パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[561: 匿名さん]

販売も始まってないのにネガってる人って何なんですかね？

[562: 匿名さん]

何なんですかねって、なんか意味あるんですかね？

[563: 匿名さん]

>>559は豊洲の人でしょ
自分のところが大変だからって
山の手内のスレにまで荒らしに来るなんて最低

[565: 匿名さん]

今の感じだと、関東に震災くるなら、ここが販売始まるまでに来るんじゃないですか？

未だ、東北の震災から半年も経過してないから、次の最大余震が近々関東に来る可能性は十分あると思いますけど、ここが販売が始まるころには買うとヤバいとなるか、もしくは、震災のことも忘れ始めてる、つまり勝負ついてると思います。

むしろ、この時期に契約する方がリスクが高いですよね、震災前よりもさらに、でかい地震が近いってわかってるのに。

ここの震災からみのネタは、いろんな意味でいわゆる杞憂と考えます。

[566: 匿名さん]

>>565
＞震災前よりもさらに、でかい地震が近いってわかってるのに。
それが杞憂だろ？よく考えてから書こう。

[567: 匿名さん]

今後も大きい余震が起きるってのは杞憂じゃないでしょ？

今月だって明らかに震度５弱クラスの余震例年より多いし。

実際起きてるし、地震研究者で今後大きな余震が起きないって奴はいないぐらい。

こんなこと、考えなくても分かるし、考えても分からないみたいだから君は考えて書く必要ないよ、そのまま行こう。

[568: 匿名さん]

>>567
＞震災前よりもさらに、でかい地震が近いってわかってるのに。
頭悪いのでしょうか？余震のことなど言っていなくて、震災前より更にでかい地震が近いってことが杞憂と言っている。大きい余震はあっても震災より大きいのはないだろ？当然、余震なのだから。よく考えてから書こう。

[569: 匿名さん]

だから君は考えなくて良いんだって。無駄なんだから止めろって。

震災前よりも震災後の方が今回の震災よりも震度が高い地震がくるって分かる人がいるか？？？

私が書いたのは、＜震災前よりもさらに、でかい地震が近い＞

であって、あなたは自分勝手に書き換えて　＜震災前より更にでかい地震が近い＞　ってしてんだよ。

違いが分かんないだろ、だから考えんの止めろ、無駄だって教えてあげてんのに。

震災前に比較すると、近未来に大きな地震がくる可能性が高くなったということだよ。ここまで買いてもまだ分からんだろ。震災前よりも震度は低くても一般的に大きな地震がくる可能性は、今回の震災が起きたことで、大型の余震が来ることが分かりその可能性が前よりも高まったという意味だよ。

今は、震度５弱が来ても余震だってわかるでしょ？、でも３月の震災前だったらそう思わなかっただろ？

これでもまだ、分からんだろ、だから無理だって教えてあげたのに。

[571: 匿名さん]

関東直下型も
東海大連動型も
明日来てもおかしくはないよ
余震だけで終わればそりゃありがたいけど

杞憂とか何の根拠で言ってるのだろう

[572: 匿名さん]

>>571
本当ですか？では、マンション検討板なんて見てる場合ではないですね？逃げないと！！！少なくともマンション買ったら馬鹿ですね。特に、ここは地盤が緩いから、全くお話になりませんね。

[573: 匿名さん]

まあ、そんなこと言っても買う人は買う
やめる人はやめる。
最後は自分で判断。

でも、危ないと言っている人は当然買わないのだろうから
なんのためにこの板に来ているのだろう?

結論、　いやがらせ(笑）
ごくろうさん。

[574: 匿名さん]

そうですよね。地震のこと言ってたらマンション買えませんよ。日本内なら一生買えないことになる。大きい地震がきても、またその後だから一段と大きいのがくる可能性が高まったとかいう人がでてきますからね。そういう人はマンション検討板を見る必要がないですよね。

[577: 匿名さん]

関東大震災でも崩れてないから、けっこう強固な地盤なんじゃないの？
別に盛土してるわけでもないし。
ＪＲだって、そんな弱い地盤を走らないだろう。

堀の部分は斜面を切り崩したのかな？

[578: 匿名さん]

土手物件。

[579: 匿名さん]

土手の上のポニョ

[580: 匿名さん]

>>577
なんじゃないの？
ないだろう。
したのかな？

推測しかない。そんなのはなんとでもいえる。

[581: 匿名さん]

いちいち反応しないでスルーしましょう。

[582: 匿名さん]

>>581
反論できない人はスルーしたがる。

[583: 匿名さん]

もっと勉強してリサーチして頭がよくなれば、もっといい場所を見つけられるよ。頑張って。

[584: 匿名さん]

そうそう頭がいい人はこんなとこ見ない

[585: 匿名さん]

今ここのネガるというのは、ワテラス買えなくて「こっちこそ」と思っている感じかな。ここの人気が高まってほしくない感じ？　ご心配せずともきっとここは人気出ますよ。まあ消費税増税の過渡期で価格次第だけどね。

[586: 匿名さん]

それより、ポジレスだらけになるのじゃないの？販売が迫れば。
で、抽選前にネガが増え、
抽選後にポジが増える。
が、人気物件ではよくあるケース。

[587: 匿名さん]

>558

ステーションガーデンってマンション優秀ですね！！

どこにあるのでしょうか？

[588: 匿名]

２年位前からの検討者だが確かに、土手沿い、電車・救急車の騒音、南東側の将来不安、総連、学生のうるささが気になる

でもそれらがなければ手の届かない価格になりそうなので、坪400辺りに落ち着くなら我慢する

[589: 購入検討中さん]

＞588
土手沿い⇒森林浴
電車⇒そんなに
救急車の騒音⇒あそこの病院は、救急搬送率、二次救急の病院ではないから・・・

お茶の水よりは、良いよ。緑もあるしね。

[590: 匿名さん]

＞588
森林？森林はないよ？お前はあれが森林なのか？
土手沿い、淀んだ水際→虫がわいて大変だろ？

[591: 購入検討中さん]

ここの進捗情報お持ちの方情報を！

[592: 匿名さん]

まだまだ、穴を掘っていますよ。
旧前田建設の地下駐車場の基礎を取り除くのに苦しんでいる感じです

[593: 匿名さん]

今進捗情報に興味がある人は、地層か、土方に興味がある人ってことだね。

[594: 匿名さん]

掘削工事はあと半年程度かかると、予定表には書いてありました。できるところから、基礎工事もやっているようです。あせらず、お待ち下さい。

[595: 匿名さん]

私が聞いた話では、確かな話しですが、周辺環境との兼ね合いで、思うようにすすんでないと。当初の建設予定を大幅に変更しないといけないという話し。高さがだいぶ低くなるようですね。建物の。

[596: 匿名さん]

あそこに40階建つと確かに神楽坂側は日照とかキツイかも。

[597: 匿名]

南側には線路やお堀があるのに、日照権の問題ではないでしょう。

[598: 匿名]

もう巨大なタワマンはいらん
20階位でちょうどいい

[599: 匿名さん]

線路や堀があっても、あの土手の上に40階で、しかも壁みたいなのが建てば冬至のときの影響は広範囲に及びそうだ。

[600: 匿名さん]

超一流の三井さんが今頃になって、そんな問題を？
ってのが信用できない。

[601: 匿名さん]

いまさらそんな変更はしないと思いますよ。

でもこの建屋の影響で皇居で冷やされた涼しい風が新宿側に流れなくなり
ヒートアイランド現象が悪化する事は確かですよ。

プラウド・ここ・法政大学で完全な壁を作りますからね

[602: 匿名さん]

本当にこんな建築は止めて欲しい。
２０階建て位ならまだ許容範囲だけどね

[603: 匿名さん]

それは、プラウドが建つときに主張すべきだったでしょう。
もっとも、現在プラウドを買って住んでる南西向きの方々も
そう主張したいかも。。。

[604: 購入検討中さん]

いつになったら、詳細が発表されますか？

[605: 購入検討中さん]

環境アセスメントも行われ、都市計画も決定し、
再開発の最大の難関である権利変換計画も認可されているんだから、
今さら近隣問題で計画変更なんてあり得ない。
むしろ、そういう問題がクリアになったから、
東京都も権利変換計画を認可してるはず。

[606: 匿名さん]

　確かな話とはいつのことでしょうか。確かに、当初の説明時よりは10m低くして始まっています。それが40階と３０階の計画として説明を受けたものです。いつの情報化教えてください。

[607: 匿名さん]

ここよりも南側に結構広い空き地が点在してるんで、南側の低層階は将来皇居や靖国神社の緑が見えるかどうかは微妙。総連は見えるだろうけど。

[608: 匿名さん]

確かな話しというのは今進行中の問題です。地元自治会と三井との現在の徹底抗戦ぶりです。神楽坂の景観や風土に影響する（風抜けの問題の2次的影響などをでっちあげ）というのを盾に、自治会が有利にことを運べる環境のようです。東京都が許可したのにと三井のほうはかなり面喰っていますが、地元民優先なのは間違いないようです。

[609: 匿名さん]

まじ！？低く何のかよ？じゃあ、採算とれなくなるから、１部屋の値段も値上げとか？しゃれにならんわ。消費税10パ超えもあるし、絶対てがとどかなくなるよ。てか、それなら、もっといいとこにするわ。うそでしょ！？

[610: 匿名さん]

三井さんは、江東区東雲に建てる予定のタワーでも、
地元とナンダカあったそうだし…