パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[794: 匿名さん]

ワテラスの人は快速が止まるって言うけど、そんなにどこに行き急ぐんだろ？(笑)吉祥寺？八王子？
その発想が、都内出身者には理解出来ない。都内の移動なら快速より、路線数とメトロ、タクシーで問題無。
神田はイメージがしょっぱいから、ちょっとね。

[795: 匿名さん]

まあまあ落ち着けって。
飯田橋と神田は目くそ鼻くそだろう。
都内出身者ぶってるみたいんだけど、飯田橋それに警察病院の地歴ぐらい知ってるよね？

[796: 匿名さん]

目白通り挟んで西側で良かった。ちゃきちゃきの神田っ子さんは快速が止まって良かったですね。あと、ワテラス裏のスーパー銭湯に頻繁に行けて羨ましい限りですな。

[797: 匿名さん]

ちゃきちゃきの神田っ子は快速が止まって良かったですね。あと、ワテラス前のスーパー銭湯にも頻繁に行けて羨ましい限りですな。

[798: 匿名さん]

794さん。

快速の利用価値は行き急ぐというよりアクセスの良さでしょう。　新宿駅からの西側へのアクセスや、新幹線や飛行機利用で東京駅がすぐなのは便利です。御茶ノ水ですと車利用でも高速道路へはどこからでも乗れるし。飯田橋近辺はいっつも混んでるからね。　神楽坂意外で飲んで帰る距離ならたいして変わらんですよね。　

[799: 匿名]

ここは、旧麹町区だから、旧神田区のワテラスとは格が違いでしょ。

[801: 匿名]

>795

警察病院ってなんかあるんですか？　教えて下さい、
新宿の国立感染所は以前７３１部隊で色々あったと書いてありました、そうこととか、ですか？

[802: 匿名さん]

>799
一般的なイメージは逆ですよ？

[803: 匿名さん]

ああ、こっちの方が格が上ってことですね。ネガかと思ったので。

[804: 匿名さん]

山手線内側の開発が進んでますなぁ。

山手線内側のいいところは
真ん中辺りが結構低層で、
例えば「文京から新宿・六本木が見渡せる」なんて点だったんだけど。

最近は飯田橋・神楽坂辺りに高いタワーが建つようになったのでそういう点が無くなりつつある・・・。

（飯田橋・神楽坂辺りのタワーに住むのが一番いいのかな？）

[805: 匿名]

ワテラスに関して、色々言っても仕方ないです。既に完売物件ですから、もっと発展的な議論をしましょう。

[807: 匿名さん]

地盤の話は１５０位前のスレッドをご覧下さい。飯田橋駅は、ガ－ド下の東口と跨線橋の上の西口とでは、８ｍ程の高度差があります。濠の水面からは１０ｍは高くなっています。外濠通り沿いよりは、安全度がかなり高いと思います。赤坂の大溜池や日比谷入江の上にビル街があるご時世です。心配していたら、都心の物件は買えませんよ。大昔の津波は別にして、千代田区では水害の話は聞いたことがありません。

[809: 匿名さん]

ゼネコンの工事が信用できないなら、買わなきゃいいのでは。

[810: 購入検討中さん]

808さん、ありがとう

飯田橋の大体の地歴は想像していたが、警察病院跡地が池だったのは知りませんでした

周りの高台から雨水が流れ込む場所だから、液状化マップも水害マップも微妙な評価なんですね

確かに裏手の朝鮮総連の方が高いですものね

スッキリしました(^-^)/

[811: 匿名さん]

プラウドタワーの販売時に古い地図のパンフも見せてもらったが、
プラウドの昔の敷地（武家屋敷）の近くに池があったって記憶はないなあ。

[812: 匿名さん]

前にもガセネタでぶち壊しにかかった輩がいたので、ご注意を。よそものさんが勝手なことを書いています。

[813: 匿名さん]

警察病院跡が池？・・

何時の話し？
江戸時代には既に屋敷街だが。

[815: 匿名さん]

私はプラウドに外れましたので、ここを検討しています。
警察病院跡が池なんて聞いたこと無いぞ！！
ネットで江戸時代の古地図を見たが、池なんて無かったぞ

[816: 匿名さん]

古地図によると明治時代までは池だった。

[817: 匿名さん]

↑何処の情報？
　江戸時代は永井扇之介の家ですよ。

[818: 購入検討中さん]

屋敷の中に鯉が沢山いる様な池があったいうのはどう？

[819: 匿名さん]

飯田橋に大池があったのは江戸時代よりも前。
その後、東西の２つの沼に分かれ、間のここは陸地になった。
脇の外堀は、昔その池に流れ込んでいた小川を江戸初期に掘削したもの。
沼があった小石川寄りと水道橋寄りよりは、ここは陸になった時期が早い。

[820: 匿名さん]

311で、小石川寄りのエリア(大曲周辺)の電柱が何本も傾いた。
ここ富士見は、傾いた電柱は見かけない。

[821: 匿名さん]

>820
あはは、それで安心だね(^^)

[822: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

〉819

タモさんありがとう

[823: 購入検討中さん]

ここは仕様がしょぼくなるんですか？ショックです。そんなみすぼらしい。

[824: 購入検討中さん]

そんな貴方は3AへGO!

[826: 購入検討中さん]

飯田橋に期待するなよー

[827: 買い換え検討中]

足立、荒川、青ヶ島

[828: 匿名]

>825
３Ａは、赤坂、麻布、青山、港区３Ａ

[831: マンション投資家さん]

で、いつHP開設なんだ。

[832: 匿名さん]

電柱の傾きは震災のはるか前からです。湾岸とはちがいます。

[833: 買い換え検討中]

HPは春以降じゃない

[834: 匿名さん]

確かに、前からもかなりあちこちの電柱が傾いていた。白鳥橋の周辺は軟弱地盤。
ただ、ここの物件と違う場所なので、もう電柱話はいいでしょう。

[835: 匿名さん]

話題にされていませんが、早稲田通りの一方通行は複雑です.０時から１２時まては東行き、１２時から１３時は歩行者天国、１３時から０時までは西行きとなっています.従って、外濠通りに出るためには、午前中は、飯田橋駅東口回りまたは、靖国通り経由新見附橋という超遠回りとになります。また、スク－ルゾ－ンにも囲まれています。目白通りへは、早稲田通りを横断するしかなく、その後、飯田橋の大交差点から外濠通りに入るのがベストです。千代田区側からは、最寄りの牛込橋は午後（１３時から）しか渡れないのです。道路の使い方が難しい地域です。

[837: 匿名さん]

道路の説明に不足がありましたので、いくつか付け加えます。この再開発地区の計画では、駐車場の出入り口は土手側にはありません。南東側だけです。土手道からは、昼間は、新見附橋へは入れません。右折禁止です。市ヶ谷橋下は外濠通りへは終日右折禁止です。この問題は、地理に明るい地元民が懸念している部分で、説明会でも異論が出ました。

[838: 匿名さん]

アクセスの関係で一番の問題は法政・三輪田等の学生さんですよ。それが家の前を
朝から晩までゾロゾロ歩いているのですよ。
それも法政は夜学が盛んなの夜遅くまでです。
きっと邪魔ですね

[839: 匿名さん]

学生ゾロゾロが嫌なら、秋葉原から新宿の間では、いい物件はありません。古くから学校、大学が多い土地ですから、仕方ありません。このラインから外して考えるべきでしょう。

[841: 匿名さん]

しょぼいと思うなら貼りつかなくて良いのにね。
面白い方だ。
私は交通の便が良いので魅力を感じています。

でもやはり、学生さんのゾロゾロ歩きにはちょっと。

[842: 匿名さん]

工事現場の住宅棟の見本のような建物がシ－トに覆われました。作業の音が聞こえます。どうするつもりかな。