アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木　神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[61: 契約済みさん]

60さん。

59です。
最初は私も道が分かりませんでした。代々木で降りたのははじめてだったので。お恥ずかしいことに地図もうまく見れなくて。

販売の方に帰りに建設地を案内されて、そのままお別れしたんですが、すぐ駅まで着きました。ドコモのタワー目指してまっすぐと言われたんでわかりました。

ロレアルというのは代々木駅から原宿方面へ坂を下って行った所にある化粧品の会社？みたいな所ですよ。
二回目にモデルルームに行った時に見ました。
モデルルームへはそっちの方が近い気がします。

[62: 社宅住まいさん]

代々木から反対の新宿方面に行ったところに来月から入居する事になった者ですが、この物件気になって見に行きました。　代ゼミのわきなら5分もあれば行きますよね。　対応した方はまともでしたよ。　確かに前の通りは結構車通りますね。

単身で週に何度か泊まるだけですが、この辺はほんとにいい感じですね。　サザンテラスのイルミネーションとか今からちょっと楽しみです。　今建てているＪＲのドでかいビルには保育園やフィットネスなんかが入るんですね。まだ出来上がるの先ですけど。

問題はおいしそうな食べ物屋がやたら多いし、いい感じの飲み屋も。　今から金使っちゃいそうで怖かったりして（苦笑）　新築マンション買える方がうらやましいです。　唯一窓は開けてもＯＫで、静かなとこという部分が救いか・・・

[63: 匿名]

…なんか誘導するポイントがズレてる気がする。物件自体もだけど

[64: 匿名]

57は遠回りしてますね。そりゃ5分じゃ着きませんよ。ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑから駅までの時間を計ってるように思います。現地の最短ルートは駅出てﾛﾚｱﾙ方面へは行きませんから。

[65: 匿名]

57の方。
笑わせて頂きました。

[66: 契約済みさん]

えーっと、地元住民（代々木一丁目）で契約済みの者です。
色々と間違った情報も出ているようなので皆様のご参考までに整理させていただきます。



１）距離

たしか不動産の広告などでつかわれる1分というのは、信号などをまったく考慮せずに
1分毎に80m進む数値で試算されているはずです。

東京メトロ代々木駅のA1出口（大江戸線の出口）から斜めに下る道をまっすぐおりた突き当たりに有る物件（土地です）です。このルートであれば300m弱だと思うので女性の方でも4分あれば十分たどり着ける距離ではないでしょうか？　JRの改札はプラス80m位ですかね。



２）立地

南側の目の前を高速道路が通っているというのは間違いありません。
ただその先には明治神宮があるので建物が建つ心配をさほどする必要がないのも事実です。

また抜け道となっているので夜でも車が通っているというのも事実ですね。
ただ近くの病院の前に信号があるので皆さんがおっしゃるほど高速で通りぬけている車がるような気はあまりしないのですが・・。

また52番さんが指摘されている高速の出口はもう少し参宮橋よりですね。
（高速の出口ですごい速度で車が行きかうっていうのもちょっと違う気がしますが・・・・）




３）人の気配

夜になると確かに暗くはなりますし、人の気配も減ります。
ただ駅から3-4分入った一般的な住宅街位の暗さだと思いますよ。

皆さんのご指摘の通り、有る程度夜間でも家の前は車の行き来もありますし。また駅からの通り道、ちょうど真ん中位には夜12時までやっている（美味しい）お蕎麦屋さんもあるのでそういった意味では有る程度は夜でも人の気配はあるとおもいますよ。



４）販売会社の対応

こればかりは主観的な話なのでなんともいえないですね。
個人的には可もなく不可もなくという感じでしょうか。

たしかにモデルルーム訪問時にはアンケートの記入を求められました。

まぁ他に家を買ったことがないので、特別良い対応というのが
いまいちわかっていないのかも知れませんが、特筆すべき悪い点というのも感じませんでした。


以上、ご参考になりましたでしょうか。

[67: 匿名さん]

何階以上の部屋であれば目の前の高速道路を超えるのかご存じの方いらっしゃいませんか？

カーテンを開けていて、高速を走る車から部屋が見えてしまわないか心配です。

[68: 匿名さん]

確か4階以上だったかな。　でも走っている車から部屋の中は見えないというか見てられないのでは？　おいしい蕎麦屋なんですか。　ぜひ行かねば・・・

[69: 匿名]

68さん
早速のご回答誠にありがとうございます。参考にさせていただきます。

駅からの物件までの道には有名なつけ麺屋と、雰囲気が良いこじんまりとした居酒屋もありますよ。

[70: 匿名]

現在3000万円台前半でどのくらいの広さ買えますか。分かる方教えて下さいm(__)m

[71: 匿名さん]

風呂が一番大きくて1317って　非常に残念ですね。
他の仕様はまあまあだけど、風呂狭すぎ。

[72: 匿名さん]

1418のお風呂も数タイプありますよん。　それでも狭いか（笑い）

[73: 契約済ミ]

契約したものの、いろんな情報を前に不安がつのっています。まず売り主の一建設が、建売（戸建て）販売で欠陥を多く出していて、アフターに納得していない。一建設の前身？の会社が耐震偽造で問題になったこたもあるというし…。ただ、アイディーコートではそういった情報があまり出てきてないようで。問題がないのか、消されているのか、どうなのでしょうか？

[74: 匿名さん]

他のアイディーコート購入予定です。ご指摘のように
私も戸建で不安、でもマンションではあまり苦情が出
ていないようなので大丈夫だろう、的なところで決め
ました。
施工主の大木建設のＨＰを見てはどうでしょう？まあ
実際は下請けが作っているんでしょうけど・・・。

[75: 契約済ミ]

＞74さん
早速のレス、ありがとうございますm(__)m 一建設のコーポレートプロフィール（アイディーコートのモデルルームに行くと渡されるパンフレットの１つ）を見ると、戸建住宅のページだけ極端に自信なさげ（笑）。首都圏ナンバーワンの住宅供給実績を誇る、といいながら写真掲載点数が極端に少なく、中にはイラストや黒ベタで塗り潰されている箇所もあって、事情がありそうだな感がじんわり。大木建設は、大規模な工事中心っぽくて、住宅デベとしての評価はネット上では探してもまったく見当たらないんですよね。おっしゃるように下請に丸投げしてるとすれば、判断材料の決め手にはならなそうですが、それにしても情報が少なすぎです…。

[76: 匿名]

代々木5分魅力的だー、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑみてこよっかな。

[77: 匿名さん]

まだ工事が１階部分も進んでないよね。
９階建てで７月竣工ってそんなもんかなぁ？少し遅い気もするが。
最後の内装とかは突貫になる可能性があるから（どこの物件もそうかもしれないけど）
購入者はちゃんと見た方がいいね。

ちなみに少しご近所のパークリュクス初台は竣工が前倒しになるそうな。
めずらしいね。

[78: 匿名]

一建設は業績良いらしいですね。

[79: 契約済みさん]

基礎部分の工事に一番時間がかかるそうですよ。
まだ着工してから1〜2ヶ月ですよね？
進み具合としてはあんなものなのかなあと。

[80: 購入検討中さん]

もうあらかた売れちゃってますね。
ここ、よかったなあ・・・。