パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[381: 匿名さん]

日本歯科の真向かいの飲食店などの所が、最終段階で広場(公園)になるのは既定の事実です。　　　　　　　　JR飯田橋駅の大改修または改築の計画は検討中であり、公表されていませんが、　　　　　　　　　　　　　　千代田区の側の再開発計画に歩調を合わせる方向であることは間違いありません。　　　　　　　　　　　　　ただし、新宿区側の神楽坂商店街との連係は予定していないため、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　メリットが少ない新宿区側の不満や危機感が、説明会で強く表明されていました。
なお、駅ビルのような大きな建物の建設は、無さそうな感触でした。

[382: 匿名さん]

アトレを期待したのですが、駅ビルできないんですね・・・。
そうするとこの再開発の店舗部分に期待ですね。

[383: 匿名さん]

店なんてどうでもいいのは？それよりあまりない方がうるさくないし、飲食店があるといろんなものが沸きやすいからなくていいかな。
毎日の食材などの買い物なら東京駅や銀座、新宿に行けばいいしね。
仕事のある人は、今まで行ってたところで食べればいいし、私ならスーパーなどいらないな。

[384: 匿名さん]

ここと、目黒の再開発を検討している方っていらっしゃいますか？？

[385: 匿名さん]

はい、両方とも検討していますよ。
今のところ飯田橋派ではございますが。

[386: 匿名さん]

店は自分はあった方が嬉しいけれど…
便利な事に越した事はないような。
アトレ、自分も期待したんだけどなぁ。
でもいろいろとまだ発表になっていない部分もあるし、
街全体が楽しみになってきます。

[387: 匿名さん]

お店は神楽坂に沢山あります。
神楽坂が近い事が飯田橋の素晴らしい所でも有りますね

[388: 購入検討中さん]

神楽坂はたいして魅力無いな。
最近、店の努力が足りない気がする。おいしくなくなってきた。それに観光客が多いし。

[389: 匿名さん]

確かに神楽坂は昔の面影がなくつまらない。
この辺だけ充実してればよく、お店はいらない。
静かに暮らしたいね～。

[390: 匿名さん]

最近になってから神楽坂デビューしたものですが、
やっぱり周辺の飲食街等と比べるとグレードは
高いなと感じます。
神楽坂よりグレードが高いところって逆にどこ？
って感じです。（そりゃ何箇所かはあるのは
わかりますが・・・）

[391: 物件比較中さん]

神楽坂がグレードが高いでしょうか？普通に私は感じます。それに結構手ごろな店が多いですし。
どうせ手ごろならもっとおいしい店が新宿よりいくらでもありますよ。

[392: 匿名さん]

以前この辺りに住んでいましたが
近くにおいしいお店は沢山ありましたよ。
神楽坂の方へはあまり行かなかったと思います。
大使館の近くのカレー屋さんとか、今あるかな～。

[393: 匿名さん]

でも、この物件を宣伝するときの広告では
神楽坂が近いことをアピールするんでしょうね。

[394: 匿名さん]

神楽坂もアピールするでしょうし、北の丸公園等の緑地も
アピールするのでは？

[395: 匿名さん]

神楽坂も千代田区だったら再開発されたかも。
今のままじゃなー

[396: 住民さんＡ]

あまり周りの事を考えない田舎者には来て欲しくないな地元民としては！

[397: 匿名さん]

失礼しました
でも実際のところ街をあげて整備していかないと差が見えてしまって
厳しいんじゃないのかな
今はてんてバラバラの感じがする

[398: 匿名さん]

再開発しても、どこにでもある街になるだけだよ

[399: 匿名さん]

神楽坂が再開発せれなくてはならない理由がわからん。
今の通りで有る事が魅力でしょ

[400: ご近所さん]

飲食店なら銀座と西麻布のほうがグレードが高いお店と広いジャンルを網羅していますよ。
和食で良いお店もありますが、お寿司は四ッ谷、中華は市ヶ谷、うなぎ、天ぷら、焼肉は御茶ノ水とけっこうでかけることが多いですよ。
だって、バースデー神楽坂のどこで祝いますか？

[401: 匿名さん]

グレードの高さに拘るのなら
どうぞよそへ行ってくれ

[402: 周辺住民さん]

たしかに。
庶民的なのが神楽坂の良いところだと思う。
スーパーの袋をぶら下げて歩く街。
で、それが嫌な人は港区民になってるはず。

[403: 匿名]

ラトラスでバースデーすればいいじゃない。

[404: 周辺住民さんF]

ラトラス？

調べてみたら、雰囲気良さそうですね。
ＧＷ中、肝心の料理の程度も調査予定。

[405: 匿名さん]

マンションできるのはまだ先なのに、
今から調査してもまだ早いんじゃない？
ここにも店はできるし。

[406: 匿名]

ラトラスはすばらしいですよ。東京のフレンチでは３本の指に入ります。神楽坂では星つきのパンだけ美味しい「ルなんとか」より数段レベルが上です。

[407: 購入検討中さん]

いつになると、ここは動き出すの？ホームページは？

[408: 匿名さん]

久々に近くを通ったらだいぶ解体作業は進んでいますね。
また、裏手の角川書店の新社屋予定地？が駐車場に変わっていました。

[409: 匿名さん]

解体日程はかなり遅れていますね。
これからタワーマンションを作っても売れるのですかね？

[410: 匿名さん]

タワマンは厳しいような気がするなぁ…今なら中層くらいがいいと思うけど
そうなると土地の取得代金が回収できないような気もする。
となるとタワマン？
自家発電があったりすると違うんだろうか。

[411: 匿名さん]

ワテラスは予定価格が高そうなことを書かれているから、
ここも結局は売れるんじゃないかな。上手く宣伝して。

[412: 匿名さん]

　自家発電の問題点は、大震災の時に見えています。燃料タンクの容量次第で、6時間とか、24時間とか決まってくるのです。その燃料は、緊急事態においては、公共機関や病院に優先的に補給されるため、極端な燃料不足の時には、住宅用には来ないはずです。被災地では、病院でも自家発電は止まりました．従って、自家発電は付加価値にはならず、コスト高になる分、割高な物件を買わされることになると思います。

[413: 購入検討中さん]

ヒルズのような設備を望むのは無謀？ヒルズレジデンスを買えばいいんだが、六本木はどうも・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110508-00000005-fsi-bus_all

http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/03/201103171800000021...

http://d.hatena.ne.jp/edelta/20110319/1300526828

[414: ↑たしかに]

ヒルズの自家発電は一気に有名になったね。さすが森ビル・・

[415: 匿名さん]

　森ビルの方式はガス利用で、灯油がバックアップになっているそうですが、被災地では全部断たれました。今回は、運よく稼働できたということです。万全な方法はないのだと、覚悟を決めるべきでしょう。今回、長周期振動で、エレベ－タ－が壊れた高層ビルも多かったと聞きます。100mの階段を上り下りする覚悟も必要です。

[416: 匿名さん]

ここの物件もタワーマンションですよね？
低層の高級マンションにすれば考えるのに

[417: 匿名さん]

野村より高いツインタワーになりますよ。飯田橋のランドマークですね。
どうせその内、震災のことなど忘れ去られて完売になるでしょう。

[418: 匿名さん]

ツインタワーになる事は存じています。
でも今の時代は、低層の高級マンションの方が人気だし、私もそれなら購入したいし

[419: 匿名さん]

この地区はいまさらですが、ここと靖国神社の間は開発の余地が
たっぷりありそうですね。
そのあたりが低層マンションとかになるといいですね。
（ここを買った人も視界が抜けていいでしょうし）

[420: 匿名さん]

低層だといったい幾らになることやら

[421: 匿名さん]

高額だからこそ、良い住民に集まって欲しいかな

[422: 匿名さん]

いよいよ今日付けで着工したようですね。
制震構造ということですが、免震構造ではないのですね。

[423: 匿名さん]

きっと問題はないと思いますが、今回の震災にあった工事中の物件は少し不安を感じてしまうので、震災後に着工というのは自分にとってプラス材料です。ところで、制震と免震とではかなり違うものなのでしょうか。勉強不足でいまひとつ違いがよくわかっていません。

[424: 匿名さん]

勉強不足と思うのでしたら、勉強してください

[425: 匿名さん]

いよいよ着工ですか？
建物のデザインはどんなかな～。
野村の千代田富士見みたいなのだと
テンション↓

[426: 匿名さん]

日本の心とフランスの精神、ってどんな感じのイメージなのかイマイチわからん。

[427: 匿名]

確かに(笑)

[428: 匿名さん]

日本とフランスの精神ってわからん…エッフェル塔や東京タワーみたいな？
とりあえずエレガント系な外観なんでしょうか？
今後色々と発表になってくるので
楽しみですね！

[429: 匿名さん]

本当楽しみ。
でも価格高くて買えないかもな～(涙)

[430: 匿名さん]

パースから察するに、
南(東)側メインと北(西)側メインのタイプしかない？
という感じ。