アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木　神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[222: 匿名]

安いなりって事だな。

[223: 匿名]

221です
すいません、まだ完成してないから無いか、、

[224: 匿名]

希望の立地で価格重視の人間には最高。
室内の仕様（床暖房とか大理石とか二重床とか）を落とせばもっと安くなったのに！

[225: 匿名]

>223
設計の方ならなるのでは？

[226: 匿名]

ここを買うような人達は、立地・デベや構造・設計というより、アドレス・価格・見た目の仕様を重視しそうだから、それはそれでいいんじゃない？

[227: 匿名]

そもそも高速の目の前の物件なんだから、
環境云々も含めて、暮らしやすさよりも、
おっしゃるように、アドレスのブランドを最重視する人たちが買うんでしょうね。
駅近だとか、ターミナル駅まですぐだとか、そういうことも含めて。
長く住む気がなければそれはそれでいいかと…。

[228: 匿名さん]

暮らしやすさの基準なんて、人によって違うので比べる事自体が
ナンセンスだと思いますけど..

[229: 匿名]

レス見ると元々比べてる訳じゃないでしょ。

質問してるのに対し一般論として事実が書かれいるだけ。しかも人それぞれだけどとも。

ま、いいんじゃないの賃貸仕様の物件に似合う住民レベルって事で。

[230: 匿名]

>229
どこが。悪意しか感じられない。

[231: 匿名]

住民レベル。。。の一言が余計だね。

[232: 匿名さん]

代々木でこの程度の価格ですからお買いでくですよ！

構造はごく普通のマンションです。
設備は高く見えても、価格破壊で思ったより安く仕入れているのです。

将来的に価格は安定してるマンションと考えられます。ー

[233: 匿名さん]

>２２９

２２７よくを読んでみ、一般論の事実ではなく
完全に自分の主観だと思うけど

[234: 匿名]

229は床スラブ云々の事を言っていると思われ‥

[235: 匿名]

>232
デベ登場！

[236: 匿名さん]

買えなかった人の僻みが笑える...

[237: 匿名]

つ住民レベル

[238: 契約済みさん]

私はスラブ厚も仕様も納得して購入しましたから・・・・

来年が楽しみです。

[239: 匿名]

規模も価格的にも掲示板の上位に上がるのが不思議な感じがする。良くも悪くも値段なり、というか。
買った人は立地＜内容と思えたんだし自分含めて買ってない人は思えなかったんだろうな。人によって評価分かれる、微妙な物件。

[240: 匿名]

立地＜内容というより、
立地・構造・設計＜設備？↑にあるような床暖房、大理石？みたいな

こういう価値観の人には魅力的な物件なんでしょう。安いですしね。

[241: 匿名]

>239
人によって評価分かれるのは当たり前です。
他の物件でもそうですし。不動産以外でもそうですよ。
何を今さら･･

[242: 匿名さん]

スラブ厚なんて180あれば十分だと思うけど、そんな問題かね。ここは壁だって乾式壁じゃないし

[243: 匿名]

当たり前です。
乾式壁は今は殆どタワマンでしか使われません。

[244: 匿名さん]

↑そうでもないよ。

[245: 匿名さん]

三井は低層でも乾式使うよね。まぁ性能的には問題無いと言ってるけど

[246: 匿名]

どっか妥協しないとですね。金持ちは別だけど。
批判的な人には設備、構造、立地、価格などすべて優れた物件を紹介して頂きたい。
購入した方はデメリット以上のメリットを感じたんだから良いと思います。
購入せず批判的な人はすべて条件が揃った物件が出るまで待ち続けて下さい。

[247: 匿名]

>239
(笑)
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行く人全員が契約するとでも思った？

[248: 匿名]

ムキになって正当化しなくても別にいいんじゃないの妥協して安いの買ったんだったらそれはそれで

[249: 匿名]

247みたいな頭の悪そうな挑発が今イチ浮いて見えるんだよね、ここ。そこまで盛り上がる程度のタマでもないっつーか。

[250: 匿名さん]

ここってアンチが定期巡回してるよね。そんなに気になるのかな・・

[251: 匿名]

物件自体は気にならないが代々木の需要は気になる。

[252: 匿名]

>251
物件の板なんで251さんの求める情報は無いのでは。他の方の為にも何処か違う板やサイトを覗いたら如何でしょうか。

[253: 契約済みさん]

煽るひとって、一生に一度の大きな買い物とやっきになる人なんですかね。

自分はそこそこの年収があるものの、毎日終電なので山手線徒歩5分が魅力でした。

現在も渋谷区の首都高そばのマンションなんで高速は気になりません。
まぁ、賃貸の家賃≒ローン返済　だったんで決めました。
家賃も馬鹿になりませんしね、

いつまで住むかはわかりませんが、一生の買い物だから慎重に・・・という感覚じゃないですね。

[254: 匿名さん]

代々木は物件が少ないので仮に住み替えになったとしても売る時や賃貸需要には困らないでしょうね

[255: ご近所さん]

代々木は快適です。
埼玉、千葉、神奈川、多摩などへ出かけた時など、都心へ近づく程、帰宅の速度が増す感じです。
山手線や総武線に乗れば、ほぼ自宅近くの気分です。東京ドームでも水道橋駅まで歩く時間が一番長い感じです。

[256: 匿名]

ここは物件的に253みたいな人多いんじゃない？
一生の買い物って感じなら他買うと思うし。

[257: 匿名]

確かにこの手のタイプのマンションって賃貸と比較して安いから買っちゃうってタイプのだよね。

ながく住むとか所謂終の棲家って意味で考えてる人はここは選ばない。

働き盛りで忙しくしてる人には便利だと思う。

[258: 匿名]

>245
ここのデベと三井を一緒にするなよ図々しい

[259: 匿名]

>258
壁について例を上げただけじゃ？三井様と一緒なわけないですもちろん。
アンチの定期巡回お疲れ様です！

[260: 匿名]

デベ微妙
立地いまいち
だから設備を充実させてアドレス押してミーハー狙い

住み替え時ローンがない人は賃貸に出せば需要はあるだろうが、売ろうとした時は微妙だと思う。
所詮付いてる設備も今の時点でありふれてるどこにでもある物だし、こういった設備は年々良くなるから中古になった時、あまり意味が無くなる。
デベも大手の方が買い手がつきやすい。
結局格安で買った物を更なる格安で出すしかない。
まあここに関わらずこの手の物件は皆同じだから買う時悩むよね。

[261: 匿名]

ポジ＝不動産見る目がそんなにシビアでない アンチ＝シビア、ってのがここの特徴かも。ネガというよりアンチなところが埋め立て地と違う点

[262: ご近所さん]

もうこの物件ほとんど売れちゃっているんだし、今更アンチ書いてもしょうがないだろ。
デベが…構造が…といちゃもんつけたところで、それを考えても欲しい人が多かったからこれだけすぐに売れたわけで。
代々木は大変便利で設備も価格も魅力的で、私もこの物件欲しかったですが、希望の部屋が売れてしまっていて諦めました。
ブランズ代々木西参道検討中ですが、代々木駅から遠いしな…。

アンチさんはもう他の物件のアンチに移っては？

[263: 匿名]

>260
お疲れ様です。

[264: 周辺住民さん]

今朝のチラシでは残り４戸になっていました。
Nタイプ1LDK 45.37m2　Gタイプ2LDK　58.75m2が
先週に比べて追加になっていました。
多分キャンセルが出たのだとおもいます。

[265: 匿名さん]

この物件の近く三井の初台は乾式壁だね

[266: 匿名さん]

2LDKのキャンセルでたなら問い合わせしてみようかな
Gってどんな間取りだろ

[267: 匿名さん]

Ｇって道路側じゃない間取りじゃなかったっけ？
ウル覚えだけど。。

>>262
ブランズは代々木と言うよりもう新宿から歩くか初台かどっちかって立地だな。
小田急使うなら参宮橋。

新宿からならタクシーでワンメーターだね。
でも間取りが狭いね、、、、

[268: 匿名さん]

大手より分譲価格が安いのだから売るときに安くなるのも当然だと思うけど..
まあそれでも駅近だし代々木は物件の数が少ないので売る時もそんなに困らないと思いますけどね
ターミナル駅まで歩けるのもポイント高いかな

[269: 契約済みさん]

山手線
代々木駅５分かからないですから・・・・
実際に歩いたときは改札から信号が青でしたので、現地まで４分掛かりませんでした。

どこに行くにも便利で楽しみです。

[270: 匿名さん]

新宿徒歩圏ってだけで売るときは、さほど困らないから平気だよ
あと大手と比べることは無意味です

[271: 匿名]

随分あがってると思ったらキャンセル出たんですね。総出でお疲れ様です。