パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[481: 匿名さん]

駅に近いので住環境としては良くないと感じる方が多いのではないでしょうか
その引換の利便性ですから…。
そこまで飯田橋は騒がしいとは思いませんけれどね
でも決して閑静ではないですよ

[482: 匿名さん]

ここは学生の街なので深夜でも駅周辺は賑やかですよ。
特にコンパシーズンは

[483: 匿名さん]

ＪＲ飯田橋駅の実施設計は順調に進捗していますか？何時改装完了予定でしょうか？

[484: 匿名さん]

御茶ノ水物件の以下のデメリットを克服した物件にしてほしいね。

20階でエレベータ乗り換えが面倒

管理費割高

地権者多い

アネックスの商業施設不透明

学区の小学校が秋葉原隣接で遠い

千代田線ホームまで意外と時間かかる

建物の構造が複雑で耐震性が不透明

オール電化

[485: 匿名さん]

ここは情報が少ないけど、いつから案内開始するんだろう？

[486: 契約済みさん]

こちらも8000万前後で７，８室買いますよ。

[487: 匿名さん]

御勝手に。
西北向きならその価格でも買えるのでは。

[488: 契約済みさん]

487様、アドバイス、ありがとうございます！そうします！

[489: 購入検討中さん]

いつ物件の詳細が発表でしょうか。

[490: 匿名さん]

御茶ノ水はいよいよ第一期契約なんですね。

雨にぬれずに駅・スーパー・コンビニ等に行けるメリットは、是非ここでも実現して欲しいです。

あと向こうは千代田区最高層だそうですので、早速抜いて頂きたい所。

詳細が待ち遠しいですね。

[491: 匿名さん]

こっちは40階なんで高さはせいぜい、130メートルだから、165メートルのワテラスは抜けない。
ただ、建設地盤の海抜高度がワテラスより高いから、海抜高度では抜けるかもしれない。

雨に濡れずに駅は、地下道計画ないから無理でしょ。

もっとも、ワテラスは上のレスのとおり色々と問題も多かったので、こっちに期待したい。
デベ、よろしくね。

[492: 匿名]

ここの高さは150mだそうですよ。階高が高いのでは。

[493: 契約済みさん]

ほんとに期待大の物件ですよね。御茶ノ水の方の掲示板でも、御茶ノ水はやめてこっちの方にしようと呼びかけましたよ。キャンセルや2次待ちのこころをくじけたかもしれません。だんぜん、飯田橋に期待です！！！勝ち組です。

[494: 匿名さん]

40階で150メートルとすると、単純な階高が3.75メートルになるね。
これはありえないと思う。
下の階に下駄で何か入れるのか？

[495: 匿名さん]

こっちは駅直結にはならないの？

[496: 匿名さん]

ワテラスは下にオフィスをゲタ履き。今まで下にオフィスのある分譲物件は成功したためしない。生活感が出ないんだろうな。話にならん。

[497: 匿名さん]

駅周辺の路線価を見れば、飯田橋より御茶ノ水の方が資産価値が高いのは明らか。

飯田橋　　http://www.chikamap.jp/map/map.asp?plc=1310100100400010
御茶ノ水　http://www.chikamap.jp/map/map.asp?plc=1310102100200006

飯田橋はマイナー路線ばかり。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
御茶ノ水は銀座、東京、表参道等の人気駅に乗換無しです。

都営大江戸線は深すぎて不便。京王線直通の新宿線の方が評価は高いです。
そして中央線快速の便利さは言わずもがな。

一般的な知名度も、中央線快速と各停の乗換駅である御茶ノ水の方が圧倒的に上。

つまり駅力に関しては、飯田橋より御茶ノ水の方が上です。

[498: 物件比較中さん]

　御茶ノ水もここもいいと思いますね。早く詳細知りたいです。
　御茶ノ水の方の掲示板でも、御茶ノ水はやめてこっちの方にしようと呼びかけましたよ。という人間にはここの物件には入居して欲しくないですね。

[499: 匿名さん]

駅力は物件の一側面にすぎません。
497の書き込みは御茶ノ水スレで見ましたよ。
ここをネガしたいならコピペ編集などせず、自分の言葉で書きましょう。

[500: 匿名さん]

>499
いやまあ、誰か良い反論してくれと・・・