勝手ですよね。
みんなに伝えてくれてるんだから全然いいんじゃないの？
買われた方は自己責任で理解の上、決断されたんだし。
当時はやめたけど、今は買ったって言ってるんだから。
198さんのじゃあ買うなよって言うのは私はおかしいと思います。

[206: 購入検討中さん]

200さん、私は一応説明されましたよ。
ただ、まだ建ってもないので何とも言えません、人によっても感じ方は違いますしと言われました。
それはその通りですよね。せっかく購入者の方が教えて下さったのだから、それでいいんじゃないですか？
やめときゃ良かったのにとか絶対に説明しないとか勝手に決めつけるのはおかしいと思います。
自分の心の中だけで思っときゃいいじゃないですか！

[207: 匿名]

そうですよね。
逆にありがとうございますですよ。
気になるから辞める方、空気清浄機つけたらいいか！と思う方、子供がいない、もう大きいからいいかとか、自分で良く考えて自己責任で買いましょ

[208: 匿名]

207さんに同感！！

[209: 匿名]

結構売れているようですが、販売状況はどうなんですか？

[210: 匿名]

この土日では5~6件希望が入ったらしいですよ。
後は抽選だそうです。

[211: 匿名]

後は抽選というのは？どういういみですか？他は埋まったということでしょうか？

[212: 匿名]

先日の3連休あたりから一般公開され、それまで公開されていた住戸は10月11月ぐらいに希望者による抽選となります。
なので抽選にもれた場合、その時点で話は白紙です。恐らく抽選後には他の住戸はほとんど売れているので。
それを回避するには、今回売りに出された住戸を買うしかないですね。
先着順なので早い者勝ち。
ちなみにまだ売りに出されてない住戸はあるとのことです。

[213: 匿名]

↑マサカの４連発１人芝居？！ (笑)

[214: 匿名]

あらら、いちいち突っ込む暇人が多いもんだ。
何で一人芝居する必要があるんだか。
これまでのカキコミを見てるとそういうこと言うのは同じ人ばっかりなのかな。
どちらにせよ、信じたい人だけ信じてもらえればいいですよ。
ほんとかうそかは実際に行けばわかることです。
ちなみにうちはすでに購入済み☆

[215: 購入検討中さん]

212さん、ありがとうございます。

抽選になるほど全体として希望者が多いということなのか、人気の間取りに希望者が集中しているのか
どちらですかね？

[216: 匿名]

それの答えは、まだ全戸を売りに出してないからです。 売れ残るとマズイので小出しにしているからです。前にもどなたかが書いてらっしゃいましたが、初めから抽選になるお部屋があるのです。もちろん買い手がつかなければ抽選にはなりませんが… かなり客を煽っているようなやり方な気がしました。 いかにも、今 手を付けとかないと次はないよ、と。戦略ですね。 でもMRはほんとに盛況でしたね。

[217: 購入検討中さん]

MRは確かに盛況でしたね。
景品やプレゼントがあるから、ひやかしもはいっているとは思いますが。
この物件を検討しているのは、やはり地元の方が多いのでしょうか。
住民スレをみてもほとんどが西淀川区の方ですね。

[218: 匿名はん]

イベントする　→　景品目当て客多数来場　→　盛況に見える　→　検討客に煽りになる

ということですね。

[219: 匿名]

217さん
そら１ヶ月前から西淀川区民には案内してますからね～。そら多いでしょう。

218さん
まぁそのとおりですね。どこのマンションもやってることです。

[220: 購入検討中さん]

先日の3連休でどれぐらい売れたんだろう…

[221: サラリーマンさん]

そのマンションに資産価値があれば、
わざわざお金かけてイベントして集客しなくても来ますからね。

[222: 匿名]

なんか、↑感じ悪く感じるのは私だけでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

そうですか？
当たり前の事だと思いますが・・・。

[224: 匿名]

まぁなんにしてもローレルよりかは売れるでしょ（笑）

[225: 匿名さん]

何かスレを見てても、勢いはライオンズですね。
住居地域で、駅2分がポイントを稼いでいますか（笑）

[226: 匿名さん]

最寄駅が御幣島徒歩２分、塚本までもそんなに距離がないのも魅力なのでしょうか。
子供さんがおられる家庭は小学校、中学校が近いっていうのも決め手になってるような感じですね。

[227: 匿名]

ローレルは価格を間違えた。
ここは幹線道路に近いというハンデを、価格で克服！
売り切るために仕様を落として、値段を下げた結果、近隣の賃貸から脱却したい層にうまくアピールできたんだろう。。。

[228: 匿名]

でもローレルは子供のいる層にはあまり人気ないような…学校遠すぎるから…あまりまだ実感のない新婚はいるかも？

[229: 購入検討中さん]

そうですね。

ライオンズの特徴と言えば、
・御幣島駅から徒歩2分
・御幣島にあって工業地域ではなく、住居地域
・設備仕様はやや劣るものの、価格を抑えている
・小学校、中学校が近く、国道2号線を渡らなくていい
・国道2号線が近く、（一本中に入っていますが）騒音、排ガスが気になる
といったところでしょうか。

こうした点を、ローレルと（値引きも含め）比較検討したいと思います。

[230: 匿名]

出来上がってだいぶたつのにあんな売れ残ってたらそれだけで不安なんですが…

[231: 匿名]

私も同感です。

だから値下げしたとしても、それはそれでコワイ。
もうあのマンションには資産価値などなさそうな…

[232: 匿名]

マンションの資産価値は立地が全てです。
その点では、駅近のライオンズの方が資産価値はあります。
売れ残っているローレルは魅力は少ないように思います。

[233: デベにお勤めさん]

西淀川区の物件で資産価値ですか？
笑われますよ。

[234: 購入検討中さん]

それは西淀川区をバカにし過ぎですよ！
ずっと住んでる人、これから住む人に失礼でしょ！！
じゃああなたはどんなに素晴らしい資産価値の場所に住んでるんですかね？？

[235: デベにお勤めさん]

西区です。
うつぼ公園も近いし環境はいいですよ。
何か？

[236: 匿名]

233はローレルの営業ですね（笑）お疲れ様です（笑）

[237: 匿名]

西区って（笑）

[238: 契約済みさん]

＞２３４様
私は府内出身ですが、6年西淀川に住み 当物件で契約した者です。
建築に関わる仕事をしている都合上、仲介・不動産に知人も居るので、プロの判断を聞いてみました。
全国区の大手メーカーさん…あまり良い意見は聞けませんでした。場所の印象が悪い様です。
市内を中心に仲介をされている方…10年落ちで11万～13万が賃貸相場。あとは広さによるが、駅近なのはポイントが高い。また、３ＬＤＫが人気で、社宅としての民間賃貸マンションについては、梅田へのアクセスが良いので そこそこ需要が有るとの事でした。

元々、夫婦共に市外出身ですが、家賃・利便性を理由に 取り急ぎ 今の御幣島の賃貸マンションを選びました。
とにかく住み易いし、御幣島小学校が新設される程 ファミリー世帯が増えているのが現実です。
私も、正直 西淀川に対しては、先入観で余り良い様には捉えてませんでしたが、いざ住んでみて、また、近年の状況変化を見てみると、価格・立地条件を勘案すると、市内の穴場になり得るエリアであろうと判断しました。
ちなみに、2号線から南と神崎川近辺・淀川区との境界付近は、候補地からは外してました。

ご検討中の様ですが、それぞれの環境・条件の中で新居を決める訳ですから、自らの価値観を軸に ご検討頂ければ良いかと思います。

もしご契約されたなら、是非 住民板のスレにも遊びに来てください。

[239: 匿名さん]

<235、233
言うのはタダですからね（笑）
なんでこんなスレにウロウロしてるんですか（笑）

[240: 購入検討中さん]

確かに233・235は何の為に書いてるんだか。
いくら書くのは自由でも失礼なことを言うのは大人気ないですね。
最低限のマナーもわきまえてないタダの荒らしだ。

[241: 匿名]

西区・・・。
すごい自信が御有りのようですが、あんまり変わらないんじゃ。

[242: 購入検討中さん]

＞238様
おっしゃるとおり自分の価値観で検討していこうと思います。
変な輩は無視しておきます。
わざわざありがとうございました。

[243: 匿名さん]

確かに西区じゃたいして自慢にもならない(笑)
わざわざ言えるところがすごいな…

[244: 匿名]

多分、市内の事をよく知らないどこかの地方出身者の方ではないですかね？

[245: 購入検討中さん]

西区と西淀川区はかわるでしょ。
西淀川在住の住めば都の方にはわからないでしょうけど・・・。
西区もぴんきりですけどね。

[246: 匿名]

245って購入検討中って（笑）
うつぼ公園の人、自分で何をレスしてるかわかってる？（笑）

[247: 匿名]

↑私も読んでてビックリ！(笑) お疲れ様！って感じですね。
それにしても気が悪い。 西淀川に文句があるなら何故このスレを見る、書く必要があるのか… 住めば都？ 大きなお世話じゃ。

[248: 匿名]

西淀川を悪くいうわりには購入検討中ってとこが意味わかんないですね（笑）
単に批判したいだけで書いてるのでは？？
西区もぴんきりなら西淀川区もぴんきりでょ（笑）
言ってることがごちゃごちゃ。
批判するぐらい嫌なら検討すんな！そして迷惑にもくだらないことを書き込むな！
って感じですね。

[249: 匿名]

ほんとここでマンションにたいしての批判ならともかく西淀川区にたいしての批判はおかしいですよね。そんなに悪いとこなんですかね？(笑)西区など市内なら同じですよ(笑)靱公園があるだけで自慢できますか？吹田や豊中、箕面ならともかく…。

[250: 匿名]

大阪市だったらどこも一緒とか言う方は居ますが、子供がいる家庭は地域は考えた方がいいですよ。どこでもいろんな人いますけど、割合が。大阪市内中学によって、どことは言いませんが、薬物がすごい出回ってるようです。昔やんちゃだった子が言ってました。俺らの中学の時よりすごい事になってる。しかも薬物の中でも覚醒剤やで！と…親がどこでも一緒！と情報を何も調べないと、かわいいお子さんの一生を壊す確率が高くなるんじゃ？

[251: 匿名]

お言葉ですが…それは大阪だけではなく全国では？中高一貫であっても有名な学校でも一部の生徒の話ならどこでもあると思います。今ここで話してるかたも自分が知らないだけで自分がそだったところでもあったかも…ここで話すのは違うようになってきたかもしれませんが。悪いところならマンションや戸建てが増えてるのは教育上や子育て世代に悪いばかりのことじゃないから売れてるのでは？

[252: 匿名]

251さん、そのとうりですよ。どこでもありますよ。だから、割合が多い少ないがあるって言ってるんですよ。うちの子は大丈夫、どうなろうといいと思えるなら別にいいんですよ。自分の子供には、出来るだけ悪すぎない環境で育てたいと思うのが親心と思うんです。
やんちゃな中で育って、現在昔やんちゃとは誰も思わないくらいになった私としては環境も多少あると思いますよ。子供って影響されやすいですから。でも結局ひとそれぞれなんです。それでも基本的に西淀川区は安いから他を目をつぶっても買おうと思う方もいるでしょうし。
ひとそれぞれでいいんですけど、どこでも一緒とは一概に言えないって事だけ伝えたかっただけです。
おじゃましました

[253: 匿名さん]

わざわざ書いてるのに・・・。
ほんと、ここはズレた人多いですね。

[254: 匿名]

で、うつぼ公園の自称昔やんちゃしてた方さんよ？（笑）購入検討中ってどーゆー意味？長文の割に全く説得力ナシ！（笑）って頭ヨワ…なヤツに釣られてみた（笑）

[255: 匿名さん]

うつぼ公園の自称昔やんちゃしてた方って誰ですか？（笑）
購入検討中の意味わからないの、僕？（笑）

[256: 匿名]

すみません。
うつぼ公園の方と一緒じゃないです。私は元西淀川区ですよ

[257: 匿名]

はいはいわかったって（笑）

[258: 匿名]

進学校があろうと裏は同じですよ。少しでもまぁしなところを探すなら定住しないことですよね。ど田舎にいても、都会にいてもぐれるやつはぐれる。それを環境だけのせいにするのはおかしいですよね。学力面で西淀川区は響きはよくないと思いますが、偏見の独り歩きだと思いますよ？御幣島周辺には塾がたくさんあるし子育てにもよくなってきたと思いますよ？

[259: 匿名]

環境だけのせいにしてる訳じゃないんじゃないですか？
なんかイライラしすぎ(笑)

[260: （笑）]

（笑）

[261: 匿名]

ライオンズ関係なくなってるし…西淀川区批判なら２ちゃんにでもいけよ

[262: 匿名]

いちいちご忠告ありがとう。 よくわかりましたので、あなた、もう結構ですよ。
お疲れさまでした。

[263: 匿名]

↑書き忘れました。
250さんへ。

[264: 匿名]

これからマンションがたくさん建って、区外からの人達がたくさん入ってきて、西淀川区が変わって行けばいいですね！
もっと前向きに考えましょうよ！

[265: 匿名]

新しい人たちが来て変わることたくさんあると思いますよ☆

[266: 匿名さん]

大阪市内奈良どこでも一緒って言うのは思考停止人間だろう

じゃあ、西淀川区＝西成区でいいのか？
天王寺区＝西淀川区のわけが無いだろうし。

もう少し頭を使わないと、やっぱ西淀川ってその程度か．．．ってなるよ。

[267: 匿名]

え（笑）
なにがいいたいの？（笑）
天王寺や西成の話しなんかあんた一人でいってるし（笑）
もうちょう考えまとめてからレスしたら？てかこいつスルーすればいいんか（笑）

[268: （笑）]

（笑）

[269: 住まいに詳しい人]

>>267
意味不明。おまえこそがもっとまとめて喋れや。
266の言う事は良くわかる。まぁ現実はそういうことなんじゃないかな。だから利便性良くても安いんだろうね。

[270: 匿名]

なんか関係ない話になってきたな(-.-;)
もうやめにしましょう！

[271: 匿名さん]

そうだそうだ！ほんとにそう！
もう終わりにしようよ

[272: 匿名]

261 同一おつ（笑）

[273: 匿名]

やっと西淀批判終わるんだね。真面目にマンションの話はできるのでしょうか？

[274: 匿名さん]

267ｻﾝ輩は相手しない方がいいですよ☆

[275: 匿名]

266、269さん。よくわかりました。ありがとうございます。今後の参考にさせていただきます。あなたの役目は終わりましたので、どうぞ心安らかにお引き取り下さい。お疲れさまでした。

[276: 匿名]

274さん そうですねーすんませんm(_ _)m

[277: 匿名]

売れ行きは順調なようです。
また、土日で契約を伸ばしそうですね。

[278: 匿名]

モデルルームはオプションだらけで何が標準なのかわからない。

[279: 匿名]

インテリア的なオプションなんて、あの80㎡のモデルルームだから映えるんであって、普通の60㎡そこそこの部屋には過ぎたる物のような気がするのは私だけでしょうか？(笑)

[280: 匿名]

下手にいじるとごちゃごちゃしそう。シンプルなのが良いと思います。食洗器って便利なのかな？

[281: 購入検討中さん]

長く住むと思うと、やはり駅から近いのは代えがたい利点です。
設備はシンプルですが、マンションは立地が重要ですから。

[282: 匿名]

そうですね！ 立地はオプションでも付けれないしリフォームもできないですもんね！

[283: 匿名さん]

排気って、どうでしょう？マンションの作りからして、ちょっと気になるのですが。

[284: 匿名]

国道2号線から1本中に入っているけど、どうかな？
営業さんは何て説明しているのかな？

[285: 匿名]

＞278、279

モデルルームなんて、採用する間取りもオプションも販促のためですよ。
いいように見せて購買を促してるだけ。
購入者からしたらほんと参考にもならない。
営業はそれを見せていいでしょーと煽るし。
そこはどこのマンションも同じですね。

[286: 匿名]

２８４さん、ちょっと覗きに行った時に聞いたら、
２号線から１本入ったとこだからそれほど騒音も排気ガスも
気にならないと思いますよと言ってましたね。
ほんとにそうなのかは実際に住まないと誰にもわかりませんが。

[287: 匿名さん]

ローレルは値下げしているようですが、ライオンズとは価格面ではどうですか？
やはり、まだローレルの方が高いのでしょうか？

[288: 匿名]

今で同じぐらいの価格になってると思います。

[289: 匿名さん]

学区が歌島中学ですが、どんなかんじでしょう？

[290: ご近所さん]

スクルウォーズみたいな中学校でした。

[291: 匿名]

スクルウォーズってなんですか？とりあえず荒れてるコもいれば優しいコもいますよ。近所の歌中のコは優しくてうちのコ可愛がってくれるし挨拶もちゃんとしてくれますよ。

[292: 匿名]

設備がやっぱりちょっと…。あと、フローリングや建具の色が選択できないのもネックです。あの白に近いフローリングの色はどうも…。モデルルームのカウンターの色もカウンターだけナチュラルな木の色目で、白ならまだ許せるんですが。
営業の方は「ライオンズ一押しのカラーです」って言ってましたが。
プラネやローレルのほうが内装もよかったです。

[293: 匿名]

土地か設備か…どっちを優先するかでしょ。あたしはプラネは選択肢にないです。場所が嫌だ。

[294: 匿名]

設備は替えることもできますが、立地は替えれませんから。

確かに、ライオンズのフローリングは、どこも白っぽい色が基調ですね。

[295: 匿名さん]

ライオンズ、営業さんがイキナリタメ口でして。
なんか不信感が。そんなもんですかね？

[296: 匿名さん]

ライオンズはそんなもんです。

[297: 匿名]

営業は熱心ですが、親切ないい担当者もいますよ。

[298: 購入検討中さん]

熱心というかしつこいというか・・・。

[299: 滝沢 賢治]

イソップー！！

[300: 匿名]

↑どーでもいーこと書くな！！

[301: (笑)]

(笑)

[302: 購入検討中さん]

そうなんです！しつこいんです！！

[303: 匿名さん]

わたしの担当さんは新人っぽかったですが、とてもわかりやすくこちらの質問に一生懸命答えてくれて、デメリットどもきちんと話してくれました。

[304: 購入検討中さん]

私の担当の営業さんは非常にいい人でした。
人それぞれではないでしょうか？
相性とかもありますし・・・。

[305: 購入検討中さん]

私は最悪でした。

[306: 匿名さん]

303・304

それはそれはよかったね。

[307: 匿名]

どれくらい売れてるんかなー？

[308: 匿名さん]

いい間取りは結構売れているじゃないかな。

[309: 購入検討中さん]

MRに行かれた方いますか？
3連休は混んでいたとのことですが。
売れ行き状況がわかれば教えて下さい。

[310: 購入検討中さん]

３連休で結構売れた(希望が入った)らしいです。
多分この土日もかなり売れたんじゃないでしょうか。
人気のタイプ(角住戸)はほとんど売れてあとは来月末の抽選を待つのみだそうです。
ちなみにまだ売りに出されてない部屋もあるそうですよ。

[311: 匿名さん]

先着順でキャンペーンやってますね。

http://www.orix-sumai.jp/160/index_kansai.html?iad2=mansiondb-ca-2

[312: 匿名]

携帯だから内容教えてください(-_-;)

[313: 購入検討中さん]

成約者にこの物件であれば、20万の割引購入券をプレゼントするというキャンペーンです。

[314: 匿名]

313ｻﾝ ありがとうございます。成約済みでも適用なんだろうか…

[315: 匿名]

もうキャンペーン終わったみたい。。。

[316: 匿名]

どの間取りが人気あるんでしょうか？

[317: 匿名]

やっぱり適度に広さがある角住戸じゃないですか。

[318: とくめい]

本当に完売するんだろうか…

[319: 匿名]

81戸しかないし、これまでの売れ行きを見ていると、結構早めに完売するんじゃないの？

[320: 匿名]

なんか部屋を出し惜しみしてる気がする

[321: 匿名さん]

出し惜しみするようなマンションではありません。

[322: 匿名さん]

どういう意味ですか？
逆に出し惜しみするマンションってどのような物件でしょうか？

[323: 匿名]

輩はスルーで♪♪

[324: 匿名]

なんだかんだ言っても、人気がありますね。
駅近は大きな魅力です！

[325: 匿名]

＞319さん
86戸では？

先日、まだ出してない部屋あるって言ってましたよ。

[326: 匿名]

そりゃあると思うよ
普通だいたい一期二期ってわけてない？

[327: 匿名さん]

つまらない駅でも駅近はいいですよね！
馬子にも衣装です！

[328: 匿名さん]

大丈夫！
最後に大幅値引きして完売しますよ！

[329: 匿名さん]

）320
出し惜しみとは、どういう意味？
残り何戸と少なく見せて、あおってから、キャンセルが出たと増やすこと？
それなら大京は、よくある。

[330: 匿名さん]

急にたくさんキャンセルが出るからね。

[331: 契約済み]

値引きは絶対しないって言ってましたよ。
契約後、値引きしたら値引きした価格にしてくださいよって言ったら「値引きはしません。」って言いきってましたから。

角住戸は抽選のところ以外全部完売とこの間の３連休の時に言ってました。
あと、他のところも結構売れてきているみたいです。

[332: 匿名さん]

絶対ですか？

[333: 匿名さん]

でも契約後じゃおそいですね。
契約前に言わないと・・・。

[334: 匿名さん]

大京がどんな販売方法してるのかご存じないんですかね～。
かわいそうに・・・

[335: 匿名さん]

いいじゃん、納得して買ってんだろ？
２割値引きしても関係ないじゃん。

[336: 匿名さん]

327、328
また論争を引き起こしそうないやらしい言い方するね。
何でこんなマナーの悪い子供みたいな発言するんだか。ほんと呆れる…。
マンションの営業よりこういう輩の方が十分に｢煽ってる｣と言えるね。

[337: 匿名さん]

ローレルは入居者に、値引き後に、差額返したみたいですよ。

[338: 匿名]

そうみたいですね。ローレル見学行った時に営業さんが「お金返した」って言ってました。

[339: 匿名さん]

価格改定と値引きは違います。
ローレルは価格改定でしょ。

[340: 匿名さん]

西淀川区はマナーの悪い子供がたくさんいますからね

[341: 匿名さん]

値引きはあるんですか？

[342: 匿名さん]

どこが｢煽ってる｣んだろ？
ズレてるよ。

[343: 匿名]

みなさん輩はスルーしましょう♪もしくは全力で釣られてみます？（笑）

[344: (笑)]

(笑)

[345: 匿名さん]

みなさん、ＢＫＢはスルーしましょう。

[346: 匿名さん]

ローレル、私が聞いた時は物品で話つけたと言ってました。
どれがほんとなんでしょうか。

[347: 匿名さん]

物品の方も、お金で返した方も、って感じでしょうか。
プラネも、売れ残るのでしょうか。

[348: 匿名]

ライオンズは値引きしないんですか？正直少し期待してたんです(笑)

[349: 匿名]

一般的に、竣工までは値引きしないと思いますよ。

[350: 匿名]

ローレルコートみたいに売れ残ってしまえば値下げせざるを得ないですね。

[351: 匿名さん]

絶対なんて言うのはありえませんね。

[352: 匿名]

じゃぁ絶対じゃなく多分でよくねー？子供か！（笑）

[353: 匿名]

ライオンズはあまり値引きしないのではないでしょうか？

[354: 匿名さん]

>353

読んでる？349と350を見ればわかります。

[355: 匿名]

つまり、竣工後に売れ残りば値引きするということですね？
それって、あたりまえです！

[356: 匿名さん]

なにが言いたいのかわかりませんねー

[357: 匿名]

ライオンズそんな高いかなープラネのようにはいかないと思いますよ…

[358: 匿名さん]

ライオンズ、高くないですよ。値段相応だと思います

[359: 匿名]

まー相応だろうね。
けど、最近のマンションなら普通付いてるやろってものは最低限付けて欲しかった…。

[360: 匿名]

そんな不十分ですかね？

[361: 匿名]

プラネやローレルなら同じ価格でもライオンズにないものを付けてたりするけど。それでもライオンズって人は、西淀川区ならどこでもいいって考えではない人たち。設備か資産価値かどっちをとるかだね。

[362: 匿名]

ローレルコートなら、食洗機、スロップシンク、玄関の電気がセンサーでつく、浴室のシャワーの位置が変えられる、洗面所もシャワーノズルがついている… などなどです。

[363: 匿名]

でも千船なんかすめない

[364: 匿名]

それは言ったらダメな気がしますよ…人それぞれなんだし。あれだけ大きいマンションや戸建てがあるんだから少しは昔と変わってるんだと思いますよ？

[365: 匿名]

設備と立地のどちらを選択するかですね。

[366: 匿名さん]

千船って、なにがダメなんですか？

[367: 匿名]

多分昔からの工場のイメージと工場地域というところじゃないでしょうか。
それはあるものの私はそこまで悪いとは思わないですけどねぇ。

[368: 検討中]

価格は面積を小さくしておさえているだけですよね。
何でモデルルームは広い3LDKしか用意してないんだろう…。
しかも設計変更もかなりしてるし。
全然イメージがわかないです。
実際に住んでから狭く思えてもなかなか買い換えなんてできないだろうし…。
皆様はあのモデルルームで何故購入に踏み込めましたか？
学校も近いし検討はしているのですが、私はあのモデルルームでは実際部屋をみれるまで決められそうにありません

[369: 匿名]

千船が悪いんじゃなくて、うちは子供がいて通学が大変だろうと感じたのと、賃貸にしたりするときに駅ちか物件の方が価値があがるから決めました。確かにあのモデルルームはかえすぎですよね。内装とか大がかりには変えれないのにモデルルームでするのはおかしいですよね。間取りはよくある間取りだから悩んだりはしなかったです。実際ローレルと間取りとか広さあんまり変わらないものもありますよね？

[370: 検討中]

確かによくある間取りですよね。
ちなみに同じ広さだとローレルの方が安いですよね。
設備、価格、実物を見られる点ではローレル。
駅、学校に近いライオンズ。
う〜ん、悩みます。
一生の買い物を後悔したくないので私はやっぱり実物が見られるまで決められそうにないです…。
間取り広さはもちろん、眺望など全く同じというわけではないので。
皆様の決断力がうらやましいです。

[371: 匿名さん]

ほとんど変更できないのにあのＭＲはおかしいですよね。
ＭＲはよく見せる為にオプションだらけが普通だけど、標準的な間取りからも掛け離れてる。
あんなの誰が買う(する)の？
共通の色味や設備しか参考にならないです。
主婦目線からするとＭＲのＡタイプは家事導線最悪。
だからうちは最初からＡタイプは選択肢になく、Ａ以外の間取りにしました。

[372: 匿名]

370さん
価格は確かに安いですね。昨年で来たセレッソコートも安かったです。値段の差は駅ちか物件、住宅地域とかで差がでてると思います。私が気になるのは、大分前からできてるのに空きが多いのが凄く気になるので私はローレルとはあまり悩みませんでした。値下げして、だいぶ売れてるかもしれませんが。塚本の住友マンションとの方が迷いました。

[373: 匿名さん]

公式ページで間取りを見ましたが、I1タイプだけ何故洗面所の扉が違うのでしょうか？
使い勝手がかなり悪そうですよね。
そんなの誰がみても使い勝手悪そうなの分かるのに…。

[374: 近所をよく知る人]

営業で前をよく通りますが、マンション入り口横に８９３住んでます。工事始まってから大きなBMWが止まってるなと思ったら、工事関係者や近隣住民にどなっているのを何度か見ました。最近は金でも貰ったのか、前通っても何もありませんが、大きなBMWが止めてあるので、まだ８９３の家のままなんでしょうね。

[375: 匿名]

野里にかぎらず＊＊＊さんはどこでもすんでます。差別はやめましょう。

[376: ご近所さん]

374さま
あのBMWは5シリーズです。
BMWだけで893というのは一昔前のおとぎ話ですね。
サラリーマンでも7やS乗ってる人はたくさんいますよ？
また、家の裏にマンション立つとあれば、誰でも嫌な思いをすると思いますが、想像だけで893というのは人権侵害です。やめましょうね。

[377: 匿名さん]

893いるんですか？
子供の環境どうのこうののレベルではないですね。検討外。

[378: 匿名]

は？そんなん言い出したら千船なんかもっといるから。

[379: 匿名さん]

ほんとにすごい８９３さんなら、あんな小さな家に住まないと思います。
話せばけっこう気さくな人もたくさんいるし。実際迷惑なら警察呼べばいいだけのこと。
おれば８９３だ！なんて言う人いませんから。

[380: 匿名]

379さんのいう通りだと思います。
893さんならあんなファミリーの住むような
緑道に面した目立つ一戸建てに住まないでしょう！
もっとセキュリティー万全な家に住むと思いますが…。
あまりに普通の家過ぎる（笑）

[381: 匿名さん]

何で千船？

[382: 購入検討中さん]

ややこしそうなんで、ここの検討は見送ります。

[383: 購入検討中さん]

確かに工事の騒音・振動で迷惑がかかってるのは事実ですから、
いい気はしないでしょうね・・・。

[384: 物件比較中さん]

入居して子供にもしもの事がと思うと、
ここは無理です。

[385: 匿名]

どこと比較してるのしりませんが市外へどうぞ

[386: 購入検討中さん]

私はそんなどこまでほんとかわからないことに惑わされず前向きに検討中！！
すぐ近くににしよど警察あるし、何かあれば即通報できて安心です。
そんなことどこだって有り得るわけだし言ってたらキリがないです。
大体事実かどうかもわからず、多分購入者が書いてるわけじゃないだろうから冷やかしの可能性大ですね。
しかも見送るとか無理とか同一の人による自作自演の嫌がらせかのように、時間をあけず連続で書かれてところが余計怪し過ぎる！！
これから買おうとしてる方、すでに購入されてる方にとってはかなり気分悪いですよ。
掲示板を引っかき回すような荒らしはやめましょう！

[387: 購入検討中さん]

一人だったらいいにですが。
妻や子供の事を考えると・・・。

[388: 匿名]

だから市外へいけば？安全な町探せよ（笑）

[389: 匿名]

386さんは具体的にどんなこと悩んでるんですか？私は購入者です☆決めては子供の通学や利便性です。あとあれば便利だけど…なくてもいいかな？とか思うもので高いよりシンプルでいいかなと思い決めました。

[390: (笑)]

(笑)

[391: 物件比較中さん]

私も８９３マンションはやめておきます

[392: 匿名]

同一おつ（笑）

[393: 匿名]

しつこさに呆れる…

[394: 匿名]

893よりこういう歪んだ執着心の人間が怖いわー

[395: 匿名]

他のこの周辺マンションはクチコミすごく少ないのにここはなぜこんなに誹謗中傷的な内容も含めコメント多いんでしょうか？他より売れ行きがいいから？悪いから？

[396: 匿名]

ローレル、プラネより売れ行きがいいからですよ。

[397: 匿名]

ライオンズが売れ行きがいいのは駅ちかだから？

[398: 物件比較中さん]

893いるんですか？

[399: 匿名]

↑確証はないですよ。ただたんに外車があり、工事に文句をつけた人がいると言うことだと思いますよ？

[400: 匿名]

何かといちゃもんつけてくる人は買えないことによるひがみやねたみでしょ。
プラネやローレルの板いきゃいいのに。