ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[121: 匿名]

モデルルーム見ました。 中はすごい人でした。
内装や設備がイマイチだなぁと思いました。

[122: 匿名さん]

今は景品を出していますから、大勢MRにくるのでしょう。
内装、設備がイマイチなのは価格面から仕方がないのでは。
あとは、棟内MRがない現状で、営業さんが国道2号線の騒音、排気ガスをどう説明するかですね。

[123: 匿名]

122さん 私も同感です。私は地元のものですが地元在住の方々がかなり多く購入してるそうですよ。だから営業さんは説明するより地元のことを聞かれましたよ。

[124: 匿名はん]

＞スロップシンクの配管が詰まったりする

であれば、キッチン・トイレ・フロ・洗面も駄目ですよね？

＞スロップシンクの配管が詰まったりする
という、平気でウソを説明をする営業マン、しいては会社に不信感を覚えます。

契約・入居後が恐ろしい・・・。

[125: 購入検討中さん]

そんな説明する人いるんですか？
信じられませんね。

[126: 匿名]

購入決めたのにここの話を聞いたら怖いです。。。

[127: 匿名]

じゃあ、ライオンズマンションでは、全てにおいて、スロップシンクの設備はないのですよね。

[128: 購入検討中さん]

＞スロップシンクの配管が詰まったりする

なんていう営業マンですか？

[129: 契約済みさん]

購入決定したものです。

設備は、他のマンションと比べるとやはり劣ると思いますが、
何より、価格、環境、立地面では、希望通りでしたので、決定しました。

私が気になるところで標準仕様でついてないものをオプション可／不可であげてみました。
みなさん他にはついてるけど、ここはついてないなーってものありますでしょうかね？

《オプション可》
　・食器洗浄機

《オプション不可》
　・スロップシンク
　・ディスポーザー

[130: ご近所さん]

・・・トランクルーム、ないですよね。

[131: ご近所さん]

臭うほどの排気ガスって？　４３号線くらいじゃないでしょうか・・・
市内のベランダ開けたら阪神高速が目の前というところに住んだことがありますが、
ベランダは黒くなるものの、さすがに臭いまではなかったです。

よっぽど空気がおいしい山から移り住まないかぎり、排気ガスのにおいはきにしなくていいと思います。

[132: 匿名さん]

国道2号線の交通量を知らないようですね（笑）

[133: ご近所さん]

キッチンもソフトクローズではないですね。

私はここに決めました。
理由は立地、価格、学校の近さ、学区、間取りの良さ。
塚本のスーパー達もチャリンコなら７分くらいで行けましたよ。

しかし、最後までネックになったのは、やはり設備ですね。
中の下というところでしょうか。ユニットバスに関しては、ローレルより一段下ですね。
私は、キッチンに関しては正直、問題外（笑）

それでも決めました。ギリギリ決めれる範囲の設備？！
ま、使えない訳じゃないし。今住んでる設備よりは良いし。と妥協した部分です。
１５年くらいしたらリフォームしてやる！！と働く意欲が湧きそうです（笑）

[134: ご近所さん]

＞１３２さん

もちろんしってますが。
朝、昼、夜、夜中と通ってますが。

[135: ご近所さん]

＞１３２さん

しかも近所に住んでますので。

[136: 購入検討中さん]

購入を決められたかたがたにお聞きしたいのですが、営業さんの対応はどうでしたか？
ライオンズの営業は強引と言う声もあり、興味はあるのですが、MRに行くのを躊躇しています。

[137: 匿名]

132さん わたしも近所に住んでますが、ド田舎から越してこない限り問題なく住めると思いますよ。まぁ住めないと思う方はかわなければいい話ですから（笑）

[138: 契約済みさん]

129です。

130さん
　たしかにないですね。。
　ただでさえ、間取り狭目なんで設けるスペースがなかったんでしょうね。

133さん
　ソフトクローズ機構ほしいですよね。
　なんかカユイところに手が届く的なものですよね。
　こういったところは、拘ってほしいですよね。

　キッチン問題外・・・わかるような気がします＾＾；

136さん
　私は、特に強引さを感じませんでしたよ。
　ただMR行ったらまずテーブルで説明をしてもらうのですが、
　その時、既にテーブルで説明をうけている方が何組かいて、
　その中の１組みの説明が聞こえてきて、マンションの良いところを必死に説明し
　どうですか！！的に迫っていて、これじゃ、購入意欲がある人でも引くよなーって思いました。
　必死さが伝わるとだめですよねー。
　まぁ、結局は、担当営業の差が大きいと思います。どっしり構えてもらわないと。。。
　ちなみにその営業さんは若くてまだ経験が浅いように見えました。
　（説明受けるスペースは、狭いので満席だと騒がしく感じますよ。）

[139: 匿名さん]

契約済みのものです。

１３６さん　　私の担当してもらった営業さんは真剣さが伝わって良かったですよ。そこまで強引という感じでもありませんでした。ですので、何度も話をしたり聞いたりしてから（ローンのことや設備のことなど）購入を決めました。


キッチンですが、私はそこまで悪いとは思いませんでしたよ。上を見たらきりがないですし、今使ってるキッチンが悪すぎってこともありますが…。立地が良いので、コストダウンするには（スロップシンクも含め）仕方がない部分でしょうか。


ひとつネックなのが駐車場です。機械式ってちょっと不便ですよね。小さい子供がいて、乗り降りや荷物を積むのに時間がかかるので、同じ枠に止められた方と車の出し入れが一緒になってしまうと焦ります((+_+))あとお客さん来た時に止めてもらえるところはあるのか心配です。　　

[140: 匿名はん]

＞スロップシンクの配管が詰まったりする

であれば、キッチン・トイレ・フロ・洗面も駄目ですよね？

＞スロップシンクの配管が詰まったりする
という、平気でウソを説明をする営業マン、しいては会社に不信感を覚えます。

契約・入居後が恐ろしい・・・。