アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木　神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[251: 匿名]

物件自体は気にならないが代々木の需要は気になる。

[252: 匿名]

>251
物件の板なんで251さんの求める情報は無いのでは。他の方の為にも何処か違う板やサイトを覗いたら如何でしょうか。

[253: 契約済みさん]

煽るひとって、一生に一度の大きな買い物とやっきになる人なんですかね。

自分はそこそこの年収があるものの、毎日終電なので山手線徒歩5分が魅力でした。

現在も渋谷区の首都高そばのマンションなんで高速は気になりません。
まぁ、賃貸の家賃≒ローン返済　だったんで決めました。
家賃も馬鹿になりませんしね、

いつまで住むかはわかりませんが、一生の買い物だから慎重に・・・という感覚じゃないですね。

[254: 匿名さん]

代々木は物件が少ないので仮に住み替えになったとしても売る時や賃貸需要には困らないでしょうね

[255: ご近所さん]

代々木は快適です。
埼玉、千葉、神奈川、多摩などへ出かけた時など、都心へ近づく程、帰宅の速度が増す感じです。
山手線や総武線に乗れば、ほぼ自宅近くの気分です。東京ドームでも水道橋駅まで歩く時間が一番長い感じです。

[256: 匿名]

ここは物件的に253みたいな人多いんじゃない？
一生の買い物って感じなら他買うと思うし。

[257: 匿名]

確かにこの手のタイプのマンションって賃貸と比較して安いから買っちゃうってタイプのだよね。

ながく住むとか所謂終の棲家って意味で考えてる人はここは選ばない。

働き盛りで忙しくしてる人には便利だと思う。

[258: 匿名]

>245
ここのデベと三井を一緒にするなよ図々しい

[259: 匿名]

>258
壁について例を上げただけじゃ？三井様と一緒なわけないですもちろん。
アンチの定期巡回お疲れ様です！

[260: 匿名]

デベ微妙
立地いまいち
だから設備を充実させてアドレス押してミーハー狙い

住み替え時ローンがない人は賃貸に出せば需要はあるだろうが、売ろうとした時は微妙だと思う。
所詮付いてる設備も今の時点でありふれてるどこにでもある物だし、こういった設備は年々良くなるから中古になった時、あまり意味が無くなる。
デベも大手の方が買い手がつきやすい。
結局格安で買った物を更なる格安で出すしかない。
まあここに関わらずこの手の物件は皆同じだから買う時悩むよね。

[261: 匿名]

ポジ＝不動産見る目がそんなにシビアでない アンチ＝シビア、ってのがここの特徴かも。ネガというよりアンチなところが埋め立て地と違う点

[262: ご近所さん]

もうこの物件ほとんど売れちゃっているんだし、今更アンチ書いてもしょうがないだろ。
デベが…構造が…といちゃもんつけたところで、それを考えても欲しい人が多かったからこれだけすぐに売れたわけで。
代々木は大変便利で設備も価格も魅力的で、私もこの物件欲しかったですが、希望の部屋が売れてしまっていて諦めました。
ブランズ代々木西参道検討中ですが、代々木駅から遠いしな…。

アンチさんはもう他の物件のアンチに移っては？

[263: 匿名]

>260
お疲れ様です。

[264: 周辺住民さん]

今朝のチラシでは残り４戸になっていました。
Nタイプ1LDK 45.37m2　Gタイプ2LDK　58.75m2が
先週に比べて追加になっていました。
多分キャンセルが出たのだとおもいます。

[265: 匿名さん]

この物件の近く三井の初台は乾式壁だね

[266: 匿名さん]

2LDKのキャンセルでたなら問い合わせしてみようかな
Gってどんな間取りだろ

[267: 匿名さん]

Ｇって道路側じゃない間取りじゃなかったっけ？
ウル覚えだけど。。

>>262
ブランズは代々木と言うよりもう新宿から歩くか初台かどっちかって立地だな。
小田急使うなら参宮橋。

新宿からならタクシーでワンメーターだね。
でも間取りが狭いね、、、、

[268: 匿名さん]

大手より分譲価格が安いのだから売るときに安くなるのも当然だと思うけど..
まあそれでも駅近だし代々木は物件の数が少ないので売る時もそんなに困らないと思いますけどね
ターミナル駅まで歩けるのもポイント高いかな

[269: 契約済みさん]

山手線
代々木駅５分かからないですから・・・・
実際に歩いたときは改札から信号が青でしたので、現地まで４分掛かりませんでした。

どこに行くにも便利で楽しみです。

[270: 匿名さん]

新宿徒歩圏ってだけで売るときは、さほど困らないから平気だよ
あと大手と比べることは無意味です

[271: 匿名]

随分あがってると思ったらキャンセル出たんですね。総出でお疲れ様です。

[272: 匿名さん]

すぐ営業って発想、単純だね

[273: 匿名]

>264
チラシは残4戸の時に既に発注していたものではないでしょうか。ネットが残2戸のままなので。予想です。

[274: 匿名]

こういうタイプのマンションってパターンが皆一緒だね。
住宅地としての立地、環境全く無視でただ駅に近いだけ。
小規模で間取りも仕様も微妙、これ賃貸でしょ？ってのを分譲で出す、当然普通の物件価格より安い、従って購入する人もそれなり、つまり住民レベルもそれなり。
そして必ずデベが二流。
でも安いから賃貸感覚で買うならありだね。
転売は短期で住んで築浅の内に売るなら同じような思考の人が買ってくれるだろうし、一番いいのはとっとと払って賃貸に出すかな？
ま人それぞれだけどね。

[275: 匿名]

また出た(笑)

[276: 匿名]

274
また…(笑)もういいじゃん。

[277: 匿名]

274
まだいた。ひくわ(笑)

[278: 匿名]

あはは

[279: 匿名さん]

キャンセル住戸のご案内着てたポ・・・　6Ｆ（Ｎタイプ）1ＬＤＫって書いてあるよん。　出来上がるの待てなくて中古買っちゃったのに・・・　乾式壁ってどの財閥系でも使ってるよ。　勘違いしてる方いるようだけど、乾式壁自体はかなりコストは高くなる・・・　ただコンクリを大幅に減らせるから結果的に安上がりに・・・　お部屋も気持ち大きくなるしね。　良い話ばかりだと思うけど（苦笑）　代々木ー原宿はいいとこだよん。。。

[280: 匿名]

で？

[281: 匿名]

で？

[282: 匿名さん]

274は何と闘ってるの？

[283: 契約済みさん]

最近はこのレスはつまらなくなりましたね！

私は出来上がるのを楽しみにしてます。
新宿で呑んでも歩いて帰れるのが魅力です。

[284: 契約済みさん]

私も楽しみです。
なんだかんだいって、ちゃんとした広さをかんがえるとここだって5千万はゆうに超えますから。
手が出ない人もいらっしゃるでしょうね。
早く、カーテンやソファを選びたいです。

[285: 契約済みさん]

世の中は一流企業もあるし、二流も三流もありますから、デベロッパーもいろいろ有るんですよ！

良心的な良い会社も販売会社もありますよ

アイディーコート代々木は一流ではない業者ですが、皆さん納得して購入したのですから

[286: 契約済]

283さん
同じところに魅力感じてます。
284さん
家具以外にもﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙやｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷも検討しています。

[287: 契約済みさん]

ビックリですよ！
Yahooの不動産でアイディーコート代々木の中古が出ています。

そんなに急いで売りたいのかな？
解らないな〜

[288: 契約済みさん]

ほんとだ・・・！
売れ残っている１LDKですね。
未完成なのに中古ってすごいな～。

[289: 匿名]

1Kと1LDKが載ってますね。上階の高い部屋なんで普通に広告してたんじゃお客さん来ないのかね。

[290: 匿名さん]

よく見たら神宮の杜までマンション名なのか

[291: 匿名]

残り2戸まであっという間でしたが、残り2戸から長いですね。

[292: 匿名]

ど！

[293: 近所をよく知る人]

ボールペンくるくる回すなよおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！！！！！！！！！！！！！

[294: 賃貸住まいさん]

立地が良いですから
購入したいけど34平米で3800万円は高いよ〜

半額なら何とかなるけどね！

[295: 匿名]

>294
半額て。逝ってくれよ。

[296: 契約済み]

マンション現場に行ってきました。今日も工事してました。
マンションの前の道路を挟んだ代々木公園の木々の葉が一部赤くなってました。
都心のマンションなのに部屋からの景色が緑に溢れていて、季節を感じられるっていいなぁ…とちょっと妄想してしまいました。
早く完成しないかな。

[297: 契約済みさん]

296さん
工事は進んでいましたか？

基礎は終わっているのかな、四季を感じられる都心魅力ありますね！

[298: 匿名]

低層階でも四季を感じられるかな、無理か…

[299: 匿名]

>298
部屋から明治神宮の木々が見えるのは４階からだったような。

[300: ご近所さん]

１１月６日（土）に見てきました。
完成が楽しみですね。

[301: 匿名]

高速越しの緑ね。

[302: 契約済み]

>300
9月から現地見てないんで写真ありがたい。

[303: 匿名さん]

代々木の現場見てきました。
早くも楽しみです。

[304: 契約済みさん]

デベさんから音沙汰がないのですが、こんなものですかね？

特別、用事もないんですが(笑)

はやく忙しくなりたいなあ。

[305: 契約済みさん]

工事具合はこんな感じです。
９階ですから約９ヶ月掛かります。

７月竣工は大丈夫デスね！

[306: 匿名]

残り一戸ですね！

[307: 匿名]

代々木

[308: 賃貸住まいさん]

代々木の住所は気にいってます。

購入したいけど3790万円では買えません。
30％引きにでもならないと私には無理です。

見に行きましたが立地は最高ですね、緑も多く駅も近いですね！

[309: 匿名]

>308
見に行ったんですね
5%くらいは引いてくれるのかなー。一人用のを探してます。

[310: 契約済みさん]

なんだかんだいって、代々木はいいよ。

便利だしさ。どこへいくのも、かえってくるのも楽だし！

あ～早く引越ししたいぞ！

[311: 匿名さん]

ここ設備とても良いですね。

すごくお買い得物件ですね。

[312: 匿名]

設備で釣らないとね。

デベ力ないからね。

[313: 匿名さん]

鍵良くないですか？
いいなぁ
場所と設備考えるとすごくお買い得物件にみえる。

[314: 匿名]

有名デベにも惹かれるけど。
逆にデベ力ない分、少し安いなら、それでもいいかな。
と思ってしまうのはダメ？

[315: 近所に住む者]

マンション工事現場を通ったら、キャンセル住戸の貼り紙がしてありました。
６階の1LDKで45㎡(Ntype)。
最終一戸って書いてましたよ。

[316: 匿名]

>315
おいくらですか？

[317: 近所に住む者]

>316さん
4330万でした。

[318: 匿名さん]

たけ〜

[319: 匿名さん]

代々木のマンションにしては安いけど

[320: 匿名]

代々木駅徒歩4分でこの設備なら安いと思う

[321: 匿名]

テベ必死

[322: 匿名]

賃貸にしては高いんじゃない？

[323: 契約済みさん]

＊＊＊と貧乏人の遠吠えですねｗｗｗ

[324: 匿名]

34㎡3790万円は売れたのでしょうか？

[325: 匿名]

安物物件で貧乏人の～とか(笑)

[326: 匿名さん]

高くもなく安くもなくって感じですかね。
１LDKの間取りはイマイチかと・・

[327: 匿名]

ここ高層階以外残念物件だからね。

[328: 匿名さん]

公式閉鎖？完売ですかね・・

[329: 匿名さん]

完売らしいです。

安心しましたｗ

[331: 匿名]

完売！？

[332: 入居予定さん]

先日建築現場見に行きましたが、７月竣工では進行状況が少し遅いように思います。

[333: 匿名]

でき具合どうですか？

[334: 入居済み住民さん]

昨日、表参道に行く前にＩＤコート見てきました。
９階までコンクリート打ちが終わっているようでした。
休み明けに型枠をはずす予定のようです。
外壁タイル貼りも始まっていました。

順調に資材等手に入れば７月竣工ですね
楽しみです。

大手デベでもなかなか完売するマンションが減っているのに、代々木で新築が少ないから完売したＩＤコートは資産価値も楽しみになったマンションです。

[335: 契約済みさん]

引渡し、1ヶ月伸びましたね。楽しみにしていたので残念。

[336: 入居予定さん]

どこのマンションも竣工が遅れていますね！
ほとんど出来てると思いますよ、暇だから今週見に行きます。

[337: 契約済みさん]

丁度、販売会社から引渡し延期の連絡があった日に現地を見に行きました。
JR代々木駅から現地に向かっていくと、緑が凄くきれい！で、思わずにやけてしまいました。
前面道路の交通量は相変わらず、激しくてうるさい感じですが、窓を開けなければ気にならないでしょうか。
まだ建物は覆われていましたが、大分出来ている感じで自分の部屋の位置も確認しました。
電線も気にならない位置で一安心です。
延期は残念ですが、逆にしっかり手抜かり無く作ってもらいたいものですね。

[338: 入居予定さん]

入居予定＆地元民です。

近所なのでよく見に行くのですが着実にすすんでますよ。

ちなみに、タイル張りを含め外壁は既に完了しており、
２０日前後に幕をとっぱらうらしいです。

早くできないかなぁ…

[339: 匿名さん]

駅からホント近いよねー。
前面道路は交通量あるけど駅とこの物件の行き来するとこは静かな道だし、よく使うであろうマルマン行くのも同じだからあんま気にしなくていいんじゃないかな。

周辺環境も明治神宮の芝生は都心では圧巻の広さと美しさだと思う。子供いれば近くのポニー公園で馬にも乗せられる。
この時だけは前面道路使うけどね。
まあガードレールついた歩道があるから問題なしでしょう。
自分は少し離れたとこに住んでますが入居の方、楽しみですね。

[340: 匿名さん]

住民板へご移動下さい。

[341: 入居予定さん]

６月20日頃になるとタイル貼りの終わった概観見れそうなんですね！
見に行って写真撮ります。嬉しい！！

[342: 入居予定さん]

昨日代々木にＩＤコート見に行きましたがシートは被ったままでした。
エントランス側の２階部分はシートはありませんでした。
外壁タイルが白過ぎて直ぐに黒ずんでしまいそうでチョッとがっかりしました。
余物のタイルかな？

[343: 入居予定さん]

JR代々木駅の改札でる前にクロノグラフのストップウォッチをONにして改札を出ました。
スクランブル交差点は赤でストップ！

青でスタートして下って軽く上って現地です。
OFFで４分15秒でした。
近さを実感！早く住みたいです。

[344: 入居予定さん]

>342さん
私もタイルが想像していた色と違っていました。灰色かと思っていたので。
白だと汚れが目立ちそうで管理が大変そうです。

[345: 匿名さん]

CGと全く色が違いますね・・ビックリしました

[346: 匿名さん]

今日見てきたよ、CG詐欺じゃん

[347: 匿名さん]

どこのマンションでもよくある事みたいですよ、完成が白っぽく仕上がるのは
他のアイディーコートも他社物件もよく聞きます。

[348: 匿名さん]

つくづくいい加減な会社だよな

[349: 契約済みさん]

白色でも汚れの付きにくい材質なら良いけどね！
どうかな？

[350: 入居予定さん]

私も気になって建築に携わっている友人に聞いてみました。
どうやら最近の白外壁は昔に比べ汚れにくくなったそうです。

あと昨日現場を見てきたのですが、今週末の予定工程に７Fの足場撤去ってはいってましたよ。
そろそろ概観が見えるようになるのではないでしょうか？？

楽しみです。