ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.151 by 購入検討中さん 2010-09-20 10:49:44]

ここ数日にMRに行かれた方いますか？

混んでるという話も聞きましたが、予約なしでも大丈夫ですか？

[No.152 by 139 2010-09-20 10:58:43]

150さん

なるほど、防犯性ばっちりですね。
ランニングコストはどうですか？

[No.153 by 匿名さん 2010-09-20 11:09:06]

１３９です。

１５０さんたしかにそうですね。

[No.154 by 契約済みさん 2010-09-20 11:39:37]

144です。141さんの回答しただけなのに。
えーびっくりだ。営業と思われた＾＾；文面的にそう見えるのだろうか・・・
私は、営業じゃないので契約なんていりませんよ。
しかも営業が祝日のこの時間帯に書き込みしてたら相当ヒマですよ。
あくまで個人的な優先順位で書いただけなんですが、人それぞれどこに価値を見出すかだと思います。

じゃ、私なりにローレルを優先する方は、自走式駐車場（出し入れ便利）、
設備（ワンランク1上、スロップシンク、食器洗浄機標準など）、小さな子供いないなどであれば、
大いに選択肢としてよいと思います。値引きもされましたし、即入居可能もメリットのひとつだと思います。

[No.155 by 匿名 2010-09-20 11:56:30]

匿名はんって方一人でなんかあらしたい発言ばっかでなんなんですかね（笑）もしかローレル買った方なんですかね…営業の方じゃないでしょ、設備はおいといて立地を普通に考えたら野里がいいに決まってるし。あたしは野里も千船も住んだことありますが、子供の事考えたら断絶野里ですねー

[No.156 by 匿名はん 2010-09-20 12:02:43]

断絶野里？
どういう意味ですか？？

[No.157 by ご近所さん 2010-09-20 12:06:54]

『断絶野里』って投稿するレベルの教養知識ですから、
目糞鼻糞でしょうね～。

[No.158 by 匿名 2010-09-20 12:26:59]

ケンカはやめましょうよ。。。

[No.159 by 匿名さん 2010-09-20 12:45:57]

断絶野里って超ウケる！

[No.160 by 匿名 2010-09-20 12:58:39]

別にどーでもいいやん。断然っていいたかったんでしょ

[No.161 by 匿名さん 2010-09-20 13:01:31]

人の揚げ足をとるのやめましょうよ(+o+)
私も子供育てるなら千船は学校が遠いですし工場も多いので野里の方がいいと思います。
でも、ローレルは設備が上みたいですし、それぞれの生活にあったマンションを選んだらいいんじゃないですか。

[No.162 by 匿名はん 2010-09-20 13:04:50]

そうですね、目糞鼻糞を自ら証明してくれましたから。

[No.163 by 匿名 2010-09-20 13:21:36]

152さん、たしかローレルコートの駐車場代は8千円、１万円、１万2千円の３種だったと思います。 安いのか、妥当なのかはわかりませんが…(笑)

[No.164 by 匿名さん 2010-09-20 13:25:22]

以外に高いんですね・・・。

[No.165 by 匿名 2010-09-20 13:41:19]

ライオンズはもっと高かった気がします。。。ってか購入したもので話が落ち着いてしたい。。

[No.166 by 匿名さん 2010-09-20 13:47:34]

でも機械式は、メンテナンス費用や修理費用、将来的にはとりかえ費用も必要ですよね？

[No.167 by 契約済みさん 2010-09-20 14:35:02]

ライオンズの駐車場は、1万～1.7万だったと思います。
私は車ないので借りませんが、かなり高いです。

おそらく機械式＋ターンテーブルのメンテナンス費が上乗せされてるのかなと思います。

駐輪場も月100～200円かかります。
駐輪場ぐらい、初めから無料で各戸に割り当ててほしい・・・・

[No.168 by 匿名 2010-09-20 14:58:18]

「匿名はん」は一体どういう人？
もう買った人？これから買う人？ただの冷やかし？
書き込み内容からしてただの冷やかしに見えますが。
どれにせよあなたが一言一言くだらない書き込みをするから見難くてしょうがない！
もういいかげん荒らすなよ！
いくつか知らないけど、子供みたいにしょうもないことばっかり言って。
ここはそんなしょうもない荒らしの書き込みをする掲示板じゃない！！
多分みんなそう思ってると思います。

[No.169 by 匿名 2010-09-20 15:03:40]

No.133さん
＞ユニットバスに関しては、ローレルより一段下ですね。
＞キッチンに関しては正直、問題外

具体的にどういう理由でそう思われますか？

[No.170 by 購入検討中さん 2010-09-20 15:11:18]

スロップシンクですが、皆さんが言われてるように確かに私も同じことを言われましたね。
そんな詰まるんだったら他のマンションはどうしてるのか疑問です。
他の新築マンションのMRで聞いたところ、スロップシンクの設置は
それほどコストがかかるものではないらしいです。
そういう話を聞くと何故つけなかったのか尚更疑問に思ってしまいます。

[No.171 by 匿名さん 2010-09-20 15:18:32]

No.151さん

昨日行きましたが、予約なしでも大丈夫だと思いますよ。
ただ3連休のせいか、かなりの盛況でした。
狭いので人が多くて話しをするのにも聞こえにくかったです。
この3連休前から大々的に広告も出して、宣伝カーを走らせ、
MRの上にもバルーンをあげています。
多分その影響でしょうか。

ちなみにこの連休は、アンケートを書いて人を対象に
生活用品詰め放題をやってましたよ！

[No.172 by 匿名はん 2010-09-20 15:41:45]

荒らしてるのではなく、事実です。

真剣に検討されている方にとっては有益な情報でしょう。
契約者・営業マンにとっては、嫌な情報でしょうが。

[No.173 by 購入検討中さん 2010-09-20 15:48:08]

確かに・・・。
いい情報だけほしければ、見なければいいのに。

色んな情報がほしい人の為の掲示板でしょ？

あなたが見なければ？

[No.174 by 匿名 2010-09-20 16:16:04]

172・173同一おつです（笑）

いちいち嫌な書き方しなければいーんじゃないの？

リアでも面倒くさそー

[No.175 by 購入検討中さん 2010-09-20 16:23:11]

この物件を検討されている方は地元の方が多いのでしょうか？
ライオンズも地元優先のMR公開をしていましたし。
ターゲットは地元住民でしょうか。

[No.176 by 匿名 2010-09-20 16:25:57]

どこが有益な情報なんでしょうか？（笑）
そう思えない内容だからこそ、他の方にも書かれているんですよ！
他の方の誤字をいちいち突っ込むなんて「有益」と言えますか？
そんなことはどうでもいいでしょう。
純粋にこのマンションの情報や、その他関連する情報だけでいいです。
批判ばかりで何の為に書き込んでいるのか意図が分かりません。

No.173様
確かにそうでよね！私もそう思います。
ですがNo.172さんのこれまでの書き込みは先にも書いたように
とても有益とは思えない情報です。
人の誤字を突っ込んだり、前日のコピーを書き込んだり…。
有益と思えるのなら誰も批判しないと思いますよ。
そう思いませんか？
見なければいいのにって、できればそうしたいですが、
掲示板なんだから読んでると嫌でも目に入りますよ！
そこはどの方も同じです。

もうこれらの件に対しての書き込みはいりませんので、
他の方の為にも大人気ない書き込みは止めて下さい！
そしてこの掲示板を読まれている他の皆様、
意図に反するくだらない書き込みすみませんでした。

[No.177 by ご近所さん 2010-09-20 16:36:27]

なぜそんなに怒ってるんですか？

[No.178 by 契約済みさん 2010-09-20 16:42:00]

掲示板の書き込み内容は自由なので、良いも悪いも関係無くカキコミが有りますね。。。
購入検討中の方、契約者の方、ひやかしだけの方、マンションの営業関係（当マンション・競合マンション問わず）の方もいらっしゃるのかもしれません。
私は契約を済ませましたが、入居後の不安として、多くの契約者の方々と共有する上でのコミュニティ形成が見えないのが不安です。これについては、どのマンションを購入しても付いてくる事ですし、いざ顔を合わせて会話を重ねれば何とかなるのでしょうが。。。

書き込みの中に有りましたが、契約者だけのスレッド立ち上げましょうか？
今更 設備や環境に関する不満について言いっぱなしの書き込みしても何も解決しませんし。
管理組合が結成されるまでの、建設的・前向きな意見の場として共有できればと考えますが、契約者の方々 いかがでしょう？

[No.179 by ご近所さん 2010-09-20 16:42:36]

うーん、１７２と１７３は同一に思える...

[No.180 by 匿名 2010-09-20 16:44:51]

そうですね、輩はスルーしましょう！

[No.181 by 契約者 2010-09-20 16:51:38]

178さん 賛成です(・∀・)

[No.182 by 契約済みさん 2010-09-20 17:08:25]

私も１７８さんに賛成！(^o^)/

[No.183 by 契約済み 2010-09-20 17:27:57]

178さん
賛成です。有意義に情報交換しましょう！

[No.184 by ご近所さん 2010-09-20 17:35:55]

契約者の方は契約者だけのスレッドへどうぞ。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-09-20 17:43:52]

176さんの言うことはもっともだ。
いらないこと言い過ぎ。
しかも言い方が悪い！

[No.186 by 購入検討中さん 2010-09-20 18:19:04]

営業がウソの説明をするのは言語道断ですね。
スロップシンクの件だけが取り上げてられますが、
それ以外もあるのではないかと疑ってしまいます。

[No.187 by 購入検討中さん 2010-09-20 18:39:41]

私もスロップシンクの配管が詰まるので
設置しないというのは初めて聞きました。
同じ営業の方の発言なのでしょうか？

[No.188 by 契約済みさん 2010-09-20 18:59:01]

契約者だけのスレッドってどこですか？

[No.189 by 匿名さん 2010-09-20 19:01:19]

スロップシンクの件ですが実際配管が詰まる事故が全然無いと言う事もないと思います
配管なので詰まる事もあるでしょうが
その頻度が問題なんじゃないでしょうか・・・
そう言う事も過去に数回でもあったのであれば全くの嘘と言えない？
他の方も同じような言い訳を聞いているのならばそう言う事も過去にあったのかもしれません
一つの事で他の事も何かあるのではないかと疑ってしまいがちですが
疑いだすときりがないです
実際自分で確認できない事が多いので心配になります

[No.190 by 契約済みさん 2010-09-20 19:17:39]

１７８です。
『スレッド立ち上げたら』…なんて書きましたがどうしたら良いのか。。。

当サイト内に契約者・入居者向けの「住民板」なる素晴らしいページが有るではないですか！！
というわけで、早速 当物件の「住民板」を作成しました。

掲示板と住民板の併用で、ご入居までの有意義な情報共有をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92627/

[No.191 by 購入検討中さん 2010-09-20 21:30:51]

総戸数は80戸くらいですが、どのくらい契約しているか分かりますか？

スレを見てみると、かなり好調なようですが・・・。

[No.192 by 匿名 2010-09-20 22:10:36]

設備もショボいし、間取りも微妙な感じですね…。
西淀川にずっと住んでましたが昔から御幣島に行くと空気がよどんでいる感じを受けます。。2号線の交通量も多いですし、御幣島に住みたいとは思わないですね。

[No.193 by ご近所さん 2010-09-20 22:27:40]

ここを見ている購入検討の方に誤解のないように、書いておきます。

１１４、１２４、１２５、１２６、１２８、１４０、１４２・・・
その後はやたら攻撃的なので、読めばすぐわかると思います。

これらの情報は嫌がらせ目的だと思われます。

とくにスロップシンクの件については、実際に担当の営業さんに聞けばいいだけのこと。
営業さんが嫌なら、代わってもらえばいいだけのこと。

２号線の排気ガスの件ですが、実際に田舎に住んでいたひとに話を聞きましたが、何十年も前はたしかに公害があったけど、対策もされ、今は車の性能もよくなり、そんなににおいがするということはないということでした。

そんなすごい排気ガスなら、トラックの騒音もすごいやろうし、４３号線のように、パネルの囲いがあるはず。
それもないし、騒音は多少あると思いますが、道路沿いにマンションはたくさんありますよ。それが証明ではないでしょうか。

[No.194 by ご近所さん 2010-09-20 22:33:19]

＞１９２さん

ではド田舎の畑のド真ん中に充実設備の一戸建を建てて住めば良いのではないでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2010-09-20 23:01:56]

１１４です。
いつのまにか私も批判されているようですね（^^;
何故私の書いたのが嫌がらせ目的ということになるのでしょうか？
購入理由まで書いて決めた（購入した）と言っているのに。
買った者が嫌がらせする意味がわかりません。
しかもずっと西淀川区に住んでます(--;
排気ガスが臭く感じたのは数年前で、あくまで個人的感覚です。
実際にかなり臭かったので当時は買うのをやめました。
現在は知りませんが、国道のすぐ近くということを考えると、そこまで変わるものではないと思います。
まだ建ってないんだし、購入者にも営業にも誰にもわかりません。
あくまでこれから買う方のための参考にして頂ければと
過去の経験を書いたまでです。
いくら車の性能がよくなっても排気ガスが臭いのは変わりませんよ。
それにたかだか数年前の状況ですよ。何十年も昔じゃありません。
よく分からない人がいるものですね(^^;

[No.196 by 匿名さん 2010-09-20 23:39:01]

この物件は国道2号線が近いのだから、騒音・排ガスのデメリットを隠すことはできません。

それを営業担当はきちんと説明することが必要です。

[No.197 by 匿名 2010-09-20 23:56:28]

説明いるかな～!?
自分で良く考えて購入しろって私は思うけど。気になる人は辞めた方がいいでしょ。私もまだ家決めかねてますが、子供が喘息なんでライオンズは辞めておきます。大阪市内どこも一緒とか良く言うけど私は違うと思うからです。

[No.198 by 匿名 2010-09-21 08:39:28]

買ってから排気ガスがどーとか…じゃあ買うなよって普通おもうけどね…そんなんなら御幣島やめときゃ良かったのに

[No.199 by 匿名 2010-09-21 09:03:38]

自分が買ったマンションの欠点人に伝える事は別に悪い事じゃないじゃない？
住んでから、喘息になった、どうしてくれるとか言い出したらおかしいと思うけど。あんな車が行き交う所選んどいてって思うけど。 家を買う事はかなり自己責任があると思うんで、業者の説明がなかったやらなんやら言うんじゃなくて、気になる点はメモしておいて、納得するまで聞いて、現地にも何回も足を運んで私は決める。
業者に急かされて買って何か問題出ても自己責任。見えない部分の瑕疵は別として

[No.200 by 匿名はん 2010-09-21 09:44:44]

No.196 さん

スロップシンクの説明すらまともにしないのに、
騒音・排ガスのデメリットなんか絶対に説明しないと思いますよ。