アイディーコート代々木 神宮の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木　神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

予定価格２６９０万からだって。一番小さくて34平米だから、まあまあ？
騒音はやっぱすごいんでしょうか、この立地だと。

[22: 匿名]

今朝、新聞折り込みチラシが入っていました。高速が目の前にあるのに上手く隠していますね。

あとは、壁面はめ込み型のエアコンや食洗機が標準装備なのに驚きました。建物自体は知りませんが、細々した設備は高級マンション並みの充実ぶりですね。

[23: 匿名]

意外と安くてビックリ。
売主も施工も聞いたことない会社だけど

[24: 匿名]

高速は夜中もうるさいですか？
夏はセミの声もうるさそうですね。

[25: 匿名]

目の前が高速だから、空気はひどく悪いと思いますよ。

[26: 匿名さん]

何で代々木徒歩5分なのにこんなに安いのか、と思ったらそういうことか。
アイディーコートなのは妥協しても高速のそばは確かに厳しいよね。
ここがまともな立地だったら、坪400は余裕で超えるだろうし。

[27: 匿名さん]

うーんあまり良くなさそうですね、検討からはずしときます
ここを買うとしたら状況がわかってからの中古ですね

[28: 匿名]

バルコニーで洗濯物を干さず、窓も開けなかったら、高速なんて気にならないですよ。
窓からの眺めは明治神宮の森。眼下には高速道路、だけどわざわざバルコニーから下を見下ろしたりでもしない限り、部屋からは見えないみたい。

[29: 匿名]

独身で、洗濯乾燥機あるからベランダ干しは無しでいいなら、お勧めだけどな

[30: 匿名さん]

先着順の販売が始まりましたが、状況はどうなのでしょうか？

ご存知の方教えてください。

[31: 匿名さん]

ものすごくたくさんの方が来てました。　先着順だったとは知らず抽選だとばかり思っていたので、ほしいところは決まっていました。　しょうがないからあきらめましたが・・・

すでに半分以上売れていましたね。　はっきり言ってお値打ち物件だと思います。　音問題がなければ駅近＆採光・眺望良しですものね。　どこでコスト浮かしているのかわかりませんが、共用部分あたりなんですかね。

現地確認しましたが高速より前の道路のほうがうるさいくらいかも。　ただ窓サッシちゃんとしてれば問題なしじゃないでしょうか。

[32: 匿名]

地元の不動産屋で聞いてみたのですが、元の土地所有会社が倒産後に現在のデベが安く取得したそうです。「だからお安目なんじゃないですか？」と。

私はどうしても騒音が不安だったので、悩んだ末に検討からはずしました。窓を締めたら気にならないのだと思いますが、窓開けたいしw

おっしゃる通り、眺望・立地は抜群だと思うので、抽選に当たられた方は快適に住めればいいですね！

[33: 匿名さん]

お倒産デベってどこよ？

[34: 匿名]

1LDKはいくらからですか？

[35: 匿名さん]

今も残ってるかどうかわかりませんが、45.37で3990万～　売れちゃったけど3140万～ありました。　地下のような場所ですが・・・

[36: 匿名さん]

販売開始日の翌日に説明聞きに行きましたが、たくさんの人が来ていました。
当初希望していた部屋のタイプはもう全て決まっていました。泣

[37: ご近所さん]

まだ売れ残ってますよ、でも半分は済みです。

３階以上から代々木公園の緑が目に入るらしいです。
１LDKの部屋は収納が少ないと感じました。
キッチンの台が御影石で、高級感は出してます。

買って、賃貸で貸すって方がいいかなーという感じです。もちろん空き家リスクはありますが。

高速もですが、目の前の道路がうるさい！かなり車もスピード出してます。
蝉はうるさいですよ。ですが、そんな虫いません。狸はときおり見かけます（夕方）

あとは3駅利用できるし、とにかく駅近いです、嬉しい。
でも銀行はATMのみで長蛇の列とか、マルマンしかスーパーないとか、微妙な部分も。

私も今、買うかどうか迷ってます・・・。

代々木にそもそも新築物件って、なかなか出ないですからね。

[38: 匿名さん]

蝉より蚊が心配だわ…

[39: 匿名さん]

一番人気の部屋ってどういう部屋なんでしょうか？やっぱり角部屋？

[40: 匿名さん]

結構審査関連がうまくゆかずでキャンセルでてるようですね。そこそこ大きい部屋が人気みたいですよ。