アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木　神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[201: 匿名]

重要かどうかは各自の判断だけど、自分は設備・仕様は後からどうとでも出来る（ディスポーザーみたいな物以外は）が、構造や設計はどうにもならないので、検討する際は重要視している。

[202: 契約済みさん]

子育てによさそうな場所の物件なら重要かもね。
ここは子育てには決して良いとは思えないから、大丈夫じゃないかと。

シングル、dinkS、老夫婦ならば飛んだりはねたり走り回ったりしないと思うな。

[203: 匿名]

単純に床スラブだけというより、今時床スラブ180㎜で造るって事自体が不安では？
まあ、そんな事は気にしないという方が購入しているのでしょうが。

[204: 匿名さん]

まぁよく言われる事だけど、不動産にお買い得は無いってほんとだね。
安いのにはそれなりの理由があると思う。

でもここはちょっといいなって思った。

[205: 匿名]

悩ましい物件なんだと思う。
アドレスは○、立地は微妙。
躯体は？設備はまずまず。
単身DINKS にはいいけど、子供ができたら？？値段は代々木にしてはお手頃。

本人住まなくなったら賃貸、は築浅のうちでないと厳しいかもね。古くなったら立地のいいとこ他にもあるから。

[206: 匿名]

投資用に買って新築気分が味わえるちょっとの間自分で住んで、築浅のうちに賃貸出すのが丁度いいんですかね。

[207: 匿名]

投資用に新築買っちゃ合わないよ。よほど余裕あってここに魅力感じてるなら別だけど。

[208: 匿名]

投資購入は皆中古だと？

[209: 匿名さん]

新築で買えば家賃保証とかつけられるから

[210: 匿名]

新築を投資用に買う人なんて普通にいるでしょ。
ただここがそれほど魅力的かは別だって話なんじゃない。

[211: 住まいに詳しい人]

皆さん

施工会社を重視する人が多いけど！
如何なものでしょうか？

私の会社なども大手の7割程度の受注額ですが良いものを作っています。

[212: 契約済みさん]

床スラブ180㎜っていまどきない仕様なんですか・・・・？

すごく心配になってきてしまいました・・・。

[213: 契約済みさん]

まぁ300mmの物件とかもあるからね

[214: 契約済み]

>212
私見ですが、180㎜の物件はたくさんありますので気にしていませんよ。今後業界の傾向としてどうなるか分かりませんが。

[215: 匿名]

今時分譲で180はないわな

[216: 匿名]

180㎜と200㎜だと何がどの位違うの？調べるの面倒なんで教えて！

[217: 匿名]

>今時ない仕様なんですか？
>面倒なんで教えて

こういう人達ってある意味凄いね。
自分は構造とか設計って重視しているので自分なりに色々調べてから買うけど、気にしない人もいるんだね。

[218: 契約済みさん]

どこを重視するかは人それぞれじゃないでしょうか。

私は、まずは立地（最寄り駅、駅からの近さ）でした。
構造や設計は、体感できるほどひどいって今時分無いと思います。

[219: 匿名]

勿論自分も立地は重視します。
その上で構造や設計も重視します。
まぁ人それぞれでいいと思います。

因みに構造や設計は『体感』？するものでは無いと思います。

[220: 匿名さん]

最近の新築マンションでは、230mm以上が主流なのでここは少し薄いですね
防音性能を測る試験は180mm厚のスラブを標準としていたはずなので
最低限の遮音性などは確保されているはずです。構造的にも180mmあれば問題は無いです。

一昔前のマンションはもっと薄かったのですし、さほど気にすることではないと思います。
この物件の価格を考えれば妥当な構造だと思いますよ

[221: 匿名]

住宅性能評価書を見せてもらうのも参考になりますよ。契約者の場合は契約ファイルにコピー入ってるのかな？

[222: 匿名]

安いなりって事だな。

[223: 匿名]

221です
すいません、まだ完成してないから無いか、、

[224: 匿名]

希望の立地で価格重視の人間には最高。
室内の仕様（床暖房とか大理石とか二重床とか）を落とせばもっと安くなったのに！

[225: 匿名]

>223
設計の方ならなるのでは？

[226: 匿名]

ここを買うような人達は、立地・デベや構造・設計というより、アドレス・価格・見た目の仕様を重視しそうだから、それはそれでいいんじゃない？

[227: 匿名]

そもそも高速の目の前の物件なんだから、
環境云々も含めて、暮らしやすさよりも、
おっしゃるように、アドレスのブランドを最重視する人たちが買うんでしょうね。
駅近だとか、ターミナル駅まですぐだとか、そういうことも含めて。
長く住む気がなければそれはそれでいいかと…。

[228: 匿名さん]

暮らしやすさの基準なんて、人によって違うので比べる事自体が
ナンセンスだと思いますけど..

[229: 匿名]

レス見ると元々比べてる訳じゃないでしょ。

質問してるのに対し一般論として事実が書かれいるだけ。しかも人それぞれだけどとも。

ま、いいんじゃないの賃貸仕様の物件に似合う住民レベルって事で。

[230: 匿名]

>229
どこが。悪意しか感じられない。

[231: 匿名]

住民レベル。。。の一言が余計だね。

[232: 匿名さん]

代々木でこの程度の価格ですからお買いでくですよ！

構造はごく普通のマンションです。
設備は高く見えても、価格破壊で思ったより安く仕入れているのです。

将来的に価格は安定してるマンションと考えられます。ー

[233: 匿名さん]

>２２９

２２７よくを読んでみ、一般論の事実ではなく
完全に自分の主観だと思うけど

[234: 匿名]

229は床スラブ云々の事を言っていると思われ‥

[235: 匿名]

>232
デベ登場！

[236: 匿名さん]

買えなかった人の僻みが笑える...

[237: 匿名]

つ住民レベル

[238: 契約済みさん]

私はスラブ厚も仕様も納得して購入しましたから・・・・

来年が楽しみです。

[239: 匿名]

規模も価格的にも掲示板の上位に上がるのが不思議な感じがする。良くも悪くも値段なり、というか。
買った人は立地＜内容と思えたんだし自分含めて買ってない人は思えなかったんだろうな。人によって評価分かれる、微妙な物件。

[240: 匿名]

立地＜内容というより、
立地・構造・設計＜設備？↑にあるような床暖房、大理石？みたいな

こういう価値観の人には魅力的な物件なんでしょう。安いですしね。

[241: 匿名]

>239
人によって評価分かれるのは当たり前です。
他の物件でもそうですし。不動産以外でもそうですよ。
何を今さら･･

[242: 匿名さん]

スラブ厚なんて180あれば十分だと思うけど、そんな問題かね。ここは壁だって乾式壁じゃないし

[243: 匿名]

当たり前です。
乾式壁は今は殆どタワマンでしか使われません。

[244: 匿名さん]

↑そうでもないよ。

[245: 匿名さん]

三井は低層でも乾式使うよね。まぁ性能的には問題無いと言ってるけど

[246: 匿名]

どっか妥協しないとですね。金持ちは別だけど。
批判的な人には設備、構造、立地、価格などすべて優れた物件を紹介して頂きたい。
購入した方はデメリット以上のメリットを感じたんだから良いと思います。
購入せず批判的な人はすべて条件が揃った物件が出るまで待ち続けて下さい。

[247: 匿名]

>239
(笑)
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行く人全員が契約するとでも思った？

[248: 匿名]

ムキになって正当化しなくても別にいいんじゃないの妥協して安いの買ったんだったらそれはそれで

[249: 匿名]

247みたいな頭の悪そうな挑発が今イチ浮いて見えるんだよね、ここ。そこまで盛り上がる程度のタマでもないっつーか。

[250: 匿名さん]

ここってアンチが定期巡回してるよね。そんなに気になるのかな・・

[251: 匿名]

物件自体は気にならないが代々木の需要は気になる。

[252: 匿名]

>251
物件の板なんで251さんの求める情報は無いのでは。他の方の為にも何処か違う板やサイトを覗いたら如何でしょうか。

[253: 契約済みさん]

煽るひとって、一生に一度の大きな買い物とやっきになる人なんですかね。

自分はそこそこの年収があるものの、毎日終電なので山手線徒歩5分が魅力でした。

現在も渋谷区の首都高そばのマンションなんで高速は気になりません。
まぁ、賃貸の家賃≒ローン返済　だったんで決めました。
家賃も馬鹿になりませんしね、

いつまで住むかはわかりませんが、一生の買い物だから慎重に・・・という感覚じゃないですね。

[254: 匿名さん]

代々木は物件が少ないので仮に住み替えになったとしても売る時や賃貸需要には困らないでしょうね

[255: ご近所さん]

代々木は快適です。
埼玉、千葉、神奈川、多摩などへ出かけた時など、都心へ近づく程、帰宅の速度が増す感じです。
山手線や総武線に乗れば、ほぼ自宅近くの気分です。東京ドームでも水道橋駅まで歩く時間が一番長い感じです。

[256: 匿名]

ここは物件的に253みたいな人多いんじゃない？
一生の買い物って感じなら他買うと思うし。

[257: 匿名]

確かにこの手のタイプのマンションって賃貸と比較して安いから買っちゃうってタイプのだよね。

ながく住むとか所謂終の棲家って意味で考えてる人はここは選ばない。

働き盛りで忙しくしてる人には便利だと思う。

[258: 匿名]

>245
ここのデベと三井を一緒にするなよ図々しい

[259: 匿名]

>258
壁について例を上げただけじゃ？三井様と一緒なわけないですもちろん。
アンチの定期巡回お疲れ様です！

[260: 匿名]

デベ微妙
立地いまいち
だから設備を充実させてアドレス押してミーハー狙い

住み替え時ローンがない人は賃貸に出せば需要はあるだろうが、売ろうとした時は微妙だと思う。
所詮付いてる設備も今の時点でありふれてるどこにでもある物だし、こういった設備は年々良くなるから中古になった時、あまり意味が無くなる。
デベも大手の方が買い手がつきやすい。
結局格安で買った物を更なる格安で出すしかない。
まあここに関わらずこの手の物件は皆同じだから買う時悩むよね。

[261: 匿名]

ポジ＝不動産見る目がそんなにシビアでない アンチ＝シビア、ってのがここの特徴かも。ネガというよりアンチなところが埋め立て地と違う点

[262: ご近所さん]

もうこの物件ほとんど売れちゃっているんだし、今更アンチ書いてもしょうがないだろ。
デベが…構造が…といちゃもんつけたところで、それを考えても欲しい人が多かったからこれだけすぐに売れたわけで。
代々木は大変便利で設備も価格も魅力的で、私もこの物件欲しかったですが、希望の部屋が売れてしまっていて諦めました。
ブランズ代々木西参道検討中ですが、代々木駅から遠いしな…。

アンチさんはもう他の物件のアンチに移っては？

[263: 匿名]

>260
お疲れ様です。

[264: 周辺住民さん]

今朝のチラシでは残り４戸になっていました。
Nタイプ1LDK 45.37m2　Gタイプ2LDK　58.75m2が
先週に比べて追加になっていました。
多分キャンセルが出たのだとおもいます。

[265: 匿名さん]

この物件の近く三井の初台は乾式壁だね

[266: 匿名さん]

2LDKのキャンセルでたなら問い合わせしてみようかな
Gってどんな間取りだろ

[267: 匿名さん]

Ｇって道路側じゃない間取りじゃなかったっけ？
ウル覚えだけど。。

>>262
ブランズは代々木と言うよりもう新宿から歩くか初台かどっちかって立地だな。
小田急使うなら参宮橋。

新宿からならタクシーでワンメーターだね。
でも間取りが狭いね、、、、

[268: 匿名さん]

大手より分譲価格が安いのだから売るときに安くなるのも当然だと思うけど..
まあそれでも駅近だし代々木は物件の数が少ないので売る時もそんなに困らないと思いますけどね
ターミナル駅まで歩けるのもポイント高いかな

[269: 契約済みさん]

山手線
代々木駅５分かからないですから・・・・
実際に歩いたときは改札から信号が青でしたので、現地まで４分掛かりませんでした。

どこに行くにも便利で楽しみです。

[270: 匿名さん]

新宿徒歩圏ってだけで売るときは、さほど困らないから平気だよ
あと大手と比べることは無意味です

[271: 匿名]

随分あがってると思ったらキャンセル出たんですね。総出でお疲れ様です。

[272: 匿名さん]

すぐ営業って発想、単純だね

[273: 匿名]

>264
チラシは残4戸の時に既に発注していたものではないでしょうか。ネットが残2戸のままなので。予想です。

[274: 匿名]

こういうタイプのマンションってパターンが皆一緒だね。
住宅地としての立地、環境全く無視でただ駅に近いだけ。
小規模で間取りも仕様も微妙、これ賃貸でしょ？ってのを分譲で出す、当然普通の物件価格より安い、従って購入する人もそれなり、つまり住民レベルもそれなり。
そして必ずデベが二流。
でも安いから賃貸感覚で買うならありだね。
転売は短期で住んで築浅の内に売るなら同じような思考の人が買ってくれるだろうし、一番いいのはとっとと払って賃貸に出すかな？
ま人それぞれだけどね。

[275: 匿名]

また出た(笑)

[276: 匿名]

274
また…(笑)もういいじゃん。

[277: 匿名]

274
まだいた。ひくわ(笑)

[278: 匿名]

あはは

[279: 匿名さん]

キャンセル住戸のご案内着てたポ・・・　6Ｆ（Ｎタイプ）1ＬＤＫって書いてあるよん。　出来上がるの待てなくて中古買っちゃったのに・・・　乾式壁ってどの財閥系でも使ってるよ。　勘違いしてる方いるようだけど、乾式壁自体はかなりコストは高くなる・・・　ただコンクリを大幅に減らせるから結果的に安上がりに・・・　お部屋も気持ち大きくなるしね。　良い話ばかりだと思うけど（苦笑）　代々木ー原宿はいいとこだよん。。。

[280: 匿名]

で？

[281: 匿名]

で？

[282: 匿名さん]

274は何と闘ってるの？

[283: 契約済みさん]

最近はこのレスはつまらなくなりましたね！

私は出来上がるのを楽しみにしてます。
新宿で呑んでも歩いて帰れるのが魅力です。

[284: 契約済みさん]

私も楽しみです。
なんだかんだいって、ちゃんとした広さをかんがえるとここだって5千万はゆうに超えますから。
手が出ない人もいらっしゃるでしょうね。
早く、カーテンやソファを選びたいです。

[285: 契約済みさん]

世の中は一流企業もあるし、二流も三流もありますから、デベロッパーもいろいろ有るんですよ！

良心的な良い会社も販売会社もありますよ

アイディーコート代々木は一流ではない業者ですが、皆さん納得して購入したのですから

[286: 契約済]

283さん
同じところに魅力感じてます。
284さん
家具以外にもﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙやｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷも検討しています。

[287: 契約済みさん]

ビックリですよ！
Yahooの不動産でアイディーコート代々木の中古が出ています。

そんなに急いで売りたいのかな？
解らないな〜

[288: 契約済みさん]

ほんとだ・・・！
売れ残っている１LDKですね。
未完成なのに中古ってすごいな～。

[289: 匿名]

1Kと1LDKが載ってますね。上階の高い部屋なんで普通に広告してたんじゃお客さん来ないのかね。

[290: 匿名さん]

よく見たら神宮の杜までマンション名なのか

[291: 匿名]

残り2戸まであっという間でしたが、残り2戸から長いですね。

[292: 匿名]

ど！

[293: 近所をよく知る人]

ボールペンくるくる回すなよおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！！！！！！！！！！！！！

[294: 賃貸住まいさん]

立地が良いですから
購入したいけど34平米で3800万円は高いよ〜

半額なら何とかなるけどね！

[295: 匿名]

>294
半額て。逝ってくれよ。

[296: 契約済み]

マンション現場に行ってきました。今日も工事してました。
マンションの前の道路を挟んだ代々木公園の木々の葉が一部赤くなってました。
都心のマンションなのに部屋からの景色が緑に溢れていて、季節を感じられるっていいなぁ…とちょっと妄想してしまいました。
早く完成しないかな。

[297: 契約済みさん]

296さん
工事は進んでいましたか？

基礎は終わっているのかな、四季を感じられる都心魅力ありますね！

[298: 匿名]

低層階でも四季を感じられるかな、無理か…

[299: 匿名]

>298
部屋から明治神宮の木々が見えるのは４階からだったような。

[300: ご近所さん]

１１月６日（土）に見てきました。
完成が楽しみですね。

[301: 匿名]

高速越しの緑ね。

[302: 契約済み]

>300
9月から現地見てないんで写真ありがたい。

[303: 匿名さん]

代々木の現場見てきました。
早くも楽しみです。

[304: 契約済みさん]

デベさんから音沙汰がないのですが、こんなものですかね？

特別、用事もないんですが(笑)

はやく忙しくなりたいなあ。

[305: 契約済みさん]

工事具合はこんな感じです。
９階ですから約９ヶ月掛かります。

７月竣工は大丈夫デスね！

[306: 匿名]

残り一戸ですね！

[307: 匿名]

代々木

[308: 賃貸住まいさん]

代々木の住所は気にいってます。

購入したいけど3790万円では買えません。
30％引きにでもならないと私には無理です。

見に行きましたが立地は最高ですね、緑も多く駅も近いですね！

[309: 匿名]

>308
見に行ったんですね
5%くらいは引いてくれるのかなー。一人用のを探してます。

[310: 契約済みさん]

なんだかんだいって、代々木はいいよ。

便利だしさ。どこへいくのも、かえってくるのも楽だし！

あ～早く引越ししたいぞ！

[311: 匿名さん]

ここ設備とても良いですね。

すごくお買い得物件ですね。

[312: 匿名]

設備で釣らないとね。

デベ力ないからね。

[313: 匿名さん]

鍵良くないですか？
いいなぁ
場所と設備考えるとすごくお買い得物件にみえる。

[314: 匿名]

有名デベにも惹かれるけど。
逆にデベ力ない分、少し安いなら、それでもいいかな。
と思ってしまうのはダメ？

[315: 近所に住む者]

マンション工事現場を通ったら、キャンセル住戸の貼り紙がしてありました。
６階の1LDKで45㎡(Ntype)。
最終一戸って書いてましたよ。

[316: 匿名]

>315
おいくらですか？

[317: 近所に住む者]

>316さん
4330万でした。

[318: 匿名さん]

たけ〜

[319: 匿名さん]

代々木のマンションにしては安いけど

[320: 匿名]

代々木駅徒歩4分でこの設備なら安いと思う

[321: 匿名]

テベ必死

[322: 匿名]

賃貸にしては高いんじゃない？

[323: 契約済みさん]

＊＊＊と貧乏人の遠吠えですねｗｗｗ

[324: 匿名]

34㎡3790万円は売れたのでしょうか？

[325: 匿名]

安物物件で貧乏人の～とか(笑)

[326: 匿名さん]

高くもなく安くもなくって感じですかね。
１LDKの間取りはイマイチかと・・

[327: 匿名]

ここ高層階以外残念物件だからね。

[328: 匿名さん]

公式閉鎖？完売ですかね・・

[329: 匿名さん]

完売らしいです。

安心しましたｗ

[331: 匿名]

完売！？

[332: 入居予定さん]

先日建築現場見に行きましたが、７月竣工では進行状況が少し遅いように思います。

[333: 匿名]

でき具合どうですか？

[334: 入居済み住民さん]

昨日、表参道に行く前にＩＤコート見てきました。
９階までコンクリート打ちが終わっているようでした。
休み明けに型枠をはずす予定のようです。
外壁タイル貼りも始まっていました。

順調に資材等手に入れば７月竣工ですね
楽しみです。

大手デベでもなかなか完売するマンションが減っているのに、代々木で新築が少ないから完売したＩＤコートは資産価値も楽しみになったマンションです。

[335: 契約済みさん]

引渡し、1ヶ月伸びましたね。楽しみにしていたので残念。

[336: 入居予定さん]

どこのマンションも竣工が遅れていますね！
ほとんど出来てると思いますよ、暇だから今週見に行きます。

[337: 契約済みさん]

丁度、販売会社から引渡し延期の連絡があった日に現地を見に行きました。
JR代々木駅から現地に向かっていくと、緑が凄くきれい！で、思わずにやけてしまいました。
前面道路の交通量は相変わらず、激しくてうるさい感じですが、窓を開けなければ気にならないでしょうか。
まだ建物は覆われていましたが、大分出来ている感じで自分の部屋の位置も確認しました。
電線も気にならない位置で一安心です。
延期は残念ですが、逆にしっかり手抜かり無く作ってもらいたいものですね。

[338: 入居予定さん]

入居予定＆地元民です。

近所なのでよく見に行くのですが着実にすすんでますよ。

ちなみに、タイル張りを含め外壁は既に完了しており、
２０日前後に幕をとっぱらうらしいです。

早くできないかなぁ…

[339: 匿名さん]

駅からホント近いよねー。
前面道路は交通量あるけど駅とこの物件の行き来するとこは静かな道だし、よく使うであろうマルマン行くのも同じだからあんま気にしなくていいんじゃないかな。

周辺環境も明治神宮の芝生は都心では圧巻の広さと美しさだと思う。子供いれば近くのポニー公園で馬にも乗せられる。
この時だけは前面道路使うけどね。
まあガードレールついた歩道があるから問題なしでしょう。
自分は少し離れたとこに住んでますが入居の方、楽しみですね。

[340: 匿名さん]

住民板へご移動下さい。

[341: 入居予定さん]

６月20日頃になるとタイル貼りの終わった概観見れそうなんですね！
見に行って写真撮ります。嬉しい！！

[342: 入居予定さん]

昨日代々木にＩＤコート見に行きましたがシートは被ったままでした。
エントランス側の２階部分はシートはありませんでした。
外壁タイルが白過ぎて直ぐに黒ずんでしまいそうでチョッとがっかりしました。
余物のタイルかな？

[343: 入居予定さん]

JR代々木駅の改札でる前にクロノグラフのストップウォッチをONにして改札を出ました。
スクランブル交差点は赤でストップ！

青でスタートして下って軽く上って現地です。
OFFで４分15秒でした。
近さを実感！早く住みたいです。

[344: 入居予定さん]

>342さん
私もタイルが想像していた色と違っていました。灰色かと思っていたので。
白だと汚れが目立ちそうで管理が大変そうです。

[345: 匿名さん]

CGと全く色が違いますね・・ビックリしました

[346: 匿名さん]

今日見てきたよ、CG詐欺じゃん

[347: 匿名さん]

どこのマンションでもよくある事みたいですよ、完成が白っぽく仕上がるのは
他のアイディーコートも他社物件もよく聞きます。

[348: 匿名さん]

つくづくいい加減な会社だよな

[349: 契約済みさん]

白色でも汚れの付きにくい材質なら良いけどね！
どうかな？

[350: 入居予定さん]

私も気になって建築に携わっている友人に聞いてみました。
どうやら最近の白外壁は昔に比べ汚れにくくなったそうです。

あと昨日現場を見てきたのですが、今週末の予定工程に７Fの足場撤去ってはいってましたよ。
そろそろ概観が見えるようになるのではないでしょうか？？

楽しみです。

[351: 購入検討中さん]

今日現場みてきました。

裏側のほうはようやく幕が外れ始めてました！
来週くらいには全体がお目見えするかもですね。

[352: 匿名さん]

代々木公園の目の前にも一建設やるみたいだね。名称はプレシスだけど
こことどっちがお得かな

[353: 契約済みさん]

>>352

代々木公園もよさそうですね。
でも最寄り駅が参宮橋とか代々木公園駅でしょ？
私は山手線駅徒歩５分のほうがいいな。

[354: 匿名さん]

まぁ住環境なら代々木公園だが利便性ならこっちだろうな

[355: 入居予定]

そろそろ家具の準備しなくちゃですね。

カーテンからかな？
皆さんはもう準備されてますか？

[356: 匿名]

だから住民板でやれっての。

[357: 入居予定さん]

>>356さん　なんで？

正確には入居するまで住民じゃないんだけど…

[358: 匿名さん]

なんでもいーじゃんね～！

[359: 契約済みさん]

この間現地見てきましたが、建物の色はあんなものかなという感じですね。
逆にベランダと電線の近さ（南側）が気になります。
感電しそうなくらい近いです。たぶん。
電柱の移設工事とか地中化してくれないかな。

[361: 匿名さん]

住んでなくても契約者限定って事で住民スレに普通移動するんだかね。

検討者にとっては完売物件のどうでもいい情報をいちいち上げられてもウザいだけなんだが。

[362: 匿名]

読まなきゃいーじゃん(笑)

[363: 契約済みさん]

シートはずしてくれないかな？
外観を見たいんです。

近くの方シート外したら教えてください。見に行きます。

[364: 入居予定さん]

シート裏側は外れましたよー。表向きはまだ見にいけてないけど。。。

[365: 入居予定さん]

今日見に行ったら、表側（代々木公園側）のシートも外されてました。あとはベランダのガラスをはめ込むのと、内装ってとこでしょうか。

[366: 契約済]

シートとれてました！
噂通り白かったけど！
早く内覧したいですね。

[367: 契約済みさん]

情報ありがとうございます！
週末見に行ってきます。

[368: 契約済みさん]

現場見に行ってきました。
外壁のイメージが全然違いませんか？？
CGグラフィックと多少異なるのは理解できるのですが
度が過ぎていると思います。

高級感を全然感じませんし、
このままだと正直あまり住みたくありません。
1年間楽しみに待ったのですし安い買い物ではないのですから、なんとかしたいです。

[369: 匿名さん]

５流デベだしな。CG詐欺するような会社だしアフターも考えると色々大変ですね
長い付き合いなのに・・

[370: 匿名]

キャンセルして下さい！
私欲しいです

[371: 匿名さん]

夕方見ましたか？
ＣＧは夕方でしたよね。

[372: 匿名さん]

そもそも夕方でCGつくるのが普通じゃないよね。本来の色わかんないじゃん。

[373: 匿名さん]

ようは夕焼け色に染まると。。。

いずれにしても車通りが多いだけに黒ずむのが早くならないか心配なところだ。
そういう立地条件も加味してタイルの色をチョイスすべきだがコストが上がるとかで仕方が無かったのかねぇ。

[374: 匿名さん]

まぁ白色の小さいタイルが一番安くあがるみたいだからね
ここは安いしこれ以上望むのは酷でしょ
価格相応と割り切りましょう

[375: 匿名さん]

あまりにイメージと異なる場合は詐欺でしょ。
3流デベとか価格が安いとか関係ないよ。

[376: 契約済みさん]

みてきました、やすっぽくなっちゃって・・・・。

これで、どうなっとくしろとっていうんだ。
詐欺じゃん。

[377: 匿名さん]

タイルの貼り替えくらいすぐにできるのでは？

[378: 匿名]

安っぽくと言うより安かったから値段相当でしょう

[379: 契約済みさん]

重要事項説明会で、みんなで文句言いましょう。

[380: 匿名さん]

多分ですがですが文句言っても、では返金するので解約して下さいって言われてオシマイだと思うよ

[381: 匿名]

379は文句があるなら今すぐ電話でもすればいいのに

[382: 匿名さん]

外観や共用部って購入者にとっては盲点なんだよね。
買う前は自分の住戸に集中しちゃうし、入居前はパンフのイメージ通りに作られる筈って事で気にしないし出来上がる前から釘指す様な事なんて嫌な客と思われるからなかなか言えない。
この時点では入居予定者も面識無いし団結性もない。
しかし共用部って何気にデベにとってはコストを浮かせられるポイントだったりする。
今まで聞いた事があるのは、外観のタイルだったり、バルコニーのガラスだったり、内廊下の絨毯だったり。
共通して出ている話はイメージより色が薄い（色が無い）って事かな。
内装のクロスもそうだが小さい面積で見るよりも大きい面積で見た方が色が薄く感じるし外側で陽に当たる様な場所の色ならなおさら。
だからパンフで表現する色は実際に使う色よりも一段階薄い色で表現した方が良い。
しかしあまりそのような事を意識しているデベはいない。
一般的にマンションの外壁は暗い色のほうが高級に見えるしデベもパンフのイメージで売れるかどうかが決まるから許されるギリギリのラインを攻めてコストダウンを図っているんだろう。

今回のこの物件が許される範囲かは分からないが。

[383: ご近所さん]

コスト安いっていうほど白いタイルのマンションてみかけないよね？

[384: 匿名]

外装のタイルがこうだと内装はヤバイかもね

[385: 契約済みさん]

出来ればもう少しグレー系にして欲しかったですね！

モデルルームで外壁は白系になると説明が有りました。
玄関タイルもモデルルームと違いかなり白い色になると言われましたよ！
私は外壁が白でも良いのですが、汚れが付きやすい感じのタイルなのでガッカリしています。

[386: 匿名さん]

世間は白いタイルのマンションだらけじゃん

[387: 物件比較中さん]

だから3流デベのマンションは買うなって言ったんだよ。

[388: 匿名さん]

三流？
一建設は一流ですよ。

[389: 匿名さん]

無様なマンション・・

[390: 契約済みさん]

うちにあるチラシの写真（CG）はしろですけど・・・・。

[391: 契約済みさん]

文句を言ってデベロッパーと交渉するのであれば、入居者全員の協力が必要でしょうね。
むしろ今の白い壁の方がいいって言う人も中にはいるでしょうし。
逆に入居者のほとんどから同じクレームをうけたら相手も動かざるを得ないのではないでしょうか。
これ以上入居時期が延びるのはイヤですが外壁工事くらいなら生活しながらでもできるような気がします。

[392: 匿名さん]

まぁ無理

[393: 契約済みさん]

そもそも外壁の色ってタイルの品番とかで最初からわかってたのでしょうか？(○○タイルの色○番とか)
それが実物と異なるようでしてら明らかに契約違反だと思いますよ。

[394: 入居予定さん]

まー
少しチョンボの感がありますがしょうがないでしょうね！

裁判してもね～

[395: 入居予定]

抗議の署名したりするならサインします。

[396: 匿名さん]

マンションについてのお問い合わせがNOT FOUND、所詮そんな会社です

[397: 入居予定さん]

よくわかりませんがいきなり裁判とかではなく、売主と販売代理と契約者の三者間協議で交渉になるのでは？
ネットで調べてたら、同じようなケースが色々出てきて、交渉の結果、物件価格の5％バックとか事例がありましたよ。

[398: 入居予定さん]

いずれにせよ、このまま泣き寝入りだけは避けたいですね。
５％、けっこうな価格なのでそれならじゅうぶん納得できる。

[399: 入居予定さん]

正直何色でもいい。個人的には白も好きだし。
まあやりたい人でだけ揉めて下さいな、我が家は面倒なのでパスしますが

[400: 匿名さん]

CGの色じゃなくて、モデルルームに外壁タイル貼ってあったてましょう。
それと同じ色だよ。

違うとか言ってる人は、ちゃんと確認しなかっただけでしょ。
それで5％返せって、どんだけ理不尽なんだよ。
一緒に住みたくないね。