パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[772: 匿名さん]

ここよりもっと水際の大手町から内幸町を見てください。お濠の水面間近のビル街でも、液状化の話はありません。まして、飯田橋西口側ハ水面から離れています。地震での被害もありませんでした。建設している建物は、これまで以上に、対策を強化していることでしょう。

[773: 匿名さん]

ここって、晴海のタワーと同時期に竣工だっけ？

あっちに比べると、ずいぶんと販売体制が遅れてるみたいだけどどうなってんの？

[774: 匿名さん]

晴海と違い、駅近物件だから余裕なんじゃない？
完売したワテラスより眺望が良いし。

[775: 匿名さん]

眺望はあまり良いとは思えないが・・
晴海と比較するのは論外。

[776: 匿名さん]

皇居側を見渡せる南東。
目の下のお堀と西新宿ビル群を見渡せる北西。

[777: 匿名さん]

海の見える風景って、良いと思いますけど、
海しか見えない風景って、どうなんでしょう？

[778: 匿名さん]

って、晴海のこと？
じゃないですよね？

[779: 匿名さん]

実際、海しか見えない物件ってどこにあるの？
晴海は大型車の多く通る橋や
対岸の魚市場予定地も見えますよ。

[780: 匿名]

ここは坪単価いくら位になるのでしょうか？

[781: 匿名さん]

ワテラスの完売を見たら、
財閥デべのこちらは強気で出せるでしょうね。

[782: 匿名さん]

しかし、やばい施設も近いよね、ここ。
街宣車とかうるさいんじゃないの？

隣の大学も左の拠点だし、左右大変だ。

[783: 匿名さん]

法政は左どうのこうのよりも、ここが通学路である事が問題です。
いつもゾロゾロと歩いているので雰囲気が台無しかも

[784: 匿名]

いつから　売り出し開始ですか？

[785: 匿名さん]

液状化マップで見ると千代田区では数少ない黄色のエリアですがどうなんですかね
地盤はやっぱ川べりだしあんまり良くないのかな、既出だったらすいません。

[786: 匿名さん]

失礼、川じゃなくてお堀でしたね

[787: 匿名さん]

>>781
ワテラスは快速も止まるお茶の水駅だから、タワマンとして求められる交通の利便性はここより断然上でしょう。
じゃここ飯田橋は番町麹町のように高級感で勝負・・・という訳にもいかないし、ちょっと中途半端な感じが否めない。
もしパークタワーとの情報が本当なら、三井のスタンスは明白だね。

[788: 匿名さん]

こちらも５路線だから、交通の利便性に大した差はないよ。
神楽坂が近いから、生活の利便性はこちらが断然上でしょう。
豊洲の三井は、パークリュクスからパークタワーに直前格上げしたから、
ここもパークタワーで出すとは限らないんじゃない。

[790: 匿名さん]

いやはや決め付け、で語りたいようなので
議論になりませんな。

[791: いつか買いたいさん]

ここはいつから販売開始？
消費税が上がる前にいそいで買わなければ！

[793: 匿名さん]

今の予定で増税されるとすると、
竣工時期は増税後になってしまいますね．．．
困ります

[794: 匿名さん]

ワテラスの人は快速が止まるって言うけど、そんなにどこに行き急ぐんだろ？(笑)吉祥寺？八王子？
その発想が、都内出身者には理解出来ない。都内の移動なら快速より、路線数とメトロ、タクシーで問題無。
神田はイメージがしょっぱいから、ちょっとね。

[795: 匿名さん]

まあまあ落ち着けって。
飯田橋と神田は目くそ鼻くそだろう。
都内出身者ぶってるみたいんだけど、飯田橋それに警察病院の地歴ぐらい知ってるよね？

[796: 匿名さん]

目白通り挟んで西側で良かった。ちゃきちゃきの神田っ子さんは快速が止まって良かったですね。あと、ワテラス裏のスーパー銭湯に頻繁に行けて羨ましい限りですな。

[797: 匿名さん]

ちゃきちゃきの神田っ子は快速が止まって良かったですね。あと、ワテラス前のスーパー銭湯にも頻繁に行けて羨ましい限りですな。

[798: 匿名さん]

794さん。

快速の利用価値は行き急ぐというよりアクセスの良さでしょう。　新宿駅からの西側へのアクセスや、新幹線や飛行機利用で東京駅がすぐなのは便利です。御茶ノ水ですと車利用でも高速道路へはどこからでも乗れるし。飯田橋近辺はいっつも混んでるからね。　神楽坂意外で飲んで帰る距離ならたいして変わらんですよね。　

[799: 匿名]

ここは、旧麹町区だから、旧神田区のワテラスとは格が違いでしょ。

[801: 匿名]

>795

警察病院ってなんかあるんですか？　教えて下さい、
新宿の国立感染所は以前７３１部隊で色々あったと書いてありました、そうこととか、ですか？

[802: 匿名さん]

>799
一般的なイメージは逆ですよ？

[803: 匿名さん]

ああ、こっちの方が格が上ってことですね。ネガかと思ったので。

[804: 匿名さん]

山手線内側の開発が進んでますなぁ。

山手線内側のいいところは
真ん中辺りが結構低層で、
例えば「文京から新宿・六本木が見渡せる」なんて点だったんだけど。

最近は飯田橋・神楽坂辺りに高いタワーが建つようになったのでそういう点が無くなりつつある・・・。

（飯田橋・神楽坂辺りのタワーに住むのが一番いいのかな？）

[805: 匿名]

ワテラスに関して、色々言っても仕方ないです。既に完売物件ですから、もっと発展的な議論をしましょう。

[807: 匿名さん]

地盤の話は１５０位前のスレッドをご覧下さい。飯田橋駅は、ガ－ド下の東口と跨線橋の上の西口とでは、８ｍ程の高度差があります。濠の水面からは１０ｍは高くなっています。外濠通り沿いよりは、安全度がかなり高いと思います。赤坂の大溜池や日比谷入江の上にビル街があるご時世です。心配していたら、都心の物件は買えませんよ。大昔の津波は別にして、千代田区では水害の話は聞いたことがありません。

[809: 匿名さん]

ゼネコンの工事が信用できないなら、買わなきゃいいのでは。

[810: 購入検討中さん]

808さん、ありがとう

飯田橋の大体の地歴は想像していたが、警察病院跡地が池だったのは知りませんでした

周りの高台から雨水が流れ込む場所だから、液状化マップも水害マップも微妙な評価なんですね

確かに裏手の朝鮮総連の方が高いですものね

スッキリしました(^-^)/

[811: 匿名さん]

プラウドタワーの販売時に古い地図のパンフも見せてもらったが、
プラウドの昔の敷地（武家屋敷）の近くに池があったって記憶はないなあ。

[812: 匿名さん]

前にもガセネタでぶち壊しにかかった輩がいたので、ご注意を。よそものさんが勝手なことを書いています。

[813: 匿名さん]

警察病院跡が池？・・

何時の話し？
江戸時代には既に屋敷街だが。

[815: 匿名さん]

私はプラウドに外れましたので、ここを検討しています。
警察病院跡が池なんて聞いたこと無いぞ！！
ネットで江戸時代の古地図を見たが、池なんて無かったぞ

[816: 匿名さん]

古地図によると明治時代までは池だった。

[817: 匿名さん]

↑何処の情報？
　江戸時代は永井扇之介の家ですよ。

[818: 購入検討中さん]

屋敷の中に鯉が沢山いる様な池があったいうのはどう？

[819: 匿名さん]

飯田橋に大池があったのは江戸時代よりも前。
その後、東西の２つの沼に分かれ、間のここは陸地になった。
脇の外堀は、昔その池に流れ込んでいた小川を江戸初期に掘削したもの。
沼があった小石川寄りと水道橋寄りよりは、ここは陸になった時期が早い。

[820: 匿名さん]

311で、小石川寄りのエリア(大曲周辺)の電柱が何本も傾いた。
ここ富士見は、傾いた電柱は見かけない。

[821: 匿名さん]

>820
あはは、それで安心だね(^^)